گرانترین منطقه تهران کجاست؟

آمارهای بانک مرکزی نشان می دهد در شهریور ماه متوسط قیمت مسکن در مناطق شمال شهر تهران به ویژه در منطقه یک بیش از ۵۰ میلیون تومان بوده است.

طبق اعلام بانک مرکزی در شهریور ماه بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 507.9 میلیون ریال به منطقه یک تعلق داشته است.

 منطقه یک به عنوان گران‌ترین منطقه تهران اعلام شده است و کمترین قیمت مسکن متعلق به منطقه ۱۸ تهران است که قیمت آن ۱۰ میلیون و ۴۰۰ تومان است. این افزایش قیمت‌ها در حالی است که قیمت مسکن در این مناطق به ترتیب حدود ۱۰۲ و ۸۱ درصد افزایش طی یک ساله مقایسه شهریور پارسال تا شهریور امسال داشته‌اند.

افزایش قیمت مسکن در شمال شهر تهران در حالی رخ می‌دهد که فعالان بازار مسکن نیز متوسط قیمت مسکن در شمال شهر تهران را بیش از متری ۵۰ میلیون تومان عنوان می‌کنند.

در همین رابطه یک کارشناس بازار مسکن درباره قیمت مسکن در شمال شهر تهران گفت: متوسط قیمت مسکن در شمال شهر تهران به ویژه در منطقه یک بیش از ۵۰ میلیون تومان است؛ این در حالی است که برخی ارگان‌ها برای متعادل‌سازی بازار، قیمت‌ مسکن در شمال تهران را حذف کرده‌اند تا متوسط قیمت مسکن در تهران را تعدیل کنند.

منصور غیبی افزود: البته در برخی مناطق حذف برخی آمارها می‌تواند به جامعه آرامش دهد و التهاب قیمت‌ها را تا حدودی کم کند اما مطالعات میدانی نشان می‌دهد مردم تسلیم این نوع هیجان رفتاری دولت‌ها نمی‌شوند و برای خرید خانه اقدام می‌کنند؛ چرا که در این سال‌ها کاهش قیمت مسکن چندان رخ نداده است.

او اظهار کرد: البته اینکه گفته می‌شود متوسط قیمت مسکن در منطقه یک بیش از ۵۰ میلیون تومان است، این رقم برای سازندگان مسکن به صرفه نیست. یعنی چنانچه یک سازنده بخواهد در شمال شهر تهران یک خانه قدیمی را از نو بسازد هزینه ساخت مسکن بیش از متری ۵۰ میلیون تومان تمام می‌شود.