سردرگمی فروشنده ها در بازار مسکن /جدول قیمت آپارتمان های نوساز تا 3 سال ساخت

بدون امتیاز 1398/10/20 631 بازدید

طبق تحقیقات بدست آمده از بازار مسکن در مناطق مختلف شهر تهران از بروز نوعی سردرگمی قیمتی در تعیین قیمت‌های پیشنهادی و قیمت‌های فروش واحدهای مسکونی خبر می‌دهد.

سردرگمی فروشنده ها در تعیین قیمت املاک در بازار به‌ خصوص در بازار واحدهای مسکونی لوکس و بزرگ‌ متراژ محسوس‌تر است؛ هرچند در بازار سایر گروه‌های متراژی نیز این شرایط وجود دارد.

به دلیل افزایش 7 درصدی قیمت مسکن در آذر ماه امسال و مشخص نبودن آینده بازار مسکن ،تعدادی از مالکانی که قصد فروش واحدهای مسکونی خود را دارند سعی دارند تا واحدها را با قیمت هرچه بالاتر به فروش برسانند؛
اما در روز های اخیر به دلیل مشخص نبودن سطح قیمت ها در بازارمسکن میزان مراجعه کننده ها برای بازدید آپارتمان ها نیز کاهش یافته حتی در برخی از املاک به نزدیک صفر رسیده است چرا که خریداران ترجیح می دهند تا زمانی که سطح قیمت مسکن متعارف و منصفانه در بازار تعیین شود در حاشیه بازار منتظر بمانند.

محله	متراژ(متر مربع)	سن بنا(سال)	قیمت هر متربع(تومان)
تهرانپارس،خ216	100	3	16 میلیون و500هزار
پونک،عدل	95	0	24 میلیون
استادمعین	138	0	14 میلیون و500هزار
شهرک راه آهن،هوانیروز	100	0	15 میلیون و500هزار
جنت آباد،شاهین شمالی	108	3	18 میلیون و500هزار
پاسداران اسلامی	135	0	32 میلیون
دریان نو،زنجان	78	0	15 میلیون و900هزار
نارمک،ثانی	50	0	15 میلیون و500هزار
اوین ،اعرابی	100	0	27 میلیون و 500هزار
تهرانپارس،خ 108	100	2	14 میلیون
جردن؛نرسیده به میرداماد	120	0	33 میلیون
شهرک غرب،درختی	90	1	30 میلیون و500هزار
نارمک،دردشت	110	2	18 میلیون
دزاشیب،رمضانی	97	3	35 میلیون
جشنواره امین	100	0	10 میلیون
ولنجک،نرسیده به خ26	187	0	45 میلیون
تهرانپارس استخر	80	3	13 میلیون
پلیس،گلیم کاشانی	68	0	17 میلیون
بلوارفردوس،سلیمی	165	0	22 میلیون
محمودیه،نرسیده به شهریور	505	0	70میلیون
سبلان شمالی،حیدری	50	3	10 میلیون
شریعتی ،بالاتر از طالقانی	103	0	18 میلیون و930هزار
نارمک ،ارشی	118	0	21میلیون و 180هزار
شهرآرا،نرسیده به کاردان	74	3	10 میلیون و560هزار
داراآباد سبکرو	135	0	18 میلیون و 500هزار
بنی هاشم بالاتر از سرادی	73	0	17 میلیون
نامجو،ایستگاه مدرس	110	0	10 میلیون و 500هزار
دماوند،فتحنایی	96	0	12 میلیون
آوین کجوبی	190	3	35 میلیون
تجریش نرسیده به فتاخسرو	100	0	36 میلیون
شریعتی،حقوقی	137	0	21 میلیون
خواجه نصیرسرباز	73	2	11میلیون و600هزار
فرشته فیاضی	205	1	60 میلیون
یوسف آباد،هفدهم	130	0	30 میلیون
نارمک،تلفنخانه	100	0	18 میلیون
کن،الغدیر	55	0	16 میلیون
شهران،قایم	95	0	22 میلیون
کن،یکم	85	0	18 میلیون
سراج،عنبرستانی	60	0	13 میلیون
گلبرگ،هلال احمر	101	0	19 میلیون و300هزار