پیش فروش امتیاز برج مرجان نیروی دریایی پهنه c شهرک امام رضا (چیتگر)

ویژگی های ملک
قیمت: 6,000,000 تومان
150 مترمربع 1 پارکینگ 3 خواب 2 سرویس وضعیت سند: تعاونی
ارتباط با مسئول ملک : خانم رخشان
  • شماره ثابت: 02144732650
  • تلفن همراه: 09126468446
  • فکس: 02144764311
  • آدرس دفتر: منطقه22 تهران_خیابان امیرکبیر_بین بلوار کاج و هاشمزاده_رو به روی پارک_پلاک 181_مسکن صدف
  • کانال تلگرام
پیش فروش امتیاز برج مرجان نیروی دریایی پهنه c شهرک امام رضا (چیتگر)
توضیحات ملک

پیش فروش امتیاز نیروی دریایی پهنه c شهرک چیتگر ( برج مرجان )

برج مرجان

برج 42 طبقه مرجان مربوط به نیروی دریایی ارتش واقع در پهنه C شهرک چیتگر، تنها برج 42 طبقه در منطقه 22 و یکی از بلندمرتبه ترین برج ها در تهران است. برج مرجان که هم اکنون در مرحله نصب اسکلت فلزی به صورت پیچ و مهره می باشد ویوی پارک چیتگر، باغ گیاهشناسی و دریاچه شهدای خلیج فارس را دارا خواهد بود که البته در مورد دریاچه تنها طبقات 30 به بالا دید دریاچه را خواهند داشت. واحدهای برج مرجان در 5 متراژ ؛

80  ،  105  ،  120  ،  130 و  150

به صورت عادلانه ای در طبقات برج تقسیم شده اند و از آنجایی که انتخاب طبقات و سمت واحد در آخر پروژه و براساس خوشحسابی و طبق اولویت واریزی می باشد، خریداران یا اعضای پروژه می توانند واحد موردنظر خود را در هر طبقه و سمتی که مدنظر دارند با احتساب یکی دو طبقه بالاتر یا پایین تر انتخاب کنند. در جدول زیر می توانید تیپ و تعداد واحدهای هر تیپ را در برج مرجان مشاهده کنید.

تعداد و تیپ

همانطور که می بینید تعداد کل واحدهای برج مرجان 474 واحد می باشد که قرارداد ساخت برای اعضای اولیه از قرار متری 6 میلیون تومان به صورت علی الحساب می باشد.برج مرجان نسبت به برج های همجوار، امکانات خاص و انحصاری دارد که بارزترین آنها نیروگاه برقی است که مخصوص پروژه مرجان ساخته می شود و بناست که برق و حرارت واحدهای برج را تامین نماید که در این صورت برق و انرژی برای ساکنین رایگان خواهد بود. در تصویر زیر به امکانات بارز برج مرجان اشاره شده است.

امکانات برج مرجان

نحوه پرداخت و قیمت واحدهای برج مرجان به این صورت است که اعضا در ابتدای پروژه (سال 1393) مبلغ اولیه 50 میلیون تومان برای هر واحد پرداخت کرده اند و بنای تعاونی بر این بود که مابقی هزینه ساخت را هر عضوی بسته به متراژ واحد خود در 10 قسط به فاصله هر 6 ماه پرداخت نماید که در ادامه مبلغ اقساط هر متراژ را مشاهده می کنید؛

واحد 80 متری هر 6 ماه 17.4 میلیون تومان

واحد 105 متری هر 6 ماه 24.4 میلیون تومان

واحد 120 متری هر 6 ماه 28.5 میلیون تومان

واحد 130 متری هر 6 ماه 32.5 میلیون تومان

واحد 150 متری هر 6 ماه 37.4 میلیون تومان

که تمامی اعضا تعداد 3 قسط از 10 قسط را پرداخت نمودند تا بهار سال 96 که در مجمع عمومی پروژه طی مصوبه ای مابقی مبلغ هر عضو که شامل 7 قسط باقیمانده برای هر واحد می باشد، به عنوان وام در نظر گرفته شد که هر عضوی که تمایل دارد می تواند از تسهیلات وام استفاده نماید ، در غیر اینصورت روند پرداخت اقساط هر 6 ماه یکبار ادامه می یابد. مبلغ واریزی اعضا به دو صورت محاسبه می شود. بخشی از اعضا که سال 95 تعهد وام داده اند و واریزی آنها تفاوت دارد با اعضایی که قصد استفاده از وام را ندارند و اقساط پروژه را خودشان پرداخت می کنند- البته تعداد اعضایی که قصد استفاده از وام را ندارند بسیار اندک است و فروشنده نیز از میان آنها به ندرت یافت می شود- به هر صورت مبلغ واریزی هر متراژ  با هر دو مدل، تا آذرماه 96 به صورت زیر می باشد؛

