خرید واحدها مسکن مهر زیر قیمت اعلام شده

بازی جدید دلالان در مسکن مهر

افزایش قیمت مسکن در سال های 97 و 98 از یکطرف و کاهش تولید مسکن از طرف دیگر باعث شده بیشتر افراد در ماه های اخیر به خرید پروژه های مسکن مهر روی آورند .

و از طرف دیگر در حالی که قیمت تمام شده واحدهای مسکن مهر پردیس با احتساب یارانه های دولتی حداقل 500 تا 600 میلیون تومان اعلام شده است دلالان این واحدها را با سوء استفاده اقدام به خرید با نرخ های کمتر از قیمت اعلام شده می کنند و پس از مدت کوتاهی این واحد ها را با قیمت های بسیار بالا به فروش می رسانند.

این شرایط نیز برای شهر پردیس در شرق تهران نسبت به شهرهای جدید از جمله پرند،هشتگرد در البرز و... بیشتر دیده می شود.

و این در حالیست که هزینه ساخت یک متر مربع مسکن مهر در فاز 11 در حال حاضر 3.2 میلیون تومان برآورد می شود و با احتساب هزینه های مربوط به انشعابات،مالیات،بیمه،نظام مهندسی،عوارض،اسناد و املاک و...  حدود 3.5میلیون تومان است و اگر فرض را بر این بگذاریم که میانگین مساحت واحدهای مسکونی مفید و غیر مفید حدود 105 متر است،قیمت تمام شده ساخت این واحد حدود 370 میلیون تومان است.

از سوی دیگر با توجه به حاشیه سود سازنده و البته یارانه‌های دولتی صرف شده برای این واحدها، قیمت‌تمام شده یک واحد مسکونی مهر در فاز 11 بیش از 500 میلیون تومان برآورد می‌شود. باید به این نکته توجه شود که مساحت واحدهای مسکن مهر 120 مترمربع نیز است و طبیعتا قیمت‌تمام شده آنها از 600 میلیون تومان نیز فراتر خواهد رفت.