پروژه شهرک شهید خرازی سپاه منطقه 22

آنچه در این مطلب می خوانید:

• پروژه شهید خرازی در یک نگاه

• معرفی پروژه شهرک شهید خرازی

• موقعیت شهرک شهید خرازی

• تعاونی های پروژه شهرک شهید خرازی

• بلوک بندی شهرک شهید خرازی

• نقشه و پلان برج های شهرک خرازی

• زمان تحویل واحد های پروژه شهید خرازی

• قرارداد ساخت پروژه شهید خرازی

• قیمت آپارتمان در شهید خرازی

• نحوه خرید و فروش امتیازهای پروژه خرازی

• مقایسه قیمت آپارتمان در شهرک شهید خرازی با سایر پروژه ها

• استعلام قیمت امتیاز پروژه شهید خرازی

• کانال تلگرام پروژه شهید خرازی

• سایت رسمی و تلفن پروژه شهید خرازی

• قیمت پروژه شهید خرازی بر چه اساسی محاسبه می شود؟

• نحوه خرید آپارتمان در شهرک شهید خرازی تهران

پروژه شهید خرازی در یک نگاه 

پروژه شهید خرازی، از بهترین پروژه های در حال ساخت در منطقه ۲۲ می باشد. مجری ساخت این پروژه بنیاد تعاون سپاه و تعاونیهای زیر نظر آن است. پروژه خرازی از ۴۴ بلوک تشکیل شده است، هر کدام بین ۲۵ تا ۳۲ طبقه دارند. مساحت کلی زمین اختصاص داده شده به پروژه شهید خرازی  ۳۶۸,۲۸۹ مترمربع می باشد. واحدها در این پروژه با متراژ های حداقل ۱۰۲ و حداکثر ۱۳۸ متر ساخته می شوند. پروژه خرازی یکی از پروژه های ایده آل و مجهز مسکونی در منطقه ۲۲ است. در ساخت این پروژه، از بهترین مواد با کیفیت بالا مخصوصاً برای ساخت اسکلت ساختمان استفاده می شود. از دیگر امتیازات پروژه شهید خرازی به دسترسی بالا و امکانات رفاهی آن میتوان اشاره کرد.

معرفی پروژه شهرک شهید خرازی

شهرک شهید خرازی یکی از پروژه های مسکونی در حال انجام در منطقه 22 تهران است که توسط تعاونی های مختلف سپاه مدیریت شده و به سرعت در حال پیشرفت می باشد. این پروژه که عملیات اجرایی آن در مرحله نازک کاری می باشد؛ در زمینی به وسعت 38.5 هکتار طراحی و پیاده سازی شده است. در طراحی این شهرک بزرگ 44 بلوک با تعداد طبقات متفاوت را شاهد هستیم و روند اجرا و ساخت هر کدام از بلوک های مجموعه را یکی از 5 تعاونی زیر مدیریت می کند. 

• تعاونی مسکن آماد و پشتیبانی 
• تعاونی مسکن سپاه حضرت رسول(ص) 
• تعاونی مسکن هوا فضا 
• تعاونی مسکن نیروی زمینی 
• تعاونی مسکن ستاد کل 

موقعیت شهرک شهید خرازی

شهرک شهید خرازی به سبب قرار گیری در منطقه 22 از شرایط محیطی و جغرافیایی بسیار خوبی برخوردار می باشد. چرا که منطقه 22 یکی از جدیدترین و البته بهترین مناطق تهران از نظر آب و هوایی و برخورداری از امکانات؛ بوده و پتانسیل بسیار بالایی برای افزایش سرمایه و سود آوری در بخش های مختلف را دارا می باشد.
این شهرک بزرگ در وردآورد منطقه 22 و در مجاورت آتی شهر قرار داشته و جایگیری آن به گونه ای است که در محدوده غربی دریاچه چیتگر واقع شده و در نزدیکی بازار بزرگ ایران مال قرار دارد. از منظری دیگر؛ موقعیت شهرک خرازی به صورتی است که در بخش شمالی آن اتوبان خرازی و در بخش جنوبی آن اتوبان حکیم را شاهد هستیم که این شریان ها و راه های ارتباطی؛ دسترسی های بسیار مناسبی را برای این مجموعه بزرگ رقم زده و امکان تردد افراد را به راحتی فراهم آورده است. 

