املاک منطقه 22 شهرداری تهران باتوجه به وسعت و تنوعی که دارند شامل دسته بندی های متعددی می باشد که به منظور سهولت دسترسی به فایل های مربوط به هر نوع ملک و اطلاعات کامل آنها ایجاد شده اند. دسته بندی های ذکر شده به صورت کاملا بروز و قابل استعلام بوده و به شرح زیر می باشد:

املاک منطقه 22

مغازه

در این مقاله خواهید خواند:

کاربری ملک

با نگاهی به انواع ساختمان‌هایی که در اطرافتان وجود دارد قطعاً متوجه تفاوت کاربری املاک شده اید. املاک مختلف بر اساس طرح تفصیلی شهرداری، چگونگی استفاده از ملک و پراکندگی فعالیت های شهری در اطراف آن ملک تعیین کاربری می شوند. منظور از کاربری ملک نحوه استفاده از آن ملک می باشد که در اسناد مالکیت ذکر می شود. از جمله ارگان‌های مختلفی که در تعیین نوع کاربری اراضی دخالت دارند می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  •  وزارت جهاد کشاورزی
  • سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور
  • کمیسیون ماده ۵ قانون تأسیس شورای عالی معماری و شهرسازی
  • شهرداری‌ها و …

کاربری ساختمان در ۸ نوع کاربری مسکونی، کاربری تجاری، کاربری کشاورزی، کاربری صنعتی، کاربری خدماتی، کاربری معدن، کاربری ورزشی و فاقد کاربری تقسیم‌بندی شده است. در ادامه به بررسی کاربری تجاری خواهیم پرداخت.

کاربری تجاری

زمانی که در یک ملک فعالیتی مبنی بر کسب درآمد و داد و ستد صورت گیرد، با یک ملک تجاری روبرو هستیم که باید دارای مجوز تجاری نیز باشد. لذا زمانی که قصد خرید و یا ساخت یک ملک تجاری را دارید بایستی توجه داشته باشید که حتما ملک مورد نظر باید دارای مجوز شهرداری با کاربری تجاری باشد. کاربری ملک از طریق طی مراحل قانونی مربوطه قابل تغییر می باشد و از آنجایی که املاک تجاری دارای صرفه اقتصادی بوده و ارزش بیشتری دارند تعداد بسیاری از این تغییر کاربری ها مربوط به تغییر مسکونی به تجاری می باشد.

از جمله فعالیت هایی که می تواند تحت عنوان کاربری تجاری قرار گیرد و نیاز به مجوز تجاری دارد می توان انواع مغازه، عمده ‌فروشی، رستوران، دفاتر خدماتی مثل دفاتر بیمه و آژانس‌های مسافرتی و بنگاه های املاک و غیره... اشاره کرد.

مغازه

مغازه

یک نوع از املاک با کاربری تجاری معازه ها هستند که به صورت مالکیت شخصی و یا اجاره ای در اختیار کاسب قرار گرفته و در آن کالاهای مختلفی به خریداران عرضه می شود. املاکی که تحت عنوان مغازه واگذار می شوند به لحاظ موقعیت مکانی(راسته خیابان اصلی، خیابان های فرعی، داخل پاساژ و...) از شرایط مختلفی برخوردار هستند که کاسبان بر حسب کالایی که عرضه می کنند موقعیت مغازه را مدنظر خواهند داشت. در هنگام خرید و یا اجاره مغازه به نکاتی از جمله موقعیت مکانی مناسب، متراژ، بودجه خود، امکانات ملک، سرقفلی یا حق کسب و... توجه کنید.

مغازه های منطقه 22

منطقه 22 علاوه بر پروژه های مسکونی متعددی که در خود جای داده است مجتمع های تجاری بسیاری را نیز شامل می شود که از جمله آنها می توان مجتمع تجاری ایران مال، مال مون، لکسون، طوبی، رزمال، تهران مال و باملند را نام برد.

