مجتمع کم واحد

باتوجه به وسعت و تنوع املاک منطقه 22 شهرداری تهران، ملک های این منطقه در دسته بندی های مختلف قرار گرفته تا براحتی قابل دسترس باشد و فایل های مربوط به هر دسته بندی به صورت کاملا بروز و قابل استعلام می باشد. این دسته بندی ها موارد زیر را شامل می شود:

املاک منطقه 22

در این مقاله خواهید خواند:

انواع ساختمان های مسکونی

زمانی که بنا یا سازه ای با هدف سرپناه و به منظور سکونت و یا برای کار ساخته می شود به آن سازه "ساختمان" گفته می شود. ساختمان ها بسته به هدفی که سازنده دارد از نظر نوع کاربری، ارتفاع، تعداد طبقات، متراژ و.. متفاوت می باشند. در شهرهای بزرگ به سبب کمبود زمین و تراکم بالای جمعیت ساختمان ها به صورت چند طبقه و با ارتفاع بلند ساخته می شوند.

زمانی که ساختمان ها از نظر ارتفاع و بلندی از یک حد مشخص بلند تر باشند به آنها ساختمان بلندمرتبه گفته می شود. به ساختمان های بلند مرتبه با کاربری مسکونی مجتمع مسکونی یا بلوک آپارتمانی نیز گفته می شود که بر اساس مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری سال 77، به ساختمان های بالاتر از 6 طبقه بلندمرتبه گفته می شود که مینیمم ارتفاع آن حداقل 23 متر و در بلند ترین حالت 150 متر می باشد. به ساختمان های بسیار بلند، دارای 40 طبقه و ارتفاعی بیش از 150 متر آسمان خراش یا برج گفته می شود.

مجتمع مسکونی

مجتمع های مسکونی

امروزه تغییرات بسیاری را در سبک زندگی و معیشت مردم شاهد هستیم که از گرایش آنها به شهرنشینی و زندگی مدرن نشات می گیرد. این تغییرات اساسی در مدل ساختمان ها و شهرسازی نیز دیده می شود که مسائل بسیاری را با خود به همراه داشته است. کمبود زمین و نیاز به مسکن موجب شده تا در شهرها شاهد رشد روزافزون ساختمان ها با تعداد طبقات بالا باشیم. بطوری که دیگر خانه­‌های حیاط دار ویلایی به ندرت دیده شده و جای آنها را ساختمان‌هایی بلند و چند طبقه به نام آپارتمان گرفته است که در آن چندین خانوار زندگی می‌کنند. 

بلوک آپارتمانی مجموعه ای از چند واحد در طبقات مختلف است که در یک ساختمان هستند و راه پله ، درب ورودی اصلی ،حیاط و پارکینگ بین آنها مشترک است. این نوع ملک معمولا از دو طبقه به بالا هستند و اکثرا کاربری های اداری ،تجاری و مسکونی دارند. همانطور که در بالا ذکر شد ساختمان های بالاتر از 6 طبقه و با ارتفاع بالاتر از 23 متر در مجموعه برج ها یا ساختمان های بلند مرتبه قرار می گیرند اما در مجتمع های مسکونی تراکم ساختمان پایین می باشد و به همین سبب تعداد طبقات معمولا 2-6 طبقه بوده و در هر طبقه 2 تا 3 واحد تعریف می شود

در مجتمع های مسکونی به سبب تراکم پایین ساختمان، تعداد خانوارهایی که در آن سکونت دارند کم بوده لذا بسیاری از مشکلات و مسائل پیش آمده در ساختمان های پرجمعیت، در آنها دیده نمی شود.  اما در مجموع آشنایی با حقوق متقابل افراد در ساختمان و رعایت آنها برای پیشگیری از بروز بسیاری از مشکلات حقوقی می تواند مؤثر باشد. از جمله این مسائل می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • رعایت حقوق همسایگی
  • عدم ایجاد هرج و مرج
  • تقسیم هزینه و شارژ
  • در نظر گرفتن هزینه‌های مشترک
  • برگزاری جلسات عمومی ساختمان

رعایت بسیاری از این موارد و مسائل مربوطه کمک می‌کنند تا مشکلات مربوط به آپارتمان‌نشینی رخ نداده و یا در صورت بروز به‌راحتی حل‌ و فصل شود.

