سرمایه گذاری در تهران یا شمال، کدام یک سودآور است؟

در این مقاله خواهید خواند:

• سرمایه گذاری در بازار مسکن
• خرید ملک در تهران
• خرید ملک در شمال
• سرمایه گذاری در تهران یا شمال، کدام یک سودآور است؟

سرمایه گذاری در بازار مسکن

بازار مسکن به سبب مصرفی بودن آن برای بسیاری از افراد به عنوان یک هدف سرمایه گذاری شناخته می شود و به طور معمول اولین سرمایه گذاری کلان در سبد سرمایه افراد به شمار می رود. بازار مسکن و سرمایه گذاری ملکی از ریسک پایینی برخوردار بوده و به طور معمول در تمامی دوره ها با رشد همراه بوده است. خرید ملک با توجه به ویژگی های بازار مسکن و ماهیت آن همیشه مورد استقبال بوده و می تواند یکی از بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاری امن و مطمئن می باشد. برای سرمایه گذاری در بازار مسکن گزینه های مختلفی پیش روی افراد می باشد که با توجه به شرایط بازار، اولویت های فردی و میزان سرمایه فرد می توان یکی از آن ها را انتخاب و اقدام کرد.

از جمله روش هایی که برای سرمایه گذاری در بازار مسکن پیش روی افراد است، می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• سرمایه گذاری در بازار مسکن با خرید زمین
• سرمایه گذاری در بازار مسکن با خرید واحد های آماده فروش
• سرمایه گذاری در بازار مسکن با خرید خانه های کلنگی با هدف بازسازی یا نوسازی
• سرمایه گذاری در بازار مسکن با مشارکت در پروژه های پیش فروش آپارتمان
• سرمایه گذاری در بازار مسکن با ساخت و ساز مسکن

در همین رابطه بخوانید:

بهترین زمان برای خرید ملک

در کنار همه این نکات انتخاب مکان و منطقه مناسب برای سرمایه گذاری ملکی اهمیت بالایی دارد که توجه به آن می تواند سرمایه افراد را با اقبال خوبی همراه کند. چرا که علاوه بر تورم و افزایش قیمت ناشی از آن رشد مناطق مختلف متفاوت بوده و تاثیر مستقیمی بر رشد سرمایه افراد دارد. به عبارتی سرمایه گذاری در مناطق رو به رشد می تواند گزینه بهتر برای سرمایه گذاری سودآور باشد. با توجه به این موضوع آیا سرمایه گذاری در تهران بهتر خواهد بود یا سرمایه گذاری در شمال کشور؟ رشد سرمایه گذاری ملکی در تهران بالاتر است یا شمال؟

خرید ملک در تهران

بازار مسکن در تهران به سبب کلان شهر بودن آن و بالا بودن تقاضا برای مسکن در آن می تواند گزینه خوبی برای سرمایه گذاری ملکی به شمار رود. مناطق مختلف تهران بزرگ بسته به شرایط افراد می تواند مورد توجه باشد اما در این میان برخی مناطق با رشد بهتری همراه هستند که در صورت توجه و انتخاب آن ها سرمایه فرد رشد بالاتری را تجربه خواهد کرد. توجه به این نکته که سرمایه و نوع سرمایه گذاری شما در میزان سودتان تاثیرگذار است نیز اهمیت بالایی دارد که باید به آن توجه شود. 

با توجه به این موارد می توان چیتگر یا همان منطقه 22 تهران را به سبب پتانسیل بالای آن برای رشد در سال های آینده را یکی از بهترین مناطق تهران برای سرمایه گذاری ملکی دانست. با توجه به گفته کارشناسان بخش مسکن منطقه 22 تهران به دلیل برخورداری از بالاترین سرانه فضای سبز تهران، برخورداری از بهترین امکانات رفاهی و تفریحی از جمله دریاچه چیتگر، جذب سرمایه های کلان و بالاترین میزان رشد طی سال های گذشته می تواند یکی از بهترین مناطق تهران برای سرمایه گذاری در بازار مسکن باشد. 

اما آیا سرمایه گذاری در بازار املاک تهران برای همه افراد مناسب است؟ سرمایه گذاری در تهران چه مزایا و معایبی می تواند داشته باشد؟

با توجه به شرایط حاکم بر شهر تهران می بایست تمامی جوانب را سنجیده و سپس برای سرمایه گذاری اقدام کرد. توصیه می شود پیش از اقدام به سرمایه گذاری در تهران مزایا و معایب سرمایه گذاری در این کلان شهر را مطالعه فرمایید.

