مغازه

املاک منطقه 22 شهرداری تهران باتوجه به وسعت و تنوعی که دارند شامل دسته بندی های متعددی می باشد که به منظور سهولت دسترسی به فایل های مربوط به هر نوع ملک و اطلاعات کامل آنها ایجاد شده اند. دسته بندی های ذکر شده به صورت کاملا بروز و قابل استعلام بوده و به شرح زیر می باشد:

املاک منطقه 22

مغازه

در این مقاله خواهید خواند:

کاربری ملک

با نگاهی به انواع ساختمان‌هایی که در اطرافتان وجود دارد قطعاً متوجه تفاوت کاربری املاک شده اید. املاک مختلف بر اساس طرح تفصیلی شهرداری، چگونگی استفاده از ملک و پراکندگی فعالیت های شهری در اطراف آن ملک تعیین کاربری می شوند. منظور از کاربری ملک نحوه استفاده از آن ملک می باشد که در اسناد مالکیت ذکر می شود. از جمله ارگان‌های مختلفی که در تعیین نوع کاربری اراضی دخالت دارند می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  •  وزارت جهاد کشاورزی
  • سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور
  • کمیسیون ماده ۵ قانون تأسیس شورای عالی معماری و شهرسازی
  • شهرداری‌ها و …

کاربری ساختمان در ۸ نوع کاربری مسکونی، کاربری تجاری، کاربری کشاورزی، کاربری صنعتی، کاربری خدماتی، کاربری معدن، کاربری ورزشی و فاقد کاربری تقسیم‌بندی شده است. در ادامه به بررسی کاربری تجاری خواهیم پرداخت.

کاربری تجاری

زمانی که در یک ملک فعالیتی مبنی بر کسب درآمد و داد و ستد صورت گیرد، با یک ملک تجاری روبرو هستیم که باید دارای مجوز تجاری نیز باشد. لذا زمانی که قصد خرید و یا ساخت یک ملک تجاری را دارید بایستی توجه داشته باشید که حتما ملک مورد نظر باید دارای مجوز شهرداری با کاربری تجاری باشد. کاربری ملک از طریق طی مراحل قانونی مربوطه قابل تغییر می باشد و از آنجایی که املاک تجاری دارای صرفه اقتصادی بوده و ارزش بیشتری دارند تعداد بسیاری از این تغییر کاربری ها مربوط به تغییر مسکونی به تجاری می باشد.

از جمله فعالیت هایی که می تواند تحت عنوان کاربری تجاری قرار گیرد و نیاز به مجوز تجاری دارد می توان انواع مغازه، عمده ‌فروشی، رستوران، دفاتر خدماتی مثل دفاتر بیمه و آژانس‌های مسافرتی و بنگاه های املاک و غیره... اشاره کرد.

مغازه

مغازه

یک نوع از املاک با کاربری تجاری معازه ها هستند که به صورت مالکیت شخصی و یا اجاره ای در اختیار کاسب قرار گرفته و در آن کالاهای مختلفی به خریداران عرضه می شود. املاکی که تحت عنوان مغازه واگذار می شوند به لحاظ موقعیت مکانی(راسته خیابان اصلی، خیابان های فرعی، داخل پاساژ و...) از شرایط مختلفی برخوردار هستند که کاسبان بر حسب کالایی که عرضه می کنند موقعیت مغازه را مدنظر خواهند داشت. در هنگام خرید و یا اجاره مغازه به نکاتی از جمله موقعیت مکانی مناسب، متراژ، بودجه خود، امکانات ملک، سرقفلی یا حق کسب و... توجه کنید.

مغازه های منطقه 22

منطقه 22 علاوه بر پروژه های مسکونی متعددی که در خود جای داده است مجتمع های تجاری بسیاری را نیز شامل می شود که از جمله آنها می توان مجتمع تجاری ایران مال، مال مون، لکسون، طوبی، رزمال، تهران مال و باملند را نام برد.