تعاونی های پروژه شهرک شهید خرازی

همان طور که عنوان شد پروژه شهید خرازی توسط تعاونی های مختلفی مدیریت می شود که در کل مجموعه 5 تعاونی به عنوان تعاونی مادر مشغول فعالیت بوده و برخی از آن ها دارای زیر مجموعه هایی نیز می باشند. این تعاونی های اصلی و مادر تعداد واحدهای مشخصی را در اختیار داشته و به صورت جداگانه مسئولیت ساخت آن ها را به عهده دارند که در کل شرایط زیر را در این مجموعه فراهم کرده است.

بلوک بندی شهرک شهید خرازی

طراحی شهرک خرازی به گونه ای می باشد که در مجموع 44 بلوک را برای آن شاهد هستیم که با نام های A B C نام گذاری شده اند. برج های شهرک خرازی در 5 ردیف قرار گرفته و در هر ردیف تعداد برج ها متفاوت می باشد. بلوک های این مجموعه در ردیف های جلویی 32 طبقه بوده و در ردیف های عقبی 25 طبقه می باشند که تعداد واحدهای هر طبقه بسته به تیپ و پلان طراحی شده برای برج متفاوت است.
ترتیب قرار گیری بلوک ها در فضای شهرک به صورت زیر می باشد که با توجه به نام گذاری ها می توان موقعیت هر بلوک و تعاونی مورد نظر را مورد ارزیابی قرار داد.

• تعاونی آماد: شامل بلوک های  c3 c4 c7 c8 a3 a4 b3 b4
• تعاونی رزمنده: شامل بلوک های  a7 a8 a9 a10 a13 a14 b7 b8 b9 b10 b13 b14 c5 c6
• تعاونی هوا فضا: شامل بلوک های  a1 a2 b1 b2
• تعاونی لشکر 27: شامل بلوک های  d1 d2 d3 d4 a15 a16 b15 b16
• تعاونی ستاد کل: شامل بلوک های  c1 c2
• تعاونی نیروی زمینی: شامل بلوک های  a5 a6 a11 a12 b5 b6 b11 b12

نقشه و پلان برج های شهرک خرازی

برج های پروژه خرازی دارای 3 تیپ متفاوت می باشند لذا مجموع واحدهای هر برج، واحدهای موجود در طبقات، متراژ و همچنین نقشه واحدها متفاوت می باشد. جانمایی تیپ های متفاوت برج های این پروژه که با نام های A، B، C نام گذاری شده اند به شکل زیر می باشد.

پلان برج های تیپ A

پلان برج های تیپ B

پلان برج های تیپ C

برای بررسی کامل نقشه و پلان واحد های شهرک خرازی و دریافت اطلاعات کامل تر به لینک "نقشه و پلان های داخلی پروژه شهرک شهید خرازی" مراجعه کنید.

زمان تحویل  پروژه شهید خرازی

تعاونی های مختلف در مجموعه شهرک خرازی به شکلهای متفاوتی مشغول فعالیت هستند و سیر پیشرفت پروژه به گونه ای است که برخی برج ها تحویل، نزدیک به تحویل و برخی دیگر نیز تا اواسط 1401 تحویل داده میشود که به طور جزئی تر زمان تحویل واحد های شهرک، طبق جدول زیر گزارش می شود:

قرارداد ساخت پروژه شهید خرازی

قرارداد ساخت پروژه خرازی تا این لحظه به صورت علی الحساب پایه متری 5.700.000 میلیون تومان محاسبه گردیده است که شامل بخشی از اعضای لشگر 27 ، رزمنده و نیروی زمینی که انتخاب واحد نشده اند می شوند.

قیمت آپارتمان در شهید خرازی

قیمت آپارتمان در شهید خرازی با توجه به شرایط آن متفاوت است. اما به طور کلی قیمت این آپارتمان ها کاملا مناسب و کمی کمتر از میانگین قیمت تهران است. اما باید در نظر داشته باشید که عواملی مانند امکانات رفاهی واحد مسکونی، سال ساخت، نوع ساخت، متراژ آپارتمان و ... در تعیین این قیمت تاثیر زیادی دارند.

