بخشنامه جدید کمیسیون املاک سال 1401

بخشنامه جدید کمیسیون املاک سال 1401 :  نحوه محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک استان ها در سال 1401,محاسبه حق کمیسیون املاک 1400,محاسبه حق کمیسیون املاک 1400,محاسبه آنلاین کمیسیون املاک سال 1400,محاسبه حق کمیسیون املاک 1400 تهران,حق کمیسیون املاک در سال 1400 تهران,محاسبه حق کمیسیون املاک 1400 کرج,محاسبه کمیسیون املاک اهواز,حق کمیسیون مشاورین املاک گیلان,ابلاغ نرخ خدمات مشاورین املاک تهران,ابلاغ نرخ خدمات مشاورین املاک تهران سال 1400,تغییر کمیسیون مشاوران املاک,فرمول نرخ کمیسیون مشاوران املاک,کمیسیون مشاور املاک سال 1400,کمیسیون مشاوران املاک,کمیسیون مشاوران املاک سال 1400,نرخ خدمات مشاورین املاک تهران,نرخ خدمات مشاورین املاک تهران سال 1400,نرخ خدمات مشاورین املاک سال 1400,نرخ کمیسیون مشاوران املاک,حق کمیسیون املاک سال 1401 ,اجاره و رهن ,کمیسیون املاک ,املاک ,محاسبه کمیسیون رهن و اجاره ملک ,حق کمیسیون مشاوران املاک ,حق کمیسیون املاک ,محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک ,حق کمیسیون ,مشاورین املاک ,حق کمیسیون اجاره.

•  نحوه محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک استان ها در سال 1400

• محاسبه حق کمیسیون املاک 1400

• محاسبه حق کمیسیون املاک 1400

• محاسبه آنلاین کمیسیون املاک سال 1400

• محاسبه حق کمیسیون املاک 1400 تهران

• حق کمیسیون املاک در سال 1400 تهران

• محاسبه حق کمیسیون املاک 1400 کرج

• محاسبه کمیسیون املاک اهواز

• حق کمیسیون مشاورین املاک گیلان

• ابلاغ نرخ خدمات مشاورین املاک تهران

• ابلاغ نرخ خدمات مشاورین املاک تهران سال 1400

• تغییر کمیسیون مشاوران املاک

• فرمول نرخ کمیسیون مشاوران املاک

• کمیسیون مشاور املاک سال 1400

• کمیسیون مشاوران املاک

• کمیسیون مشاوران املاک سال 1400

• نرخ خدمات مشاورین املاک تهران

• نرخ خدمات مشاورین املاک تهران سال 1400

• نرخ خدمات مشاورین املاک سال 1400

• نرخ کمیسیون مشاوران املاک

محاسبه آنلاین کمیسیون املاک سال ۱۴۰۰ استان ها 

 حق کمیسیون چیست؟

    حق کمیسیون املاک به دلیل واسطه بودن بین خریدار و فروشنده یا مالک و مستاجر دریافت می‌شود.
    در واقع مشاورین املاک با توجه به مشاوره و معامله‌ای که بین طرفین معامله انجام می‌دهند، حق الزحمه‌ای بنام حق کمیسیون محاسبه و دریافت می‌کنند که نرخ آن را نظام صنفی مربوطه تعیین می‌کند.
    در گذشته این نرخ توسط طرفین معامله و براساس توافق آن‌ها محاسبه و دریافت می‌شد اما بعد از سال 79 طبق قانون، مشاورین املاک موظف هستند طبق فرمول بندی خاص و تعرفه‌های مصوب اتحادیه‌ صنفی این وجه را از طرفین قرارداد دریافت کنند.

حق کمیسیون املاک و انواع آن

حق کمیسیون املاک در معاملات مختلف قابل دریافت می باشد و بسته به نوع معامله و ارزش ملک معامله شده و همچنین شهر مربوطه، متفاوت بوده و لذا از انواع مختلفی برخوردار می باشد. حق کمیسیون به عبارتی درآمد مشاورین املاک از بنگاه های ملکی می باشد که هر چه تعداد معاملات و ارزش ملک معامله شده بالاتر باشد، درآمد آنها نیز بالاتر خواهد بود. این مبلغ و نحوه محاسبه آن، در معاملات ملکی مختلف از جمله خرید و فروش و یا رهن و اجاره که بیشترین معاملات ملکی را شامل می شوند متفاوت بوده و موارد زیر را شامل می شود:

•     حق کمیسیون املاک در خرید و فروش

•     حق کمیسیون املاک در رهن کامل

•     حق کمیسیون املاک در رهن و اجاره

•     حق کمیسیون املاک در مشارکت در ساخت

•     حق کمیسیون املاک در معاوضه ملک

•     حق کمیسیون املاک در صورت فسخ قرارداد

نحوه محاسبه حق کمیسیون املاک براساس روشی مشخص می باشد که بسته به ارزش ملک و نوع معامله انجام شده، چگونگی تعیین و میزان آن متفاوت می باشد.

