بازار معاملات ویلا در حال رکود

4نفر 1395/08/24 2520 بازدید

به گفته علی قائدی کارشناس مسکن ما در دوره ی پیش رونق آپارتمان های مسکونی در پایتخت قرار گرفته ایم ولی بازار معاملات ویلاهای مسکونی و تفریحی در حال رکود است.

به گفته او عوامل تاثیر گذار مشترکی که بر دو بازار مسکن وبازار ویلا اثر میگذارند عرضه وتقاضا وقیمت هستند. ویکی از این عوامل مشترک, قدرت خرید خانوار,نرخ سود بانکی و تورم عمومی است.و بازار ویلا معمولا محل تقاضای خانوارهایی با درآمد متوسط به بالا برای تفریح است. و تغییر و تحولات در این بازار را باید تا حدودی در نتیجه عوامل موثر بر شرایط اقتصادی و رفتار این خانوارها جست‌وجو کرد.

%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a72

قائدی ادامه داد: به‌طور کلی رونق بازار ویلا در کشور به‌طور اختصاصی در سال‌های اخیر را می‌توان متاثر از شرایطی همچون تغییرات آب و هوایی و شرایط اقلیمی جدید در کشور، تبدیل اراضی کشاورزی و جنگلی به ویلاهای تفریحی به دلیل بازدهی پایین کشاورزی، شکل‌گیری طبقه مرفه جدید در کشور، شکل‌گیری فرهنگ نامناسب تملک ویلا به خصوص ویلاهای تفریحی در مناطق خوش آب و هوا و... دانست.

وی خاطرنشان کرد: در اوایل دهه جاری به دلیل شوک در بازارهای متعدد از جمله سکه، ارز و زمین و همچنین سوءاستفاده از شرایط تحریمی، طبقه نوکیسه و مرفه جدیدی در کشور به‌وجود آمد. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، این طبقه که عموما به قانون نیز پایبند نیستند و در تمامی حوزه‌ها نیز به‌صورت مخرب عمل می‌کنند، بخشی از پول خود را برای تفریح به ویلا تبدیل کردند و تقاضای زمین و ویلا را به خصوص در مناطق خوش آب و هوای اطراف پایتخت و همچنین شمال کشور افزایش دادند و به نظر می‌رسد این روند همچنان نیز ادامه دارد.

این کارشناس مسکن تاکید کرد: هرچند بازار ویلا به خصوص ساختمان‌های تفریحی طی سال‌های اخیر نسبت به گذشته‌ها در مجموع پررونق‌تر بوده است ولی این بازار نیز هم‌روند با بازار مسکن و متاثر از شرایط رکودی حاکم بر بخش مسکن، از نیمه دوم سال 1392 با رکود نسبی مواجه بوده است.

منبع:اقتصادآنلاین

به این نوشته امتیاز دهید 1 2 3 4 5 (4 رای)