پیش فروش سهام های 63 و 33 متری در پهنه B شهرک امام رضا ( شهرک چیتگر )

فهرست:

• پهنه B شهرک امام رضا (سروستان) در منطقه 22

• نقشه پهنه b چیتگر

• نقشه برج های پهنه بی چیتگر

• چشم انداز برج های پهنه بی چیتگر

• امکانات برج های پروانه ای در پهنه B چیتگر

• خصوصیات سازه ای پهنه B یا سروستان شهرک چیتگر

• زمان تحویل پهنه B چیتگر

• اولویت بندی سهام پهنه بی شهرک چیتگر

• قیمت سهام پهنه بی چیتگر

• خرید سهام پهنه بی شهرک چیتگر

پهنه B شهرک امام رضا (سروستان) در منطقه 22

شهرک چیتگر در منطقه 22 تهران و ضلع غربی دریاچه چیتگر و کنار بازار بزرگ ایرانمال قرار دارد واقع شده است.

پهنه بی شهرک چیتگر به سروستان معروف بوده و از نظر موقعیت مکانی در ضلع شمالی پهنه a و در جنوب اتوبان همت قرار گرفته است. این پهنه از شهرک چیتگر که توسط بنیاد تعاون ارتش جمهوری اسلامی ایران در حال اجرا می باشد، دارای ویژگی های شاخصی بوده و به همین دلیل به عنوان بهترین پهنه شهرک امام رضا شناخته شده است. پهنه b دارای 16 برج می باشد که به صورت A و N و F و G و B و D نام گذاری شده و به سبب طراحی متفاوت آنها به برج های پروانه ای معروف هستند.

نقشه پهنه b چیتگر

برج های پهنه بی شهرک امام رضا به گونه ای در کنار یکدیگر قرار گرفته اند که 9 برج در یک سمت پهنه و 7 برج در سمت دیگر قرار دارد. قرار گیری برج ها به گونه ای است که کمترین دید به یکدیگر را داشته و نورگیری آن ها تحت تاثیر دیگر برج ها نمی باشد. در فضای میان برج ها و فاصله در نظر گرفته شده بین آن ها، فضای سبز و آب نماهایی در نظر گرفته شده است که علاوه بر بهبود آب و هوای اطراف برج ها زیبایی بصری نیز برای واحد ها خواهد داشت. 

طراحی و نقشه برج های پروانه ای پهنه بی چیتگر به گونه ای است که هر برج دارای دوبال در جهت شرق و غرب می باشد که به هر کدام از بال ها "سرو" گفته می شود. به عنوان مثال برج B1 به صورت پروانه طراحی شده است و هر کدام از بال های آن سرو 9 و سرو 10 نام گرفته است. 

• برج G1 (سرو 5 و 6)
• برج G2 (سرو 1 و 2)
• برج G3 (سرو 3 و 4)
• برج G4 (سرو 7 و 8) 
• برج B1 (سرو 9 و 10)
• برج B3 (سرو 11 و 12)
• برج D (سرو 13 و 14)
• برج D2 (سرو 15 و 16)
• برج D3 (سرو 17 و 18)

نقشه برج های پهنه بی چیتگر

تمامی برج های مجموعه از نظر مساحت و مشخصات داخلی متفاوت با دیگری می باشد. 

• برج های سری B دارای ۳۴ طبقه
• برج های سری N و D دارای ۳۳ طبقه
• برج های سری G دارای ۲۹ و ۳۰ طبقه

واحد های پهنه B سروستان متراژهای متفاوتی داشته و از ۷۰ الی ۳۸۶ مترمربع می باشند که زیر بنای برج های سری B از همه کمتر و سری N بالاتر از بقیه برج ها است.

با توجه به تعداد طبقات و واحد های آن ها، برج های سری G دارای ۴ طبقه پارکینگ می باشند و دیگر برج های پهنه B دارای ۶ طبقه پارکینگ هستند.

برج G1 و G3 واحد تجاری نداشته اما بقیه برج ها واحد تجاری دارند.

چشم انداز برج های پهنه بی چیتگر

چشم انداز واحدها در پهنه بی بسته به موقعیت و جهت گیری واحد ها متفاوت بوده و دارای شرایط زیر می باشند.

• واحدهای جنوبی:دید به باغ گیاه شناسی و پارک جنگلی چیتگر
• واحد های شرقی: دید به دریاچه شهدای خلیج فارس و مجتمع تجاری ایران مال
• واحد های شمالی: دید به مجموعه تفریحی هزار و یک شهر و دامنه ی کوه های البرز 
• واحد های غربی : دید به مروارید شهر

امکانات برج های پروانه ای در پهنه B چیتگر

• سالن اجتماعات
• سالن ورزشی
• ۱۰ لاین آسانسور
• سیستم مانیتورینگ و دوربین مدار بسته
• سیستم اعلام حریق
• پارکینگ و انباری اختصاصی
• فضای سبز و محوطه سازی
• سرمایش و گرمایش چیلر مرکزی

خصوصیات سازه ای پهنه B یا سروستان شهرک چیتگر

یکی از مرتفع ترین سازه های تهران و منطقه 22 در پهنه B شهرک امام رضا در حال اجرا می باشد.اگر از اتوبان همت به سمت غرب در حال گذر باشید بعد از دریاچه سازه های عظیم این شهرک را مشاهده می کنید. این بلوک ها از بالا شبیه به عدد بی نهایت (&) میباشند که در ایران یک کار مدرن جدید میباشد.سازه های این بلوک ها از نوع فلزی و با اتصالات پیچ و مهره اجرا میشود که یکی از ویژگی های مثبت این سازه انعطاف پذیری آن در مقابل زلزله و سرعت اجرای آن می باشد.

