خانه های خالی در تابستان سال آینده مشمول مالیات می شوند

حمیدرضا چراغی گفت: احتمال اجرای مالیات بر خانه های خالی در تابستان سال آینده وجود دارد.

حمیدرضا چراغی افزود: اجرای مالیات خانه های خالی بستگی به آماده سازی سامانه املاک و اسکان دارد و در حال حاضر از این سامانه فقط رونمایی شده و اطلاعاتی ندارد اگر بتوانند اطلاعات را در سامانه بارگذاری کنند و از آن خروجی بگیرند احتمال اجرایی دارد، ولی هنوز اقدامی انجام نشده است.

این کارشناس حوزه مسکن افزود: در سال آینده اجرای مالیات خانه های خالی اجرایی می‌شود ولی امکان اجرایی شدن در سه ماه نخست نیست بلکه به احتمال زیاد از ۳ ماهه دوم سال، طرح اخذ مالیات از خانه‌های خالی اجرایی شود.

وی گفت: با توجه به اینکه نرخ‌های پیش بینی شده برای مالیات خانه‌های خالی، نرخ‌های مؤثری نیست، چندان تأثیری در بازار نخواهد داشت البته به لحاظ روانی اثرگذار است اما اینکه روی متغیرهای حقیقی اثرگذار باشد چندان امکان پذیر نیست.

چراغی گفت: برای اینکه فردی خانه خود را خالی نگه ندارد باید نرخ های مالیاتی طوری تعیین شوند تا جذابیت داشته باشد و همچنین شرایط اقتصاد کلان باید باثبات تر و قابل پیش بینی تر باشد تا افرادی که به سمت سرمایه گذاری ملک می‌روند توان تصمیم گیری داشته باشند. در حال حاضر شرایط بازار مسکن و اقتصاد کلان چندان امیدبخش نیست و از آن طرف، بازارهای دیگر هم سود بیشتری و هم نقدشوندگی بالاتری دارند.

این کارشناس حوزه مسکن بیان کرد: عوامل مختلفی بر حوزه مالیات بر خانه های خالی تاثیر دارد.از طرفی نیز باید نرخ‌های پیش بینی شده برای مالیات خانه‌های خالی باید اصلاح شوند و همچنین فضای کسب و کار و سرمایه گذاری مسکن بهبود یابد. البته آنچه که ضروری بوده این است که شرایط اقتصاد کلان مطلوب شود زیرا در غیر این صورت هر اقدامی که کنید نتیجه چندانی نخواهد داشت.