در ضمن این واحدها به صورت متری خرید و فروش می‌شوند و قیمت آن‌ها به طبقه هر واحد، جهت و جایگیری آن‌ها بستگی دارد. شما می‌توانید جهت خرید امتیاز و پیش خرید پروژه شهرک شهید خرازی با مشاورین مسکن صدف ارتباط برقرار کنید.

نحوه خرید و فروش امتیازهای پروژه خرازی

تعاونی های فعال در شهرک خرازی ابتدای امر نقل و انتقال امتیاز ها را بسته نگه داشته و به همین دلیل اعضایی که قصد فروش امتیاز خود را داشنتد می بایست به صورت وکالتی معاملات را انجام می دادند که به سبب شرایط حقوقی این نوع از معاملات روند مناسبی نبود.

امتیاز های این شهرک به سبب فعالیت چندین تعاونی به صورت همزمان؛ می بایست موردی بررسی شود و بسته به پیشرفت پروژه و واریزی های صورت گرفته توسط اعضا قیمت نهایی تعیین شود و لازم به ذکر است که اکثر پروژه های خرازی از مرحله ی فروش واریزی امتیاز خارج شده و بصورت متری خرید و فروش میشود که بسته به جای گیری و جهت و طبقه ی هر واحد قیمت ها متغییر می باشد و برای خرید امتیاز پروژه شهرک خرازی با مشاورین پیش فروش مسکن صدف در ارتباط باشید تا علاوه راهنمایی جهت خرید و فروش واحد ها؛ تحلیل های مربوط به هر بلوک از نظر شرایط پیشرفت؛ موقعیت قرارگیری در شهرک و مزایای آن ها را کسب کرده و با اطلاع کامل از شرایط واحد ها خرید مناسبی داشته باشید.

مقایسه قیمت آپارتمان در شهرک شهید خرازی با سایر پروژه ها

واحد‌های موجود در پروژه خرازی دارای تیپ ها و متراژ های متفاوتی می باشند. قیمت آپارتمان در شهید خرازی با توجه به متراژ آن و طبقه ای که در آن قرار می گیرد، تعیین می شود. قیمت آپارتمان در شهرک شهید خرازی بر عکس دیگر پروژه ها، تا زمان تحویل برای خریدار اولیه زیاد تغییری نمی کند. بعد از چند سال فروش آن آپارتمان ها سودی چندین برابر برای صاحبان آنها خواهند داشت. قیمت آپارتمان در شهرک شهید خرازی اگر بالاتر هم باشد از سایر پروژه ها، مطمئنا امکانات بیشتری در اختیار ساکنین در ازای آن اضافه قیمت می گذارند.

استعلام قیمت امتیاز پروژه شهید خرازی 

قیمت امتیاز پروژه شهید خرازی بنا به نظر تعاونی سازنده و میزان پیشرفت کاری آنها متفاوت است. در صورتی که تصمیم به خرید و فروش در این پروژه دارید، برای استعلام قیمت امتیاز پروژه شهید خرازی با کارشناسان مسکن صدف تماس بگیرید. کارشناسان مسکن صدف بروزترین قیمتهای این پروژه را در اختیار شما قرار می دهند.
 

کانال تلگرام پروژه شهید خرازی

برای مشاهده اطلاعات پروژه خرازی pishforosh22@  را در تلگرام خود جستجو کنید.

سایت رسمی و تلفن پروژه شهید خرازی 

برای اطلاع از خصوصیات پروژه خرازی، میتوانید با تلفن تعاونی آماد هوافضا ستاد کل نیرو زمینی پروژه خرازی تماس برقرار کنید یا به سایت رسمی پروژه شهید خرازی مراجعه کنید.

