قیمت خرید و فروش آپارتمان های 20 سال ساخت به بالا در تهران / جدول

8نفر 1398/10/10 3759 بازدید

در این سالها رشد تسهیلات مسکن هماهنگ با تسهیلات بانکی نبوده و نرخ مسکن روز به روز در حال افزایش بوده است اما تسهیلات مسکن هیچ افزایشی نداشته است. چندی پیش سقف سن مجاز ساختمان برای دریافت وام اوراق مسکن از ۲۰ به ۲۵ سال افزایش یافت؛ اما این تصمیم به تنهایی نمی‌توانست گرهی از متقاضیان دریافت این نوع وام بگشاید. ارزش وام نسبت به افزایش روز به روز قیمت مسکن در تهران به حدی کاهش یافته بود که وجود وام هم تاثیری در خرید مسکن نداشت.

اما در هفته گذشته بعداز ۴سال با پیشنهاد بانک مسکن به شورای پول و اعتبارت چندی پیش طی جلسه ای در شورای پول و اعتبارات با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق موافقت شد به این ترتیب افزایش سقف تسهیلات اوراق زوجین در تهران ۲۰۰ میلیون تومان است که با احتساب جعاله ۴۰ میلیونی به ۲۴۰ میلیون تومان می‌رسد.

واسطه‌های ملکی معتقدند این دو اقدام ،اصلاح سن بنای مجاز استفاده از وام اوراق و افزایش سقف آن، می‌تواند اثر خود را به شکل افزایش معاملات در گروه سنی آپارتمان‌های بالای ۲۰ سال ساخت نشان دهد.

قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان های 20 سال ساخت به بالا در نقاط مختلف تهران

محله	متراژ(مترمربع)	سن بنا(سال)	قیمت هرمترمربع (تومان)
توانیر، نرسیده به بن بست	197	25	19میلیون
سعادت اباد شهرک مخابرات	230	20	30میلیون و430هزار
طرشت،حسینی	85	30	11میلیون و760هزار
دروس،چیذری	278	20	28میلیون
جردن،گلستان	161	30	25میلیون
نیاوران،جمال آباد	71	20	21میلیون و830هزار
نواب،سینای غربی	40	20	8میلیون و750هزار
هفت تیر،بهار شمالی	89	30	13میلیون و480هزار
شهرک غرب،هرمزان	250	27	35میلیون
گاندی نرسیده به سوم	125	25	20میلیون
دماوند نرسیده به نیروی هوایی	49	20	10میلیون و200هزار
تهرانپارس،تیرانداز	83	25	12میلیون و500هزار
دماوند کیایی	49	20	7میلیون و550هزار
خواجه نظام،اجاره دار	45	20	10میلیون و500هزار
کریمخان،نجات اللهی	122	30	10میلیون
معلم ،گوهری	95	21	8میلیون و500هزار
خواجه نصیر،سرباز	51	20	7میلیون و400 هزار
سبلان شمالی،ورودی امام علی (ع)	175	30	8میلیون
محلاتی کیانی	62	23	7میلیون و250هزار
ستارخان،پاک شمالی	146	30	13میلیون و500هزار
تهرانپارس،خ 212شرقی	65	23	8میلیون
فرجام،حیدرخانی	72	20	9میلیون و720هزار
یوسف اباد،مدبر	50	20	18میلیون
سعادت آباد،بخشایش	119	20	24میلیون و 370 هزار
یوسف آباد،جهان آرا	65	20	16میلیون و 900هزار
بلوار کشاورز،ایتالیا	203	30	13میلیون
ظفر،عمرانی	72	25	16میلیون
نارمک،میدان 18	68	20	11میلیون و 30هزار
عباس اباد،پاکستان	175	25	14میلیون و280هزار
ستارخان ،سازمان آب	135	28	14میلیون و 810 هزار
دیباجی،منظریه	77	20	28میلیون
ظفرگوی ابادی	140	25	22میلیون و850 هزار
شهرک غرب،دریا	150	30	35میلیون
شهرک غرب سیمای ایران	194	30	29میلیون
جیحون،پایین تر از دامپزشکی	70	21	7میلیون
گیشا نرسیده به سیزدهم	135	30	11میلیون و 110هزار
گیشا،علیانی	91	30	15میلیون
شهرک غرب ،دامغان	160	30	25میلیون
قیطریه ،چیذر	95	30	32میلیون و630هزار