ویلایی و مستغلات

به سبب وسعت منطقه 22 شهرداری تهران و تنوع املاک در این منطقه، به منظور دسترسی بهتر به فایل های مربوطه، املاک این منطقه در دسته بندی های مختلف قرار گرفته و بصورت بروز و قابل استعلام در دسترس می باشند.

املاک منطقه 22:

ویلایی و مستغلات

در این مقاله خواهید خواند:

انواع کاربری ملک

منظور از کاربری ملک نحوه استفاده از آن می باشد و شناخت آن در تعیین ارزش املاک اهمیت زیادی دارد. نوع کاربری ملک بر اساس طرح تفصیلی شهرداری، چگونگی استفاده از ملک و پراکندگی فعالیت های شهری در اطراف آن ملک تعیین می شود.

نوع کاربری املاک معمولاً در اسناد مالکیت آن ذکر شده و ارگان‌های مختلفی در تعیین نوع کاربری اراضی دخالت دارند که از جمله آنها میتوان به موارد زیر اشاره کرد:

  •  وزارت جهاد کشاورزی
  • سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور
  • کمیسیون ماده ۵ قانون تأسیس شورای عالی معماری و شهرسازی
  • شهرداری‌ها و …

املاک بر اساس نوع کاربری به چند دسته تقسیم می شوند که می توان موارد زیر را برای آن برشمرد:

  • کاربری مسکونی 
  • کاربری کشاورزی
  • کاربری صنعتی 
  • کاربری خدماتی
  • کاربری معدن
  • کاربری ورزشی 
  • فاقد کاربری 

کاربری مسکونی 

زمانی که ملکی به عنوان محل سکونت فرد یا افرادی مورد استفاده قرار می گیرد دارای کاربری مسکونی می باشد. این تعریف در مورد زمینی که قابل ساخت برای سکونت می باشد نیز صدق می کند.

این نوع کاربری شامل ویلایی، آپارتمانی و کلنگی می باشد که هر کدام شرایط مربوط به خود را دارد.

ویلایی

منظور از کاربری مسکونی در حالت ویلایی ساختمانی یک یا چند طبقه است که کاملا مستقل می باشد. بطوری که بر خلاف آپارتمان ها، ورودی، حیاط و پارکینگ ساختمان کاملا مستقل بوده و با ساختمان دیگری مشترک نمی باشد. این نوع از ساختمان ها معمولا وسعت و فضای سبز بیشتری را شامل می شود لذا قیمت بالاتری نیز دارند و معمولا با مستغلات آن خرید و فروش می شود.

منظور از مستغلات چیست؟

به کلیه اموال منقول(قابل حمل) و غیر منقول(غیر قابل حمل) مستقر در یک ملک مستغلات آن گفته می شود که شامل زمین، ساختمان، محصولات کشاورزی، منابع طبیعی، مواد معدنی و آب‌های زیرزمینی می شود. مستغلات ملک معمولا در املاک ویلایی معنی پیدا می کند و همراه ملک خرید و فروش می شوند.

املاک ویلایی در منطقه 22

منطقه 22 تهران به سبب وسعت و قدمتی که دارد انواع ملک با کاربری های مختلف را در خود جای داده است بطوری که در برخی از محلات از این منطقه تنها یک نوع از املاک را شاهد هستیم. بطور مثال املاک ویلایی و مستغلات مربوط به آنها بیشتر در آزادشهر، شهرک چشمه، شهرک گلستان(خیابان گلها) متمرکز می باشند.

آزادشهر

شهرک گلستان

 

به این نوشته امتیاز دهید 1 2 3 4 5 (12 رای)
برای این موضوع 71 نوشته موجود است!
باغ 10000 متری شهریار استخر دار 10

باغ 10000 متری شهریار استخر دار

10000 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
90,000,000,000تومان
90 1 ماه قبل S84094
فروش4واحد 95یکجا بلواراقاقیا منطقه 22 4

فروش4واحد 95یکجا بلواراقاقیا منطقه 22

380 مترمربع 6 خواب 4 سرویس
42,000,000,000تومان
110 2 ماه و 2 هفته قبل S84048
164 متر سند تک برگ بدون مشرف 6

164 متر سند تک برگ بدون مشرف

164 مترمربع 3 خواب 2 سرویس
18,900,000,000تومان
314 9 ماه و 1 هفته قبل S83158
رهن و اجاره واحد 88 متر 2 خواب کوهک برج زیتون

رهن و اجاره واحد 88 متر 2 خواب کوهک برج زیتون

88 مترمربع 2 خواب
رهن : 900,000,000 تومان
252 11 ماه و 3 هفته قبل S83427
رهن و اجاره 2 طبقه 120 متر ویلایی شمالی دربست منطقه 22

رهن و اجاره 2 طبقه 120 متر ویلایی شمالی دربست منطقه 22

240 مترمربع 4 خواب
رهن : 1,700,000,000 تومان
اجاره : 15,000,000 تومان
244 1 سال و 1 ماه قبل S83123
رهن و اجاره 2 طبقه 160 متر 2 خواب و یک سوئیت 40 متری یکجا منطقه 22

رهن و اجاره 2 طبقه 160 متر 2 خواب و یک سوئیت 40 متری یکجا منطقه 22

160 مترمربع 2 خواب
رهن : 1,500,000,000 تومان
اجاره : 48,000,000 تومان
256 1 سال و 1 ماه قبل S83095
رهن و اجاره 2 واحد 175 متر ویلایی مجزا یا با هم منطقه 22 شهرک دانشگاه شریف

رهن و اجاره 2 واحد 175 متر ویلایی مجزا یا با هم منطقه 22 شهرک دانشگاه شریف

175 مترمربع 3 خواب
رهن : 1,000,000,000 تومان
269 1 سال و 1 ماه قبل S83068
آکواریوم طبیعی سند تک برگ 5

آکواریوم طبیعی سند تک برگ

127 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
8,636,000,000تومان
305 1 سال و 2 ماه قبل S82893
فروش ویلایی 1200 متر چیتگر شهرک گلستان

فروش ویلایی 1200 متر چیتگر شهرک گلستان

1200 مترمربع
120,000,000,000تومان
194 1 سال و 2 ماه قبل S82842
اجاره واحد 155 متری در شهرک راه آهن

اجاره واحد 155 متری در شهرک راه آهن

155 مترمربع 3 خواب 2 سرویس
1,200,000,000تومان
رهن : 1,200,000,000 تومان
177 1 سال و 9 ماه قبل S81231
فروش واحد 51 متری در پیکان شهر

فروش واحد 51 متری در پیکان شهر

51 مترمربع 2 خواب 1 سرویس
1,750,000,000تومان
193 1 سال و 10 ماه قبل S81114
اجاره واحد 88 متری در شهرک سرو آزاد

اجاره واحد 88 متری در شهرک سرو آزاد

88 مترمربع 1 خواب 1 سرویس
رهن : 400,000,000 تومان
اجاره : 6,500,000 تومان
173 1 سال و 10 ماه قبل S81107