 حق کمیسیون املاک برای خرید و فروش- سال 1400

    بر اساس تصمیم سازمان صنعت معدن و تجارت استان تهران، حق کمیسیون مشاوران املاک برای قراردادهای خرید و فروش نیم درصد از هر طرف معامله بود می‌باشد.

حق کمیسیون املاک برای رهن/ ودیعه - سال 1400

    حق کمیسیون قراردادهای رهن/ ودیعه اجاره از هر طرف به میزان نیم درصد مبلغ رهن تعیین شده است.

حق کمیسیون املاک برای اجاره - سال 1400

    حق کمیسیون اجاره نیز یک چهارم مبلغ اجاره یک ماه یعنی 0.25 از هر طرف معامله خواهد بود.

حق کمیسیون املاک برای تمدید اجاره - سال 1400

  طبق این دستورالعمل حق کمیسیون بابت تمدید اجاره از هر طرف یک دهم حق کمیسیون اجاره محاسبه و اخذ شود.

حق کمیسیون املاک برای قراردادهای مشارکت - سال 1400

    حق کمیسیون قراردادهای مشارکت از هر طرف دو دهم درصد ارزش قرارداد مجموعاً 4 دهم درصد محاسبه و اخذ خواهد شد.

** خدمات متمم قرارداد و مبایعه نامه نیز رایگان خواهد بود.

نحوه محاسبه کمیسیون فروش ملک

    همانطور که گفته شد حق کمیسیون توسط مشاورین املاک به سبب خدماتی که ارائه میدهند دریافت میشود و میزان آن توسط اتحایه مربوطه تعیین و ارزش گذاری می شود.
    این مبلغ برای معاملات خرید و یا فروش ملک در تهران، به گونه ای است که برای معاملاتی تا سقف 500 میلیون، 0.5 درصد از قیمت ملک تحت عنوان حق کمیسیون از هر دوطرف معامله دریافت می شود و در صورتی که ارزش ملک معامله شده از 500 میلیون بالاتر باشد 0.25 درصد از مبلغ مازاد قیمت ملک به حق کمیسیون اضافه می شود. علاوه بر این در تمامی معاملات 9 درصد نیز تحت عنوان مالیات در یافت می شود.
    لازم به ذکر است این مبلغ از هر دوطرف معامله دریافت خواهد شد یعنی 0.5 درصد ارزش ملک از فروشنده و 0.5 درصد هم از خریدار ملک مربوطه دریافت می شود. به عنوان مثال اگر ملک معامله شده دارای ارزشی برابر با 600 میلیون باشد، برای این ملک تا 500 میلیون حق کمیسیون، 0.5 درصد محاسبه شده و برای 100 میلیون بالاتر، 0.25 درصد محاسبه می شود. مجموع این مبالغ و 9 درصد مالیات در پایان معامله از فروشنده و خریدار اخذ خواهد شد.

نحوه محاسبه کمیسیون فروش ملک به مبلغ 600 میلیون تومان

(500 میلیون × 0.5 درصد) + (100 میلیون باقی مانده × 0.25 درصد) = حق کمیسیون

 2,750,000  = (0.5 × 500,000,000) + (0.25 ×  100,000,000) = حق کمیسیون

حق کمیسیون × 9 درصد مالیات = مبلغ مالیات

247,500 = 2,750,000 × 0.9  = مبلغ مالیات

مبلغ مالیات + حق کمیسیون = مبلغ قابل پرداخت توسط هر یک از طرفین معامله

تومان  2,997,500  =  247,500  +  2,750,000 = مبلغ قابل پرداخت توسط هر یک از طرفین معامله

نحوه محاسبه حق کمیسیون رهن کامل ملک

مبلغ کمیسیون در معاملات رهن کامل براساس مبلغ بدست آمده از تبدیل رهن به اجاره محاسبه می شود بطوری که به ازای هر یک میلیون تومان رهن 30هزار تومان اجاره در نظر گرفته می شود و بر اساس مبلغ بدست آمده 25 درصد به عنوان حق کمیسیون از طرفین دریافت می شود. علاوه بر این مبلغ 9 درصد مالیات نیز برای معامله مربوطه در نظر گرفته می شود.

