برج

برای این موضوع 6447 نوشته موجود است!
283متر 3 خواب/ پنت هاوس / زیرقیمت ترین فایل فصل

283متر 3 خواب/ پنت هاوس / زیرقیمت ترین فایل فصل

283 مترمربع 3 خواب 2 سرویس
16,000,000,000تومان
473 1 ماه و 2 هفته قبل S84024
رهن و اجاره آپارتمان 120 متری

رهن و اجاره آپارتمان 120 متری

120 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
رهن : 10,000,000 تومان
اجاره : 500,000,000 تومان
102 2 ماه قبل S84023
پروژه شاهان شرکت پارس وافل | دریاچه چیتگر 13

پروژه شاهان شرکت پارس وافل | دریاچه چیتگر

90 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
3,672,000,000تومان
4992 2 ماه و 1 هفته قبل S83350
رهن و اجاره 115متری 2خواب قرارداد یکسال و نیمه 7

رهن و اجاره 115متری 2خواب قرارداد یکسال و نیمه

115 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
رهن : 1,100,000,000 تومان
اجاره : 2,000,000 تومان
123 2 ماه و 1 هفته قبل S84018
75متر 2خواب سندتک برگ ویو دریاچه برج قائم 6

75متر 2خواب سندتک برگ ویو دریاچه برج قائم

75 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
6,450,000,000تومان
567 2 ماه و 2 هفته قبل S84017
105متر 2خواب بدون مشرف تراس بزرگ 6

105متر 2خواب بدون مشرف تراس بزرگ

105 مترمربع 1 خواب 2 سرویس
7,370,000,000تومان
152 2 ماه و 2 هفته قبل S84016
113متر 2خواب خوش نقشه * فوری 8

113متر 2خواب خوش نقشه * فوری

113 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
7,290,000,000تومان
215 3 ماه قبل S84002
140متر 3خواب کلیدنخورده فول دیزاین 2

140متر 3خواب کلیدنخورده فول دیزاین

140 مترمربع 3 خواب 2 سرویس
10,190,000,000تومان
161 3 ماه قبل S84012
فروش آپارتمان 104 متری 2خوابه 21

فروش آپارتمان 104 متری 2خوابه

104 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
7,450,000,000تومان
172 3 ماه قبل S84011
فروش آپارتمان 95 متری 2 خوابه 10

فروش آپارتمان 95 متری 2 خوابه

95 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
6,970,000,000تومان
136 3 ماه قبل S84009
اپارتمان 120 متری درچندقدمی دریاچه 7

اپارتمان 120 متری درچندقدمی دریاچه

120 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
رهن : 700,000,000 تومان
198 3 ماه و 1 هفته قبل S84007
70متر فلت اداری ویو دریاچه 7

70متر فلت اداری ویو دریاچه

70 مترمربع
10,500,000,000تومان
99 3 ماه و 2 هفته قبل S84004

املاک منطقه 22 شهرداری تهران به سبب وسعت بالای منطقه، از تنوع و کاربری های مختلفی برخوردار می باشند، لذا برای دسترسی راحت به فایل های مورد نظر، آنها را در دسته بندی هایی به ترتیب زیر قرار داده و اطلاعات آنها بصورت کاملا بروز و قابل استعلام در دسترس می باشد.

املاک منطقه 22

املاک منطقه 22

در این مقاله خواهید خواند:

انواع کاربری ساختمان

برای بررسی کاربری های ساختمان ابتدا به تعریف ساختمان می پردازیم. ساختمان بنایی کاملا مستقل می باشد که با استفاده از دیوار از سایر بناهای اطراف تفکیک شده و فضای بیرون و درون را از هم جدا کرده است. ساختمان ها بسته به هدفی که برای آن ساخته می شوند متفاوت بوده و دارای کاربری های بسیاری از جمله کاربری مسکونی، تجاری، اداری و یا مختلط می باشند.

ساختمان های مسکونی همانطور که مشخص است به منظور سکونت و سرپناه ساخته می شوند و یک یا چند خانواده در آن زندگی می کنند. که خود شامل سلختمان های ویلایی، مجتمع های کم واحد و برج های می باشند. اما امروزه ساختمان هایی با کاربری مختلط نیز دیده می شود که شامل چند نوع کاربری در یک ساختمان در کنار هم می باشد. به عنوان مثال ساختمان های مسکونی- تجاری و یا تجاری-اداری را می توان نام برد

در هر حالت کاربری ساختمان هر چه باشد باید دارای مجوزی مبنی بر همان کاربری از سوی شهرداری باشد. 

