چگونگی دریافت مجوز برای راه اندازی مشاور املاک

در این مقاله خواهید خواند:

• اقدام برای دریافت مجوز مشاور املاک
• شرایط لازم برای تاسیس دفتر املاک
• مراحل دریافت مجوز برای مشاور املاک
• مدارک لازم جهت دریافت مجوز برای مشاور املاک

اقدام برای دریافت مجوز مشاور املاک

برای راه اندازی دفتر مشاور املاک مانند هر حرفه دیگری باید ابتدا به دنبال مجوز های لازم برای فعالیت باشید تا بتوانید با اطمینان بیشتری مشغول به کار شوید. برای دریافت مجوز ها نیز می بایست مهارت های کافی را کسب کرده تا بتوانید برای مراحل بعدی اقدام کنید. اتحادیه مشاورین املاک برای افراد متقاضی دوره هایی تخصصی به منظور افزایش مهارت های آنها در نظر گرفته است که افراد بایستی پیش از دریافت مجوز های لازم این دوره ها را سپری کرده و پس از آن اقدامات لازم را انجام دهند.

حرفه مشاور املاک در حالی که فعالیتی ساده به نظر می رسد نیاز به مهارت هایی دارد که اگر فردی بدون داشتن آنها به این حرفه وارد شود نه تنها درآمدی کسب نخواهد کرد بلکه پس از مدتی ناگزیر به تغییر شغل خواهد بود. در این میان اتحادیه مشاورین املاک اقدام به وضع قوانینی کرده است که افراد متقاضی بایستی ابتدا مهارت های لازم را با گذارندن دوره هایی کسب کرده و سپس طی آزمون های مشخص پروانه تخصصی به آنها تعلق خواهد گرفت.

در مجموع برای دریافت مجوز مشاور املاک می توان مراحل زیر را در نظر داشت:

1. درخواست کتبی متقاضی، ثبت درخواست و اخذ کد رهگیری، بازدید از ملک تعیین‌ شده توسط گروه بازرسی اتحادیه
2. ارائه مدارک برای تعیین وضعیت ملک
3. تائید صلاحیت اداره اماکن نیروی انتظامی، ارائه مدارک برای تایید صلاحیت فرد و سوابق او، تکمیل پرونده مجوز آژانس املاک
4. بررسی پرونده صلاحیت متقاضی توسط رئیس یا نایب‌رئیس اتحادیه مشاورین املاک
5. دریافت جواز کسب و تحویل آن به متقاضی

شرایط لازم برای تاسیس دفتر املاک 

برای اقدام به راه اندازی دفتر مشاور املاک بایستی شرایط اولیه زیر را دارا باشید.

• حداقل 18 سال سن
• تاهل
•  حداقل مدرک دیپلم 
• گذراندن دوره سربازی و یا داشتن معافیت(ویژه آقایان)
• گذراندن دوره های آموزشی
• دریافت تاییدیه حضور در دوره ها

مراحل دریافت مجوز برای مشاور املاک

لازم به ذکر است مجوز های لازم براى راه‌اندازی آژانس املاک و مستغلات توسط اتحادیه مشاوران املاک، پلیس اماکن و مجامع امور صنفى تولیدى و توزیعى وزارت بازرگانى صادر می‌شود و برای دریافت آن می بایست مراحل زیر را سپری کرد.

• تعیین ملک به عنوان محل واحد صنفی
• ارائه درخواست کتبی متقاضی 
• مراجعه به سامانه اصناف و ثبت تقاضای مربوطه و دریافت کد رهگیری 
• ارائه مدارک لازم ظرف حداکثر مدت 3 ماه از طریق سامانه اصناف
• بازدید اتحادیه از محل مورد نظر برای تاسیس دفتر مشاور املاک
• ارائه گزارش بازدید از محل توسط اتحادیه
• بررسی درخواست متقاضی
• ارائه پاسخ کتبی به فرد متقاضی

پس از طی مراحل فوق بایستی مدارکی را که در ادامه شرح خواهیم داد، جهت تایید وضعیت ملک ارائه شود تا برای تاسیس دفتر مربوطه تایید گردد.

• مدرکی به منظور تایید مالکیت فرد متقاضی(سند مالکیت، مبایعه نامه)
• در صورت عدم مالکیت، اجاره نامه رسمی و یا عادی به نام فرد متقاضی
• حکم قطعی دادگاه مبنی بر الزام به تنظیم سند اجاره
• رسید پرداخت اجاره‌ بهای معتبر

مدارک لازم جهت دریافت مجوز برای مشاور املاک

• اصل و تصویر تمام صفحات شناسنامه
• اصل و تصویر کارت ملی (۲ برگ پشت‌ و رو)
• اصل و تصویر گذرنامه، پروانه کار و اقامت معتبر(ویژه اتباع خارجی)
• ارائه کد پستی و تأییدیه آن از سوی اداره پست منطقه
• کپی مدرک تحصیلی
• ۱۲ قطعه عکس پرسنلی جدید ۴*۳
• واریزی مبلغ ۳ هزار تومان به‌حساب خزانه کشور و ارائه فیش واریزی

علاوه بر این می بایست مدارک زیر را نیز برای تایید شرایط جسمی و سوابق فرد نیز ارائه شود تا پرونده فرد مورد بررسی قرار گیرد.

• گواهی عدم اعتیاد به مواد مخدر متقاضی
• گواهی عدم سوء پیشینه کیفری متقاضی
• تاییدیه اداره نظارت بر اماکن نیروی انتظامی در خصوص صلاحیت فرد متقاضی و ملک تعیین شده
• ارائه گواهی معتبر از موسسات آموزشی معتبر جهت تایید گذراندن دوره های آموزشی
• گواهی اداره امور مالیاتی ذی‌ربط مبنی بر تشکیل پرونده یا پرداخت یا ترتیب پرداخت بدهی مالیات قطعی شده
• اختصاص کد شناسه ده‌رقمی و الصاق آن به پروانه کسب
• اختصاص برچسب شناسه صنفی مطابق با کد ده‌رقم