 

 

مجتمع تجاری ایران مال
مجتمع تجاری ایران مال

مجتمع تجاری مال مون
مجتمع تجاری مال مون

مجتمع تجاری طوبی
مجتمع تجاری طوبی

 

در برخی از برج های مسکونی این منطقه نیز شاهد واحد های تجاری هستیم که در طبقات ابتدایی برج ها تعبیه شده و موقعیت مناسبی را برای ساکنین و صاحبان املاک فراهم آورده است. از جمله این برج ها می توان به برج صدا و سیما، برج امام حسن مجتبی، برج ساحل(سپانیر) و برج زیتون2 اشاره کرد. 

علاوه بر واحد های تجاری ذکر شده همانند دیگر نقاط پایتخت، در راسته خیابان های اصلی منطقه مانند خیابان امیرکبیر، خیابان گلها، خیابان کاج، ، بلوار هوانیروز و بلوار هاشم زاده و... نیز واحد های تجاری بسیاری را شاهد هستیم.

برج امام حسن مجتبی
برج امام حسن مجتبی

برج ساحل(سپانیر)
برج ساحل(سپانیر)

 برج زیتون2
برج زیتون
به این نوشته امتیاز دهید 1 2 3 4 5 (3 رای)
برای این موضوع 141 نوشته موجود است!
فروش  مغازه  42 متری در چیتگر منطقه 22

فروش مغازه 42 متری در چیتگر منطقه 22

42 مترمربع 1 سرویس
4,200,000,000تومان
34 5 روز و 19 ساعت قبل S62760
مغازه تجاری برج g3

مغازه تجاری برج g3

60 مترمربع 1 سرویس
5,300,000,000تومان
14 5 روز و 22 ساعت قبل S62756
رهن و اجاره مغازه 75 متری در چیتگر منطقه 22

رهن و اجاره مغازه 75 متری در چیتگر منطقه 22

75 مترمربع 1 سرویس
رهن : 320,000,000 تومان
31 1 هفته قبل S62731
فروش مغازه 40 متری در کوهک منطقه 22

فروش مغازه 40 متری در کوهک منطقه 22

40 مترمربع 1 سرویس
4,000,000,000تومان
35 2 هفته و 6 روز قبل S62148
فروش مغازه 80 متری در کوهک منطقه 22

فروش مغازه 80 متری در کوهک منطقه 22

80 مترمربع 1 سرویس
9,000,000,000تومان
35 2 هفته و 6 روز قبل S62147
رهن و اجاره مغازه 51 متری در شهرک گلستان منطقه 22

رهن و اجاره مغازه 51 متری در شهرک گلستان منطقه 22

51 مترمربع
رهن : 100,000,000 تومان
اجاره : 6,000,000 تومان
52 3 هفته و 1 روز قبل S62091
فروش مغازه 23 متری در کوهک منطقه 22

فروش مغازه 23 متری در کوهک منطقه 22

23 مترمربع 1 سرویس
2,500,000,000تومان
67 3 هفته و 5 روز قبل S61925
فروش مغازه 23.5 متری در شهرک گلستان منطقه 22

فروش مغازه 23.5 متری در شهرک گلستان منطقه 22

23 مترمربع 1 سرویس
1,300,000,000تومان
57 4 هفته قبل S61902
رهن و اجاره مغازه 40 متری در چیتگر منطقه 22

رهن و اجاره مغازه 40 متری در چیتگر منطقه 22

40 مترمربع 1 سرویس
رهن : 250,000,000 تومان
74 1 ماه قبل S61854
رهن و اجاره مغازه 20 متری  در شهرک گلستان منطقه 22

رهن و اجاره مغازه 20 متری در شهرک گلستان منطقه 22

20 مترمربع 1 سرویس
رهن : 120,000,000 تومان
اجاره : 4,500,000 تومان
77 1 ماه قبل S61729
فروش واحد های تجاری 28 متری در تهران مال منطقه 22

فروش واحد های تجاری 28 متری در تهران مال منطقه 22

28 مترمربع
2,520,000,000تومان
79 1 ماه و 1 هفته قبل S61713
رهن و اجاره واحد 130 متری در شهرک گلستان منطقه 22

رهن و اجاره واحد 130 متری در شهرک گلستان منطقه 22

130 مترمربع 1 سرویس
رهن : 300,000,000 تومان
اجاره : 40,000,000 تومان
142 1 ماه و 1 هفته قبل S61514