کاربری مسکونی

این نوع از کاربری بخش وسیعی از ساختمان ها را شامل می شود و برای بناهایی صادر می‌شود که با هدف اسکان دائم یا موقت خانوار بنا شده و چندین اتاق، آشپزخانه و سرویس بهداشتی شامل می شوند. امروزه با تغییرات بسیاری که در مدل شهرسازی و همچنین ساختمان ها شاهد هستیم بسیاری از خانواده ها در مجتمع های کم واحد و یا برج های مسکونی اقامت دارند که این امر به سبب افزایش شهرنشینی و همچنین کمبود زمین هر روزه در حال افزایش می باشد. 

ساختمان های احداث شده در نقاط مختلف شهر، بسته به شرایط اقلیمی و جغرافیای منطقه از تراکم های متفاوتی برخوردار هستند. تراکم ساختمان ها که معمولا 60 درصد مساحت زمین می باشند طبق مجوزی که شهرداری بر اساس طرح های تفصیلی شهرسازی به سازنده می دهد، مشخص می شود. در حال حاضر در بسیاری از نقاط پایتخت شاهد ساختمان هایی بلند مرتبه هستیم که از کاربری های متفاوتی برخوردار می باشند. 

کاربری مختلط

همانطور که گفته شد کاربری مختلط زمانی است که از یک ساختمان بهره برداری های مسکونی، اداری، تجاری و... بطور همزمان صورت گیرد که در زندگی امروزه و در میان معماران به سبب استفاده بهینه و متراکم از زمین و فراهم آوردن شرایط رفاهی، خرید آسان و زندگی در کنار هم، بسیار رایج شده است. از دیگر مزایای توسعه کاربری مختلط می توان به کاهش تردد و ترافیک شهری و مسائل مرتبط با آن اشاره کرد. در این نوع کاربری شرایط ساخت و ساز ساختمان و امکانات لازم از جمله تعداد آسانسورها، سیستم ایمنی و اطفاء حریق، پیاده روها، پارکینگ و ... برای آن متفاوت می باشد.

برج یا ساختمان های بلند مرتبه

برج ها یا ساختمان های بلند مرتبه، ساختمان های بالاتر از 6 طبقه و با ارتفاع بالاتر از 23 متر می باشند که دارای کاربری های متفاوتی از جمله کاربری مسکونی، تجاری، اداری و یا مختلط می باشند. تراکم ساختمانی برج‌ها بگونه ای است که فضای درونی و ارتفاع آنها در مقایسه با مساحت اشغال شده از زمین بیشتر می باشد و نسبت به مجتمع ها و ساختمان های ویلایی تعداد خانواری که در آن سکونت دارند بیشتر است.

برج های منطقه 22

منطقه 22 تهران منطقه ای مطابق با الگوهای شهرنشینی می باشد که به منظور گسترش شهر تهران در حال پیشرفت می باشد لذا در این منطقه شاهد برج های بلند و لوکسی هستیم که با اهداف مختلفی ایجاد شده اند. از جمله برج های این منطقه با کاربری های مختلف می توان به موارد زیر اشاره کرد:

برج مسکونی تریتیوم

برج تریتیوم که توسط شرکت نیکان سازه اجرا شده، در غرب دریاچه چیتگر قرار داشته و از بهترین برج های منطقه 22 بشمار می رود. این برج 26 طبقه از امکانات بسیاری از جمله استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزشی، روف گاردن 360 درجه برخوردار می باشد.

برج تریتیوم

برج های شش گانه پارلمان

این برج های شخصی ساز که متعلق به نمایندگان مجلس دوره ششم شورای اسلامی می باشد در بلوار طبیعت و در مجاورت مجتمع تجاری ایران مال(بزرگترین مرکز تجاری خاورمیانه) واقع شده است. این برج ها از 3 بلوک دوقلوی 9 و 16 طبقه تشکیل شده و از امکانات بسیار لوکس و ایده آلی برخوردار می باشد.

برج های شش گانه پارلمان

مجتمع تجاری-اداری طوبی

این مجموعه که در اتوبان تهران کرج، شهرک گلستان، بلوار کوهک، جنب خیابان نسیم۱۶ قرار گرفته، از بخش های مختلفی تشکیل شده و یکی از مراکز خرید غرب تهران بشمار می رود. این مجتمع از قسمت های مختلفی از جمله واحدهای تجاری، واحدهای اداری، رستوران، شهربازی سرپوشیده، کارواش، تالار پذیرایی و... تشکیل شده است.

مجتمع تجاری-اداری طوبی

به این نوشته امتیاز دهید 1 2 3 4 5 (12 رای)