ویلایی و مستغلات

به سبب وسعت منطقه 22 شهرداری تهران و تنوع املاک در این منطقه، به منظور دسترسی بهتر به فایل های مربوطه، املاک این منطقه در دسته بندی های مختلف قرار گرفته و بصورت بروز و قابل استعلام در دسترس می باشند.

املاک منطقه 22:

ویلایی و مستغلات

در این مقاله خواهید خواند:

انواع کاربری ملک

منظور از کاربری ملک نحوه استفاده از آن می باشد و شناخت آن در تعیین ارزش املاک اهمیت زیادی دارد. نوع کاربری ملک بر اساس طرح تفصیلی شهرداری، چگونگی استفاده از ملک و پراکندگی فعالیت های شهری در اطراف آن ملک تعیین می شود.

نوع کاربری املاک معمولاً در اسناد مالکیت آن ذکر شده و ارگان‌های مختلفی در تعیین نوع کاربری اراضی دخالت دارند که از جمله آنها میتوان به موارد زیر اشاره کرد:

  •  وزارت جهاد کشاورزی
  • سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور
  • کمیسیون ماده ۵ قانون تأسیس شورای عالی معماری و شهرسازی
  • شهرداری‌ها و …

املاک بر اساس نوع کاربری به چند دسته تقسیم می شوند که می توان موارد زیر را برای آن برشمرد:

  • کاربری مسکونی 
  • کاربری کشاورزی
  • کاربری صنعتی 
  • کاربری خدماتی
  • کاربری معدن
  • کاربری ورزشی 
  • فاقد کاربری 

کاربری مسکونی 

زمانی که ملکی به عنوان محل سکونت فرد یا افرادی مورد استفاده قرار می گیرد دارای کاربری مسکونی می باشد. این تعریف در مورد زمینی که قابل ساخت برای سکونت می باشد نیز صدق می کند.

این نوع کاربری شامل ویلایی، آپارتمانی و کلنگی می باشد که هر کدام شرایط مربوط به خود را دارد.

ویلایی

منظور از کاربری مسکونی در حالت ویلایی ساختمانی یک یا چند طبقه است که کاملا مستقل می باشد. بطوری که بر خلاف آپارتمان ها، ورودی، حیاط و پارکینگ ساختمان کاملا مستقل بوده و با ساختمان دیگری مشترک نمی باشد. این نوع از ساختمان ها معمولا وسعت و فضای سبز بیشتری را شامل می شود لذا قیمت بالاتری نیز دارند و معمولا با مستغلات آن خرید و فروش می شود.

منظور از مستغلات چیست؟

به کلیه اموال منقول(قابل حمل) و غیر منقول(غیر قابل حمل) مستقر در یک ملک مستغلات آن گفته می شود که شامل زمین، ساختمان، محصولات کشاورزی، منابع طبیعی، مواد معدنی و آب‌های زیرزمینی می شود. مستغلات ملک معمولا در املاک ویلایی معنی پیدا می کند و همراه ملک خرید و فروش می شوند.

املاک ویلایی در منطقه 22

منطقه 22 تهران به سبب وسعت و قدمتی که دارد انواع ملک با کاربری های مختلف را در خود جای داده است بطوری که در برخی از محلات از این منطقه تنها یک نوع از املاک را شاهد هستیم. بطور مثال املاک ویلایی و مستغلات مربوط به آنها بیشتر در آزادشهر، شهرک چشمه، شهرک گلستان(خیابان گلها) متمرکز می باشند.

آزادشهر

شهرک گلستان

 

به این نوشته امتیاز دهید 1 2 3 4 5 (6 رای)
برای این موضوع 32 نوشته موجود است!
رهن واجاره واحد 680 متری در شهرک گلستان منطقه 22

رهن واجاره واحد 680 متری در شهرک گلستان منطقه 22

680 مترمربع 3 خواب 2 سرویس
رهن : 3,700,000,000 تومان
22 1 هفته و 6 روز قبل S59181
فروش واحد 400 متری در شهرک دانشگاه منطقه 22

فروش واحد 400 متری در شهرک دانشگاه منطقه 22

400 مترمربع 3 خواب 2 سرویس
16,000,000,000تومان
88 2 هفته و 5 روز قبل S59125
فروش ملک 605 متری در شهرک گلستان منطقه 22 15

فروش ملک 605 متری در شهرک گلستان منطقه 22

605 مترمربع 3 خواب 2 سرویس
20,000,000,000تومان
90 1 ماه قبل S58916
فروش کلنگی300متری شهرک گلستان منطقه22

فروش کلنگی300متری شهرک گلستان منطقه22

300 مترمربع
27,000,000,000تومان
80 1 ماه قبل S58526
فروش کلنگی500متری شهرک گلستان منطقه22

فروش کلنگی500متری شهرک گلستان منطقه22

500 مترمربع 5 خواب
26,000,000,000تومان
86 1 ماه قبل S58221
فروش مستغلات500مترشهرک گلستان منطقه22

فروش مستغلات500مترشهرک گلستان منطقه22

500 مترمربع 2 سرویس
26,000,000,000تومان
71 1 ماه قبل S58013
رهن واجاره واحد130متری2خوابه سروآزادمنطقه22

رهن واجاره واحد130متری2خوابه سروآزادمنطقه22

130 مترمربع 2 خواب 1 سرویس
رهن : 150,000,000 تومان
اجاره : 6,000,000 تومان
43 1 ماه قبل S57905
فروش ویلایی 600متری بلوارکوهک منطقه22

فروش ویلایی 600متری بلوارکوهک منطقه22

600 مترمربع
17,000,000,000تومان
108 1 ماه قبل S57683
فروش ویلایی500مترشهرک راه آهن منطقه22

فروش ویلایی500مترشهرک راه آهن منطقه22

500 مترمربع 2 سرویس
45,000,000,000تومان
104 1 ماه و 1 هفته قبل S57502
فروش واحد320متردوبلکس سروآزاد منطقه22

فروش واحد320متردوبلکس سروآزاد منطقه22

320 مترمربع 3 خواب 2 سرویس
3,800,000,000تومان
235 1 ماه و 1 هفته قبل S57373
فروش 300مترویلایی شهرک گلستان منطقه22

فروش 300مترویلایی شهرک گلستان منطقه22

300 مترمربع
14,500,000,000تومان
126 1 ماه و 1 هفته قبل S57137
فروش ویلایی 300متری شهرک گلستان منطقه22

فروش ویلایی 300متری شهرک گلستان منطقه22

300 مترمربع 3 خواب 2 سرویس
13,500,000,000تومان
229 1 ماه و 2 هفته قبل S56519