مزایای سرمایه گذاری در تهران

• تقاضای بالا برای املاک
• خرید و فروش آسان در صورت مناسب بودن موقعیت و شرایط ملک
• رشد مناسب سرمایه همراه با تورم و اقتصاد کشور
• برخورداری از امکانات کامل برای زندگی از جمله خدمات درمانی، آموزشی و همچنین تفریحی
• امکان پیشرفت در تمام جوانب زندگی
• امکان مشارکت در پروژه های بزرگ مسکونی و تجاری

در همین رابطه بخوانید:

بهترین تعاونی مسکن منطقه 22

معایب سرمایه گذاری در تهران

• شلوغی، ترافیک و شرایط نامناسب حمل و نقل
• آلودگی هوا
• دور بودن مسیر ها
• قیمت بالاتر و نیاز به سرمایه بیشتر در مقایسه با موارد مشابه در شهرهای دیگر

برای سرمایه گذاری در تهران توصیه می شود ابتدا هدف فرد از سرمایه گذاری مشخص شود. چنانچه برای سکونت اقدام به خرید ملک می کنید، می بایست به نکاتی توجه کنید که برای خرید ملک با هدف سرمایه گذاری اهمیتی نداشته باشد. لذا چنانچه با هدف سکونت اقدام به خرید ملک می کنید موارد زیر را مد نظر داشته باشید:

• توجه به نزدیک بودن محل کار به موقعیت ملک مورد نظر
• دسترسی ملک به راه های ارتباطی
• نزدیک بودن ملک به امکانات رفاهی و تفریحی
• دور بودن از اتوبان ها و مسیرهای اصلی جهت کمتر بودن سر و صدا
• نزدیک بودن به مراکز آموزشی در صورت نیاز و شرایط افراد خانواده
• نزدیک بودن به مراکز درمانی در صورت وجود بیمار و یا افراد مسن در خانواده
• توجه به شلوغی منطقه جهت دور بودن از آلودگی هوا
• توجه به فرهنگ منطقه برای داشتن امنیت آرامش بیشتر

اما چنانچه با هدف سرمایه گذاری قصد خرید ملک دارید و در ادامه می خواهید برای اجاره و رهن ملک خود اقدام کنید باید بدانید که در صورت توجه به موارد بالا ملک مورد نظر راحت تر و با قیمت بالاتری رهن یا اجاره خواهد رفت. لذا ملک شما در زمان اجاره و یا فروش آن در آینده موقعیت بهتر و مناسب تری خواهد داشت.

خرید ملک در شمال

شمال کشور به سبب برخورداری از جاذبه های طبیعی و آب و هوای مطلوب مورد توجه افراد بسیاری بوده و سرمایه پذاران بسیاری را نیز به خود جذب کرده است. خرید ولا و همچنین خرید زمین در شمال کشور به دلایل متعددی طرفداران بسیاری داشته و شاهد افزایش معاملات از سوی شهرهای دیگر مانند پایتخت در این بخش از کشور هستیم. برخی از شهرهای شمالی به سببموقعیت جغرافیایی و همچنین برخورداری از منابع طبیعی خاص، شرایط بهتری برای سرمایه گذاری داشته و به همین سبب مورد توجه دیگر شهر های می باشند. برای پایتخت نشینان شهرهای شمالی به سبب رهایی از شلوغی و ترافیک تهران، جذابیت بالایی داشته و شاهد افزایش معاملات ملکی آن ها در شهر های شمالی هستیم. بسیاری از ساکنین تهران برای سرمایه گذاری به شهرهای نزدیک تر روی آورده و برای خرید ملک در شمال کشور اقدام می کنند. چرا که سهولت دسترسی برای آن ها می تواند را گریزی از تهران و شلوغی های بی امان آن باشد. 

بهترین شهرهای شمال برای خرید ملک می تواند برای افراد مختلف و شرایط زندگی آن ها، متفاوت باشد. اما به طور کلی شهرهایی که شرایط زیر را دارا باشند می توانند گزینه بهتری برای خرید ملک در شمال کشور به شمار روند و سرمایه گذاری در آن ها با سود بالاتری همراه باشد. 

