برای این موضوع 45 نوشته موجود است!
پیشفروش امتیاز پروژه مدیران شهرداری فاز 2 19

پیشفروش امتیاز پروژه مدیران شهرداری فاز 2

110 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
8,000,000تومان
5375 4 روز و 21 ساعت قبل S45863
پروژه مسکونی همسا 1 ؛ بلوار کوهک 2

پروژه مسکونی همسا 1 ؛ بلوار کوهک

120 مترمربع 2 خواب 1 سرویس
595 1 هفته و 2 روز قبل S59245
پروژه شهرک شهید خرازی سپاه منطقه 22 32

پروژه شهرک شهید خرازی سپاه منطقه 22

107 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
4,000,000تومان
41253 3 هفته و 1 روز قبل S425
پروژه برج نارنج 8 (چهارمین برج نیروی زمینی ارتش) 2

پروژه برج نارنج 8 (چهارمین برج نیروی زمینی ارتش)

93 مترمربع 2 خواب
3035 1 ماه قبل S58903
پروژه برج لبخند 2 دریاچه چیتگر 1

پروژه برج لبخند 2 دریاچه چیتگر

100 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
1391 1 ماه و 4 هفته قبل S58051
پروژه تعاونی همت کاشانه منطقه 22 ( برج سران ) | کاشانه همت 6

پروژه تعاونی همت کاشانه منطقه 22 ( برج سران ) | کاشانه همت

167 مترمربع 3 خواب 2 سرویس
5,000,000تومان
20758 2 ماه و 3 هفته قبل S43098
پیش فروش پروژه نیروی زمینی ارتش شهرک چیتگر 74

پیش فروش پروژه نیروی زمینی ارتش شهرک چیتگر

110 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
11,000,000تومان
21535 3 ماه قبل S1630
برج پارلمان در منطقه 22 دریاچه چیتگر 30

برج پارلمان در منطقه 22 دریاچه چیتگر

138 مترمربع 3 خواب 3 سرویس
15744 4 ماه و 1 هفته قبل S604
برج مروارید 1 تعاونی بقیه الله مروارید شهر در منطقه 22 12

برج مروارید 1 تعاونی بقیه الله مروارید شهر در منطقه 22

160 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
13,000,000تومان
11802 4 ماه و 2 هفته قبل S532
امتیاز پروژه ترنج دژبان کل ارتش در منطقه 22 4

امتیاز پروژه ترنج دژبان کل ارتش در منطقه 22

100 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
7,800,000تومان
7106 4 ماه و 2 هفته قبل S760
پروژه مروارید 3 برج میلان بلوار اردستانی منطقه 22 2

پروژه مروارید 3 برج میلان بلوار اردستانی منطقه 22

137 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
4,500,000تومان
9772 4 ماه و 4 هفته قبل S54028
پیش‌فروش برج مجلل آترا 13

پیش‌فروش برج مجلل آترا

107 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
19991 5 ماه قبل S34930

به سبب وسعت منطقه 22 شهرداری تهران و تنوع املاک در این منطقه، به منظور دسترسی بهتر به فایل های مربوطه، املاک این منطقه در دسته بندی های مختلف قرار گرفته و بصورت بروز و قابل استعلام در دسترس می باشند.

املاک منطقه 22:

پیشفروش مسکونی

در این مقاله خواهید خواند:

پیشفروش چیست؟

زمانی که اقدام به خرید کالا یا ملک می شود آن کالا یا ملک مورد نظر بطور کامل آماده و قابل بررسی می باشد اما امروزه به سبب نیاز روز افزون به مسکن و یا دیگر کالاها و کاهش قدرت خرید نوع دیگری از این معاملات را شاهد هستیم. بطوری که ملک یا کالای مورد نظر هنوز ساخته نشده و بصورت قردادی به خریدار پیش فروش می شود و پس از اجرا و ساخت آن تجویل داده می شود. که این نوع معامله مزایا و معایب مخصوص به خود را دارد.

از جمله این نوع خرید می توان به پیش فروش ملک که شامل مسکونی، اداری، تجاری می شود و پیش فروش خودرو اشاره کرد.

