چگونه با خرید ملک در ترکیه اقامت بگیریم؟

در این مقاله خواهید خواند:

• سرمایه گذاری در خارج از ایران
• سرمایه گذاری در خارج از کشور و اخذ اقامت
• خرید ملک در ترکیه
• شرایط خرید ملک در ترکیه برای اخذ اقامت
• اخذ اقامت ترکیه با اجاره ملک
• مراحل خرید ملک در ترکیه

سرمایه گذاری در خارج از ایران

با توجه به شرایط کشور و نوسانات نرخ ارز طی سال های گذشته افراد برای حفظ سرمایه خود و جلوگیری از ارزش دارایی هایشان به دنبال یافتن بهترین راه برای سرمایه گذاری و بازدهی آن هستند. یکی از روش های سرمایه گذاری که این روز ها بسیار در میان افراد مختلف رایج شده است سرمایه گذاری در کشورهای مختلف می باشد. علاوه بر سرمایه گذاری و افزایش دارایی برخی افراد با دید مهاجرت و اخذ اقامت اقدام به سرمایه گذاری در کشور های مختلف می کنند. در این میان یکی از اولین اقدامات افراد بررسی کشورهای مختلف از جنبه های گوناگون و انتخاب آن می باشد که می تواند تاثیر بسیاری بر سود و زیان افراد از سرمایه گذاری داشته باشد. 

از جمله معیارهایی که در زمان انتخاب کشور باید مد نظر داشت می توان موارد زیر را نام برد:

• میزان سود کسب شده از سرمایه گذاری
• امنیت سرمایه گذاری و ریسک پایین از دست رفتن سرمایه
• رفاه و آرامش اجتماعی در کشور مقصد
• آینده فرزندان ما در کشور مقصد
• آب و هوای کشوری که در آن سرمایه گذاری

برای سرمایه گذاری در خارج از کشور روش های متعددی وجود دارد که شامل موارد زیر می باشد:

• شرکت در بورس
• خرید اوراق قرضه
• ثبت شرکت با اقسام متنوع آن
• کارآفرینی
• خرید ملک

کشورهای مختلف قوانین متفاوت و خاص خود را داشته و ممکن است سرمایه گذاری انجام شده در آن کشور برای فرد سرمایه گذار آثار اقامتی داشته باشد. بنابراین می توان این گونه گفت که می بایست پیش از اقدام به سرمایه گذاری، هدف فرد مشخص باشد و با بررسی شرایط و قوانین مربوط به هر کشور انتخاب مناسب صورت گیرد.

در همین رابطه بخوانید:

گرانترین و ارزانترین شهرهای جهان برای زندگی

سرمایه گذاری در خارج از کشور و اخذ اقامت

یکی از رایج ترین اهداف سرمایه گذاران در خارج از کشور، اخذ اقامت کشور مربوطه می باشد. اما همان طور که گفته شد قوانین کشور های مختلف متفاوت است. لذا اگر هدف شما کسب اقامت از طریق سرمایه گذاری در خارج از کشور می باشد توصیه می شود در انتخاب کشور مناسب و روش مناسب سرمایه گذاری  خود دقت کرده و با بررسی های کامل اقدامات لازم را انجام دهید. چرا که تمامی روش های سرمایه گذاری که در بالا به آن اشاره شد، در همه کشور ها منجر به اخذ اقامت نمی شود. به عنوان مثال شما از طریق خرید ملک در اسپانیا و یا ترکیه می توانید اقامت این کشورها را کسب نمایید اما خرید ملک در اتریش منجر به اخذ اقامت در این کشور نخواهد شد.

خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه این روزها بسیار در میان افراد طرفدار پیدا کرده است و سرمایه گذاران بسیاری این کشور را برای مقصد سرمایه گذاری خود انتخاب می کنند. سرمایه گذاری در کشور ترکیه از راه های مختلفی امکان پذیر می باشد اما خرید ملک در ترکیه با استقبال بالاتری همراه بود و می باشد. همان طور که اشاره شد خرید ملک در ترکیه می تواند منجر به اخذ اقامت توسط سرمایه گذار شود که این امر سبب شده تا سرمایه گذاران توجه ویژه ای به خرید ملک در ترکیه نشان دهند. به عبارتی می توان گفت اشخاصی که برای خرید ملک در کشور ترکیه اقدام می نمایند، به طور قطع به دنبال اخذ اقامت این کشور هستند تا بدین وسیله بتوانند از امکانات و مزایای این کشور بهره مند گردند.