• برخورداری از پتانسیل رشد در آینده 
• دسترسی سریع تر به دریا و جنگل
• حضور پروژه های بزرگ در حال انجام در آن شهر

با این شرایط می توان شهرهای مورد نظر را بررسی و برای سرمایه گذاری مناسب جهت خرید زمین و یا ویلا اقدام کرد. اما آیا به واقع سرمایه گذاری در شمال کشور مناسب و سود آور است؟ سرمایه گذاری در شمال کشور چه مزایا و معایبی را به همراه دارد؟

مزایای سرمایه گذاری در شمال

• برخورداری از طبیعت زیبا و آب و هوای مطلوب
• نزدیکی به تهران و دسترسی به امکانات آن
• دوری از ترافیک و شلوغی
• رونق اقتصادی در این شهرها
• رشد بالای سرمایه در صورت انتخاب درست شهر و منطقه مورد نظر
• نیاز به هزینه کمتر برای سرمایه گذاری، در مقایسه با تهران
• سودآوری بالا طی سال های گذشته

معایب سرمایه گذاری در شمال

سرمایه گذاری در شمال کشور برای پایتخت نشینان مشکلاتی را به همراه دارد که از جمله می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• مشکلات نگهداری ملک
• عدم سازگاری افراد با آب و هوای شمال
• عدم برخورداری ملک از اسناد رسمی یا حتی دست نویس
• احتمال بالا برای خلافی داشتن ملک
• مجوز های لازم برای ساخت و ساز در صورت خرید زمین
• مالیات های اعمال شده برای خرید ملک و زمین
• عدم آگاهی از شرایط محلی 
• تاثیر پذیری بالا نسبت به نوسانات بازار
• عدم اطمینان کافی برای رشد سرمایه و خرید و فروش ملک

تهران یا شمال، کدام یک سودآور است؟

سرمایه گذاری ملکی برای اکثر افراد جذاب بوده و به عنوان یک هدف مالی برای آن ها در نظر گرفته می شود. یکی از مهمترین نکات برای سرمایه گذاری در بخش های مختلف، سودآوری آن است. با توجه به اولویت های زندگی و شرایط فردی سرمایه گذاران، می بایست در موارد مشابه به سمت انتخاب های سودآور و همچنین کم ریسک تر پیش رفت. چرا که سود آوری می تواند برای هر سرمایه گذاری اغواکننده باشد و ریسک داشتن معامله می تواند موجب خسران و ضرر و زیان فرد شود. 

در شرایط مشابه برای افرادی که امکان سرمایه گذاری در تهران و شمال، هر دو را داشته باشند کدام یک گزینه بهتری خواهد بود؟

با توجه به مزایا و معایبی که برای سرمایه گذاری در تهران و شمال کشور گفته شد می توان به طور کلی تهران را گزینه بهتری برای سرمایه گذاری دانست. چرا که تعداد کثیری از املاک تهران دارای شرایط مشخص تری بوده و اسناد معتبری را برای آن ها شاهد هستیم و در صورت انتخاب مناسب ملک و یا انتخاب بهترین پروژه های پیش فروش تهران سودآوری بالاتری را در مقایسه با املا شمال برای آن ها شاهد هستیم.

لذا اگر فاکتور سود آوری سرمایه و ریسک آن را در نظر داشته باشیم، سرمایه گذاری در بازار املاک تهران گزینه بهتری می باشد. اما بسته به شرایط فردی و برخورداری از سرمایه کافی، شهرهای شمالی می تواند یکی از بهترین گزینه هابرای سرمایه گذاری در سال های پیش رو باشد. اما به طور نسبی خرید ملک در تهران را توصیه می کنیم. لازم به ذکر است خرید ملک در تهران نیز باید با بررسی های کافی و با انتخاب مناطق رو به رشد انجام گردد تا سودآوری مناسبی را به همراه داشته باشد. 

گروه مشاورین مسکن صدف با کارشناسان خبره و با سابقه آماده ارائه راهکارها و فایل های مناسب برای سرمایه گذاری می باشند و به "صورت رایگان" خدمات مشاوره مورد نظر شما را ارائه می دهند.

 برای ارتباط با گروه مسکن صدف با شماره های زیر در تماس باشید:

•  تلفن فروش: 02144712668 - 02144712311
•  تلفن پیش فروش : 02144732650