برای این موضوع 1169 نوشته موجود است!
145متر3خواب دریاچه چیتگر 12 فروردین

145متر3خواب دریاچه چیتگر 12 فروردین

145 مترمربع 3 خواب 2 سرویس
3,335,000,000تومان
20 23 ساعت و 28 دقیقه قبل S57215
رهن واجاره واحد104متری2خوابه شهرک چیتگرمنطقه22

رهن واجاره واحد104متری2خوابه شهرک چیتگرمنطقه22

104 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
رهن : 250,000,000 تومان
14 1 روز و 20 ساعت قبل S57209
فروش واحد98متری2خوابه بلوارکوهک منطقه22

فروش واحد98متری2خوابه بلوارکوهک منطقه22

98 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
1,862,000,000تومان
75 1 روز و 20 ساعت قبل S55704
فروش واحد129 متری واقع در کوهک 4

فروش واحد129 متری واقع در کوهک

129 مترمربع 3 خواب 2 سرویس
2,700,000,000تومان
37 1 روز و 20 ساعت قبل S57207
فروش واحد124متری2خوابه بلوارکوهک منطقه22

فروش واحد124متری2خوابه بلوارکوهک منطقه22

124 مترمربع 3 خواب 2 سرویس
2,542,000,000تومان
107 1 روز و 23 ساعت قبل S29952
رهن واجاره واحد130متری2خوابه اردستانی منطقه22

رهن واجاره واحد130متری2خوابه اردستانی منطقه22

130 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
رهن : 200,000,000 تومان
اجاره : 3,000,000 تومان
20 2 روز قبل S57206
فروش واحد95متری2خوابه شهرک شهیدباقری منطقه22

فروش واحد95متری2خوابه شهرک شهیدباقری منطقه22

95 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
1,995,000,000تومان
28 2 روز قبل S57204
فروش واحد135متری3خوابه شهرک نمونه سپاه منطقه22

فروش واحد135متری3خوابه شهرک نمونه سپاه منطقه22

135 مترمربع 3 خواب 2 سرویس
2,295,000,000تومان
23 2 روز قبل S57203
فروش واحد120متری3خوابه بلوارکوهک منطقه22

فروش واحد120متری3خوابه بلوارکوهک منطقه22

120 مترمربع 3 خواب 2 سرویس
2,300,000,000تومان
24 2 روز قبل S57202
فروش واحد112متری2خوابه همت غرب منطقه22

فروش واحد112متری2خوابه همت غرب منطقه22

112 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
1,750,000,000تومان
31 2 روز قبل S57201
فروش واحد74متری2خوابه میدان ساحل منطقه22

فروش واحد74متری2خوابه میدان ساحل منطقه22

74 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
1,300,000,000تومان
82 2 روز و 17 ساعت قبل S57196
رهن واجاره واحد110متری2خوابه دریاچه منطقه22

رهن واجاره واحد110متری2خوابه دریاچه منطقه22

110 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
رهن : 300,000,000 تومان
اجاره : 1,500,000 تومان
156 2 روز و 18 ساعت قبل S56050

املاک منطقه 22 شهرداری تهران به سبب وسعت بالای منطقه، از تنوع و کاربری های مختلفی برخوردار می باشند، لذا برای دسترسی راحت به فایل های مورد نظر، آنها را در دسته بندی هایی به ترتیب زیر قرار داده و اطلاعات آنها بصورت کاملا بروز و قابل استعلام در دسترس می باشد.

املاک منطقه 22

املاک منطقه 22

در این مقاله خواهید خواند:

انواع کاربری ساختمان

برای بررسی کاربری های ساختمان ابتدا به تعریف ساختمان می پردازیم. ساختمان بنایی کاملا مستقل می باشد که با استفاده از دیوار از سایر بناهای اطراف تفکیک شده و فضای بیرون و درون را از هم جدا کرده است. ساختمان ها بسته به هدفی که برای آن ساخته می شوند متفاوت بوده و دارای کاربری های بسیاری از جمله کاربری مسکونی، تجاری، اداری و یا مختلط می باشند.

ساختمان های مسکونی همانطور که مشخص است به منظور سکونت و سرپناه ساخته می شوند و یک یا چند خانواده در آن زندگی می کنند. که خود شامل سلختمان های ویلایی، مجتمع های کم واحد و برج های می باشند. اما امروزه ساختمان هایی با کاربری مختلط نیز دیده می شود که شامل چند نوع کاربری در یک ساختمان در کنار هم می باشد. به عنوان مثال ساختمان های مسکونی- تجاری و یا تجاری-اداری را می توان نام برد

در هر حالت کاربری ساختمان هر چه باشد باید دارای مجوزی مبنی بر همان کاربری از سوی شهرداری باشد. 

