پروژه شهرک شهید خرازی سپاه منطقه 22

آنچه در این مطلب می خوانید:

• معرفی پروژه شهرک شهید خرازی
• موقعیت شهرک شهید خرازی
• تعاونی های پروژه شهرک شهید خرازی
• بلوک بندی شهرک شهید خرازی
• نقشه و پلان برج های شهرک خرازی
• زمان تحویل واحد های پروژه شهید خرازی
• قرارداد ساخت پروژه شهید خرازی
• نحوه خرید و فروش امتیازهای پروژه خرازی
• کانال تلگرام پروژه شهید خرازی

معرفی پروژه شهرک شهید خرازی

شهرک شهید خرازی یکی از پروژه های مسکونی در حال انجام در منطقه 22 تهران است که توسط تعاونی های مختلف سپاه مدیریت شده و به سرعت در حال پیشرفت می باشد. این پروژه که عملیات اجرایی آن در مرحله نازک کاری می باشد؛ در زمینی به وسعت 38.5 هکتار طراحی و پیاده سازی شده است. در طراحی این شهرک بزرگ 44 بلوک با تعداد طبقات متفاوت را شاهد هستیم و روند اجرا و ساخت هر کدام از بلوک های مجموعه را یکی از 5 تعاونی زیر مدیریت می کند. 

• تعاونی مسکن آماد و پشتیبانی 
• تعاونی مسکن سپاه حضرت رسول(ص) 
• تعاونی مسکن هوا فضا 
• تعاونی مسکن نیروی زمینی 
• تعاونی مسکن ستاد کل 

موقعیت شهرک شهید خرازی

شهرک شهید خرازی به سبب قرار گیری در منطقه 22 از شرایط محیطی و جغرافیایی بسیار خوبی برخوردار می باشد. چرا که منطقه 22 یکی از جدیدترین و البته بهترین مناطق تهران از نظر آب و هوایی و برخورداری از امکانات؛ بوده و پتانسیل بسیار بالایی برای افزایش سرمایه و سود آوری در بخش های مختلف را دارا می باشد.
این شهرک بزرگ در وردآورد منطقه 22 و در مجاورت آتی شهر قرار داشته و جایگیری آن به گونه ای است که در محدوده غربی دریاچه چیتگر واقع شده و در نزدیکی بازار بزرگ ایران مال قرار دارد. از منظری دیگر؛ موقعیت شهرک خرازی به صورتی است که در بخش شمالی آن اتوبان خرازی و در بخش جنوبی آن اتوبان حکیم را شاهد هستیم که این شریان ها و راه های ارتباطی؛ دسترسی های بسیار مناسبی را برای این مجموعه بزرگ رقم زده و امکان تردد افراد را به راحتی فراهم آورده است. 

تعاونی های پروژه شهرک شهید خرازی

همان طور که عنوان شد پروژه شهید خرازی توسط تعاونی های مختلفی مدیریت می شود که در کل مجموعه 5 تعاونی به عنوان تعاونی مادر مشغول فعالیت بوده و برخی از آن ها دارای زیر مجموعه هایی نیز می باشند. این تعاونی های اصلی و مادر تعداد واحدهای مشخصی را در اختیار داشته و به صورت جداگانه مسئولیت ساخت آن ها را به عهده دارند که در کل شرایط زیر را در این مجموعه فراهم کرده است.

بلوک بندی شهرک شهید خرازی

طراحی شهرک خرازی به گونه ای می باشد که در مجموع 44 بلوک را برای آن شاهد هستیم که با نام های A B C نام گذاری شده اند. برج های شهرک خرازی در 5 ردیف قرار گرفته و در هر ردیف تعداد برج ها متفاوت می باشد. بلوک های این مجموعه در ردیف های جلویی 32 طبقه بوده و در ردیف های عقبی 25 طبقه می باشند که تعداد واحدهای هر طبقه بسته به تیپ و پلان طراحی شده برای برج متفاوت است.
ترتیب قرار گیری بلوک ها در فضای شهرک به صورت زیر می باشد که با توجه به نام گذاری ها می توان موقعیت هر بلوک و تعاونی مورد نظر را مورد ارزیابی قرار داد.