مجتمع های مسکونی کم واحد در منطقه 22 تهران

همانطور که گفته شد مجتمع های مسکونی به ندرت در سطح شهر دیده می شوند و از آنجا که منطقه 22 داراری دو نوع بافت قدیم و جدید می باشد در بخش قدیمی آن شاهد مجتمع های کم واحد هستیم. به عنوان مثال در شهرک شهید باقری و در بافت قدیم آن اینگونه ساختمان ها دیده می شوند.

شهرک شهید باقری

در بافت قدیمی شهرک شهید باقری که 500 بلوک مسکونی را شامل می شود، آپارتمان هایی 4 و 6 طبقه را شاهد هستیم که تنها آپارتمان های 6 طبقه آن  دارای آسانسور می باشد. بافت جدید شهرک نیز شامل 3 برج تازه تاسیس 12 تا 20 طبقه 6 سال ساخت می باشد.

برج های این مجموعه دارای سند نیز می باشد که برای مالکین و خریداران آن بسیار حائز اهمیت است.

شهرک شهید باقری

شهرک سرو آزاد

آزاد شهر یا همان شهرک سرو آزاد با وسعت 652/36 كيلومتر مربع در غرب تهران قرار داشته و جزو ناحیه 4 منطقه 22 تهران بحساب می آید. شهرک سرو آزاد از شمال به بزرگراه شهید همت، از جنوب به آزاد راه تهران- کرج، از شرق به پارک جنگلی چیتگر و از غرب به بلوار دانش و انتهای باغ گیاه شناسی منتهی می شود. پیکان شهر که قدیمی ترین بخش محله آزاد شهر می باشد در سال 1348 توسط شرکت ایران خودرو، در 72 بلوک احداث گردیده است.

شهرک سرو آزاد

به این نوشته امتیاز دهید 1 2 3 4 5 (1 رای)
برای این موضوع 224 نوشته موجود است!
شهرک گلستان 170متری

شهرک گلستان 170متری

170 مترمربع 3 خواب 1 سرویس
رهن : 200,000,000 تومان
اجاره : 3,500,000 تومان
1 روز و 5 ساعت قبل S55466
شهرک سروازاد/123متری

شهرک سروازاد/123متری

123 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
رهن : 150,000,000 تومان
اجاره : 4,000,000 تومان
1 روز و 5 ساعت قبل S55467
شهرک گلستان185متری

شهرک گلستان185متری

185 مترمربع 3 خواب 2 سرویس
رهن : 165,000,000 تومان
اجاره : 3,500,000 تومان
1 روز و 5 ساعت قبل S55468
شهرک سرو ازاد137متری

شهرک سرو ازاد137متری

137 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
2,123,500,000تومان
1 روز و 5 ساعت قبل S55469
شهرک امید 100متری

شهرک امید 100متری

100 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
950,000,000تومان
1 روز و 6 ساعت قبل S55460
113 متری شهرک گلستان

113 متری شهرک گلستان

113 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
2,350,000,000تومان
1 روز و 7 ساعت قبل S55450
شهرک گلستان 110 متری

شهرک گلستان 110 متری

110 مترمربع 1 خواب 2 سرویس
رهن : 50,000,000 تومان
اجاره : 1,500,000 تومان
1 روز و 7 ساعت قبل S55451
فروش 73متری شهرک گلستان

فروش 73متری شهرک گلستان

73 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
1,241,000,000تومان
1 روز و 8 ساعت قبل S55446
شهرک شهید باقری 82متری

شهرک شهید باقری 82متری

82 مترمربع 2 خواب 1 سرویس
850,000,000تومان
1 روز و 8 ساعت قبل S55448
فروش 105 متری شهرک گلستان

فروش 105 متری شهرک گلستان

105 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
2,000,000,000تومان
1 روز و 9 ساعت قبل S55435
فروش 88 متری شهرک شهید باقری

فروش 88 متری شهرک شهید باقری

88 مترمربع 2 خواب 1 سرویس
1,100,000,000تومان
1 روز و 9 ساعت قبل S55445
فروش 168 متری بلوار کوهک

فروش 168 متری بلوار کوهک

168 مترمربع 3 خواب 2 سرویس
3,024,000,000تومان
2 روز و 11 ساعت قبل S55036