کاربری مسکونی

این نوع از کاربری بخش وسیعی از ساختمان ها را شامل می شود و برای بناهایی صادر می‌شود که با هدف اسکان دائم یا موقت خانوار بنا شده و چندین اتاق، آشپزخانه و سرویس بهداشتی شامل می شوند. امروزه با تغییرات بسیاری که در مدل شهرسازی و همچنین ساختمان ها شاهد هستیم بسیاری از خانواده ها در مجتمع های کم واحد و یا برج های مسکونی اقامت دارند که این امر به سبب افزایش شهرنشینی و همچنین کمبود زمین هر روزه در حال افزایش می باشد. 

ساختمان های احداث شده در نقاط مختلف شهر، بسته به شرایط اقلیمی و جغرافیای منطقه از تراکم های متفاوتی برخوردار هستند. تراکم ساختمان ها که معمولا 60 درصد مساحت زمین می باشند طبق مجوزی که شهرداری بر اساس طرح های تفصیلی شهرسازی به سازنده می دهد، مشخص می شود. در حال حاضر در بسیاری از نقاط پایتخت شاهد ساختمان هایی بلند مرتبه هستیم که از کاربری های متفاوتی برخوردار می باشند. 

کاربری مختلط

همانطور که گفته شد کاربری مختلط زمانی است که از یک ساختمان بهره برداری های مسکونی، اداری، تجاری و... بطور همزمان صورت گیرد که در زندگی امروزه و در میان معماران به سبب استفاده بهینه و متراکم از زمین و فراهم آوردن شرایط رفاهی، خرید آسان و زندگی در کنار هم، بسیار رایج شده است. از دیگر مزایای توسعه کاربری مختلط می توان به کاهش تردد و ترافیک شهری و مسائل مرتبط با آن اشاره کرد. در این نوع کاربری شرایط ساخت و ساز ساختمان و امکانات لازم از جمله تعداد آسانسورها، سیستم ایمنی و اطفاء حریق، پیاده روها، پارکینگ و ... برای آن متفاوت می باشد.

برج یا ساختمان های بلند مرتبه

برج ها یا ساختمان های بلند مرتبه، ساختمان های بالاتر از 6 طبقه و با ارتفاع بالاتر از 23 متر می باشند که دارای کاربری های متفاوتی از جمله کاربری مسکونی، تجاری، اداری و یا مختلط می باشند. تراکم ساختمانی برج‌ها بگونه ای است که فضای درونی و ارتفاع آنها در مقایسه با مساحت اشغال شده از زمین بیشتر می باشد و نسبت به مجتمع ها و ساختمان های ویلایی تعداد خانواری که در آن سکونت دارند بیشتر است.

برج های منطقه 22

منطقه 22 تهران منطقه ای مطابق با الگوهای شهرنشینی می باشد که به منظور گسترش شهر تهران در حال پیشرفت می باشد لذا در این منطقه شاهد برج های بلند و لوکسی هستیم که با اهداف مختلفی ایجاد شده اند. از جمله برج های این منطقه با کاربری های مختلف می توان به موارد زیر اشاره کرد:

برج مسکونی تریتیوم

برج تریتیوم که توسط شرکت نیکان سازه اجرا شده، در غرب دریاچه چیتگر قرار داشته و از بهترین برج های منطقه 22 بشمار می رود. این برج 26 طبقه از امکانات بسیاری از جمله استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزشی، روف گاردن 360 درجه برخوردار می باشد.

برج تریتیوم

برج های شش گانه پارلمان

این برج های شخصی ساز که متعلق به نمایندگان مجلس دوره ششم شورای اسلامی می باشد در بلوار طبیعت و در مجاورت مجتمع تجاری ایران مال(بزرگترین مرکز تجاری خاورمیانه) واقع شده است. این برج ها از 3 بلوک دوقلوی 9 و 16 طبقه تشکیل شده و از امکانات بسیار لوکس و ایده آلی برخوردار می باشد.

برج های شش گانه پارلمان

مجتمع تجاری-اداری طوبی

این مجموعه که در اتوبان تهران کرج، شهرک گلستان، بلوار کوهک، جنب خیابان نسیم۱۶ قرار گرفته، از بخش های مختلفی تشکیل شده و یکی از مراکز خرید غرب تهران بشمار می رود. این مجتمع از قسمت های مختلفی از جمله واحدهای تجاری، واحدهای اداری، رستوران، شهربازی سرپوشیده، کارواش، تالار پذیرایی و... تشکیل شده است.

مجتمع تجاری-اداری طوبی

به این نوشته امتیاز دهید 1 2 3 4 5 (6 رای)