مجتمع کم واحد

باتوجه به وسعت و تنوع املاک منطقه 22 شهرداری تهران، ملک های این منطقه در دسته بندی های مختلف قرار گرفته تا براحتی قابل دسترس باشد و فایل های مربوط به هر دسته بندی به صورت کاملا بروز و قابل استعلام می باشد. این دسته بندی ها موارد زیر را شامل می شود:

املاک منطقه 22

در این مقاله خواهید خواند:

انواع ساختمان های مسکونی

زمانی که بنا یا سازه ای با هدف سرپناه و به منظور سکونت و یا برای کار ساخته می شود به آن سازه "ساختمان" گفته می شود. ساختمان ها بسته به هدفی که سازنده دارد از نظر نوع کاربری، ارتفاع، تعداد طبقات، متراژ و.. متفاوت می باشند. در شهرهای بزرگ به سبب کمبود زمین و تراکم بالای جمعیت ساختمان ها به صورت چند طبقه و با ارتفاع بلند ساخته می شوند.

زمانی که ساختمان ها از نظر ارتفاع و بلندی از یک حد مشخص بلند تر باشند به آنها ساختمان بلندمرتبه گفته می شود. به ساختمان های بلند مرتبه با کاربری مسکونی مجتمع مسکونی یا بلوک آپارتمانی نیز گفته می شود که بر اساس مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری سال 77، به ساختمان های بالاتر از 6 طبقه بلندمرتبه گفته می شود که مینیمم ارتفاع آن حداقل 23 متر و در بلند ترین حالت 150 متر می باشد. به ساختمان های بسیار بلند، دارای 40 طبقه و ارتفاعی بیش از 150 متر آسمان خراش یا برج گفته می شود.

مجتمع مسکونی

مجتمع های مسکونی

امروزه تغییرات بسیاری را در سبک زندگی و معیشت مردم شاهد هستیم که از گرایش آنها به شهرنشینی و زندگی مدرن نشات می گیرد. این تغییرات اساسی در مدل ساختمان ها و شهرسازی نیز دیده می شود که مسائل بسیاری را با خود به همراه داشته است. کمبود زمین و نیاز به مسکن موجب شده تا در شهرها شاهد رشد روزافزون ساختمان ها با تعداد طبقات بالا باشیم. بطوری که دیگر خانه­‌های حیاط دار ویلایی به ندرت دیده شده و جای آنها را ساختمان‌هایی بلند و چند طبقه به نام آپارتمان گرفته است که در آن چندین خانوار زندگی می‌کنند. 

بلوک آپارتمانی مجموعه ای از چند واحد در طبقات مختلف است که در یک ساختمان هستند و راه پله ، درب ورودی اصلی ،حیاط و پارکینگ بین آنها مشترک است. این نوع ملک معمولا از دو طبقه به بالا هستند و اکثرا کاربری های اداری ،تجاری و مسکونی دارند. همانطور که در بالا ذکر شد ساختمان های بالاتر از 6 طبقه و با ارتفاع بالاتر از 23 متر در مجموعه برج ها یا ساختمان های بلند مرتبه قرار می گیرند اما در مجتمع های مسکونی تراکم ساختمان پایین می باشد و به همین سبب تعداد طبقات معمولا 2-6 طبقه بوده و در هر طبقه 2 تا 3 واحد تعریف می شود

در مجتمع های مسکونی به سبب تراکم پایین ساختمان، تعداد خانوارهایی که در آن سکونت دارند کم بوده لذا بسیاری از مشکلات و مسائل پیش آمده در ساختمان های پرجمعیت، در آنها دیده نمی شود.  اما در مجموع آشنایی با حقوق متقابل افراد در ساختمان و رعایت آنها برای پیشگیری از بروز بسیاری از مشکلات حقوقی می تواند مؤثر باشد. از جمله این مسائل می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • رعایت حقوق همسایگی
  • عدم ایجاد هرج و مرج
  • تقسیم هزینه و شارژ
  • در نظر گرفتن هزینه‌های مشترک
  • برگزاری جلسات عمومی ساختمان

رعایت بسیاری از این موارد و مسائل مربوطه کمک می‌کنند تا مشکلات مربوط به آپارتمان‌نشینی رخ نداده و یا در صورت بروز به‌راحتی حل‌ و فصل شود.

