کرونا درب بازار اجاره را هم تخته کرد!

به گفته محمودزاده معاون مسکن وساختمان وزیر راه وشهرسازی با بازگشایی تمامی کارگاه های ساختمانی همزمان با رعایت پروتکل های بهداشتی وضعیت بازار مسکن از جمله خرید وفروش و اجاره بهبود می یابد و با اجرای طرح های مختلف اجازه افزایش قیمت را نخواهیم داد.

در حالی که در سال گذشته بازار اجاره در این روزها با کمبود واحدهای اجاره ای و رشد لحظه ای قیمت ها مواجه بود حال بر خلاف سال گذشته امسال به دلیل شیوع ویروس کرونا بازار اجاره به سمت نابه سامانی می رود از طرفی با تعطیل شدن مشاوران املاک و بسیاری از کسب وکارها و همچنین دیر تعیین شدن دستمزد کارگران در سال ۹۹ نقش موثری در نابه سامانی،بازار اجاره و افزایش قیمت و شرایط رکود تورمی داشت.

بازار اجاره به عنوان مهمترین بازار اقتصادی کشور در شرایط کنونی و کرونا یک کشور با حساسیت ها و مشکلات بسیار زیادی از جمله برای مستاجران روبرو شده است.در این روزها بازار اجاره با توجه به نزدیک شدن فصل جابه جایی و همچنین شیوع ویروس کرونا روز به روز نگرانی مستاجران را بیشتر می کند.در این بین مالکانی هم هستند که با اخطار به مستاجران خود و دریافت حکم تخلیه واحدها باعث شده اند تا شرایط پیچیده تر شود.از سوی دیگر بسیاری از ساکنان واحدهای مسکونی اجاره ای، اجازه ورود به خانه ها جهت بازدید را نمی دهند.

همین طور افزایش ۲۱ درصدی نرخ دستمزد کارگران باعث نگرانی بیشتر مستاجران شده است چرا که با رشد ۲۱ درصدی دستمزد و افزایش بیش از ۳۰ درصدی قیمت های اجاره زمینه ساز مشکلات بسیاری در این حوزه شده است. 

کرونا درب بازار اجاره را هم تخته کرد!

به گفته یکی از مستاجرانی که در شرایط کنونی صاحبخانه دستور تخلیه واحد مسکونی را به او داده است ،گفت: متاسفانه با وجود متوقف شدن بسیاری از کسب وکارها صاحبخانه ها قیمت اجاره را کاهش نداده اند. از طرفی نیز زمان سر رسید تخلیه واحد مسکونی اواخر فرودین ماه بوده اما به دلیل شرایط کرونایی کشور امکان بازدید هیچ واحد مسکونی وجود ندارد از سوی دیگر امکان خروج از منزل به دلیل محدودیت های که هست وجود ندارد بنابراین مشکلات بسیار زیادی برای ما ایجاد شده است.

این مستاجر در ادامه توضیح داد: بسیاری از مشاوران املاک تعطیل هستند و بنابراین امکان پیدا کردن واحد مسکونی مناسب نیست.

مالکانی که از ترس کرونا خانه اجاره نمی دهند

یکی دیگر از مستاجران که در این شرایط با مشکل مواجه شده بود بیان کرد: در رسانه ها به صورت مداوم می گویند که صاحبخانه ها منصف باشند و اجاره چندین ماه را از مستاجران دریافت نکنند اما برخی از صاحبخانه ها نه تنها این شرایط را اجرا نکردند بلکه حتی حاضر نیستند یک ماه زمان تخلیه را هم به تعویق بیندازند.دولت باید در این شرایط به فکر مستاجران نیز باشد.

این مستاجر در ادامه گفت: امیدوارم ستاد ملی کرونا در این حوزه هرچه زودتر تصمیم گیری کند چرا که شرایط در این بخش به ویژه برای مستاجران بسیار دشوار است.

ستاد ملی کرونا فکری به حال بازار مسکن کند

حسام عقبائی نائب رئیس اول اتحادیه املاک گفت: به طور قطع بعد از شرایط کرونا با افزایش خرید فروش مسکن و نرخ اجاره ها روبه رو خواهیم بود و این رشد قیمتی برابر با نرخ تورم خواهد بود. بنابراین باید در این زمینه تمهیدات لازم در نظر گرفته شود تامشکلاتمستاجران بر طرف شود.

عقبایی با اشاره به کاهش جا به جایی مستاجران در روزهای پایانی سال به طور طبیعی گفت: هر ساله از بهمن به بعد شاهد سیر نزولی جا به جایی منازل در کشور هستیم و به ندرت رهن و اجاره انجام می شود چون اسفند ماه فصل جا به جایی نیست و این موضوع مختص الان نیست و در شرایط عادی هم, چنین است به این خاطر که اغلب جا به جایی ها در بازه خرداد تا شهریور ماه انجام می شود.

او ادامه داد: موجران و مستاجران که در این ماه با چنین شرایطی روبرو هستند باید با یکدیگر توافق و تعامل کرده تا به موعد قرارداد خود اضافه کنند چون سود و زیان برای هر دو طرف است.

نایب رئیس اتحادیه املاک اظهار کرد: قانون خاصی برای این موضوع وجود ندارد و در صورتی که از ماه اردیبهشت به بعد مشکل کرونا خاتمه پیدا نکند می تواند برای جا به جایی ها دغدغه مهمی باشد و در آن صورت در مرحله اول دولت باید وارد عمل شود و سپس موجران و مستاجران باید با یکدیگر تعامل لازم را داشته باشند. 

مالکان منازل استیجاری حکم تخلیه نگیرید

در ادامه مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه املاک کشور گفت: با وجود اینکه سعی داشتیم تمام پروتکل های بهداشتی را رعایت کنیم اما باز هم مالکان حاضر نشدن پای قرار داد بیایند.فعلاً در این شرایط  برنامه‌ای برای وضعیت کنونی مستاجران نداریم و تنها راهکاری که در این زمینه در نظر گرفته ایم آن است که از مالکان خواهش می کنیم که شرایط مستاجران را درک کنند.و قرارداد هارا تمدید کنند تا بتوانیم از شرایط پیش آمده عبور کنیم و منتظر باشیم و ببنیم دولت چه برنامه ای در نظر خواهد گرفت.

همچنین محمود محمود زاده معاون مسکن وساختمان وزیر راه وشهرسازی هم گفت: پیشنهادات درباره وضعیت کنونی بازار اجاره به ستاد ملی مبارزه با کرونا ارائه شده و ما امیدواریم هرچه سریع‌تر تمهیدات لازم در این زمینه عملیاتی شود.

محمود زاده تصریح کرد: با بازگشایی تمامی کارگاه های ساختمانی همزمان با رعایت پروتکل های بهداشتی وضعیت بازار مسکن از جمله خرید وفروش و اجاره بهبود می یابد و با اجرای طرح های مختلف اجازه افزایش قیمت را نخواهیم داد.

بازار اجاره به عنوان مهمترین بازار اقتصادی کشور در شرایط کنونی و کرونا یک کشور با حساسیت ها و مشکلات بسیار زیادی از جمله برای مستاجران روبرو شده است با یاری امیدوارم دولت با در نظر گرفتن تمهیدات لازم و همچنین به تعویق انداختن یک ماهه حکم تخلیه مستاجران بتواند بخش کوچکی از نگرانی‌های این اقشار که بخش عمده ای از انها در کلان شهرها هستند را برطرف کند.