مغازه

املاک منطقه 22 شهرداری تهران باتوجه به وسعت و تنوعی که دارند شامل دسته بندی های متعددی می باشد که به منظور سهولت دسترسی به فایل های مربوط به هر نوع ملک و اطلاعات کامل آنها ایجاد شده اند. دسته بندی های ذکر شده به صورت کاملا بروز و قابل استعلام بوده و به شرح زیر می باشد:

املاک منطقه 22

مغازه

در این مقاله خواهید خواند:

کاربری ملک

با نگاهی به انواع ساختمان‌هایی که در اطرافتان وجود دارد قطعاً متوجه تفاوت کاربری املاک شده اید. املاک مختلف بر اساس طرح تفصیلی شهرداری، چگونگی استفاده از ملک و پراکندگی فعالیت های شهری در اطراف آن ملک تعیین کاربری می شوند. منظور از کاربری ملک نحوه استفاده از آن ملک می باشد که در اسناد مالکیت ذکر می شود. از جمله ارگان‌های مختلفی که در تعیین نوع کاربری اراضی دخالت دارند می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  •  وزارت جهاد کشاورزی
  • سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور
  • کمیسیون ماده ۵ قانون تأسیس شورای عالی معماری و شهرسازی
  • شهرداری‌ها و …

کاربری ساختمان در ۸ نوع کاربری مسکونی، کاربری تجاری، کاربری کشاورزی، کاربری صنعتی، کاربری خدماتی، کاربری معدن، کاربری ورزشی و فاقد کاربری تقسیم‌بندی شده است. در ادامه به بررسی کاربری تجاری خواهیم پرداخت.

کاربری تجاری

زمانی که در یک ملک فعالیتی مبنی بر کسب درآمد و داد و ستد صورت گیرد، با یک ملک تجاری روبرو هستیم که باید دارای مجوز تجاری نیز باشد. لذا زمانی که قصد خرید و یا ساخت یک ملک تجاری را دارید بایستی توجه داشته باشید که حتما ملک مورد نظر باید دارای مجوز شهرداری با کاربری تجاری باشد. کاربری ملک از طریق طی مراحل قانونی مربوطه قابل تغییر می باشد و از آنجایی که املاک تجاری دارای صرفه اقتصادی بوده و ارزش بیشتری دارند تعداد بسیاری از این تغییر کاربری ها مربوط به تغییر مسکونی به تجاری می باشد.

از جمله فعالیت هایی که می تواند تحت عنوان کاربری تجاری قرار گیرد و نیاز به مجوز تجاری دارد می توان انواع مغازه، عمده ‌فروشی، رستوران، دفاتر خدماتی مثل دفاتر بیمه و آژانس‌های مسافرتی و بنگاه های املاک و غیره... اشاره کرد.

مغازه

مغازه

یک نوع از املاک با کاربری تجاری معازه ها هستند که به صورت مالکیت شخصی و یا اجاره ای در اختیار کاسب قرار گرفته و در آن کالاهای مختلفی به خریداران عرضه می شود. املاکی که تحت عنوان مغازه واگذار می شوند به لحاظ موقعیت مکانی(راسته خیابان اصلی، خیابان های فرعی، داخل پاساژ و...) از شرایط مختلفی برخوردار هستند که کاسبان بر حسب کالایی که عرضه می کنند موقعیت مغازه را مدنظر خواهند داشت. در هنگام خرید و یا اجاره مغازه به نکاتی از جمله موقعیت مکانی مناسب، متراژ، بودجه خود، امکانات ملک، سرقفلی یا حق کسب و... توجه کنید.

مغازه های منطقه 22

منطقه 22 علاوه بر پروژه های مسکونی متعددی که در خود جای داده است مجتمع های تجاری بسیاری را نیز شامل می شود که از جمله آنها می توان مجتمع تجاری ایران مال، مال مون، لکسون، طوبی، رزمال، تهران مال و باملند را نام برد.

