تاثیرات افزایش وام خرید مسکن در بازار مسکن

افزایش وام مسکن قیمت‌ها را افزایش می‌دهد

 فرج‌الله رجبی عضو کمیسیون عمران مجلس درباره افزایش وام خرید مسکن گفت: با افزایش وام خرید مسکن قیمت مسکن نیز افزایش می یابد. افزایش تسهیلات تنها مشوقی است برای کسانیکه می خواهند وارد بازار مسکن شوند،در شرایط کنونی افزایش وام مسکن تاثیری در خانه دار کردن اقشار کم درآمد جامعه ندارد بلکه هرچه تسهیلات خرید مسکن را افزایش دهیم به دلیل عرضه کم، بلافاصله قیمت مسکن بالا می‌رود.

در حال حاضر نیاز کشوربه افزایش تولید مسکن است تا بتواند بین عرضه و تقاضا تناسب ایجاد کند و زمانی که عرضه و تقاضا متناسب باشد می توانیم قیمت ها را کنترل کنیم.

وی افزود: تا زمانی که بین عرضه و تقاضا تناسب ایجاد نشود افزایش سقف وام خرید تاثیری در ساخت و سازها نخواهد داشت.

وی ادامه داد: وقتی در سال‌های 95، 96 و 97، سالانه حدود 350 هزار واحد مسکن ساخته‌شده بدان معناست که هرسال 500 هزار واحد از نیاز جامعه به مسکن عقب‌افتاده‌ایم. تنها با مدیریت کردن عرضه و تقاضا می توان بازار مسکن را کنترل کرد.

وی بیان کرد:از این‌رو اولین گام برای این‌که به آرامشی در حوزه پرداخت تسهیلات برسیم آن است که به افزایش تولید مسکن و رسیدن آن به یک آمار قابل‌قبول برای برابری در مقابل تقاضا کمک کنیم.

تحریک تقاضای خرید مسکن با افزایش سقف وام خرید، نمی‌تواند کارساز باشد و قیمت مسکن را افزایش می‌دهد، برای حمایت در این بخش باید به سمت تولید و عرضه مسکن برویم و هزینه‌های تولید را کاهش دهیم.