مغازه

4نفر

املاک منطقه 22 شهرداری تهران باتوجه به وسعت و تنوعی که دارند شامل دسته بندی های متعددی می باشد که به منظور سهولت دسترسی به فایل های مربوط به هر نوع ملک و اطلاعات کامل آنها ایجاد شده اند. دسته بندی های ذکر شده به صورت کاملا بروز و قابل استعلام بوده و به شرح زیر می باشد:

املاک منطقه 22

مغازه

در این مقاله خواهید خواند:

کاربری ملک
کاربری تجاری
مغازه
مغازه های منطقه 22

کاربری ملک

با نگاهی به انواع ساختمان‌هایی که در اطرافتان وجود دارد قطعاً متوجه تفاوت کاربری املاک شده اید. املاک مختلف بر اساس طرح تفصیلی شهرداری، چگونگی استفاده از ملک و پراکندگی فعالیت های شهری در اطراف آن ملک تعیین کاربری می شوند. منظور از کاربری ملک نحوه استفاده از آن ملک می باشد که در اسناد مالکیت ذکر می شود. از جمله ارگان‌های مختلفی که در تعیین نوع کاربری اراضی دخالت دارند می توان به موارد زیر اشاره کرد:

وزارت جهاد کشاورزی
سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور
کمیسیون ماده ۵ قانون تأسیس شورای عالی معماری و شهرسازی
شهرداری‌ها و …

کاربری ساختمان در ۸ نوع کاربری مسکونی، کاربری تجاری، کاربری کشاورزی، کاربری صنعتی، کاربری خدماتی، کاربری معدن، کاربری ورزشی و فاقد کاربری تقسیم‌بندی شده است. در ادامه به بررسی کاربری تجاری خواهیم پرداخت.

کاربری تجاری

زمانی که در یک ملک فعالیتی مبنی بر کسب درآمد و داد و ستد صورت گیرد، با یک ملک تجاری روبرو هستیم که باید دارای مجوز تجاری نیز باشد. لذا زمانی که قصد خرید و یا ساخت یک ملک تجاری را دارید بایستی توجه داشته باشید که حتما ملک مورد نظر باید دارای مجوز شهرداری با کاربری تجاری باشد. کاربری ملک از طریق طی مراحل قانونی مربوطه قابل تغییر می باشد و از آنجایی که املاک تجاری دارای صرفه اقتصادی بوده و ارزش بیشتری دارند تعداد بسیاری از این تغییر کاربری ها مربوط به تغییر مسکونی به تجاری می باشد.

از جمله فعالیت هایی که می تواند تحت عنوان کاربری تجاری قرار گیرد و نیاز به مجوز تجاری دارد می توان انواع مغازه، عمده ‌فروشی، رستوران، دفاتر خدماتی مثل دفاتر بیمه و آژانس‌های مسافرتی و بنگاه های املاک و غیره... اشاره کرد.

مغازه

یک نوع از املاک با کاربری تجاری معازه ها هستند که به صورت مالکیت شخصی و یا اجاره ای در اختیار کاسب قرار گرفته و در آن کالاهای مختلفی به خریداران عرضه می شود. املاکی که تحت عنوان مغازه واگذار می شوند به لحاظ موقعیت مکانی(راسته خیابان اصلی، خیابان های فرعی، داخل پاساژ و...) از شرایط مختلفی برخوردار هستند که کاسبان بر حسب کالایی که عرضه می کنند موقعیت مغازه را مدنظر خواهند داشت. در هنگام خرید و یا اجاره مغازه به نکاتی از جمله موقعیت مکانی مناسب، متراژ، بودجه خود، امکانات ملک، سرقفلی یا حق کسب و... توجه کنید.

مغازه های منطقه 22

منطقه 22 علاوه بر پروژه های مسکونی متعددی که در خود جای داده است مجتمع های تجاری بسیاری را نیز شامل می شود که از جمله آنها می توان مجتمع تجاری ایران مال، مال مون، لکسون، طوبی، رزمال، تهران مال و باملند را نام برد.

مجتمع تجاری ایران مال

مجتمع تجاری مال مون

مجتمع تجاری طوبی

در برخی از برج های مسکونی این منطقه نیز شاهد واحد های تجاری هستیم که در طبقات ابتدایی برج ها تعبیه شده و موقعیت مناسبی را برای ساکنین و صاحبان املاک فراهم آورده است. از جمله این برج ها می توان به برج صدا و سیما، برج امام حسن مجتبی، برج ساحل(سپانیر) و برج زیتون 2 اشاره کرد.

علاوه بر واحد های تجاری ذکر شده همانند دیگر نقاط پایتخت، در راسته خیابان های اصلی منطقه مانند خیابان امیرکبیر، خیابان گلها، خیابان کاج، ، بلوار هوانیروز و بلوار هاشم زاده و... نیز واحد های تجاری بسیاری را شاهد هستیم.

برج امام حسن مجتبی