مجتمع های مسکونی کم واحد در منطقه 22 تهران

همانطور که گفته شد مجتمع های مسکونی به ندرت در سطح شهر دیده می شوند و از آنجا که منطقه 22 داراری دو نوع بافت قدیم و جدید می باشد در بخش قدیمی آن شاهد مجتمع های کم واحد هستیم. به عنوان مثال در شهرک شهید باقری و در بافت قدیم آن اینگونه ساختمان ها دیده می شوند.

شهرک شهید باقری

در بافت قدیمی شهرک شهید باقری که 500 بلوک مسکونی را شامل می شود، آپارتمان هایی 4 و 6 طبقه را شاهد هستیم که تنها آپارتمان های 6 طبقه آن  دارای آسانسور می باشد. بافت جدید شهرک نیز شامل 3 برج تازه تاسیس 12 تا 20 طبقه 6 سال ساخت می باشد.

برج های این مجموعه دارای سند نیز می باشد که برای مالکین و خریداران آن بسیار حائز اهمیت است.

شهرک شهید باقری

شهرک سرو آزاد

آزاد شهر یا همان شهرک سرو آزاد با وسعت 652/36 كيلومتر مربع در غرب تهران قرار داشته و جزو ناحیه 4 منطقه 22 تهران بحساب می آید. شهرک سرو آزاد از شمال به بزرگراه شهید همت، از جنوب به آزاد راه تهران- کرج، از شرق به پارک جنگلی چیتگر و از غرب به بلوار دانش و انتهای باغ گیاه شناسی منتهی می شود. پیکان شهر که قدیمی ترین بخش محله آزاد شهر می باشد در سال 1348 توسط شرکت ایران خودرو، در 72 بلوک احداث گردیده است.

شهرک سرو آزاد

به این نوشته امتیاز دهید 1 2 3 4 5 (2 رای)
برای این موضوع 1026 نوشته موجود است!
آپارتمان 105 متر آبشار تهران 13

آپارتمان 105 متر آبشار تهران

105 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
5,400,000,000تومان
30 6 روز و 7 ساعت قبل S82622
فروش واحد135 متری 3خوابه.فول دیزاین 12

فروش واحد135 متری 3خوابه.فول دیزاین

135 مترمربع 3 خواب 2 سرویس
5,800,000,000تومان
81 1 ماه و 1 هفته قبل S82595
اجاره 90 متری منطقه 22 5

اجاره 90 متری منطقه 22

90 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
رهن : 590,000,000 تومان
111 1 ماه و 2 هفته قبل S82589
فروش واحد 87 متری در شهرک یاس

فروش واحد 87 متری در شهرک یاس

87 مترمربع 2 خواب 1 سرویس
3,575,000,000تومان
72 1 ماه و 2 هفته قبل S82588
اجاره واحد 88 متری در شهید باقری

اجاره واحد 88 متری در شهید باقری

88 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
رهن : 500,000,000 تومان
156 1 ماه و 2 هفته قبل S82583
اجاره واحد 75 متری در آـبشار

اجاره واحد 75 متری در آـبشار

75 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
رهن : 200,000,000 تومان
اجاره : 5,500,000 تومان
60 1 ماه و 2 هفته قبل S82575
فروش واحد 90 متری در شهرک یاس

فروش واحد 90 متری در شهرک یاس

90 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
3,750,000,000تومان
55 1 ماه و 2 هفته قبل S82574
فروش واحد 85 متری در شهید باقری

فروش واحد 85 متری در شهید باقری

85 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
3,950,000,000تومان
33 1 ماه و 2 هفته قبل S82557
رهن و اجاره واحد 110 متری در چیتگر منطقه 22

رهن و اجاره واحد 110 متری در چیتگر منطقه 22

110 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
رهن : 650,000,000 تومان
253 1 ماه و 2 هفته قبل S76279
فروش واحد 103 متری در شهرک گلستان منطقه 22

فروش واحد 103 متری در شهرک گلستان منطقه 22

103 مترمربع 3 خواب 2 سرویس
6,695,000,000تومان
283 1 ماه و 2 هفته قبل S59775
اجاره واحد 70 متری در شهید باقری

اجاره واحد 70 متری در شهید باقری

70 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
رهن : 380,000,000 تومان
28 1 ماه و 3 هفته قبل S82495
فروش واحد 75 متری در شهرک یاس

فروش واحد 75 متری در شهرک یاس

75 مترمربع 2 خواب 1 سرویس
3,100,000,000تومان
76 1 ماه و 3 هفته قبل S82485