افزایش عرضه واحدهای اجاره‌ای راه‌ حلی برای ساماندهی بازار اجاره

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: افزایش عرضه واحدهای اجاره‌ای راه‌ حلی برای ساماندهی بازار اجاره است.

پروانه اصلانی گفت: وزارت راه و شهرسازی با برنامه های که در خصوص ساماندهی بازار اجاره در دست دارد قصد دارد با استفاده از ظرفیتها همچنین ظرفیتهای بخش خصوصی، مدل اجاره‌داری حرفه‌ای را در کشور ایجاد کند. به همین لحاظ، ضرورت دارد تا مشوق‌هایی از سوی وزارتخانه به بخش خصوصی ارایه شود و بخش خصوصی واحدهایی را بسازد و یا واحدهایی را که در حال تکمیل دارد در اختیار این بخش و دولت قرار دهد.همچنین ساخت واحدهای استیجاری توسط بخش خصوصی و با حمایت دولت، طرحی میان‌مدت است.

اصلانی افزود: پیشنهاد می شود تا بخش خصوصی با در اختیار داشتن واحدهای نیمه تمام و تمام شده خود را با دولت تهاتر کند و با ارایه واحدهای مسکونی، از دولت زمین برای احداث واحدهای جدید بگیرد.و واحدهای مسکونی ساخته شده و در حال تکمیل که قابلیت الحاق به طرح اجاره‌داری حرفه‌ای را دارند به استیجار برای گروه‌های مختلف درآمدی که توان تامین مسکن خود را ندارند و یا بخش عمده درآمد آنها به اجاره‌بها اختصاص یافته است، با بهای متناسب با درآمد، اجاره داده می‌شود.

اصلانی گفت: باید اطلاعاتی از سازمان ها و حوزه های مختلف در اختیار سامانه قرار بگیرد تا با ارایه این اطلاعات سامانه بتوانند فعالیت خود را به خوبی انجام دهد،و خروجی این سامانه متکی به اطلاعات، شناسایی واحدهای خالی است.

وی افزود: تقاضاهای مشخصی را برای دستگاه‌های اجرایی همچون آب، برق، گاز، مرکز آمار، سازمان امور مالیاتی، شرکت خدمات انرژی و دیگر سازمان‌ها که  این اطلاعات را دارند، ارسال کرده‌ایم. نهادها و سازمان های دارای اطلاعات باید اطلاعات خود را  با این سامانه به اشتراک بگذارند و به محض آنکه این اطلاعات در سامانه ثبت و به اشتراک گذاشته شود این سامانه قابلیت شناسایی خانه‌های خالی را دارد که ما امیدوار هستیم تا پایان امسال این اتفاق بیفتد و ما بتوانیم در سال آتی از این ظرفیت به نفع کشور بهره ببریم.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از موضوعات در دست پیگیری وزارتخانه راه و شهرسازی را کم‌کردن فشار اجاره‌بها برای گروه‌هایی که در تامین مسکن خود مشکل دارند، اعلام کرد و گفت: هم‌اکنون علاوه بر دهک‌های یک تا سه که توان تامین مسکن را برای خود ندارند، گروه‌های میان درآمدی که شامل دهک‌های ۴ تا ۷ هستند نیز در تامین مسکن خود مشکلاتی را دارند که به همین منظور جلساتی را با نهادهای متولی حمایت گروه های کم درآمد تشکیل داده و به دنبال رفع مشکلات در این خصوص هستیم.

بررسی طرح تامین بخشی از اجاره‌بها و وام قرض‌الحسنه به کم و میان درآمدها

اصلانی یادآور شد: تامین بخشی از اجاره بها، ارایه وام های قرض الحسنه نیز شامل طرح تامین مسکن گروهای کم درآمد است و امیدوار هستیم مدل حمایتی دولت در تامین مسکن کم درآمدها تا پایان سال در بخش اجاره داری تدوین شود.

اصلانی در خصوص ارایه ۳۰ میلیون تومان کمک ودیعه اجاره بها گفت: این طرح در بانک مرکزی باقی ماند، اما این طرح از بین نرفته است و در دست بررسی است تا قابلیت اجرایی پیدا کند.

مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن در خصوص کنترل اجاره بها گفت: برای تولید عرضه در بازار مسکن هر اقدامی که انجام دهیم می تواند در راستای کنترل اجاره بها کمک کند و همه این اقدامات در بستر اقتصاد کلان انجام می شود.بدین منظور باید نوسانات اقتصادی کنترل شود در غیر این صورت نوسانات اقتصادی می تواند حرکت های بخشی را نیز تحت تاثیر قرار دهد.