 

واحد 80 متری؛ بدون وام 164.8 میلیون/// با وام 111.7 میلیون تومان

واحد 105 متری ؛ بدون وام 213.8 میلیون/// با وام 136.7 میلیون تومان

واحد 120 متری ؛ بدون وام 242 میلیون/// با وام 151.7 میلیون تومان

واحد 130 متری ؛ بدون وام 262 میلیون/// با وام 162.3 میلیون تومان

واحد 150 متری ؛ بدون وام 329 میلیون/// با وام 181 میلیون تومان

 

و اما نحوه استفاده از تسهیلات وام برج مرجان ؛

طی اعلام تعاونی هر عضوی که فرم تعهد وام را امضا نموده است می تواند از وام 200 میلیون تومانی استفاده کند که تعاونی این مبلغ را طی دو مرحله 100 میلیون تومانی دریافت می کند. لازم به ذکر است که مبلغ 200 میلیون تومان برای هر واحد صرفا به صورت میانگین بوده و مبلغی که هر عضو به عنوان وام دریافت می کند برابر است با مجموع 7 قسط باقیمانده خود که بنا به متراژ هر واحد این مبلغ متغیر است. شرایط وام نیز به این صورت است که بازپرداخت وام 12 ساله و بدون تنفس می باشد. به این معنی که درست پس از تکمیل روند تشکیل پرونده جهت دریافت وام، اعضا می بایست نسبت به پرداخت اقساط خود که حدودا ماهی 3 میلیون تومان می باشد، اقدام نمایند. مبلغ سود وام سالیانه 15 درصد می باشد. در صورتی که هر یک از اعضا بخواهند با تنفس 3 ساله اقساط را پرداخت کنند می بایست کل مبلغ را پس از 3 سال تنفس، طی 9 سال تسویه کنند که مسلما اقساط آن سنگین تر خواهد بود و البته به ازای هر سال استفاده از تنفس، می بایست وام را با سود 18 درصد بازگردانند. تقریبا به هیچ عنوان استفاده از تنفس برای بازپرداخت برای اعضای محترم توجیه اقتصادی ندارد و بهتر این است که بدون تنفس و بلافاصله نسبت به پرداخت اقساط اقدام کنند.

البته تعاونی به صورت موازی با وام با سود 15 درصدی، در حال رایزنی با یک سرمایه گذار می باشد جهت دریافت تسهیلات با سود 4 درصد، که اگر تسهیلاتی با این میزان سود تامین شود- آنهم با تنفس سه ساله- بهترین حالت ممکن برای اعضای پروژه مرجان رقم می خورد و دیگر به سادگی نمی توان یک امتیاز از برج مرجان را خریداری نمود. به همین دلیل پیشنهاد ما این است که اگر به خرید یک واحد از برج مرجان فکر می کنید، کمی عجله کرده و قبل از اعلام تعاونی، خرید خود را انجام دهید. امیداست با تزریق این تسهیلات به پروژه برج مرجان، این پروژه با سرعت بیش از پیش بالا رفته و تعاونی محترم بتواند طبق موعد مقرر واحدهای اعضا را به آنها تحویل دهد.

 

پروژه 42 طبقه برج مرجان نداجا با 474 واحد در عرصه ای به متراژ 7000 متر مربع در پهنه نارنجستان شهرک چیتگر منطقه 22 تهران واقع گردیده است

 

قیمت امتیاز برج مرجان,پیش فروش پروژه مرجان,پیش فروش برج مرجان,تعاونی مسکن نیروی دریایی,اپارتمان های برج مرجان,پیش فروش پهنه سی چیتگر منطقه 22

پیش فروش اپارتمان

گالری عکس

پلان نقشه 150 برج مرجان

پلان نقشه 80 پروژه مرجان

پلان نقشه 105 برج مرجان منطقه 22

پلان 120 برج مرجان

نقشه واحد 130 مرجان

پلان طبقات برج مرجان

نقشه طبقات1

پلان طبقات2

تکخوابه برج مرجان

دوخوابه برج مرجان

سه خوابه برج مرجان

نمای برج مرجان

به این نوشته امتیاز دهید 1 2 3 4 5 (20 رای)