زمان تحویل پهنه B چیتگر

پهنه B شهرک امام رضا در مرحله اسکلت می باشد.

میزان پیشرفت پروژه پهنه بی ارتش در هر یک از برج ها متفاوت بوده و شرایط زیر را برای آن ها شاهد هستیم:

• G1 ؛ تحویل شده
• G2؛ یک سال آینده
• G3؛ نیمه دوم سال 1399
• G4؛ دو سال آینده
• B3؛ دو سال و نیم آینده
• D2: دو سال نیم آینده

اولویت بندی سهام پهنه بی شهرک چیتگر

پهنه بی چهرک چیتگر شامل 8 هزار عضو بوده و با پیشرفت پروژه، هر یک از اعضا بر اساس اولویت بندی انجام شده توسط تعاونی اقدام به انتخاب واحد خواهند کرد. تاکنون 2600 عضو واد مورد نظر خود را  انتخاب کرده و مابقی در انتظار اعلام تعاونی می باشند. تعاونی مربوطه با توجه به دفترچه قرارداد اعضا و سر رسید زمان انتخاب واحد درج شده در آن، به هر عضو اطلاع رسانی کرده و اقدام به انتخاب واحد توسط اعضا می کند.

با توجه به اینکه برج های برج G1 تا G4 انتخاب واحد آن ها انجام گرفته است، واحد های مربوطه به صورت متری و با قیمت مشخص خرید و فروش می شوند.

قیمت سهام پهنه بی چیتگر

قیمت سهام پهنه B بسنه به نوع سهم متفاوت می باشد. سهام پهنه بی شامل 3 نوع سهم می باشد که هر کدام از آنها قیمت متفاوتی داشته و شرایط زیر را دارا می باشد.

• قیمت سهام ویژه پهنه بی چیتگر:
• قیمت سهام 63 متری پهنه بی چیتگر:
• قیمت سهام 33 متری پهنه بی چیتگر:

لازم به ذکر است سهام ویژه پهنه بی چیتگر 70 متری بوده و به علت انتقال اعضا از پهنه A به پهنه B با این نام معرفی می شوند. اعضا دارنده سهام ویژه، مبلغ کمتری بابت مشاعات پرداخت می کنند.

خرید سهام پهنه بی شهرک چیتگر

پهنه B شهرک امام رضا به صورت بسته های سهامی 63 و 33 متر فروخته می شود. میزان سهم فروخته شده به خریدار، به صورت تسویه کامل بوده و دیگر هیچ واریزی جهت ساخت این متراژ آپارتمان پرداخت نخواهد شد. در پهنه B یا سروستان شهرک چیتگر واحدها به دو صورت به فروش می رسند که در ادامه به شرح آن می پردازیم :

• به صورت بسته های سهامی 63 متری و 33 متری عرضه می گردند

متراژ واحدها در برج های پهنه سروستان از 75 تا حدود 400 متر می باشد، خریداران هر متراژی را که در نظر داشته باشند باید با این دو عدد 63 و 33 تجمیع کنند. بطور مثال اگر یک واحد 100 متری بخواهید یک سهام 63 متری و یک سهام 33 متری می خرید. برای یک واحد 120 متری دو سهام 63 متری و ... به همین منوال. در این نوع خرید، شما هیچگونه قسطی پرداخت نمی کنید و تنها هزینه ساخت را پرداخت می کنید که آنهم بسته به اولویت سهام خریداری شده قیمت های متفاوتی دارد. هر چه اولویت سهام دورتر باشد قیمت آن ارزان تر خواهد شد. زمان تحویل هزینه پارکینگ و انباری و ضریب طبقات را بسته به اینکه کدام طبقه را انتخاب می کنید، پرداخت می کنید و واحد خود را تحویل می گیرید. در این نوع خرید هزینه تمام شده برای واحدی که انتخاب می کنید، بسیار مقرون به صرفه خواهد بود. برای اطلاع از زمان تحویل برجهای پهنه B شهرک چیتگر, اینجا کلیک کنید.

• خرید به صورت آزاد؛ با توجه به متراژ و طبقه و ویو واحد انتخابی

قیمت ها نیز متفاوت می باشد. در این نوع خرید شما از برج هایی که نسبت به بقیه برج ها پیشرفت بیشتری داشته اند و تعاونی آنها را مخصوص فروش آزاد در نظر گرفته است، واحد خود را در متراژ و طبقه و سمت دلخواه خود انتخاب می کنید و تعاونی نسبت به معیارهای از پیش تعیین شده، قیمت واحد مربوطه را مشخص و جدول نحوه و زمانبندی پرداخت را اعلام می کند و شمای خریدار نیز پرداخت خود را انجام داده و طبق موعدی که در قراردادتان آمده است، واحد خود را تحویل می گیرید. البته در این نوع فروش، برعکس نوع قبل، تعاونی جهت دیرکرد در تحویل واحد، پرداخت ضرر و زیان را نیز پیش بینی کرده است. 

گزینه شماره 1 در بین خریداران بسیار محبوب می باشد که یکی از دلایل آن قیمت تمام شده بسیار پایین و خرید به صورت سهام های کوچک 63 متری و 33 متری می باشد.

اطلاعات بیشتر و بروزپروژه های منطقه 22:02148000940