پروژه برج نارنج 8 (چهارمین برج نیروی زمینی ارتش)

معرفی پروژه برج نارنج 8

پروژه برج نارنج 8 یکی از پروژه های در حال ساخت در منطقه 22 می باشد که از امکانات و کیفیت ساخت بالایی برخوردار می باشد. برج نارنج 8 جزو برج های چهارگانه نیروی زمینی ارتش می باشد که در پهنه C شهرک بزرگ چیتگر قرار دارد. این برج بر خلاف 3 برج دیگر پروژه نیروی زمینی ارتش؛ توسط گروه ساختمانی نپا سازه اجرا شده و از شرایط متفاوت و مناسب تری برخوردار می باشد. 

شهرک چیتگر (امام رضا)

شهرک چیتگر در ضلع غربی دریاچه چیتگر و کنار بازار بزرگ ایران مال قرار داشته و در قسمت شمالی آن اتوبان خرازی را شاهد هستیم. این شهرک که یکی از مدرن ترین شهرک های مسکونی کشور می باشد؛ دارای 4 پهنه با نام های پهنه A؛ پهنه B و پهنه C می باشد که ساخت آن ها توسط شرکت بنیان توسعه و عمران هادی وابسته به بنیاد تعاون کل اجا (ارتش جمهوری اسلامی ایران ) در حال انجام  می باشد. پهنه C شهرک چیتگر تعاونی های مسکن مختلفی را شامل می شود که تعاونی نیروی زمینی ارتش (نزاجا) یکی از آن ها می باشد. این پهنه از شهرک چیتگر از نظر جایگیری در منطقه 22 دارای شرایط بسیار خوبی می باشد و از موقعیت مکانی مناسبی برخوردار است. 4 برج این پهنه از نظر ساخت و امکانات از شرایط بسیار خوبی برخوردار بوده و گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری می باشند.

مشخصات برج نارنج 8

برج نارنج 8 که در مقایسه با 3 برج دیگر پهنه C از شرایط بهتری برخوردار می باشد دارای ویژگی ها و مشخصاتی به شرح زیر می باشد که موجب محبوبیت بالای این مجموعه شده است.
 این مجموعه در قالب یک برج 39 طبقه طراحی و اجرا شده است که مشتمل بر 5 طبقه منفی ،1طبقه لابی و 33 طبقه مسکونی می باشد. 
واحد های مسکونی این برج که از متراژهای ۹۳-۱۱۰-۱۲۱-۱۳۵-۱۶۷-۲۴۵ برخوردار می باشند دارای چشم انداز زیبای باغ موزه گیاه شناسی و دریاچه چیتگر هستند که در میان دیگر مزایای مجموعه بسیار خودنمایی می کند.
در 19 طبقه ابتدایی برج نارنج 8؛ واحد های مجموعه متراژ های کوچکتری در مقایسه با طبقات بالا داشته به طوری که در طبقات 19 تا 33 برج؛ متراژ های 167 تا 256 مترمربع را شاهد هستیم. 
واحد های 93 متری: 2 خواب
واحد های 110 متری: 2 خواب
واحد های 121 متری: 2 خواب
واحد های 135 متری: 3 خواب
واحد های 167 متری: 3 خواب
واحد های 254 متری: 4 خواب
اسکلت بدنه این برج از نوع فلزی با اتصالات پیچ و مهره می باشد که از مقاومت بسیار بالایی برخوردار بوده و استحکام برج را افزایش داده است.

دسترسی های برج نارنج 8

همانطور که عنوان شد برج نارنج 8 چهارمین برج از مجموعه نیروی زمینی ارتش می باشد که در پهنه C شهرک چیتگر در حال اجرا و ساخت می باشد. شهرک چیتگر در ضلع غربی دریاچه قرار داشته و به سبب همجواری با بزرگراه های حکیم و همت که جزو اصلی ترین شریان های ارتباطی تهران هستند، از دسترسی خوبی برخوردار می باشد. 
نزدیکی مجموعه به آبشار تهران؛ لتمان کن؛ بازار بزرگ ایران مال و همچنین شهربازی هزار و یک شهر(بزرگترین شهربازی خاورمیانه) یکی از برتری های این برج به شمار می رود که علاوه بر دسترسی مناسب شرایط خوبی برای رشد و توسعه سرمایه خریداران فراهم آورده است.

