برای این موضوع 50 نوشته موجود است!
پروژه آفتاب مهتاب؛ کارکنان شرکت نفت , برج آفتاب مهتاب 12

پروژه آفتاب مهتاب؛ کارکنان شرکت نفت , برج آفتاب مهتاب

91 مترمربع 2 خواب 1 سرویس
24229 1 ماه قبل S59865
پروژه برج افلاک منطقه 22 2

پروژه برج افلاک منطقه 22

100 مترمربع 2 خواب
1429 1 ماه و 1 هفته قبل S67598
پروژه شهید همدانی تعاونی لشگر 27 _ مروارید شهر منطقه 22 11

پروژه شهید همدانی تعاونی لشگر 27 _ مروارید شهر منطقه 22

145 مترمربع 3 خواب
1878 1 ماه و 2 هفته قبل S67236
پروژه نارنجستان 4 | چهارمین پروژه تعاونی مسکن ابنیه آکام 4

پروژه نارنجستان 4 | چهارمین پروژه تعاونی مسکن ابنیه آکام

110 مترمربع 2 خواب
23650 2 ماه و 1 هفته قبل S59473
پیش فروش پروژه مروارید 2 مروارید شهر 11

پیش فروش پروژه مروارید 2 مروارید شهر

155 مترمربع 3 خواب 2 سرویس
4,500,000تومان
23739 2 ماه و 1 هفته قبل S33568
پروژه مروارید 3 برج میلان بلوار اردستانی منطقه 22 5

پروژه مروارید 3 برج میلان بلوار اردستانی منطقه 22

137 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
4,500,000تومان
15401 2 ماه و 1 هفته قبل S54028
پیش فروش برج مجلل آترا 13

پیش فروش برج مجلل آترا

107 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
49057 4 ماه و 3 هفته قبل S34930
شهرک امام رضا ارتش (شهرک چیتگر) بتاجا 10

شهرک امام رضا ارتش (شهرک چیتگر) بتاجا

105 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
2,800,000تومان
74784 5 ماه قبل S306
پروژه شهرک شهید خرازی سپاه منطقه 22 40

پروژه شهرک شهید خرازی سپاه منطقه 22

107 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
94875 5 ماه و 1 هفته قبل S425
پیش فروش برج تریتیوم غرب دریاچه منطقه 22 26

پیش فروش برج تریتیوم غرب دریاچه منطقه 22

148 مترمربع 3 خواب 3 سرویس
35954 8 ماه قبل S47490
پیش فروش امتیاز پروژه نارنجستان 3 تعاونی ابنیه آکام 9

پیش فروش امتیاز پروژه نارنجستان 3 تعاونی ابنیه آکام

142 مترمربع 3 خواب 2 سرویس
7,350,000تومان
14579 8 ماه و 3 هفته قبل S45856

به سبب وسعت منطقه 22 شهرداری تهران و تنوع املاک در این منطقه، به منظور دسترسی بهتر به فایل های مربوطه، املاک این منطقه در دسته بندی های مختلف قرار گرفته و بصورت بروز و قابل استعلام در دسترس می باشند.

املاک منطقه 22:

پیشفروش مسکونی

در این مقاله خواهید خواند:

پیشفروش چیست؟

زمانی که اقدام به خرید کالا یا ملک می شود آن کالا یا ملک مورد نظر بطور کامل آماده و قابل بررسی می باشد اما امروزه به سبب نیاز روز افزون به مسکن و یا دیگر کالاها و کاهش قدرت خرید نوع دیگری از این معاملات را شاهد هستیم. بطوری که ملک یا کالای مورد نظر هنوز ساخته نشده و بصورت قردادی به خریدار پیش فروش می شود و پس از اجرا و ساخت آن تجویل داده می شود. که این نوع معامله مزایا و معایب مخصوص به خود را دارد.

از جمله این نوع خرید می توان به پیش فروش ملک که شامل مسکونی، اداری، تجاری می شود و پیش فروش خودرو اشاره کرد.

پیش فروش ملک

در این نوع املاک، خریدار ابتدای امر تنها از نوع مصالح و طرح ساختمان مطلع می شود و با اعتماد به سازنده قراردادی را بسته و پس از مدتی که ملک مورد نظر ساخته شد آنرا تحویل می گیرد و می تواند شرایط ذکر شده در قرارداد را با ملک تحویل داده شده مقایسه کند. پیش فروش املاک بسته به کاربری ملک مورد نظر متفاوت بوده و شامل پیش فروش مسکونی، اداری و تجاری می باشد که هر کدام شرایط مربوط به خود را دارد 

