ویلایی و مستغلات

به سبب وسعت منطقه 22 شهرداری تهران و تنوع املاک در این منطقه، به منظور دسترسی بهتر به فایل های مربوطه، املاک این منطقه در دسته بندی های مختلف قرار گرفته و بصورت بروز و قابل استعلام در دسترس می باشند.

املاک منطقه 22:

ویلایی و مستغلات

در این مقاله خواهید خواند:

انواع کاربری ملک

منظور از کاربری ملک نحوه استفاده از آن می باشد و شناخت آن در تعیین ارزش املاک اهمیت زیادی دارد. نوع کاربری ملک بر اساس طرح تفصیلی شهرداری، چگونگی استفاده از ملک و پراکندگی فعالیت های شهری در اطراف آن ملک تعیین می شود.

نوع کاربری املاک معمولاً در اسناد مالکیت آن ذکر شده و ارگان‌های مختلفی در تعیین نوع کاربری اراضی دخالت دارند که از جمله آنها میتوان به موارد زیر اشاره کرد:

  •  وزارت جهاد کشاورزی
  • سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور
  • کمیسیون ماده ۵ قانون تأسیس شورای عالی معماری و شهرسازی
  • شهرداری‌ها و …

املاک بر اساس نوع کاربری به چند دسته تقسیم می شوند که می توان موارد زیر را برای آن برشمرد:

  • کاربری مسکونی 
  • کاربری کشاورزی
  • کاربری صنعتی 
  • کاربری خدماتی
  • کاربری معدن
  • کاربری ورزشی 
  • فاقد کاربری 

کاربری مسکونی 

زمانی که ملکی به عنوان محل سکونت فرد یا افرادی مورد استفاده قرار می گیرد دارای کاربری مسکونی می باشد. این تعریف در مورد زمینی که قابل ساخت برای سکونت می باشد نیز صدق می کند.

این نوع کاربری شامل ویلایی، آپارتمانی و کلنگی می باشد که هر کدام شرایط مربوط به خود را دارد.

ویلایی

منظور از کاربری مسکونی در حالت ویلایی ساختمانی یک یا چند طبقه است که کاملا مستقل می باشد. بطوری که بر خلاف آپارتمان ها، ورودی، حیاط و پارکینگ ساختمان کاملا مستقل بوده و با ساختمان دیگری مشترک نمی باشد. این نوع از ساختمان ها معمولا وسعت و فضای سبز بیشتری را شامل می شود لذا قیمت بالاتری نیز دارند و معمولا با مستغلات آن خرید و فروش می شود.

منظور از مستغلات چیست؟

به کلیه اموال منقول(قابل حمل) و غیر منقول(غیر قابل حمل) مستقر در یک ملک مستغلات آن گفته می شود که شامل زمین، ساختمان، محصولات کشاورزی، منابع طبیعی، مواد معدنی و آب‌های زیرزمینی می شود. مستغلات ملک معمولا در املاک ویلایی معنی پیدا می کند و همراه ملک خرید و فروش می شوند.

املاک ویلایی در منطقه 22

منطقه 22 تهران به سبب وسعت و قدمتی که دارد انواع ملک با کاربری های مختلف را در خود جای داده است بطوری که در برخی از محلات از این منطقه تنها یک نوع از املاک را شاهد هستیم. بطور مثال املاک ویلایی و مستغلات مربوط به آنها بیشتر در آزادشهر، شهرک چشمه، شهرک گلستان(خیابان گلها) متمرکز می باشند.

آزادشهر

شهرک گلستان

 

به این نوشته امتیاز دهید 1 2 3 4 5 (11 رای)
برای این موضوع 57 نوشته موجود است!
اجاره واحد 60 متری در شهرک صدرا

اجاره واحد 60 متری در شهرک صدرا

60 مترمربع 1 خواب 1 سرویس
رهن : 100,000,000 تومان
اجاره : 6,500,000 تومان
23 2 هفته و 1 روز قبل S80063
500 متر باغ ویلا استخر دار-کردان

500 متر باغ ویلا استخر دار-کردان

500 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
7,000,000,000تومان
112 1 ماه و 1 هفته قبل S79908
فروش مستغلات اداری 500 متری در شهرک راه آهن منطقه 22

فروش مستغلات اداری 500 متری در شهرک راه آهن منطقه 22

500 مترمربع 5 خواب 2 سرویس
7,000,000,000تومان
119 4 ماه و 1 هفته قبل S77990
فروش واحد 200 متری در چیتگر منطقه 22

فروش واحد 200 متری در چیتگر منطقه 22

200 مترمربع 5 خواب 2 سرویس
12,000,000,000تومان
182 5 ماه قبل S77738
فروش واحد 200 متری در چیتگر منطقه 22

فروش واحد 200 متری در چیتگر منطقه 22

200 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
12,000,000,000تومان
131 5 ماه و 1 هفته قبل S77569
فروش واحد تجاری و اداری 300 متری در آزاد شهر منطقه 22

فروش واحد تجاری و اداری 300 متری در آزاد شهر منطقه 22

300 مترمربع 2 خواب 1 سرویس
19,000,000,000تومان
142 5 ماه و 2 هفته قبل S77527
اجاره 300 متری منطقه 22 5

اجاره 300 متری منطقه 22

300 مترمربع 3 خواب 2 سرویس
رهن : 400,000,000 تومان
اجاره : 10,000,000 تومان
209 5 ماه و 3 هفته قبل S77369
فروش 120متر ویلایی درمنطقه 22 5

فروش 120متر ویلایی درمنطقه 22

120 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
11,500,000,000تومان
211 6 ماه و 2 هفته قبل S76961
فروش مستقلات 300 متری در شهرک آزادشهر منطقه 22

فروش مستقلات 300 متری در شهرک آزادشهر منطقه 22

300 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
10,500,000,000تومان
192 10 ماه و 3 هفته قبل S72243
فروش مستقلات 300 متری در شهرک گلستان منطقه 22

فروش مستقلات 300 متری در شهرک گلستان منطقه 22

300 مترمربع 3 خواب 2 سرویس
27,000,000,000تومان
179 10 ماه و 4 هفته قبل S71798
فروش واحد 200 متری در چیتگر منطقه 22

فروش واحد 200 متری در چیتگر منطقه 22

200 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
15,500,000,000تومان
212 11 ماه و 1 هفته قبل S71376
فروش واحد 200 متری در چیتگر منطقه ۲۲

فروش واحد 200 متری در چیتگر منطقه ۲۲

200 مترمربع 1 خواب 2 سرویس
12,500,000,000تومان
182 1 سال قبل S69996