املاک منطقه 22 شهرداری تهران به سبب وسعت این منطقه از تنوع بالایی برخوردار بوده و برای سهولت دسترسی به فایل های مربوطه، املاک این منطقه بصورت بروز و قابل استعلام در دسته بندی های زیر قرار داده شده است. برای دریافت اطلاعات کامل و فایل های مربوط به هر دسته به لینک های زیر مراجعه کنید:

املاک منطقه 22:

• زمین
• ویلایی و مستغلات
• مجتمع کم واحد
• برج
• شخصی ساز
• پیشفروش مسکونی
• مغازه
• واحد اداری

در این مقاله خواهید خواند:

• کاربری ملک
• ملک اداری 
• املاک اداری منطقه 22

کاربری ملک

به سب اینکه نوع کاربری املاک برای تعیین ارزش ملک حائز اهمیت می باشد به بررسی انواع کاربری ملک می پردازیم. تعیین نوع کاربری ملک، بر اساس چگونگی استفاده از آن ملک و پراکندگی فعالیت های شهری در اطراف آن ملک مشخص می شود. همانطور که به صورت متعدد در شهر شاهد ملک هایی با انواع کاربری به طور همزمان بوده ایم در منطقه 22 نیز شاهد این مدل املاک نیز می باشیم که این تعدد نوع کاربری بر اساس مجوز صادر شده از طرف شهرداری مجاز می باشد و در غیر اینصورت غیر قانونی تلقی شده و تکمیل مراحل کار و دریافت پروانه ساخت با مشکل جدی مواجه خواهد بود.

املاک مختلف بر اساس استفاده ای که از ملک می شود و فعالیتی که در آن صورت می گیرد توسط ارگان‌های مختلف وزارت جهاد کشاورزی، سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور، کمیسیون ماده ۵ قانون تأسیس شورای عالی معماری و شهرسازی و شهرداری‌ها تعیین کاربری می شوند. 

املاک بر اساس نوع کاربری آنها که معمولاً در اسناد مالکیت آن ذکر می شود به چند دسته زیر تقسیم می شوند:

• کاربری مسکونی 
• کاربری کشاورزی
• کاربری صنعتی 
• کاربری خدماتی
• کاربری معدن
• کاربری ورزشی 
• فاقد کاربری 

ملک اداری

املاک اداری که معمولا با هدف انجام فعالیت‌های کاری و ایجاد دفتر کار ساخته می شوند، به صورت واحد های آپارتمانی بوده و بطور قانونی و با مجوز شهرداری برای دفاتر مختلف استفاده می شود. همانطور که گفته شد کاربری املاک مختلف در سند مالکیت آنها ذکر می شود و هر ملک خارج از محدوده کاربری خود اجازه فعالیت دیگری ندارد لذا از املاک مسکونی نمی توان به عنوان ملک اداری بهره برد، حتی اگر ملک مورد نظر دارای موقعیت اداری باشد. برای داشتن فعالیت اداری در یک ملک باید مجوز شهرداری برای آن صادر شده باشد تا بتوان شرکت و یا دفتر شخصی را در آن ملک راه اندازی کرد. اما این امر تنها در صورتی قابل انجام است که شما مالک آن مللک بوده و قصد راه اندازی یکی از دفاتر زیر را داشته باشید. در این صورت شما تنها به مجوز صنف مورد نظر احتیاج دارید.

• دفتر وکالت
• مطب
• دفتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق
• دفتر روزنامه و مجله
• دفتر مهندسی

املاک اداری منطقه 22

املاک و واحد های اداری منطقه 22 شامل واحدهای مستقل و واحدهایی می شود که در مجتمع ها قرار گرفته است. واحد های اداری مستقل در نقاطی از جمله دهکده المپیک، شهرک گلستان، شهرک باقری و ... دیده می شوند و از جمله مجتمع هایی که دارای واحدهای اداری می باشند نیز می توان مجتمع های تجاری-اداری طوبی، آرتمیس، مالمون و آفتاب را نام برد.

مجتمع تجاری-اداری آفتاب

مجتمع تجاری مال مون

مجتمع تجاری طوبی