در پیش فروش املاک سازنده ابتدای کار مالک زمین یا عرصه می باشد و شروع به ساخت ملک در زمین مورد نظر می کند و پس از مدتی سهام خود را در قالب قرارداد پیش فروش کرده و به خریداران عرضه می کند. در هنگام عقد قرارداد بخشی از مبلغ برآورد شده برای ملک از خریدار دریافت شده و مابقی طی مراحل مختلف و بصورت اقساط، توسط خریدار پرداخت می شود. از جمله نکاتی که در زمان پیش فروش و یا پیش خرید ملک باید به آن توجه کرد شامل موارد زیر می باشد:

  • اطلاعات و مالکیت پیش‌فروشنده بطور کامل مشخص باشد.
  • قرارداد پیش‌فروش ملک مورد نظر باید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود.
  • مشخصات ملک مورد نظر مانند متراژ، امکانات، موقعیت مکانی، پارکینگ و انباری، مصالح به کار رفته، نمای بیرونی، تعداد طبقات و واحدها و… به صورت شفاف باید در قرارداد درج شود.
  • پیش‌فروشنده برای درج آگهی در جراید و سایت‌ها باید حتما مجوز لازم را اخذ کرده باشد.
  • زمان تحویل و میزان خسارات احتمالی در صورت عمل نکردن به تعهدات از سوی هر دو طرف قرارداد باید کاملا مشخص و درج شود.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در این زمینه و آگاهی از نکات مربوط به این نوع از معاملات ملک می توانید به صفحه پیش فروش مراجعه کرده و موارد مربوطه را بطور کامل مطالعه کنید.

پیش فروش ملک

پیش فروش مسکونی در منطقه 22

زمانی که ملک اعلام شده جهت پیش فروش دارای کاربری مسکونی باشد در زیرمجموعه پیشفروش مسکونی جای گرفته و شرایط مختص به خود را دارا می باشد. این نوع پیش فروش همانند دیگر نقاط پایتخت در منطقه 22 نیز مشاهده می شود که از جمله آنها می توان به موارد زیر اشاره نمود:

پروژه شهرک شهید خرازی سپاه 

شهرک خرازی توسط بنیاد تعاون سپاه در غرب دریاچه چیتگر، جنوب بزرگراه همت و در مجاورت شهرک امام رضا در حال اجرا می باشد و شامل 44 برج 24 طبقه تا 30 طبقه می باشد. این تعاونی که در حال اجرای آخرین پروژه خود در این منطقه می باشد، از رزومه ای قوی به شرح زیر برخوردار است:

 شهرک شهید خرازی

پروژه برج مسکونی زیتون 2 یا ترنج 2

برج ترنج توسط تعاونی شمیم رحمت در منطقه 22، در بلوار کوهک در حال اجرا می باشد این پروژه شامل 22 طبقه مسکونی و 2 طبقه تجاری می باشد. برج ترنج مجموعا 220 واحد مسکونی( 107 تا 230 متر) و 71 واحد تجاری را شامل می شود. 

این تعاونی پروژه ای جدید به نام پروژه نخل یا همان فاز 3 ترنج را در منطقه آغاز کرده است که با استقبال بی نظیری توسط خریداران روبرو شده است.

برج مسکونی زیتون 2

 برج مجلل آترا 

برج آترا یک برج شخصی ساز 17 طبقه، مشتمل بر 3 طبقه منفی، 1 طبقه لابی و 13 طبقه مسکونی می باشد که در هر طبقه 6 واحد و در مجموع 87 واحد را برای آن شاهد هستیم. این پروژه در در قسمت جنوب شرقی دریاچه چیتگر و در منطقه کوهک قرار دارد.

 

به این نوشته امتیاز دهید 1 2 3 4 5 (35 رای)
مشاوره رایگان خرید پروژه های مسکونی معتبر منطقه 22،تلفن تماس:

02144732650 مسکن صدف

آیا به پروژه های مسکونی در حال ساخت در منطقه 22 می توان اعتماد کرد؟

دلایل محکم و قانع کننده ای وجود دارد که با کنترل و تحلیل این دلایل می توان از اعتبار پروژه ها مطلع گردید ما به شما کمک خواهیم کرد تا با خیال راحت از پروژه های معتبر خرید کنید

محدوده کاری مسکن صدف برای تحلیل و اعتبار سنجی پروژه ها کجاست؟

مسکن صدف به عنوان مرجع اطلاع رسانی املاک ،محدوده منطقه 22 و حتی بخشی از منطقه 5 تهران را برای فعالییت خود انتخاب کرده است،ولی اگر کمکی از مجموعه صدف در راستای راهنمایی پروژه های مناطق دیگر برآید دریغ نمیکنیم

ساعات کاری مجموعه صدف؟؟

از 10 صبح لغایت 20 در خدمت شما هستیم