آیا قیمت خانه در تهران کاهش خواهد یافت؟
مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان میکنند: بخش زیادی از فروشندگان املاک در هفته های اخیر سعی کرده اند قیمت های پیشنهادی خود با شرایط جدید بازار تطبیق دهند.
تعداد زیادی از مالکان خانه های مسکونی که قصد فروش در سال جدید را داشته اند با توجه به تورم سال گذشته در بازار سعی کردند همچنان قیمتهای پیشنهادی خود را بالاتر از میانگین قیمت بازار ارائه دهند.
این دسته از فروشندگان با گمان اینکه در ساله جاری نیز مانند سال گذشته روند افزایش قیمتها ادامه خواهد یافت با وجود ثبات در بازار و کاهش جزئی قیمت مسکن از تابستان سال جاری همچنان بر قیمت بالای املاک خود اصرار می ورزند.
اما مشاوران املاک طی چند هفته اخیر از تغییر رفتار این گروه از مالکان خبر میدهند.
آنها اعلام داشتند: این بخش از فروشندگان با مشاهده وضعیت رکود و شرایط سخت فروش املاک تصمیم بر کاهش قیمتهای پیشنهادی خود گرفته اند. اما در این میان در برخی از مناطق تهران تعدادی از فروشندگان که درک درستی از وضعیت بازار ندارند همچنان قیمتهای بالاتری نسبت به املاک مشابه ارائه می دهند.
در جدول نبض بازار امروز، قیمتهای پیشنهادی آپارتمانهای مسکونی در مناطق مختلف پایتخت منتشر شده است.
قیمت پیشنهادی آپارتمانهای مسکونی در تهران | |||
محله | متراژ | عمر بنا | قیمت هر متر مربع |
تهران پارس،220شرقی | 58 | 12 | 11میلیون |
قیطریه ،سه راه منظریه | 63 | 1 | 35 میلیون |
بنی هاشم ،صالحی | 70 | 18 | 12 میلیون و500هزار |
نظام آباد،مدنی جنوبی | 56 | 3 | 9میلیون و200هزار |
خواجه نظام،اجاره دار | 58 | 11 | 9میلیون |
نامجو،شیخ صفی | 63 | 7 | 10میلیون و500هزار |
وحیدیه،بخت آزاد | 72 | 6 | 9میلیون 500هزار |
سبلان شمالی،حیدری | 63 | 15 | 8میلیون 800هزار |
نامجو ،کاوه | 52 | 4 | 11میلیون و500هزار |
اشرفی اصفهانی،امام رضا | 69 | 12 | 15میلیون و900هزار |
سراج ،کوچه گلها | 56 | 3 | 12میلیون |
رسالت ،کرمان | 70 | 12 | 14میلیون و280هزار |
جنت آباد شمالی،علامه | 66 | 1 | 18میلیون و630هزار |
تهرانپارس،استخر | 73 | 2 | 12میلیون و500هزار |
جشنواره ،اسفندانی | 55 | 6 | 12میلیون و900هزار |
مجیدیه جنوبی،کرمان جنوبی | 75 | 20 | 9میلیون |
گلبرگ غربی،مسیل باختر | 63 | 16 | 9میلیون و500هزار |
تهرانپارس،بین گیوو بلوار | 66 | 7 | 13 میلیون |
اشرفی اصفهانی،تختی | 58 | 15 | 18میلیون و960هزار |
تجریش،روبه روی بیمارستان شهدا | 64 | نوساز | 26 میلیون |
تهران نو،میدان امامت | 72 | 6 | 12میلیون و500هزار |
وحیدیه ،داوودی | 63 | 5 | 8میلیون و 400هزار |
پلیس -ادیبی | 66 | نوساز | 22میلیون |
پیروزی،نبرد شمالی | 60 | 15 | 11میلیون |
میدان امام حسین،مهراب بیگی | 61 | 20 | 7میلیون |
بلوار مرزداران،انتهای ناهید | 75 | 13 | 17میلیون و300هزار |
نارمک،آبادان جنوبی | 55 | 5 | 18میلیون |
کارگرجنوبی ،ژیان پناه | 53 | نوساز | 15میلیون |
دلاوران،تکاوران | 60 | 16 | 8میلیونو500هزار |
ستاری،بلوار صبا | 66 | 11 | 14میلیون و390هزار |
پونک | 68 | 17 | 18میلیون |
سهروردیجنوبی،لشگری | 70 | 20 | 17میلیون و140هزار |
شهران فلکه اول | 55 | نوساز | 22میلیون |
آیت الله کاشانی،200دستگاه | 68 | 13 | 19میلیون و850هزار |
تهرانپارس،بلوار پروین | 68 | 17 | 8میلیون و800هزار |
پلیس شیخ صفی | 61 | 19 | 11میلیون و400هزار |
ظفر،زرگنده | 75 | 10 | 27میلیون |
صادقیه،بلوار گلاب | 70 | 16 | 12میلیون |
فاطمی ،رهی معیری | 73 | 18 | 16میلیون و400هزار |