برای این موضوع 84 نوشته موجود است!
پروژه پاسارگاد 2 تعاونی همت منطقه 22 22

پروژه پاسارگاد 2 تعاونی همت منطقه 22

90 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
5,000,000تومان
10422 1 روز و 3 ساعت قبل S54902
پروژه نیکان | قیمت امتیاز پروژه نیکان تعاونی ثمین + جدول اقساط 1402 29

پروژه نیکان | قیمت امتیاز پروژه نیکان تعاونی ثمین + جدول اقساط 1402

100 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
10,000,000تومان
179981 2 روز و 2 ساعت قبل S80166
امتیاز شهرک گرین لند برج های زمرد پهنه F شهرک چیتگر 6

امتیاز شهرک گرین لند برج های زمرد پهنه F شهرک چیتگر

100 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
1,800,000,000تومان
288 1 هفته و 5 روز قبل S84025
پیش فروش پروژه نارنجستان 5 تعاونی ابنیه آکام 13

پیش فروش پروژه نارنجستان 5 تعاونی ابنیه آکام

50 مترمربع 3 خواب 3 سرویس
1,300,000,000تومان
13036 2 هفته و 4 روز قبل S82756
برج ونوس هوم لند پروژه بقیه الله 5 تعاونی نامی اریکه پارسیان 5

برج ونوس هوم لند پروژه بقیه الله 5 تعاونی نامی اریکه پارسیان

105 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
2,580,000,000تومان
11086 1 ماه قبل S82761
پیش فروش پروژه نیروی زمینی ارتش شهرک چیتگر 50

پیش فروش پروژه نیروی زمینی ارتش شهرک چیتگر

110 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
11,000,000تومان
45305 1 ماه و 2 هفته قبل S1630
پیش فروش پروژه مروارید خیام مروارید شهر منطقه 22 15

پیش فروش پروژه مروارید خیام مروارید شهر منطقه 22

103 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
6,000,000تومان
30096 1 ماه و 3 هفته قبل S38622
پروژه شهید خرازی فاز 2 11

پروژه شهید خرازی فاز 2

110 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
7988 1 ماه و 4 هفته قبل S73154
پروژه الماس تعاونی توسعه سازه الماس همت - شهرک مرواریدشهر 13

پروژه الماس تعاونی توسعه سازه الماس همت - شهرک مرواریدشهر

100 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
2,600,000,000تومان
820 2 ماه قبل S83904
پیش فروش پروژه محله الگو مهندس پژمان جوزی منطقه 21 تهران 11

پیش فروش پروژه محله الگو مهندس پژمان جوزی منطقه 21 تهران

105 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
4,725,000,000تومان
339 2 ماه و 1 هفته قبل S84013
امتیاز پروژه خلبانان و مهندسین پرواز هما پارسه 36

امتیاز پروژه خلبانان و مهندسین پرواز هما پارسه

125 مترمربع 2 خواب 2 سرویس
8,500,000تومان
45464 2 ماه و 1 هفته قبل S44055
از سیر تا پیاز پروژه آفتاب مهتاب شرکت نفت + بازدید مجازی 26

از سیر تا پیاز پروژه آفتاب مهتاب شرکت نفت + بازدید مجازی

91 مترمربع 2 خواب 1 سرویس
51325 2 ماه و 2 هفته قبل S59865

به سبب وسعت منطقه 22 شهرداری تهران و تنوع املاک در این منطقه، به منظور دسترسی بهتر به فایل های مربوطه، املاک این منطقه در دسته بندی های مختلف قرار گرفته و بصورت بروز و قابل استعلام در دسترس می باشند.

املاک منطقه 22:

پیشفروش مسکونی

در این مقاله خواهید خواند:

پیشفروش چیست؟

زمانی که اقدام به خرید کالا یا ملک می شود آن کالا یا ملک مورد نظر بطور کامل آماده و قابل بررسی می باشد اما امروزه به سبب نیاز روز افزون به مسکن و یا دیگر کالاها و کاهش قدرت خرید نوع دیگری از این معاملات را شاهد هستیم. بطوری که ملک یا کالای مورد نظر هنوز ساخته نشده و بصورت قردادی به خریدار پیش فروش می شود و پس از اجرا و ساخت آن تجویل داده می شود. که این نوع معامله مزایا و معایب مخصوص به خود را دارد.

از جمله این نوع خرید می توان به پیش فروش ملک که شامل مسکونی، اداری، تجاری می شود و پیش فروش خودرو اشاره کرد.

 

صفحات زیر را هم حتما ببینید :

 

پیش فروش ملک

در این نوع املاک، خریدار ابتدای امر تنها از نوع مصالح و طرح ساختمان مطلع می شود و با اعتماد به سازنده قراردادی را بسته و پس از مدتی که ملک مورد نظر ساخته شد آنرا تحویل می گیرد و می تواند شرایط ذکر شده در قرارداد را با ملک تحویل داده شده مقایسه کند. پیش فروش املاک بسته به کاربری ملک مورد نظر متفاوت بوده و شامل پیش فروش مسکونی، اداری و تجاری می باشد که هر کدام شرایط مربوط به خود را دارد 

در پیش فروش املاک سازنده ابتدای کار مالک زمین یا عرصه می باشد و شروع به ساخت ملک در زمین مورد نظر می کند و پس از مدتی سهام خود را در قالب قرارداد پیش فروش کرده و به خریداران عرضه می کند. در هنگام عقد قرارداد بخشی از مبلغ برآورد شده برای ملک از خریدار دریافت شده و مابقی طی مراحل مختلف و بصورت اقساط، توسط خریدار پرداخت می شود. از جمله نکاتی که در زمان پیش فروش و یا پیش خرید ملک باید به آن توجه کرد شامل موارد زیر می باشد:

  • اطلاعات و مالکیت پیش‌فروشنده بطور کامل مشخص باشد.
  • قرارداد پیش‌فروش ملک مورد نظر باید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود.
  • مشخصات ملک مورد نظر مانند متراژ، امکانات، موقعیت مکانی، پارکینگ و انباری، مصالح به کار رفته، نمای بیرونی، تعداد طبقات و واحدها و… به صورت شفاف باید در قرارداد درج شود.
  • پیش‌فروشنده برای درج آگهی در جراید و سایت‌ها باید حتما مجوز لازم را اخذ کرده باشد.
  • زمان تحویل و میزان خسارات احتمالی در صورت عمل نکردن به تعهدات از سوی هر دو طرف قرارداد باید کاملا مشخص و درج شود.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در این زمینه و آگاهی از نکات مربوط به این نوع از معاملات ملک می توانید به صفحه پیش فروش مراجعه کرده و موارد مربوطه را بطور کامل مطالعه کنید.

پیش فروش ملک

پیش فروش آپارتمان در تهران

همانطور که از نام آن پیداست، پیش فروش به معنای پیش از فروش است. این اصطلاح در بسیاری از معاملات استفاده می شود. به طور کلی به فروش اقلامی که هنوز آماده تحویل نیستند، پیش فروش می گویند. در سال های اخیر با توجه به افزایش قیمت خرید آپارتمان در تهران و کاهش قدرت خرید مردم، بازار پیش فروش آپارتمان رونق زیادی پیدا کرده است. گاهی بسیاری از خریداران با این تصور که می توانند سرمایه خود را برای پیش فروش آپارتمان های زیر قیمت بازار خرج کنند، قرارداد پیش فروش آپارتمان های ناتمام منعقد می کردند، اما نمی دانستند که بعد از مدتی متوجه می شوند که خانه در کار نیست و فروشنده کلاهبرداری بیش نبوده است. اینجاست که توصیه اکید میکنیم قبل از اقدام به خرید یا پیش خرید آپارتمان در تهران حتما با افراد با تجربه مشورت نمایید.

پیش فروش مسکونی در منطقه 22

زمانی که ملک اعلام شده جهت پیش فروش دارای کاربری مسکونی باشد در زیرمجموعه پیشفروش مسکونی جای گرفته و شرایط مختص به خود را دارا می باشد. این نوع پیش فروش همانند دیگر نقاط پایتخت در منطقه 22 نیز مشاهده می شود که از جمله آنها می توان به موارد زیر اشاره نمود:

پروژه شهرک شهید خرازی سپاه 

شهرک خرازی توسط بنیاد تعاون سپاه در غرب دریاچه چیتگر، جنوب بزرگراه همت و در مجاورت شهرک امام رضا در حال اجرا می باشد و شامل 44 برج 24 طبقه تا 30 طبقه می باشد. این تعاونی که در حال اجرای آخرین پروژه خود در این منطقه می باشد، از رزومه ای قوی به شرح زیر برخوردار است:

 شهرک شهید خرازی

پروژه برج مسکونی زیتون 2 یا ترنج 2

برج ترنج توسط تعاونی شمیم رحمت در منطقه 22، در بلوار کوهک در حال اجرا می باشد این پروژه شامل 22 طبقه مسکونی و 2 طبقه تجاری می باشد. برج ترنج مجموعا 220 واحد مسکونی( 107 تا 230 متر) و 71 واحد تجاری را شامل می شود. 

این تعاونی پروژه ای جدید به نام پروژه نخل یا همان فاز 3 ترنج را در منطقه آغاز کرده است که با استقبال بی نظیری توسط خریداران روبرو شده است.

برج مسکونی زیتون 2

 برج مجلل آترا 

برج آترا یک برج شخصی ساز 17 طبقه، مشتمل بر 3 طبقه منفی، 1 طبقه لابی و 13 طبقه مسکونی می باشد که در هر طبقه 6 واحد و در مجموع 87 واحد را برای آن شاهد هستیم. این پروژه در در قسمت جنوب شرقی دریاچه چیتگر و در منطقه کوهک قرار دارد.

 

به این نوشته امتیاز دهید 1 2 3 4 5 (58 رای)
مشاوره رایگان خرید پروژه های مسکونی معتبر منطقه 22،تلفن تماس:

02148000940 مسکن صدف

آیا به پروژه های مسکونی در حال ساخت در منطقه 22 می توان اعتماد کرد؟

دلایل محکم و قانع کننده ای وجود دارد که با کنترل و تحلیل این دلایل می توان از اعتبار پروژه ها مطلع گردید ما به شما کمک خواهیم کرد تا با خیال راحت از پروژه های معتبر خرید کنید

محدوده کاری مسکن صدف برای تحلیل و اعتبار سنجی پروژه ها کجاست؟

مسکن صدف به عنوان مرجع اطلاع رسانی املاک ،محدوده منطقه 22 و حتی بخشی از منطقه 5 تهران را برای فعالییت خود انتخاب کرده است،ولی اگر کمکی از مجموعه صدف در راستای راهنمایی پروژه های مناطق دیگر برآید دریغ نمیکنیم

ساعات کاری مجموعه صدف؟؟

از 10 صبح لغایت 20 در خدمت شما هستیم