به عنوان مثال اگر ملکی 70 میلیون تومان رهن کامل شده باشد حق کمیسیون آن برابر با 572,250 می باشد که باید توسط هر یک از طرفین معامله بصورت جداگانه پرداخت شود.

نحوه محاسبه حق کمیسیون ملکی با 70 میلیون تومان رهن کامل

30,000 × مبلغ رهن = تبدیل رهن به اجاره

2,100,000 = 30,000 × 70 = تبدیل رهن به اجاره

مبلغ اجاره × 25 درصد = حق کمیسیون

525,000 = 0/25 × 2,100,000 = حق کمیسیون

0.09 × حق کمیسیون = مبلغ مالیات

47,250 = 0/09 × 525,000 = مبلغ مالیات

572,250 = 47,250 + 525,000 = جمع حق کمیسیون با مالیات

مبلغ مالیات + حق کمیسیون = جمع حق کمیسیون با مالیات

تومان572,250 = سهم پرداختی هر یک از طرفین قرارداد به بنگاه

نحوه محاسبه کمیسیون رهن و اجاره ملک

مبلغ کمیسیون برای رهن و اجاره ملک به گونه ای است که ابتدا مبلغ رهن را به اجاره تبدیل کرده و سپس مجموع آن با مبلغ اجاره بها را در 25 درصد ضرب میکنند تا مبلغ کمیسیون بدست آید. به این مبلغ 9 درصد مالیات نیز افزوده می شود.

    به عنوان مثال برای قراردادی شامل 20 میلیون تومان رهن به اضافه 1 میلیون تومان اجاره بها حق کمیسیون مشاورین املاک به قرار زیر می باشد:

نحوه محاسبه حق کمیسیون ملکی با 70 میلیون تومان رهن و 1 میلیون تومان اجاره بها

30,000 × مبلغ رهن = تبدیل رهن به اجاره

600,000 = 30,000 × 20 = تبدیل رهن به اجاره

1,600,000 = 600,000 + 1,000,000 = مجموع رهن تبدیل شده با اجاره بها

مجموع رهن تبدیل شده با اجاره بها × 25 درصد = حق کمیسیون

400,000 = 0/25 × 1,600,000 = حق کمیسیون

0/09× حق کمیسیون = مبلغ مالیات

36,000 = 0/09 × 400,000 = مبلغ مالیات

مبلغ مالیات + حق کمیسیون = مبلغ قابل پرداخت توسط هر یک از طرفین معامله

436,000 = 36,000 + 400,000 = مبلغ قابل پرداخت توسط هر یک از طرفین معامله

حق کمیسیون مشاوران املاک در صورت فسخ قرارداد

    فسخ قرارداد زمانی اتفاق می افتد که بنا به دلایلی دو طرف معامله یا یکی از طرفین دیگر تمایلی به ادامه قرارداد نداشته باشد و قرارداد را تمام کند. در این صورت حق کمیسیون برای مشاورین املاک پا برجا بوده و طرفین معامله نمی توانند درخواست مبلغ پرداخت شده را داشته باشند. به عبارتی پس از انجام قرارداد هر گونه در تغییری در اصل قرارداد و تغییر در هزینه های آن نمی تواند دلیلی برای پس گرفتن مبلغ کمیسیون و یا بخشی از آن باشد.
 

 فرمول کمیسیون املاک در تهران( قانون جدید ۱۳۹۹/۶/۲۹ )

۱- فروش ملک

حق کمیسیون فروش ملک ۲۵ صدم درصد مبلغ معامله از هر طرف می‌باشد. همچنین ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده نیز به این مبالغ اضافه خواهد شد.

۲- رهن و اجاره ملک

مبلغ حق‌الزحمه رهن و اجاره به صورت ثابت معادل ۲۵ درصد اجاره ماهیانه + نیم صدم درصد از مبلغ رهن از هر طرف معامله است. تمدید رهن و اجاره با یک دهم مبلغ فوق انجام خواهد شد. مانند فروش ملک، ۹ درصد مالیات نیز به این مبالغ افزوده می‌شود.