 

 

مجتمع تجاری ایران مال
مجتمع تجاری ایران مال

مجتمع تجاری مال مون
مجتمع تجاری مال مون

مجتمع تجاری طوبی
مجتمع تجاری طوبی

 

در برخی از برج های مسکونی این منطقه نیز شاهد واحد های تجاری هستیم که در طبقات ابتدایی برج ها تعبیه شده و موقعیت مناسبی را برای ساکنین و صاحبان املاک فراهم آورده است. از جمله این برج ها می توان به برج صدا و سیما، برج امام حسن مجتبی، برج ساحل(سپانیر) و برج زیتون2 اشاره کرد. 

علاوه بر واحد های تجاری ذکر شده همانند دیگر نقاط پایتخت، در راسته خیابان های اصلی منطقه مانند خیابان امیرکبیر، خیابان گلها، خیابان کاج، ، بلوار هوانیروز و بلوار هاشم زاده و... نیز واحد های تجاری بسیاری را شاهد هستیم.

برج امام حسن مجتبی
برج امام حسن مجتبی

برج ساحل(سپانیر)
برج ساحل(سپانیر)

 برج زیتون2
برج زیتون
به این نوشته امتیاز دهید 1 2 3 4 5 (3 رای)
برای این موضوع 146 نوشته موجود است!
مغازه تجاری

مغازه تجاری

32 مترمربع
رهن : 60,000,000 تومان
اجاره : 4,000,000 تومان
30 1 هفته و 1 روز قبل S82614
فروش واحد 29 متری تجاری در چیتگر منطقه 22

فروش واحد 29 متری تجاری در چیتگر منطقه 22

29 مترمربع 1 خواب 1 سرویس
4,500,000,000تومان
257 1 ماه و 4 هفته قبل S60184
اجاره مغازه 50 متری در شهرک راه آهن

اجاره مغازه 50 متری در شهرک راه آهن

50 مترمربع 1 سرویس
86 4 ماه و 1 هفته قبل S81308
اجاره واحد 46 متری تجاری در میدان ساحل

اجاره واحد 46 متری تجاری در میدان ساحل

46 مترمربع
رهن : 100,000,000 تومان
اجاره : 10,000,000 تومان
38 5 ماه قبل S80967
اجاره واحد 48 متری تجاری در شهرک راه آهن

اجاره واحد 48 متری تجاری در شهرک راه آهن

48 مترمربع 1 سرویس
رهن : 150,000,000 تومان
اجاره : 4,000,000 تومان
39 5 ماه و 2 هفته قبل S80613
فروش واحد 81 متری در زیبا دشت

فروش واحد 81 متری در زیبا دشت

81 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
3,350,000,000تومان
121 5 ماه و 3 هفته قبل S80419
فروش مغازه 125 متری در هوانیروز

فروش مغازه 125 متری در هوانیروز

125 مترمربع
2,500,000,000تومان
93 6 ماه قبل S80218
مغازه 26 متری در زرمال

مغازه 26 متری در زرمال

26 مترمربع
رهن : 300,000,000 تومان
اجاره : 25,000,000 تومان
94 6 ماه و 2 هفته قبل S80003
رهن و اجاره واحد تجاری 46 متری در کوهک منطقه 22

رهن و اجاره واحد تجاری 46 متری در کوهک منطقه 22

46 مترمربع 1 سرویس
رهن : 300,000,000 تومان
اجاره : 5,000,000 تومان
149 9 ماه و 3 هفته قبل S78324
رهن و اجاره واحد مغازه 30 متری در شهرک گلستان منطقه 22

رهن و اجاره واحد مغازه 30 متری در شهرک گلستان منطقه 22

30 مترمربع 1 سرویس
رهن : 25,000,000 تومان
اجاره : 2,500,000 تومان
383 1 سال و 2 ماه قبل S75650
فروش واحد تجاری 68 متری در چیتگر منطقه 22

فروش واحد تجاری 68 متری در چیتگر منطقه 22

68 مترمربع 1 سرویس
7,140,000,000تومان
268 1 سال و 4 ماه قبل S71854
فروش واحد تجاری 200 متری در چیتگر منطقه 22 1

فروش واحد تجاری 200 متری در چیتگر منطقه 22

200 مترمربع 3 خواب 1 سرویس
13,000,000,000تومان
264 1 سال و 4 ماه قبل S71503