• تعاونی آماد: شامل بلوک های  c3 c4 c7 c8 a3 a4 b3 b4
• تعاونی رزمنده: شامل بلوک های  a7 a8 a9 a10 a13 a14 b7 b8 b9 b10 b13 b14 c5 c6
• تعاونی هوا فضا: شامل بلوک های  a1 a2 b1 b2
• تعاونی لشکر 27: شامل بلوک های  d1 d2 d3 d4 a15 a16 b15 b16
• تعاونی ستاد کل: شامل بلوک های  c1 c2
• تعاونی نیروی زمینی: شامل بلوک های  a5 a6 a11 a12 b5 b6 b11 b12

نقشه و پلان برج های شهرک خرازی

برج های پروژه خرازی دارای 3 تیپ متفاوت می باشند لذا مجموع واحدهای هر برج، واحدهای موجود در طبقات، متراژ و همچنین نقشه واحدها متفاوت می باشد. جانمایی تیپ های متفاوت برج های این پروژه که با نام های A، B، C نام گذاری شده اند به شکل زیر می باشد.

پلان برج های تیپ A

پلان برج های تیپ B

پلان برج های تیپ C

برای بررسی کامل نقشه و پلان واحد های شهرک خرازی و دریافت اطلاعات کامل تر به لینک "نقشه و پلان های داخلی پروژه شهرک شهید خرازی" مراجعه کنید.

زمان تحویل واحد های پروژه شهید خرازی

تعاونی های مختلف در مجموعه شهرک خرازی به صورت متفاوتی مشغول فعالیت می باشند و روند پیشرفت پروژه به گونه ای است که برخی تعاونی ها باسرعت بالاتری در حال تکمیل برج ها می باشند و لذا تحویل واحد های آن ها نیز زودتر انجام خواهد گرفت. تحویل واحد ها را می توان نیمه دوم سال 1400 پیش بینی کرد که به طور جزئی تر زمان تحویل واحد های شهرک؛ طبق جدول زیر گزارش می شود:

قرارداد ساخت پروژه شهید خرازی

قرارداد ساخت پروژه خرازی تا این لحظه به صورت علی الحساب پایه متری 4 میلیون تومان محاسبه گردیده  است و احتمال افزایش در آینده را دارد.

نحوه خرید و فروش امتیازهای پروژه خرازی

تعاونی های فعال در شهرک خرازی ابتدای امر نقل و انتقال امتیاز ها را بسته نگه داشته و به همین دلیل اعضایی که قصد فروش امتیاز خود را داشنتد می بایست به صورت وکالتی معاملات را انجام می دادند که به سبب شرایط حقوقی این نوع از معاملات روند مناسبی نبود.

اما در حال حاضر نقل و انتقال امتیاز ها در دفاتر تعاونی ها انجام شده و افراد می توانند خرید و فروش ها را به صورت قطعی ثبت کنند. 
امتیاز های این شهرک به سبب فعالیت چندین تعاونی به صورت همزمان؛ می بایست موردی بررسی شود و بسته به پیشرفت پروژه و واریزی های صورت گرفته توسط اعضا قیمت نهایی تعیین شود. لذا برای خرید امتیاز پروژه شهرک خرازی با مشاورین پیش فروش مسکن صدف در ارتباط باشید تا علاوه راهنمایی جهت خرید و فروش واحد ها؛ تحلیل های مربوط به هر بلوک از نظر شرایط پیشرفت؛ موقعیت قرارگیری در شهرک و مزایای آن ها را کسب کرده و با اطلاع کامل از شرایط واحد ها خرید مناسبی داشته باشید.

کانال تلگرام پروژه شهید خرازی

برای مشاهده اطلاعات پروژه خرازی pishforosh22@  را در تلگرام خود جستجو کنید.

برای اطلاعات بیشتر در مورد شهرک شهید خرازی با مشاورین ما تماس بگیرید