 

 

مجتمع تجاری ایران مال
مجتمع تجاری ایران مال

مجتمع تجاری مال مون
مجتمع تجاری مال مون

مجتمع تجاری طوبی
مجتمع تجاری طوبی

 

در برخی از برج های مسکونی این منطقه نیز شاهد واحد های تجاری هستیم که در طبقات ابتدایی برج ها تعبیه شده و موقعیت مناسبی را برای ساکنین و صاحبان املاک فراهم آورده است. از جمله این برج ها می توان به برج صدا و سیما، برج امام حسن مجتبی، برج ساحل(سپانیر) و برج زیتون2 اشاره کرد. 

علاوه بر واحد های تجاری ذکر شده همانند دیگر نقاط پایتخت، در راسته خیابان های اصلی منطقه مانند خیابان امیرکبیر، خیابان گلها، خیابان کاج، ، بلوار هوانیروز و بلوار هاشم زاده و... نیز واحد های تجاری بسیاری را شاهد هستیم.

برج امام حسن مجتبی
برج امام حسن مجتبی

برج ساحل(سپانیر)
برج ساحل(سپانیر)

 برج زیتون2
برج زیتون
به این نوشته امتیاز دهید 1 2 3 4 5 (1 رای)
برای این موضوع 50 نوشته موجود است!
شهرک دانشگاه 30مترمغازه

شهرک دانشگاه 30مترمغازه

30 مترمربع
رهن : 50,000,000 تومان
اجاره : 4,000,000 تومان
3 روز و 1 ساعت قبل S55510
رهن 100 متر واحد تجاری در شهرک گلستان

رهن 100 متر واحد تجاری در شهرک گلستان

100 مترمربع 1 خواب
رهن : 70,000,000 تومان
اجاره : 6,000,000 تومان
4 روز و 20 ساعت قبل S55471
فروش واحد تجاری 12متری پاساژ مالمون

فروش واحد تجاری 12متری پاساژ مالمون

12 مترمربع
960,000,000تومان
5 روز و 4 ساعت قبل S55443
175 تجاری بلوار امیر کبیر

175 تجاری بلوار امیر کبیر

175 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
17,500,000,000تومان
2 هفته و 4 روز قبل S55277
رهن واحد 80 متری تجاری شهرک سروآزاد

رهن واحد 80 متری تجاری شهرک سروآزاد

80 مترمربع
رهن : 200,000,000 تومان
اجاره : 3,000,000 تومان
4 هفته و 1 روز قبل S55075
رهن واحد 23 متری تجاری

رهن واحد 23 متری تجاری

23 مترمربع
رهن : 50,000,000 تومان
اجاره : 3,000,000 تومان
4 هفته و 1 روز قبل S55062
رهن واحد 100 متری تجاری شهرک گلستان

رهن واحد 100 متری تجاری شهرک گلستان

100 مترمربع
رهن : 300,000,000 تومان
اجاره : 15,000,000 تومان
1 ماه قبل S55035
رهن 30 متری تجاری شهرک گلستان

رهن 30 متری تجاری شهرک گلستان

30 مترمربع
رهن : 50,000,000 تومان
اجاره : 7,500,000 تومان
1 ماه قبل S54989
رهن 15 متری  تجاری مجتمع طوبی

رهن 15 متری تجاری مجتمع طوبی

15 مترمربع
رهن : 30,000,000 تومان
اجاره : 3,000,000 تومان
1 ماه قبل S54997
فروش 15 متری تجاری پاساژ برلیان

فروش 15 متری تجاری پاساژ برلیان

15 مترمربع
1,850,000,000تومان
1 ماه قبل S54944
رهن واحد 17متری تجاری مجتمع طوبی

رهن واحد 17متری تجاری مجتمع طوبی

17 مترمربع
رهن : 12,000,000 تومان
اجاره : 1,000,000 تومان
1 ماه قبل S54949
رهن واحد 33متری تجاری شهرک گلستان

رهن واحد 33متری تجاری شهرک گلستان

33 مترمربع
رهن : 20,000,000 تومان
اجاره : 2,300,000 تومان
1 ماه قبل S54952