ویلایی و مستغلات

به سبب وسعت منطقه 22 شهرداری تهران و تنوع املاک در این منطقه، به منظور دسترسی بهتر به فایل های مربوطه، املاک این منطقه در دسته بندی های مختلف قرار گرفته و بصورت بروز و قابل استعلام در دسترس می باشند.

املاک منطقه 22:

ویلایی و مستغلات

در این مقاله خواهید خواند:

انواع کاربری ملک

منظور از کاربری ملک نحوه استفاده از آن می باشد و شناخت آن در تعیین ارزش املاک اهمیت زیادی دارد. نوع کاربری ملک بر اساس طرح تفصیلی شهرداری، چگونگی استفاده از ملک و پراکندگی فعالیت های شهری در اطراف آن ملک تعیین می شود.

نوع کاربری املاک معمولاً در اسناد مالکیت آن ذکر شده و ارگان‌های مختلفی در تعیین نوع کاربری اراضی دخالت دارند که از جمله آنها میتوان به موارد زیر اشاره کرد:

  •  وزارت جهاد کشاورزی
  • سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور
  • کمیسیون ماده ۵ قانون تأسیس شورای عالی معماری و شهرسازی
  • شهرداری‌ها و …

املاک بر اساس نوع کاربری به چند دسته تقسیم می شوند که می توان موارد زیر را برای آن برشمرد:

  • کاربری مسکونی 
  • کاربری کشاورزی
  • کاربری صنعتی 
  • کاربری خدماتی
  • کاربری معدن
  • کاربری ورزشی 
  • فاقد کاربری 

کاربری مسکونی 

زمانی که ملکی به عنوان محل سکونت فرد یا افرادی مورد استفاده قرار می گیرد دارای کاربری مسکونی می باشد. این تعریف در مورد زمینی که قابل ساخت برای سکونت می باشد نیز صدق می کند.

این نوع کاربری شامل ویلایی، آپارتمانی و کلنگی می باشد که هر کدام شرایط مربوط به خود را دارد.

ویلایی

منظور از کاربری مسکونی در حالت ویلایی ساختمانی یک یا چند طبقه است که کاملا مستقل می باشد. بطوری که بر خلاف آپارتمان ها، ورودی، حیاط و پارکینگ ساختمان کاملا مستقل بوده و با ساختمان دیگری مشترک نمی باشد. این نوع از ساختمان ها معمولا وسعت و فضای سبز بیشتری را شامل می شود لذا قیمت بالاتری نیز دارند و معمولا با مستغلات آن خرید و فروش می شود.

منظور از مستغلات چیست؟

به کلیه اموال منقول(قابل حمل) و غیر منقول(غیر قابل حمل) مستقر در یک ملک مستغلات آن گفته می شود که شامل زمین، ساختمان، محصولات کشاورزی، منابع طبیعی، مواد معدنی و آب‌های زیرزمینی می شود. مستغلات ملک معمولا در املاک ویلایی معنی پیدا می کند و همراه ملک خرید و فروش می شوند.

املاک ویلایی در منطقه 22

منطقه 22 تهران به سبب وسعت و قدمتی که دارد انواع ملک با کاربری های مختلف را در خود جای داده است بطوری که در برخی از محلات از این منطقه تنها یک نوع از املاک را شاهد هستیم. بطور مثال املاک ویلایی و مستغلات مربوط به آنها بیشتر در آزادشهر، شهرک چشمه، شهرک گلستان(خیابان گلها) متمرکز می باشند.

آزادشهر

شهرک گلستان

 

به این نوشته امتیاز دهید 1 2 3 4 5 (10 رای)
برای این موضوع 51 نوشته موجود است!
فروش مستقلات 300 متری در شهرک گلستان منطقه 22

فروش مستقلات 300 متری در شهرک گلستان منطقه 22

300 مترمربع 3 خواب 2 سرویس
27,000,000,000تومان
18 5 روز و 12 ساعت قبل S71798
فروش واحد 200 متری در چیتگر منطقه 22

فروش واحد 200 متری در چیتگر منطقه 22

200 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
15,500,000,000تومان
60 2 هفته قبل S71376
فروش واحد 200 متری در چیتگر منطقه ۲۲

فروش واحد 200 متری در چیتگر منطقه ۲۲

200 مترمربع 1 خواب 2 سرویس
12,500,000,000تومان
30 1 ماه و 2 هفته قبل S69996
رهن و اجاره واحد 115 متری در چیتگر منطقه22

رهن و اجاره واحد 115 متری در چیتگر منطقه22

115 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
رهن : 550,000,000 تومان
39 1 ماه و 2 هفته قبل S69929
فروش ساختمان یکجا 10

فروش ساختمان یکجا

180 مترمربع 6 خواب 3 سرویس
19,000,000,000تومان
32 1 ماه و 3 هفته قبل S69766
فروش سه طبقه یکجا نوساز 10

فروش سه طبقه یکجا نوساز

106 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
15,900,000,000تومان
71 1 ماه و 3 هفته قبل S69717
رهن و اجاره واحد 500 متری در شهرک راه آهن منطقه ۲۲

رهن و اجاره واحد 500 متری در شهرک راه آهن منطقه ۲۲

500 مترمربع 3 خواب 2 سرویس
رهن : 3,000,000,000 تومان
52 1 ماه و 4 هفته قبل S69474
فروش سه طبقه یکجا 113 متر هر واحد منطقه 22 17

فروش سه طبقه یکجا 113 متر هر واحد منطقه 22

339 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
19,000,000,000تومان
211 4 ماه قبل S65168
300 متری کلنگی جنوبی ، مناسب برای سکونت و ساخت و ساز

300 متری کلنگی جنوبی ، مناسب برای سکونت و ساخت و ساز

300 مترمربع 3 خواب 3 سرویس
18,500,000,000تومان
171 5 ماه قبل S63630
فروش واحد 140 متری در ورداورد منطقه 22

فروش واحد 140 متری در ورداورد منطقه 22

140 مترمربع 2 خواب 1 سرویس
3,500,000,000تومان
95 5 ماه قبل S63589
فروش واحد های 110 متری در چیتگر منطقه 22

فروش واحد های 110 متری در چیتگر منطقه 22

110 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
15,500,000,000تومان
173 7 ماه و 2 هفته قبل S62208
336 متر کلنگی

336 متر کلنگی

336 مترمربع 4 خواب 4 سرویس
12,800,000,000تومان
211 8 ماه قبل S61775