شرایط خرید ملک در ترکیه برای اخذ اقامت

اخذ اقامت در کشور ترکیه از راه های متعددی امکان پذیر می باشد که یکی از آن ها خرید ملک در این کشور است. اما خرید ملک با هدف اخذ اقامت دارای شرایطی می باشد که سرمایه گذاران باید به آن توجه داشته باشند. 

• عدم منع خرید و فروش از طرف دولت ترکیه
• خرید ملک با مبلغ حداقل ۲۵۰ هزار دلار آمریکایی ثابت شده توسط وزارت شهرسازی ترکیه با این شرط که ملک خریداری شده برای مدت حداقل سه سال به فروش نرسد.
• خرید ملک با مبلغ 60 هزار دلار آمریکا (با هدف اخذ اقامت 3 ساله و توریستی)
• خرید ملک برای اتباع خارجی تنها در مکان های اعلام شده توسط دولت ترکیه امکان پذیر است.
• خرید ملک در مناطق نظامی برای اشخاص حقیقی امکان پذیر نمی باشد.
•  
• پروسه اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک معمولا طی 65 تا 80 روز انجام می شود. پس از بررسی شرایط و خرید ملک در ترکیه اقامت این کشور به مالکان تعلق خواهد گرفت و پس از آن می توانند در زمان های مشخص اقدام به تمدید اقامت خود و خانواده کنند. به مرور زمان و با تمدید های صورت گرفته افراد خواهند توانست اقامت تابعیت کشور ترکیه را نیز دریافت کنند که این امر تنها در صورتی انجام خواهد گرفت که فرد سرمایه گذار حداقل یک سال از 5 سال سپری شده را خارج از کشور زندگی کرده باشد. 

اخذ اقامت ترکیه با اجاره ملک 

با اجاره ملک در ترکیه نیز امکان اخذ اقامت این کشور وجود داشته و سرمایه گذاران می توانند با به این وسیله اقدام به دریافت اقامت کنند اما باید توجه داشت که این نوع اقامت متفاوت با اقامت ناشی از خرید ملک بوده و شرایط زیر برای آن برقرار است:

• اقامت ناشی از اجاره ملک از نوع توریستی می باشد، به این معنا که فرد اجازه کار یا تحصیل در کشور ترکیه ندارد.
• اقامت ناشی از اجاره ملک در ترکیه به صورت یک ساله اعطا می شود.
• اقامت اعطا شده به افراد پس از پایان یک سال قابلیت تمدید ندارد.
• برای تمدید اقامت ناشی از اجاره ملک باید حداقل یک سال از پایان اقامت قبلی گذشته باشد.

مراحل خرید ملک در ترکیه

برای دریافت اقامت ترکیه از طریق خرد ملک می بایست مراحل زیر توسط سرمایه گذار یا وکیل رسمی وی انجام گردد:

• بررسی گزینه های مختلف و انتخاب ملک (املاک مربوطه توسط دولت ترکیه قیمت گذاری می شود)
• ارسال گذرنامه به دفاتر اسناد رسمی برای ترجمه
• انتقال هزینه های مربوط به ملک و تنظیم قرارداد 
• انتقال سند رسمی به نام خریدار (این سند که شامل عکس مالک، یک تمبر و امضای رسمی خریدار می باشد، TAPU نام دارد)
• افتتاح حساب بانکی، اختصاص شماره مالیات و ثبت شماره در شهرداری محلی برای انجام امور مالیاتی در کشور ترکیه
• درخواست از اداره مهاجرت ترکیه برای مصاحبه
• مراجعه به اداره مهاجرت ترکیه در روز تعیین شده به همراه مدارک اعلام شده 
• اخذ اقامت در صورت تایید کشور ترکیه