ویلایی و مستغلات

به سبب وسعت منطقه 22 شهرداری تهران و تنوع املاک در این منطقه، به منظور دسترسی بهتر به فایل های مربوطه، املاک این منطقه در دسته بندی های مختلف قرار گرفته و بصورت بروز و قابل استعلام در دسترس می باشند.

املاک منطقه 22:

ویلایی و مستغلات

در این مقاله خواهید خواند:

انواع کاربری ملک

منظور از کاربری ملک نحوه استفاده از آن می باشد و شناخت آن در تعیین ارزش املاک اهمیت زیادی دارد. نوع کاربری ملک بر اساس طرح تفصیلی شهرداری، چگونگی استفاده از ملک و پراکندگی فعالیت های شهری در اطراف آن ملک تعیین می شود.

نوع کاربری املاک معمولاً در اسناد مالکیت آن ذکر شده و ارگان‌های مختلفی در تعیین نوع کاربری اراضی دخالت دارند که از جمله آنها میتوان به موارد زیر اشاره کرد:

  •  وزارت جهاد کشاورزی
  • سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور
  • کمیسیون ماده ۵ قانون تأسیس شورای عالی معماری و شهرسازی
  • شهرداری‌ها و …

املاک بر اساس نوع کاربری به چند دسته تقسیم می شوند که می توان موارد زیر را برای آن برشمرد:

  • کاربری مسکونی 
  • کاربری کشاورزی
  • کاربری صنعتی 
  • کاربری خدماتی
  • کاربری معدن
  • کاربری ورزشی 
  • فاقد کاربری 

کاربری مسکونی 

زمانی که ملکی به عنوان محل سکونت فرد یا افرادی مورد استفاده قرار می گیرد دارای کاربری مسکونی می باشد. این تعریف در مورد زمینی که قابل ساخت برای سکونت می باشد نیز صدق می کند.

این نوع کاربری شامل ویلایی، آپارتمانی و کلنگی می باشد که هر کدام شرایط مربوط به خود را دارد.

ویلایی

منظور از کاربری مسکونی در حالت ویلایی ساختمانی یک یا چند طبقه است که کاملا مستقل می باشد. بطوری که بر خلاف آپارتمان ها، ورودی، حیاط و پارکینگ ساختمان کاملا مستقل بوده و با ساختمان دیگری مشترک نمی باشد. این نوع از ساختمان ها معمولا وسعت و فضای سبز بیشتری را شامل می شود لذا قیمت بالاتری نیز دارند و معمولا با مستغلات آن خرید و فروش می شود.

منظور از مستغلات چیست؟

به کلیه اموال منقول(قابل حمل) و غیر منقول(غیر قابل حمل) مستقر در یک ملک مستغلات آن گفته می شود که شامل زمین، ساختمان، محصولات کشاورزی، منابع طبیعی، مواد معدنی و آب‌های زیرزمینی می شود. مستغلات ملک معمولا در املاک ویلایی معنی پیدا می کند و همراه ملک خرید و فروش می شوند.

املاک ویلایی در منطقه 22

منطقه 22 تهران به سبب وسعت و قدمتی که دارد انواع ملک با کاربری های مختلف را در خود جای داده است بطوری که در برخی از محلات از این منطقه تنها یک نوع از املاک را شاهد هستیم. بطور مثال املاک ویلایی و مستغلات مربوط به آنها بیشتر در آزادشهر، شهرک چشمه، شهرک گلستان(خیابان گلها) متمرکز می باشند.

آزادشهر

شهرک گلستان

 

به این نوشته امتیاز دهید 1 2 3 4 5 (3 رای)
برای این موضوع 7 نوشته موجود است!
فروش 300متری ویلایی با استخر،سونا،جکوزی شهرک گلستان منطقه22

فروش 300متری ویلایی با استخر،سونا،جکوزی شهرک گلستان منطقه22

300 مترمربع 1 سرویس
9,200,000,000تومان
1 روز و 9 ساعت قبل S55824
فروش300 متری مستغلات در 2طبقه در شهرک گلستان منطقه 22

فروش300 متری مستغلات در 2طبقه در شهرک گلستان منطقه 22

300 مترمربع 2 سرویس
8,200,000,000تومان
1 هفته و 2 روز قبل S55602
فروش یکجا در 3طبقه در دهکده المپیک منطقه22

فروش یکجا در 3طبقه در دهکده المپیک منطقه22

2 سرویس
7,440,000,000تومان
1 هفته و 2 روز قبل S55693
فروش 300 متری مستغلات در 2طبقه قابل سکونت در شهرک گلستان منطقه22

فروش 300 متری مستغلات در 2طبقه قابل سکونت در شهرک گلستان منطقه22

300 مترمربع
12,000,000,000تومان
1 هفته و 2 روز قبل S55679
فروش کلنگی 200 متری در 2طبقه بازسازی شده  قابل سکونت در زیبادشت منطقه22

فروش کلنگی 200 متری در 2طبقه بازسازی شده قابل سکونت در زیبادشت منطقه22

200 مترمربع 1 سرویس
4,500,000,000تومان
1 هفته و 2 روز قبل S55692
فروش535متری ویلایی 8خوابه درکوهک منطقه22

فروش535متری ویلایی 8خوابه درکوهک منطقه22

535 مترمربع 6 خواب 6 سرویس
12,000,000,000تومان
1 هفته و 2 روز قبل S55561
فروش 196 متری کوهک

فروش 196 متری کوهک

196 مترمربع 3 خواب
3,626,000,000تومان
4 هفته و 1 روز قبل S55408