۳- متمم قرارداد

اضافه کردن متمم به قرارداد فروش و رهن و اجاره رایگان است.

فرمول کمیسیون املاک در شیراز

۱- فروش ملک

تا سقف ۵۰۰ میلیون تومان، نیم درصد از مبلغ معامله از هر طرف دریافت می‌شود. بیش از ۵۰۰ میلیون تومان، ۲۵ صدم درصد از مازاد ۵۰۰ میلیون تومان به مبلغ افزوده می‌شود. همچنین ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده نیز به این مبالغ اضافه خواهد شد.

۲- اجاره ملک

مبلغ حق‌الزحمه اجاره به صورت ثابت معادل ۲۵ درصد اجاره ماهیانه از هر طرف معامله است. به ازای هر یک میلیون تومان رهن، ۳۰ هزار تومان اجاره محاسبه می‌شود. مانند فروش ملک، ۹ درصد مالیات نیز به این مبالغ افزوده می‌شود.

فرمول کمیسیون املاک در مشهد

۱- فروش ملک

تا سقف ۳۰۰ میلیون تومان، مبلغ ۳ دهم درصد از مبلغ، مازاد بر این، تا سقف ۸۵۰ میلیون تومان، ۲ دهم درصد و در نهایت کل مبلغ دریافتی مشاور املاک می‌بایست کمتر از ۲ میلیون تومان از هر طرف معامله باشد.

۲- رهن و اجاره ملک برای اجاره اول

مبلغ کمیسیون حداکثر ۸۰۰ هزار تومان و معادل ۷ روز اجاره می‌باشد. به ازای هر یک میلیون تومان رهن، ۶ هزار تومان کمیسیون محاسبه می‌شود.

۳- رهن و اجاره ملک برای تمدید

مبلغ کمیسیون حداکثر ۵۰۰ هزار تومان و معادل ۳ روز اجاره می‌باشد. به ازای هر یک میلیون تومان رهن، ۶ هزار تومان کمیسیون محاسبه می‌گردد.

فرمول کمیسیون املاک در اصفهان

۱- فروش ملک

تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان، نیم درصد از مبلغ معامله از هر طرف دریافت می‌شود. بیش از ۲۰۰ میلیون تومان، ۲۵ صدم درصد از مازاد ۵۰۰ میلیون تومان به مبلغ افزوده می‌شود. همچنین ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده نیز به این مبالغ اضافه خواهد شد.

۲- اجاره ملک

مبلغ حق‌الزحمه اجاره به صورت ثابت معادل ۲۵ درصد اجاره ماهیانه از هر طرف معامله است. به ازای هر یک میلیون تومان رهن، ۷۵۰۰ تومان اجاره محاسبه می‌شود. مانند فروش ملک، ۹ درصد مالیات نیز به این مبالغ افزوده می‌شود.

دریافت کمیسیون‌های بیشتر از کمیسیون قانونی

بنگاه‌های مشاور املاک معمولا مبالغی بیشتر از کمیسیون قانونی دریافت می‌کنند. لازم به ذکر است که برای جلوگیری از مشکلات احتمالی، قبل از خرید و فروش در خصوص کمیسیون بنگاه املاک توافق‌های لازم را انجام دهید تا در زمان نهایی شدن معامله بدون چالش بتوانید خرید و فروش و اجاره را انجام دهید.
    

نامه شماره ۹۹/۱۲۱۱۵۶ مورخ ۹۹/۶/۲۹ (ابلاغ نرخ خدمات مشاورین املاک تهران)

بر اساس تصمیم سازمان صنعت معدن و تجارت استان تهران، حق کمیسیون مشاوران املاک برای قراردادهای خرید و فروش که تا پیش از این نیم درصد از هر طرف معامله بود به ۲۵ صدم درصد از هر یک از طرفین کاهش پیدا کرد.

