مرواریدشهر، مرواریدی در صدف کلانشهر پایتخت

در این مقاله خواهید خواند:

• شاخص ترین شهرک های منطقه 22
• شهرک چیتگر
• شهرک شهید خرازی
• شهرک مرواریدشهر

شاخص ترین شهرک های منطقه 22

انتهای بزرگراه خرازی به سمت غرب، اتفاقات زیادی در حال وقوع است. بعد از برج های دور دریاچه که ساخته شدند و تحویل شدند تقریبا بخش های دور دریاچه به حداکثر رشد قیمتی خود رسید و منطقه 22 از ناحیه غرب شروع به توسعه نمود.

شهرک چیتگر

دقیقا بعد از پارکینگ غربی دریاچه و بلوار طبیعت، پروژه عظیم و نامی ایران مال (بازار بزرگ ایران) خودنمایی می کند که به حق یکی از بزرگ ترین پروژه های تجاری در سطح خاورمیانه است و به مال های بزرگ دنیا پهلو می زند. نبش غربی ایران مال شهرک مسکونی چیتگر با سه پهنه و در هر پهنه از 8 تا 16 برج 30 و 40 طبقه در حال ساخت هستند تا بلوار پژوهش. در پهنه A که در 4 برج آن ساکن شده اند و به صورت متری خرید و فروش می شود و مابقی برج های آن نیز تا شهریور 97 تحویل می شوند. پهنه B به صورت سهام های 63 و 33 متری بین اعضا توزیع شده اند و به صورت قدرالسهمی خرید و فروش می شوند با سه اولویت زمانی که اولین اولویت آن هم اکنون در حال انتخاب واحد هستند. پهنه C نیز از 8 برج دوقلو تشکیل شده است که 4 تعاونی ارتش آنها را می سازند و به صورت متراژ مشخص و به صورت امتیازی خرید و فروش می شوند و تمامی آنها نیز در دفتر تعاونی به صورت قطعی نقل و انتقال می شوند.

شهرک شهید خرازی

بعد از بلوار پژوهش و شهید اردستانی، شهرک شهید خرازی با 44 برج 32 طبقه و واحدهای 100 الی 120 متری در حال ساخت است که 8 هزار واحد را در خود جای داده است. این واحدها را 8 تعاونی به صورت همزمان می سازند که در مرحله نازک کاری و نما می باشد و به صورت امتیازی خرید و فروش می شوند. برخی از تعاونی ها نقل و انتقال را در دفتر تعاونی انجام می دهند و برخی نیز انجام نمی دهند که به توصیه اشتباه برخی از همکاران به صورت وکالتی خرید و فروش می شوند.

شهرک مرواریدشهر

بعد از شهرک شهید خرازی مرواریدشهر را روی نقشه می بینیم که چندین برج به صورت یک مستطیل با اضلاع بهم ریخته دور هم در حال ساخته شدن هستند که برای تعاونی های مختلف بوده اکثرا در مرحله اسکلت می باشند مثل پروژه خانه سینما. به جز سه برج مروارید (ایران سازه) ، مروارید دانشگاه تهران و برج شرکت ASP که تکمیل و تحویل شده اند.

در میان برج هایی که در مرحله ساخت و ساز هستند تنها دو برج از بقیه جلوتر هستند و در مرحله نازک کاری و نما. یکی برج مروارید بقیه ا... که مربوط به پزشکان بیمارستان بقیه ا... بوده و تا آخر امسال تحویل می شوند. همین طور پروژه مروارید بهارستان که مربوط به کارکنان مجلس می باشد و تا آخر سال 96 تحویل می شود. تمامی واحدها انتخاب طبقه شده اند و یکی از بهترین برج های مرواریدشهر را می توان همین برج مروارید بهارستان دانست که متراژ واحدها از 100 تا 160 متری می باشد و هم اکنون می توان با بهترین و منطقی ترین قیمت از این پروژه واحد خریداری نمود.

یکی دیگر از پروژه های شاخص مرواریدشهر پروژه برج نگین یا سیمان تهران است که تا آخر سال 97 تحویل می شود و واحدها با متراژهای 105 ، 110، 125 و 140متری می باشد که بسته به طبقه و ضریب مرغوبیت آنها، قیمت ساختشان متفاوت خواهد بود. با سونا و جکوزی و نصب کابینت در تمام واحدها.

در مجموع از پروژه های این شهرک می توان به موارد زیر اشاره کرد.

• پروژه مروارید بهارستان مربوط به کارکنان مجلس شورای اسلامی
• پروژه مروارید بقیه ا... مربوط به معاونت بهداری سپاه و پزشکان بیمارستان بقیه اله
• پروژه سیمان تهران
• پروژه مرواریدشهر مربوط به کارکنان سازمان برنامه و بودجه
• پروژه آتش نشانی مرواریدشهر مربوط به کارکنان سازمان آتش نشانی
• پروژه کارکنان بهشت زهرا
• پروژه خانه سینما
• پروژه ونوس مربوط به کارکنان شهرداری منطقه 22
• پروژه خادمین شهرداری

اگر به دنبال یک سرمایه گذاری میان مدت و مطمئن هستید پروژه سیمان تهران می تواند گزینه مناسبی باشد که با کمترین میزان آورده اولیه به پروژه ورود کرده و مابقی ارزش واحد را به صورت اقساط در پروژه واریز نمایید. در کل، شهرک مرواریدشهر هم اکنون بهترین بستر جهت سرمایه گذاری میان مدت و بلندمدت محسوب می شود. بستری که شاید از دید همگان پنهان مانده است اما اگر جزو آن دسته از سرمایه گذارانی هستید که شاخک هایتان برای فرصت های طلایی همیشه تکان می خورد، حتما سری به مرواریدشهر بزنید.