بازار آپارتمان های لوکس متراژ در تهران

بیش از نیمی از فایل های موجود در آپارتمانهای لوکس متراژ در رده نوساز و تازه ساز و عمدتا کلید نخورده قرار دارند . در حالی که عرضه آپارتمان نوساز در گروه های مصرفی واحدهای مسکونی بسیار محدود و اغلب سازنده ها جز در شرایط ناگزیر تمایلی جهت فروش در شرایط رکود بازار از خود نشان نمی دهند . اما بازار واحدهای لوکس متراژ از قواعد دیگری تبعیت می کند.

خرید و فروش واحدهای بالای ١٥٠ متر مربع از شرایط رکودی بازار تبعیت نمی کند، زیرا قدرت خرید این گروه از متقاضیان مسکن به گونه ایست که نوسان قیمت نقش خاصی در تصمیم گیریهایشان ایفا نمی کند بدین معنا که چه در شرایط رکود و چه در شرایط عادی معاملات معمول در این بخش از بازار انجام می شود.

همین شرایط بازار آپارتمانهای لوکس متراژ سبب شده است تا سازندگان آنها جهت عرضه هیچ گونه مقاومتی نداشته باشند در نتیجه بیش از نیمی از واحد های موجود در بازار نوساز یا دو تا سه سال ساخت کلید نخورده می باشند. از آنجا که قیمت گذاری این دسته از آپارتمانها سقف ممکن می باشد خریداران نیز با تامل بیشتری در این بازار جست و جو می کنند.