 براساس  ابلاغیه سازمان صنعت معدن و تجارت استان تهران که به اتاق اصناف تهران اعلام شده:
-حق کمیسیون مبایعه نامه به میزان ۲۵ صدم درصد ارزش معاملاتی ملک از هر طرف مجموعاً نیم درصد از هر دو طرف محاسبه و اخذ شود.
-همچنین حق الزحمه قراردادهای رهن/ودیعه اجاره از هر طرف به میزان نیم درصد مبلغ رهن تعیین شده است.
-حق کمیسیون اجاره نیز یک چهارم مبلغ اجاره یک ماه از هر طرف معامله خواهد بود.
-طبق این دستورالعمل حق کمیسیون بابت تمدید اجاره از هر طرف یک دهم حق کمیسیون اجاره محاسبه و اخذ شود.
-حق الزحمه قراردادهای مشارکت از هر طرف دو دهم درصد ارزش قرارداد مجموعاً ۴ دهم درصد محاسبه و اخذ خواهد شد.
-خدمات متمم قرارداد و مبایعه نامه نیز رایگان خواهد بود.

 
چگونه حق کمیسیون بنگاه مشاور املاک را محاسبه کنیم؟

پرداخت حق کمیسیون آژانس معاملات املاک، معمولاً آخرین مرحله عقد قرارداد و معامله ملک است.

به گزارش ایسنا، بنابر اعلام اینپین، بسیاری از ما نحوه محاسبه حق کمیسیون را نمی‌دانیم و بعد از سر گرفتن معامله، یک نگرانی و سردرگمی مشترک را تجربه می‌کنیم؛ اینکه نکند مجبور به پرداخت مبلغی بیش از مقدار رایج در بازار شویم و سرمان کلاه برود. خوشبختانه، حق کمیسیون بنگاه‌ها نرخ‌ مصوب و فرمول مشخصی دارد که در این مطلب، نحوه محاسبه آن را با هم مرور می‌کنیم.

مبلغ حق کمیسیون بنگاه مشاور املاک همیشه یکی از دغدغه‌های طرفین معامله است. چه اجاره‌نشین باشید چه صاحب‌خانه، حتماً این دغدغه مشترک را تجربه کرده‌اید؛ اینکه حق کمیسیون بنگاه چقدر می‌شود و نکند بنگاه‌دار محترم در محاسبه آن دقت کافی به خرج ندهد (عمدی یا غیرعمدی) و شما مجبور به پرداخت مبلغی بیشتر از نرخ مصوب شوید.

حق کمیسیون بنگاه‌ها نرخ و فرمول مشخصی دارد. این نرخ توسط اتحادیه مشاوران املاک هر شهر تعیین می‌شود. این نرخ برای شهرهای تهران و شیراز مشابه است که در ادامه به نحوه محاسبه آن خواهیم پرداخت. البته، بهتر است اشاره‌کنیم که اینپین، ابزاری برای محاسبه کمیسیون املاک دارد که کار را برای شما راحت می‌کند. با استفاده از ابزار محاسبه حق کمیسیون اینپین، شما بدون نیاز به انجام محاسبات پیچیده می‌توانید مبلغ حق کمیسیون را برای معامله موردنظر خود به دست آورید.

حق کمیسیون خریدوفروش املاک به ارزش ۵۰۰ میلیون تومان و کمتر

طبق نرخ مصوب اتحادیه مشاوران املاک در شهرهای تهران و شیراز، حق کمیسیون خرید و فروش ملک به ارزش ۵۰۰ میلیون تومان و کمتر از آن، ۱ درصد است که ۰.۵ درصد آن را خریدار و  ۰.۵ درصد دیگر را فروشنده می‌پردازد. به این مبلغ، ۹ درصد ارزش‌افزوده نیز تعلق می‌گیرد.

حق کمیسیون خریدوفروش املاک به قیمت بالاتر از ۵۰۰ میلیون تومان

حق کمیسیون خانه‌های بالاتر از ۵۰۰ میلیون تومان در دو بخش محاسبه می‌شود. حق کمیسیون برای ۵۰۰ میلیون اول قیمت خانه همان ۱ درصد است که به‌صورت ۵۰_۵۰ از خریدار و فروشنده اخذ می‌شود. برای باقیمانده قیمت خانه، حق کمیسیون ۰.۵ درصد (۰.۲۵ درصد سهم فروشنده و ۰.۲۵ درصد سهم خریدار) است که با کمیسیون مرحله قبل جمع می‌شود.

فراموش نکنید که به این مقدار، ۹ درصد مالیات بر ارزش‌ افزوده هم تعلق می‌گیرد. طرفین معامله موظف هستند مبلغ کل را به‌صورت مساوی بین خود تقسیم کنند و بپردازند.

