پیش فروش امتیاز برج مرجان نیروی دریایی پهنه c شهرک امام رضا (چیتگر) کد ملک : s875

پیش فروش امتیاز برج مرجان نیروی دریایی پهنه c شهرک امام رضا (چیتگر)
پیش فروش امتیاز
پیش فروش امتیاز تعاونی مسکن -پیش فروش مسکونی قیمت : 2, 800, 000 تومان
80105120130150 مترمربع
1 پارکینگ
23 خواب
2 سرویس
QR:  پیش فروش امتیاز برج مرجان نیروی دریایی پهنه c شهرک امام رضا (چیتگر)
برای دسترسی همیشه به این ملک تصویر را با بارکد خوان موبایل خود اسکن نمایید .

توضیحاتی درباره ملک

پیش فروش امتیاز نیروی دریایی پهنه c شهرک امام رضا ( برج مرجان )

برج مرجان

برج مرجان

برج ۴۲ طبقه مرجان مربوط به نیروی دریایی ارتش واقع در پهنه C شهرک چیتگر، تنها برج ۴۲ طبقه در منطقه ۲۲ و یکی از بلندمرتبه ترین برج ها در تهران است. برج مرجان که هم اکنون در مرحله نصب اسکلت فلزی به صورت پیچ و مهره می باشد ویوی پارک چیتگر، باغ گیاهشناسی و دریاچه شهدای خلیج فارس را دارا خواهد بود که البته در مورد دریاچه تنها طبقات ۳۰ به بالا دید دریاچه را خواهند داشت. واحدهای برج مرجان در ۵ متراژ ؛

۸۰  ،  ۱۰۵  ،  ۱۲۰  ،  ۱۳۰ و  ۱۵۰

به صورت عادلانه ای در طبقات برج تقسیم شده اند و از آنجایی که انتخاب طبقات و سمت واحد در آخر پروژه و براساس خوشحسابی و طبق اولویت واریزی می باشد، خریداران یا اعضای پروژه می توانند واحد موردنظر خود را در هر طبقه و سمتی که مدنظر دارند با احتساب یکی دو طبقه بالاتر یا پایین تر انتخاب کنند. در جدول زیر می توانید تیپ و تعداد واحدهای هر تیپ را در برج مرجان مشاهده کنید.

تعداد و تیپ

تیپ واحدهای برج مرجان

همانطور که می بینید تعداد کل واحدهای برج مرجان ۴۷۴ واحد می باشد که قرارداد ساخت برای اعضای اولیه از قرار متری ۲.۸ میلیون تومان می باشد که البته با احتساب مبلغی که بابت حق امتیاز پرداخت می شود قیمت تمام شده برای خریداران محترم متری ۳ میلیون تومان می باشد که البته دلیل این افزایش مبلغ نسبت به برج های همجوار، امکانات خاص و انحصاری برج مرجان است که بارزترین آنها نیروگاه برقی است که مخصوص پروژه مرجان ساخته می شود و بناست که برق و حرارت واحدهای برج را تامین نماید که در این صورت برق و انرژی برای ساکنین رایگان خواهد بود. در تصویر زیر به امکانات بارز برج مرجان اشاره شده است.

امکانات برج مرجان

امکانات برج مرجان

نحوه پرداخت و قیمت واحدهای برج مرجان به این صورت است که اعضا در ابتدای پروژه (سال ۱۳۹۳) مبلغ اولیه ۵۰ میلیون تومان برای هر واحد پرداخت کرده اند و بنای تعاونی بر این بود که مابقی هزینه ساخت را هر عضوی بسته به متراژ واحد خود در ۱۰ قسط به فاصله هر ۶ ماه پرداخت نماید که در ادامه مبلغ اقساط هر متراژ را مشاهده می کنید؛