امکانات برج نارنج 8

همانطور که بیان شد برج نارنج 8 از نظر کیفیت ساخت؛ امکانات و موقعیت مکانی در شرایط بسیار خوبی قرار داشته و جزو بهترین برج های منطقه 22 به شمار می رود. این مجموعه به سبب تجهیزات لوکس و امکانات کامل شرایط ایده آلی برای زندگی فراهم آورده و می تواند پاسخگوی بخش زیادی از نیاز افراد و ساکنین مجموعه باشد. یکی از پرطرفدارترین ویژگی ها و مزایای این برج که از موقعیت مکانی آن نشات می گیرد چشم انداز زیبای آن به دریاچه چیتگر و باغ ملی گیاهشناسی می باشد. اما علاوه بر این ها امکانات متفاوت و کامل مجموعه بسیار بر روند خرید و فروش آن تاثیر گذاشته و رونق بسیار خوبی به آن بخشیده است.
از جمله امکانات این برج مسکونی می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• لابی مجلل
• 4 لاین آسانسور مجزا
• استخر ،سونا، جکوزی
• کارواش اختصاصی
• روف گاردن 
• کافه ۳۶۰ درجه
• کترینگ و لاندری اختصاصی
• مجموعه ورزشی مجهز 
• سالن بدنسازی
• سالن اجتماعات جهت استفاده عموم ساکنین
• آنتن مرکزی
• اینترنت مرکزی
• دوربین مدار بسته در تمامی طبقات
• استفاده از متریال با کیفیت و برندهای مطرح بازار 
• برخورداری از سامانه مدیریت هوشمند ساختمان(BMS)
• برخورداری از سامانه کنترل و اندازه گیری انرژی
• جاروبرقی مرکزی
• تهویه مناسب فضای پارکینگ
• تجهیزات سرمایش و گرمایش اختصاصی برای هر واحد
• سیستم برق اضطراری و دیزل ژنراتور
• سیستم اطفا و اعلان حریق
• پارکینگ اختصاصی به اضافه پارکینگ مازاد 
• انباری

شرایط فروش و پرداخت

عملیات اجرایی پروژه نارنج 8 در اواخر سال 98 آغاز شده و هم اکنون (اوایل شهریور 99) در مرحله اجرای فونداسیون می باشد. واحد های این مجموعه با شرایط واریزی به شرح زیر با تحویل 5 ساله به خریداران ارائه می شود. 
واریزی اولیه برای تمامی واحد های برج برابر بوده و به ازای هر مترمربع 2 میلیون تومان می باشد لذا برای متراژ های متفاوت مبالغ عنوان شده می بایست واریز شود.

• واریزی اولیه برای واحد های 93 متری: 622 میلیون تومان
• واریزی اولیه برای واحد های 110متری: 737 میلیون تومان
• واریزی اولیه برای واحد های 121متری: 810 میلیون تومان
• واریزی اولیه برای واحد های 135 متری: 904 میلیون تومان
• واریزی اولیه برای واحد های 165 متری: 1 میلیارد و 120میلیون تومان
• واریزی اولیه برای واحد های 245 متری: 1 میلیارد و 641 میلیون تومان

اقساط پروژه به صورت 45 ماهه و به ازای هر مترمربع 100 هزار تومان می باشد لذا برای متراژ های متفاوت اقساط زیر را شاهد هستیم:

• اقساط واحدهای 93 متری: ماهانه 9/300/000
• اقساط واحدهای 110 متری: ماهانه 11/000/000
• اقساط واحدهای 121 متری: ماهانه 12/100/000
• اقساط واحدهای 135 متری: ماهانه 13/500/000
• اقساط واحدهای 167 متری: ماهانه 16/700/000
• اقساط واحدهای 245 متری: ماهانه 24/500/000

گزارش پیشرفت پروژه نارنج 8

گزارش پیشرفت پروژه منتهی به تاریخ 23-11-1401 :

1. بتن ریزی سقف عرشه طبقه دهم و راه پله های طبقات پارت سوم

2. شروع تکمیل واحد های نمونه

3. جوشکاری نهایی راه پله های طبقات پارت چهارم

4. اجرای شاقول کاری ستون های پارت هشتم و آماده سازی جهت نصب ستون های پارت نهم

5. اجرای ورق فلاشینگ و گل میخ سقف طبقه یازدهم و آماده سازی جهت بتن ریزی

6. ادامه روند نصب تیر های اصلی پارت هشتم

7. نصب فریم درب واحد های طبقه چهارم

8. اصلاح واحد های تیپ A ، C و D مطابق نقشه بهینه شده جهت استفاده مفید تر از فضای واحد ها

9. ورود اتصالات جوشی لوله های فولادی جهت اجرای سیستم اطفاء حریق به پروژه

10. ارسال نمونه از پارت جدید پیچ و مهره های خریداری شده به آزمایشگاه و اخذ جوابیه مربوط به مطابقت نمونه ها با استاندارد های لازم ( طبق روال هر پارت)

11. ارسال نمونه لوله های فولادی اجرای سیستم اطفاء حریق به آزمایشگاه و اخذ جوابیه مربوط به مطابقت نمونه ها با استاندارد های لازم

12. تکمیل سفارش گذاری متریال مورد نیاز جهت اجرای تاسیسات مکانیکی پارت اول طبقات مسکونی

13. ادامه روند اجرای تاسیسات مکانیکی و برقی طبقات دوم تا پنجم

14. تحویل اتصالات تیر های سقف طبقه دوازدهم (اولین سقف پارت پنجم) به دستگاه نظارت

اطلاعات بیشتر: 02148000940