بگذارید یک مثال برای شما بزنیم؛ فرض کنید خانه موردنظر ۷۰۰ میلیون تومان است. حق کمیسیون از راه زیر محاسبه می‌شود:

بخش اول:

  ۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ *۰.۰۱= ۵,۰۰۰,۰۰۰  

بخش دوم حق کمیسیون، ۰.۵ درصد اختلاف قیمت ملک با ۵۰۰ میلیون تومان است یعنی؛

  ۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰*۰.۰۰۵ =۱,۰۰۰, ۰۰۰

مبلغ کمیسیون برابر جمع این دو عدد است یعنی ۶ میلیون تومان.

همان‌طور که گفتیم، مالیات بر ارزش‌افزوده معامله، ۹ درصد حق کمیسیون خواهد بود یعنی؛

  ۶,۰۰۰,۰۰۰*۰.۰۹= ۳۶۰,۰۰۰  

کل پرداختی شما به بنگاه برابر خواهد بود با جمع حق کمیسیون با مالیات بر ارزش‌افزوده یعنی:
 ۶,۳۶۰,۰۰۰ =۳۶۰۰۰۰+۶۰۰۰۰۰۰

احتمالاً شما هم با ما موافقید که این محاسبه کمی زمان‌بر و پیچیده است. اینپین ابزاری دارد که می‌تواند در این محاسبه به کمک شما بیاید و کار را برای شما آسان کند. برای محاسبه حق کمیسیون، کافی است قیمت خانه را در ماشین‌حساب اینپین وارد کنید و باقی کار را به این ابزار بسپارید.

حق کمیسیون بنگاه برای رهن و اجاره

در مورد رهن و اجاره ملک هم فرمول‌ها و نرخ‌های مشخصی وجود دارد که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم.

۱. اگر ملک را بدون ودیعه و فقط اجاره‌بها اجاره کنیم

مبلغ کمیسیون ۰.۲۵ اجاره ماهانه به‌علاوه ۰.۰۹ مالیات بر ارزش‌افزوده

۲. اگر خانه رهن باشد

باید اول طبق این قاعده که هر ۱ میلیون تومان رهن برابر با ۳۰۰۰۰ تومان اجاره است، مبلغ رهن را به اجاره تبدیل کنیم. سپس طبق فرمول ۰.۵ درصد و البته، اعمال مالیات بر ارزش‌افزوده، مبلغ حق کمیسیون محاسبه می‌شود.

نحوه تبدیل رهن به اجاره و بالعکس

خیلی وقت‌ها که در حال زیر و رو کردن آگهی‌های آنلاین خانه‌های اجاره‌ای هستیم، در بنگاه‌ها به دنبال خانه دلخواهمان می‌گردیم یا در حال مذاکره و چانه زدن با مشاور املاک و صاحب‌خانه درباره مبلغ رهن یا اجاره هستیم، دوست داریم بدانیم در صورتی‌که موفق شویم طرف مقابل را به این تبدیل راضی کنیم؛ مبلغ اجاره و رهن چطور به یکدیگر تبدیل می‌شوند و با بالا رفتن یا پایین آمدن یکی، دیگری چقدر تغییر می‌کند.

همان‌طور که پیش‌تر گفتیم، تبدیل اجاره به رهن و بالعکس، از یک فرمول ساده‌ تبعیت می‌کند و هر ۱ میلیون تومان رهن را معادل ۳۰۰۰۰ تومان اجاره در نظر می‌گیرند. این محاسبه برای اکثر ما کار آسانی است اما شاید در جریان مذاکره بخواهیم این کار را ساده‌تر و سریع‌تر انجام دهیم.

اینپین با ارائه یک ابزار ساده دیگر، کار را برای شما آسان کرده است. کار با ابزار تبدیل رهن به اجاره اینپین آسان است و کافی است:

۱. مبلغ اجاره و رهن فعلی را وارد کنید.

۲.  مبلغ رهن یا اجاره دلخواه را بنویسید.

۳. دکمه تبدیل را فشار دهید.

و به همین سادگی، مقدار مجهول را به دست آورید.

توجه داشته باشید که ابزار محاسبه حق کمیسیون املاک و فرمول‌هایی که برای محاسبه کمیسیون املاک در بالا به آن‌ها اشاره شد، بر اساس نرخ‌های مصوب در شهرهای تهران و شیراز طراحی‌ شده‌اند. در شهرهای دیگر کشور نیز، حق کمیسیون به شیوه‌ای مشابه محاسبه می‌شود .