پروژه نیکان | قیمت امتیاز پروژه نیکان تعاونی ثمین + جدول اقساط 1403

1. اطلاعیه مهم و جدید پروژه نیکان مرواریدشهر
2. بررسی پروژه نیکان مروارید شهر
3. مشخصات پروژه نیکان
4. میزان پیشرفت پروژه نیکان مروارید شهر
5. شرایط پرداخت پروژه نیکان
6. قیمت امتیاز پروژه نیکان و واریزی های آن
7. معرفی تعاونی ثمین اجرای دقیق و سوابط آن
8. امکانات پروژه نیکان تعاونی ثمین
9. تفاوت نیکان 1 و نیکان 2
10. تحلیل کارشناسان مسکن صدف از پروژه نیکان تعاونی ثمین

اطلاعیه جدید و مهم درباره پروژه نیکان مرواریدشهر

در سال 1403 تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق تصمیم به واگذاری 2 بلوک از 4 بلوک پروژه را نمود.طبق اعلام پروژه نیکان،ساخت و تکلمیل بلوک D پروژه به شرکت تعاونی توسعه سازه الماس همت با مدیریت دکتر خدایاری واگذار شد که اسم بلوک D پروژه نیکان به نام برج الماس 2 ( الماس پالاس) نامگذاری شد.

بلوک C پروژه هم طبق اعلام تعاونی طی قرارداد مشارکت در ساخت به گروه سازه گستر بنیتا با مدیریت جناب آقای مهندس غیاثوند واگذار شده.

• ساخت این 2 بلوک (D , C) توسط تعاونی ثمین اجرای دقیق با سازنده های فوق مشارکت گردیده است و در نهایت امر مسئولیت پروژه با تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق میباشد.

• جهت اطلاعات بیشتر و استعلام اصالت پروژه حتما با کارشناسان ما در مسکن صدف تماس بگیرید 02148000940

بررسی پروژه نیکان مروارید شهر

پروژه نیکان منطقه ۲۲ یکی از معتبرترین پروژه های در حال ساخت با جواز ساخت، در فاز دو شهرک مروارید شهر است. پروژه نیکان در کنار پروژه نارنجستان 4 ، پروژه صدف ناجا و گل نرگس بانک کشاورزی ساخته می شود که می توان آینده خوبی را برای آن منطقه متصور شد. پروژه مسکونی نیکان متعلق به تعاونی ثمین اجرای دقیق که اعضای آن جمعی از بازنشستگان صنایع دفاع کشور با شناسه ملی ۱۰۱۰۱۳۰۱۸۸۶ و مدیر عاملی جناب دکتر کریم کاظمی می باشد که در مروارید شهر (منطقه ۲۲) در حال اجرا می باشد. لازم به ذکر است پذیره نویسی این پروژه در اردیبهشت ماه سال ۱۳۹۸ انجام گرفته است. پروژه مسکونی نیکان دارای ۳۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰ میلیون تومان وام روی قرارداد ساخت می باشد.

جانمایی برج های نیکان

مشخصات پروژه نیکان

• موقعیت مکانی؛ فاز دو شهرک مروارید شهر(مروارید شهر جنوبی)
• مرحله ساخت؛ شروع اسکلت
• تعداد طبقات 15 (3 منفی 1 لابی 11 مسکونی)
• متراژ واحدها ؛ از 92 تا 133
• تحویل چهار ساله
• حداقل مبلغ برای سرمایه گذاری 2.500 میلیارد

پلان طبقات و جانمایی واحدها در بلوک های پروژه نیکان

پلان طبقات بلوک A

پلان طبقات بلوک B

پلان طبقات بلوک C

پلان طبقات بلوک D

میزان پیشرفت پروژه نیکان مروارید شهر

این پروژه شامل چهار بلوک بوده که آخرین وضعیت پیشرفت 4 بلوک پروژه نیکان براساس اعلام تعاونی در پاییز1403 به شرح زیر می باشد:

• اجرا و تکمیل سقف دوم بلوک B
• اجرای دیوار حائل، دیوار برشی، ستون ها و سقف اول بلوک A
• اجرای کامل فونداسیون 4 بلوک به اتمام رسیده است
• طراحی نمای ساختمان انجام و به تائید شورای معماری شهر استان تهران رسیده است و به عنوان طرح برتر معرفی گردیده است. 

در خرداد ماه 1403 بلوک D پروژه نیکان به شرکت تعاونی توسعه سازه الماس همت به شماره ثبت 802 واگذار شده و این بلوک با نام پروژه الماس 2 (الماس پالاس) به بازار عرضه می شود. 

تصاویر آذر ماه 1403

شرایط پرداخت پروژه نیکان

جدول اقساط پروژه نیکان تا پایان سال 1403 به شرح جدول زیر می باشد. براساس اطلاعیه تعاونی ثمین اجرای دقیق با تعیین دقیق متراژهای پروژه نیکان، براساس متراژ انتخابی اعضا برای اقساط علی الحساب سال 1403 به ازای هر متر 800 هزار تومان برای هر قسط دوماهه، اقساط تعیین شد. 