واحد ۸۰ متری هر ۶ ماه ۱۷.۴ میلیون تومان

واحد ۱۰۵ متری هر ۶ ماه ۲۴.۴ میلیون تومان

واحد ۱۲۰ متری هر ۶ ماه ۲۸.۵ میلیون تومان

واحد ۱۳۰ متری هر ۶ ماه ۳۲.۵ میلیون تومان

واحد ۱۵۰ متری هر ۶ ماه ۳۷.۴ میلیون تومان

که تمامی اعضا تعداد ۲ قسط از ۱۰ قسط را پرداخت نمودند تا بهار سال ۹۵ که در مجمع عمومی پروژه طی مصوبه ای مابقی مبلغ هر عضو که شامل ۸ قسط باقیمانده برای هر واحد می باشد، به عنوان وام در نظر گرفته شد که هر عضوی که تمایل دارد می تواند از تسهیلات وام استفاده نماید ، در غیر اینصورت روند پرداخت اقساط هر ۶ ماه یکبار ادامه می یابد.
مبلغ واریزی اعضا به دو صورت محاسبه می شود. بخشی از اعضا که سال ۹۵ تعهد وام داده اند و واریزی آنها تفاوت دارد با اعضایی که قصد استفاده از وام را ندارند و اقساط پروژه را خودشان پرداخت می کنند- البته تعداد اعضایی که قصد استفاده از وام را ندارند بسیار اندک است و فروشنده نیز از میان آنها به ندرت یافت می شود- به هر صورت مبلغ واریزی هر متراژ  با هر دو مدل، تا آذرماه ۹۶ به صورت زیر می باشد؛

 

واحد ۸۰ متری؛ بدون وام ۱۳۰ میلیون/// با وام ۹۴.۳ میلیون تومان

واحد ۱۰۵ متری ؛ بدون وام ۱۶۵ میلیون/// با وام ۱۱۲.۳ میلیون تومان

واحد ۱۲۰ متری ؛ بدون وام ۱۸۵ میلیون/// با وام ۱۲۳.۲ میلیون تومان

واحد ۱۳۰ متری ؛ بدون وام ۱۹۸ میلیون/// با وام ۱۲۹.۸ میلیون تومان

واحد ۱۵۰ متری ؛ بدون وام ۲۲۵ میلیون/// با وام ۱۴۴ میلیون تومان

 

و اما نحوه استفاده از تسهیلات وام برج مرجان ؛

طی اعلام تعاونی هر عضوی که فرم تعهد وام را امضا نموده است می تواند از وام ۲۰۰ میلیون تومانی استفاده کند که تعاونی این مبلغ را طی دو مرحله ۱۰۰ میلیون تومانی دریافت می کند. لازم به ذکر است که مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان برای هر واحد صرفا به صورت میانگین بوده و مبلغی که هر عضو به عنوان وام دریافت می کند برابر است با مجموع ۷ قسط باقیمانده خود که بنا به متراژ هر واحد این مبلغ متغیر است. شرایط وام نیز به این صورت است که بازپرداخت وام ۱۲ ساله و بدون تنفس می باشد. به این معنی که درست پس از تکمیل روند تشکیل پرونده جهت دریافت وام، اعضا می بایست نسبت به پرداخت اقساط خود که حدودا ماهی ۳ میلیون تومان می باشد، اقدام نمایند. مبلغ سود وام سالیانه ۱۵ درصد می باشد. در صورتی که هر یک از اعضا بخواهند با تنفس ۳ ساله اقساط را پرداخت کنند می بایست کل مبلغ را پس از ۳ سال تنفس، طی ۹ سال تسویه کنند که مسلما اقساط آن سنگین تر خواهد بود و البته به ازای هر سال استفاده از تنفس، می بایست وام را با سود ۱۸ درصد بازگردانند. تقریبا به هیچ عنوان استفاده از تنفس برای بازپرداخت برای اعضای محترم توجیه اقتصادی ندارد و بهتر این است که بدون تنفس و بلافاصله نسبت به پرداخت اقساط اقدام کنند.

امیداست با تزریق این تسهیلات به پروژه برج مرجان، این پروژه با سرعت بیش از پیش بالا رفته و تعاونی محترم بتواند طبق موعد مقرر واحدهای اعضا را به آنها تحویل دهد.

 

پروژه ۴۲ طبقه برج مرجان نداجا با ۴۷۴ واحد در عرصه ای به متراژ ۷۰۰۰ متر مربع در پهنه نارنجستان شهرک چیتگر منطقه ۲۲ تهران واقع گردیده است

جهت کسب اطلاعات، تصاویر و توضیحات تکمیلی در مورد برج مرجان شهرک چیتگر

و تهیه فایل مربوطه از فروشگاه فایل مسکن صدف، کلیک کنید

اپارتمان لوکس برج مرجان,پیش فروش پروژه مرجان,پیش فروش برج مرجان,تعاونی مسکن نیروی دریایی,اپارتمان های برج مرجان,پیش فروش پهنه سی چیتگر منطقه ۲۲

پیش فروش اپارتمان
کانال تلگرامی مسکن صدف

ارتباط با مسئول : آقای کیانی

شماره ثابت : 021-44732650
  • فکس : 021-44754563
  • تلفن همراه : 09129402049
آدرس دفتر : شعبه 3 :منطقه۲۲ تهران_خیابان امیرکبیر_بین بلوار کاج و هاشمزاده_رو به روی پارک_پلاک ۱۸۱_مسکن صدف شعبه ۳

تصاویر گالری ملک

نقشه ملک