برج 29 طبقه H2 نیروی هوایی ارتش؛ گامی رو به جلو

برجH2 مربوط به تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش واقع در غرب دریاچه و پهنهC شهرک چیتگر می باشد که از نظر موقعیت مکانی یکی از برترین برج های شهرک چیتگر به حساب می آید. در این مطلب در 3 بخش به صورت کامل به برجH2 نیروی هوایی ارتش می پردازیم. بخش اول: موقعیت و مشخصات کلی پهنه C یا پهنه نارنجستان در شهرک چیتگر از نظر دسترسی شامل هیچگونه بار ترافیکی نمی شود که این مهم را می توان مدیون بزرگراه های خرازی در شمال شهرک و بزرگراه حکیم (شهید همدانی) که در جنوب پروژه قرار گرفته اند دانست، البته دسترسی هر دو بزرگراه به مجموعه از طریق بلوار پژوهش صورت می پذیرد. از نظر چشم انداز، برج H2 رو به باغ ملی گیاه شناسی است و طبیعتا واحدهای جنوبی چشم انداز دلپذیری خواهند داشت. واحد های شمالی رو به کوه و واحدهای شرقی و غربی دید شهر تهران را خواهند داشت. متراژ میانگین واحدهای برج H2 به صورت 75، 105، 110 و 125 می باشد که در هر طبقه 16 واحد گنجانده شده است. واحدهای مسکونی از بالای لابی شروع می شوند و از امکانات برج می توان به سالن ورزشی، سالن اجتماعات و لابی من 24 ساعته اشاره نمود. بخش دوم: ساز و کار از نظر پیشرفت فیزیکی پروژهH2 را می توان به جرات برترین برج پهنه C دانست. اسکلت 29 طبقه برج و سقف ها به اتمام رسیده است و انتخاب واحد برج به تازگی انجام شده است و اولین برج در پهنهC است که انتخاب واحد تمامی اعضا صورت گرفته است و در مرحله شروع تیغه چینی می باشد. برای خریداران و سرمایه گذارانی که شهرک چیتگر را انتخاب کرده اند، مشخص بودن واحد و طبقه در برج H2 یکی از اصلی ترین مزیت های آن است. داشتن تراس برای هر واحد و طراحی و نوع معماری برج و پیش بینی وید در برج باعث شده تمامی واحد ها از نظر نورگیری به نسبت برج های همجوار برتری چشمگیری داشته باشند. همچنین خوشنامی تعاونی مسکن نیروی هوایی در شهرک چیتگر نیز قابل ذکر است چرا که همین تعاونی یک برج 39 طبقه در پهنه A شهرک چیتگر را در دست ساخت دارد که مربوط به خلبانان نیروی هوایی ارتش می باشد و انتخاب واحد آن انجام شده است و در مرحله ابتدای نازک کاری است. بخش سوم: ثمره و سرانجام در بخش آخر به پیش بینی سرانجام و اتمام کار برجH2 میپردازیم سوال کلیشه ای تمامی خریداران است که پس از تحویل برج و واحدها چه اتفاقی میافتد و ارزش واقعی برج به چه قیمتی خواهد رسید؟ پاسخ ساده است، می توان درک کرد که قیمت واحد آماده در منطقه و بحث عرضه و تقاضای ملک و البته امکانات برج و ویوی چشم انداز آن فاکتورهایی هستند که قیمت یک ملک را مشخص می کنند. در مورد برج H2 با امکاناتی که شامل لابی و سالن اجتماعات و سالن ورزشی است و مشرف بودن واحدهای جنوبی به باغ ملی گیاه شناسی، می توان انتظار داشت که تقریبا متری 700 تا 800 هزار تومان اختلاف قیمت بین واحدهای جنوبی با سایر واحد ها وجود داشته باشد و با توجه به موارد فوق و زمان تحویل برج و بازار مسکن طی دو سال آینده و همجواری با مجموعه ایران مال و شهر بازی هزار و یک شهر که از عوامل تاثیرگذار در قیمت کا منطقه 22 هستند، شاید بتوان گفت قیمت پایه برج از متری 10 میلیون تومان شروع خواهد شد که البته این قیمت در بازار امروز می باشد و در بدبینانه ترین حالت، ارزش ملک سالی 20 درصد رشد خواهد داشت. نظر کارشناسی نگارنده بر این است که برج H2 نیروی هوایی در شهرک چیتگر به دلایلی که ذکر شد یکی از بهترین گزینه ها جهت یک سرمایه گذاری ایمن و برنامه ریزی جهت سکونت در یکی از آرام ترین و مدرن ترین شهرک های غرب تهران می باشد.

نگارنده؛ امیر صدیقی