ویلایی و مستغلات

به سبب وسعت منطقه 22 شهرداری تهران و تنوع املاک در این منطقه، به منظور دسترسی بهتر به فایل های مربوطه، املاک این منطقه در دسته بندی های مختلف قرار گرفته و بصورت بروز و قابل استعلام در دسترس می باشند.

املاک منطقه 22:

ویلایی و مستغلات

در این مقاله خواهید خواند:

انواع کاربری ملک

منظور از کاربری ملک نحوه استفاده از آن می باشد و شناخت آن در تعیین ارزش املاک اهمیت زیادی دارد. نوع کاربری ملک بر اساس طرح تفصیلی شهرداری، چگونگی استفاده از ملک و پراکندگی فعالیت های شهری در اطراف آن ملک تعیین می شود.

نوع کاربری املاک معمولاً در اسناد مالکیت آن ذکر شده و ارگان‌های مختلفی در تعیین نوع کاربری اراضی دخالت دارند که از جمله آنها میتوان به موارد زیر اشاره کرد:

  •  وزارت جهاد کشاورزی
  • سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور
  • کمیسیون ماده ۵ قانون تأسیس شورای عالی معماری و شهرسازی
  • شهرداری‌ها و …

املاک بر اساس نوع کاربری به چند دسته تقسیم می شوند که می توان موارد زیر را برای آن برشمرد:

  • کاربری مسکونی 
  • کاربری کشاورزی
  • کاربری صنعتی 
  • کاربری خدماتی
  • کاربری معدن
  • کاربری ورزشی 
  • فاقد کاربری 

کاربری مسکونی 

زمانی که ملکی به عنوان محل سکونت فرد یا افرادی مورد استفاده قرار می گیرد دارای کاربری مسکونی می باشد. این تعریف در مورد زمینی که قابل ساخت برای سکونت می باشد نیز صدق می کند.

این نوع کاربری شامل ویلایی، آپارتمانی و کلنگی می باشد که هر کدام شرایط مربوط به خود را دارد.

ویلایی

منظور از کاربری مسکونی در حالت ویلایی ساختمانی یک یا چند طبقه است که کاملا مستقل می باشد. بطوری که بر خلاف آپارتمان ها، ورودی، حیاط و پارکینگ ساختمان کاملا مستقل بوده و با ساختمان دیگری مشترک نمی باشد. این نوع از ساختمان ها معمولا وسعت و فضای سبز بیشتری را شامل می شود لذا قیمت بالاتری نیز دارند و معمولا با مستغلات آن خرید و فروش می شود.

منظور از مستغلات چیست؟

به کلیه اموال منقول(قابل حمل) و غیر منقول(غیر قابل حمل) مستقر در یک ملک مستغلات آن گفته می شود که شامل زمین، ساختمان، محصولات کشاورزی، منابع طبیعی، مواد معدنی و آب‌های زیرزمینی می شود. مستغلات ملک معمولا در املاک ویلایی معنی پیدا می کند و همراه ملک خرید و فروش می شوند.

املاک ویلایی در منطقه 22

منطقه 22 تهران به سبب وسعت و قدمتی که دارد انواع ملک با کاربری های مختلف را در خود جای داده است بطوری که در برخی از محلات از این منطقه تنها یک نوع از املاک را شاهد هستیم. بطور مثال املاک ویلایی و مستغلات مربوط به آنها بیشتر در آزادشهر، شهرک چشمه، شهرک گلستان(خیابان گلها) متمرکز می باشند.

آزادشهر

شهرک گلستان

 

به این نوشته امتیاز دهید 1 2 3 4 5 (1 رای)
برای این موضوع 12 نوشته موجود است!
300 متر 2 واحدی کلنگی

300 متر 2 واحدی کلنگی

300 مترمربع 2 خواب 1 سرویس
7,000,000,000تومان
5 ماه قبل S46108
اجاره ویلایی130 متر2خواب

اجاره ویلایی130 متر2خواب

130 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
رهن : 50,000,000 تومان
اجاره : 3,500,000 تومان
5 ماه و 4 هفته قبل S42652
300 متر ،کلنگی شهرک گلستان

300 متر ،کلنگی شهرک گلستان

300 مترمربع
6,700,000,000تومان
7 ماه و 3 هفته قبل S38480
فروش ویلایی151متری3خواب

فروش ویلایی151متری3خواب

151 مترمربع 3 خواب 2 سرویس
2,265,000,000تومان
9 ماه قبل S42911
فروش ملک کلنگی دو کله200متر

فروش ملک کلنگی دو کله200متر

200 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
6,500,000,000تومان
9 ماه و 1 هفته قبل S42702
500 متر کلنگی ،شهرک گلستان

500 متر کلنگی ،شهرک گلستان

500 مترمربع
4,550,000,000تومان
1 سال قبل S38577
کلنگی 500متری فروشی بر بلوار امیرکبیر شهرک گلستان

کلنگی 500متری فروشی بر بلوار امیرکبیر شهرک گلستان

500 مترمربع
20,000,000,000تومان
1 سال قبل S38573
300 متر کلنگی سروستان

300 متر کلنگی سروستان

300 مترمربع 3 خواب 2 سرویس
6,100,000,000تومان
1 سال و 1 ماه قبل S36728
500 متر کلنگی واقع در شهرک گلستانی غربی

500 متر کلنگی واقع در شهرک گلستانی غربی

500 مترمربع 3 خواب 2 سرویس
10,000,000,000تومان
1 سال و 2 ماه قبل S36186
شهرک گلستان، مستغلات،226 متر

شهرک گلستان، مستغلات،226 متر

226 مترمربع 5 خواب
7,000,000,000تومان
1 سال و 2 ماه قبل S35786
ویلای 1530متری در کردان

ویلای 1530متری در کردان

1530 مترمربع 4 خواب
2,500,000,000تومان
1 سال و 2 ماه قبل S35552
شخصی ساز ، 260 متر ، یکجا

شخصی ساز ، 260 متر ، یکجا

260 مترمربع
4,800,000,000تومان
1 سال و 3 ماه قبل S35060