قیمت خرید و فروش خانه های با عمر بنا 10 سال در تهران

سن وسال آپارتمان‌ها رابطه مستقیمی با قیمت آن دارد

یکی از عواملی که به طور مستقیم روی قیمت بنا تاثیر دارد، سن ساختمان است. طبیعی است که هر فردی ترجیح می‌دهد در ساختمانی نوساز سکونت کند؛ اما افرادی که توان مالی محدود و بودجه‌ی کمتری برای خرید خانه دارند، به دنبال ساختمان‌هایی هستند که سن آن کمتر از ده سال باشد. چرا که این موضوع باعث کاهش قیمت خانه خواهد شد. در نتیجه در بازار معاملات ملکی به خانه‌ها و ساختمان‌هایی که سنی در حدود ده الی پانزده سال دارند، توجه ویژه می‌شود.

 آپارتمان‌هایی باعمر بنا بالاتر از خانه‌های نوساز ارزان‌تر هستند. البته در همه محله‌ها این‌گونه نیست در برخی محله‌های خاص خانه‌هایی با قدمت 50 تا60 سال گران‌تر از خانه‌های نوساز هستند. این به دلیل بافت منطقه است؛ به گفته یک کارشناس مسکن ،در حالی که عمر مفید ساختمان ها در کشورهای در حال توسعه  100 سال محاسبه شده است عمر مفید ساختمان‌ها در تهران به دلیل عدم رعایت کیفیت مناسب در ساخت وساز‌ها، به کار بردن مصالح ساختمانی بی‌کیفیت و نیز عدم به کارگیری شیوه اجرایی مناسب،به ۳۰ سال می‌رسد.

در جدول زیر لیست آپارتمان های مسکونی فروشی با عمر بنا ۱۰ ساله در نقاط مختلف تهران را شرح می دهیم .

توجه کنید که قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند به همین دلیل قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است.

یک واحد مسکونی ۹۶ متری واقع در منطقه پیروزی، خیابان پرستار با عمر بنا ۱۰ به مبلغ ۲ میلیارد و ۲۲۲ میلیون تومان به فروش می‌رسد.