قیمت پروژه شهید خرازی بر چه اساسی محاسبه می شود؟

همه تعاونی های پروژه خرازی انتخاب واحد کرده و واحدهای آنها مشخص شده اند.  همه واحدها  دفترچه مالکیت دارند. و در دفتر تعاونی خود، قابل انتقال و واگذاری می باشند. قیمت پروژه شهید خرازی بر طبق متراژ واحدها، طبقه واحدها، نوع نقشه یا تیپ واحدها، ویو هر واحد و تعیین بلوک آنها تعیین می شود و بسیار متغیر می باشد. هر واحد که کوچکتر باشد زودتر فروش می رود. طبقات بالا در این پروژه از قیمت بالاتری برخوردار هستند. موقعیت هر بلوک هم در قیمت واحدها تأثیر دارد. ویو واحدها هم در بالا رفتن قیمت مؤثر می باشد. بهتر است برای کسب اطلاعات در مورد میزان پیشرفت و قیمت پروژه شهید خرازی با کارشناسان مسکن صدف تماس بگیرید.

نحوه خرید آپارتمان در شهرک شهید خرازی تهران

اوایل خرید آپارتمان در شهرک شهید خرازی تهران به ‌صورت خرید امتیاز بود و امتیازات هم با توجه به تعاونی سازنده متفاوت بود. اما حالا در بلوک هایی که انتخاب واحد آنها به اتمام رسیده است، خرید آپارتمان در شهرک شهید خرازی تهران به صورت متری انجام می شود. خرید آپارتمان در بقیه بلوک ها مثل قبل به شکل واریزی و حق امتیاز صورت می گیرد. همه خرید و فروش های پروژه خرازی در دفتر تعاونی ها انجام می شود. همه امتیازها دفترچه و قرارداد دارند و بعد از فروش قابل انتقال هستند. سند نهایی به آخرین مالک داده می شود.

بررسی تعاونی مسکن سپاه تهران 

تعاونی مسکن سپاه تهران دارای ۶ تعاونی زیر شاخه می باشد، که مسئولیت ساخت پروژه خرازی را به عهده گرفته اند. تعاونی های زیر شاخه تعاونی مسکن سپاه تهران مسئول در پروژه و تعداد واحدهای تعاونی ها عبارتند از:

1. تعاونی آماد: ۲۳۰۰ واحد
2. تعاونی ستاد کل: ۲۴۰ واحد
3. تعاونی نیرو زمینی: ۱۱۰۰ واحد
4. تعاونی هوافضا: ۸۱۰ واحد
5. تعاونی مسکن سازی رزمنده: ۲۴۰۰ واحد
6. تعاونی  لشکر ۲۷: ۱۱۸۰ واحد

تعاونی مسکن سپاه تهران پیشینه ای بسیار چشمگیر و معتبر در بین تعاونی های ساخت و ساز مخصوصاً، در منطقه ۲۲ دارد. پروژه های برج آسمان، برج زیتون و پروژه شهرک شهید باقری از سوابق طلایی تعاونی مسکن سپاه تهران می باشند. این تعاونی با توجه به سابقه درخشان و مثبتی که دارد، باعث جذب متقاضیان به پروژه های تحت نظرش می شود.

خانه های سازمانی سپاه در تهران کجاست؟ 

خانه های سازمانی سپاه در تهران کجا قرار گرفته است؟ در پاسخ به این سوال باید گفت که خانه های ساخته شده توسط تعاونی سپاه در پروژه خرازی در کنار اتوبان شهید خرازی قرار دارند. همچنین نزدیک به دریاچه چیتگر، ایران مال، مرکز خرید بام لند و آبشار تهران می باشند. آدرس دقیق پروژه خرازی عبارت است از: منطقه 22 تهران، گلستان، بزرگراه خرازی به سمت غرب، وردآورد، شرق بلوار اردستانی، شهرک مسکونی شهید خرازی. برای دیدن پروژه می توانید به آدرس مراجعه کنید.

حالا نوبت شماست

برای اطلاع دقیقتر و مشاوره رایگان در مورد پروژه شهید خرازی با مشاورین خود در مسکن صدف با شماره 02148000940  تماس بگیرید یا اگر سوالی دارید در دیدگاه ها بپرسید همچنین اگر نیاز به توضیحی برای کاملتر شدن مطلب حس میکنید آن را در دیدگاه ها با ما در میان بگذارید.

نمونه معاملات انجام شده اخیر

تاریخ بروزرسانی  ۱۴۰۲/۰۵/۲۴