پیش فروش ملک

در این نوع املاک، خریدار ابتدای امر تنها از نوع مصالح و طرح ساختمان مطلع می شود و با اعتماد به سازنده قراردادی را بسته و پس از مدتی که ملک مورد نظر ساخته شد آنرا تحویل می گیرد و می تواند شرایط ذکر شده در قرارداد را با ملک تحویل داده شده مقایسه کند. پیش فروش املاک بسته به کاربری ملک مورد نظر متفاوت بوده و شامل پیش فروش مسکونی، اداری و تجاری می باشد که هر کدام شرایط مربوط به خود را دارد 

در پیش فروش املاک سازنده ابتدای کار مالک زمین یا عرصه می باشد و شروع به ساخت ملک در زمین مورد نظر می کند و پس از مدتی سهام خود را در قالب قرارداد پیش فروش کرده و به خریداران عرضه می کند. در هنگام عقد قرارداد بخشی از مبلغ برآورد شده برای ملک از خریدار دریافت شده و مابقی طی مراحل مختلف و بصورت اقساط، توسط خریدار پرداخت می شود. از جمله نکاتی که در زمان پیش فروش و یا پیش خرید ملک باید به آن توجه کرد شامل موارد زیر می باشد:

  • اطلاعات و مالکیت پیش‌فروشنده بطور کامل مشخص باشد.
  • قرارداد پیش‌فروش ملک مورد نظر باید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود.
  • مشخصات ملک مورد نظر مانند متراژ، امکانات، موقعیت مکانی، پارکینگ و انباری، مصالح به کار رفته، نمای بیرونی، تعداد طبقات و واحدها و… به صورت شفاف باید در قرارداد درج شود.
  • پیش‌فروشنده برای درج آگهی در جراید و سایت‌ها باید حتما مجوز لازم را اخذ کرده باشد.
  • زمان تحویل و میزان خسارات احتمالی در صورت عمل نکردن به تعهدات از سوی هر دو طرف قرارداد باید کاملا مشخص و درج شود.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در این زمینه و آگاهی از نکات مربوط به این نوع از معاملات ملک می توانید به صفحه پیش فروش مراجعه کرده و موارد مربوطه را بطور کامل مطالعه کنید.

پیش فروش ملک

پیش فروش مسکونی در منطقه 22

زمانی که ملک اعلام شده جهت پیش فروش دارای کاربری مسکونی باشد در زیرمجموعه پیشفروش مسکونی جای گرفته و شرایط مختص به خود را دارا می باشد. این نوع پیش فروش همانند دیگر نقاط پایتخت در منطقه 22 نیز مشاهده می شود که از جمله آنها می توان به موارد زیر اشاره نمود:

پروژه شهرک شهید خرازی سپاه 

شهرک خرازی توسط بنیاد تعاون سپاه در غرب دریاچه چیتگر، جنوب بزرگراه همت و در مجاورت شهرک امام رضا در حال اجرا می باشد و شامل 44 برج 24 طبقه تا 30 طبقه می باشد. این تعاونی که در حال اجرای آخرین پروژه خود در این منطقه می باشد، از رزومه ای قوی به شرح زیر برخوردار است:

 شهرک شهید خرازی

پروژه برج مسکونی زیتون 2 یا ترنج 2

برج ترنج توسط تعاونی شمیم رحمت در منطقه 22، در بلوار کوهک در حال اجرا می باشد این پروژه شامل 22 طبقه مسکونی و 2 طبقه تجاری می باشد. برج ترنج مجموعا 220 واحد مسکونی( 107 تا 230 متر) و 71 واحد تجاری را شامل می شود. 

این تعاونی پروژه ای جدید به نام پروژه نخل یا همان فاز 3 ترنج را در منطقه آغاز کرده است که با استقبال بی نظیری توسط خریداران روبرو شده است.

برج مسکونی زیتون 2

 برج مجلل آترا 

برج آترا یک برج شخصی ساز 17 طبقه، مشتمل بر 3 طبقه منفی، 1 طبقه لابی و 13 طبقه مسکونی می باشد که در هر طبقه 6 واحد و در مجموع 87 واحد را برای آن شاهد هستیم. این پروژه در در قسمت جنوب شرقی دریاچه چیتگر و در منطقه کوهک قرار دارد.

 

به این نوشته امتیاز دهید 1 2 3 4 5 (22 رای)
مشاوره رایگان خرید پروژه های مسکونی معتبر منطقه 22،تلفن تماس:

02144732650 مسکن صدف

آیا به پروژه های مسکونی در حال ساخت در منطقه 22 می توان اعتماد کرد؟

دلایل محکم و قانع کننده ای وجود دارد که با کنترل و تحلیل این دلایل می توان از اعتبار پروژه ها مطلع گردید ما به شما کمک خواهیم کرد تا با خیال راحت از پروژه های معتبر خرید کنید

محدوده کاری مسکن صدف برای تحلیل و اعتبار سنجی پروژه ها کجاست؟

مسکن صدف به عنوان مرجع اطلاع رسانی املاک ،محدوده منطقه 22 و حتی بخشی از منطقه 5 تهران را برای فعالییت خود انتخاب کرده است،ولی اگر کمکی از مجموعه صدف در راستای راهنمایی پروژه های مناطق دیگر برآید دریغ نمیکنیم

ساعات کاری مجموعه صدف؟؟

از 10 صبح لغایت 20 در خدمت شما هستیم