قیمت امتیاز پروژه نیکان و واریزی های آن

تاریخ بروزرسانی پاییز 1403

• براساس اعلام تعاونی سازنده قیمت امتیاز برای پروژه نیکان به ازای هر متر مربع 25 میلیون تومان در نظر گرفته شده است که باتوجه به عرضه و تقاضای بازار می تواند این عدد متغیر باشد. 

برای استعلام به روز قیمت همین حالا با شماره تلفن 02148000940 تماس بگیرید.

((با عنایت به تغییرات، برای دریافت اطلاعات بروز مثل استعلام قیمت خواهشمندیم با دفتر املاک تماس بگیرید02148000940))

معرفی تعاونی ثمین اجرای دقیق و سوابق آن

تعاونی ثمین اجرای دقیق دارای سابقه ای درخشان در تهران، مخصوصاً منطقه ۲۲ می باشد.

این تعاونی برج های خوش ساختی مثل: برج های مسکونی پارسیا، برج های تجاری – اداری آرتمیس و چندین پروژه در مناطق شرق تهران و همچنین شمال ایران را به اتمام رسانده و تحویل داده است.

این تعاونی از زیرمجموعه های هوا فضای وزارت دفاع است و یک تعاونی دولتی محسوب میشود.

تعاونی ثمین زیر نظر اتحادیه رسا قرار دارد. این اتحادیه مسئولیت رسیدگی و انجام پروژه های پارسیا، پروژه تجاری و اداری آرتمیس و شهرک نمونه و خیلی پروژه های دیگر را بر عهده داشته است.

پروژه نیکان جزو بهترین پروژه های این تعاونی و اتحادیه می باشد. نام شرکت تعاونی ثمین اجرای دقیق به صورت رسمی و قانونی در مهر ماه سال 1370 به شماره 85738 در اداره کل ثبت شرکتها و مالکیت صنعتی ثبت شده است.

امکانات پروژه نیکان تعاونی ثمین

مساحت 19300 متر مربع به پروژه نیکان اختصاص داده شده است. این پروژه با پلاک ثبتی ۲۰۲۰/۴ دارای 11 طبقه مسکونی است.

پروژه نیکان دارای ظرفیت احداث حدود نزدیک به 700 واحد با میانگین  100 متر در تراکم حدودی 60000 متری دارد.

این پروژه امکانات زیادی در اختیار ساکنان این برج قرار می دهد. این امکانات عبارتند از:

• پارکینگ اختصاصی و مهمان و انباری
•  شوتینگ زباله 
• کارواش
• ۶ لاین آسانسور 
• سالن بازی برای کودکان
• لابی مجلل
• آنتن مرکزی
• سالن اجتماعات برای برگزاری جلسات
• هلی پد
• سرمایش و گرمایش اختصاصی
• فضای سبز 
• سالن ورزشی مجهز
• سیستم حفاظتی و نگهبانی ۲۴ ساعته
• اینترنت وای فای

روند و زمان تحویل پروژه نیکان 

هنگام پذیره نویسی اولیه پروژه نیکان مروارید شهر، زمان تحویل نیمه دوم 1403 اعلام شده بود که پس از اعمال تغییرات و گسترش پروژه از 2 بلوک به 4 بلوک زمان تحویل 48 ماه از مهر ماه 1401 اعلام شده است.

طبق اعلام تعاونی ثمین اجرای دقیق در آذر ماه 1402 ، با نهایی شدن متراژ واحدهای پروژه نیکان اعضا می توانند نسبت به انتخاب متراژ دقیق واحدهای خود اقدام کنند. 

پیش از این مبنای هر امتیاز براساس 100 متر بوده است. حالا با انتخاب متراژ دقیق اعضا می بایست نسبت به تسویه مبلغ زمین و تراکم واحد خود براساس متری 15 میلیون تومان اقدام کنند. 

تعاونی ثمین اجرای دقیق برای تسویه مبلغ اضافه تراکم تا اردیبهشت ماه 1403 فرصت تسویه حساب داشته اند.

تفاوت نیکان 1 و نیکان 2 

پروژه نیکان در ابتدا با 370 واحد در دو بلوک شروع به پذیره نویسی کرد که به این امتیاز ها نیکان 1 می گویند، سپس در سال 1400 تعاونی تراکم مازاد در دو بلوک دیگر گرفت و تعداد واحد ها را به عدد 680 رساند که به اینها نیکان دو می گویند. که پس از فروش نیکان دو اعضای نیکان 1 از سود حاصل از فروش نیکان دو بهره مند شدند. از نظر کیفیت و موعد تحویل واحد ها این دو هیچ فرقی با هم ندارند.