بازار آپارتمان های نقلی در پایتخت /جدول

بازار آپارتمان های نقلی در پایتخت /جدول

افزایش قيمت مسكن در يكسال گذشته به اندازه‌اي بوده است كه به اعتقاد بسياري از كارشناسان باعث شده تا خانه‎هايي با متراژ پايين‌تر در صدر فروش قرار بگيرند. چرا كه با نوسانات نرخ ارز، قدرت خرید مردم کاهش یافته وتقاضا براي خريد خانه‌‎هاي نقلی بيشتر شده است. پای ثابت خرید خانه های نقلی زوجین جوان و خانه اولی ها  (بخصوص آنهایی که صاحب امتیاز وام صندوق پس‌انداز مسکن یکم اند)هستند به دلیل پایین بودن متراژ قیمت مسکن با قدرت خرید متقاضی تناسب بیشتری دارد. 
طبق گزارش های بدست آمده بیشترین آپارتمان ها با متراژ کمتر از 50 متر در مناطق جنوبی شهر تهران قرار دارد به طوری که 10 درصد از کل این خانه ها در منطقه 15 تهران واقع شده است.

اما بازار آپارتمان‌های نقلی این روزها با دلایل متفاوت تری از تقاضا در برخی از مناطق روبه‌رو است. درحالی که مشتری ثابت خرید خانه های نقلی ، زوجین جوان و مسکن اولی ها هستند.به تازه گی گروه جدیدی ،با دلایل متفاوت تری از متقاضیان خرید خانه های زیر 50 متر در برخی از مناطق وارد بازار مسکن شده است .
به گفته واسطه های ملکی در یک ماه اخیر بیشترین تقاضا برای خرید آپارتمان های نقلی در منطقه 7،6 ، 8 و 12  بوده است .
منطقه 7 در مرکز کلانشهر تهران واقع شده و هسته مرکزی کار و اشتغال در شهر به‌شمار می‌آید وجزو مناطقی از تهران است که حمل و نقل عمومی در آن بسیار گسترده است و رفت وآمد در آن بسیار آسان است ومنطقه 6 ،8 و 12 کانون‌های حضور راسته‌های شغلی و شرکت‌ها و ادارات گوناگون هستند.
بیشترین تقاضا در این منطقه ها از سوی کارمندانی که در یکی از مناطق مرکزی تهران اشتغال دارند، اما در حال حاضر ساکن شهرهای اطراف پایتخت هستند،دیده می شود.

این خانواده‌ها در شهرهای اطراف صاحب خانه‌های بزرگ‌تر با متراژ بیش از 70 متر  هستند، اما به دلیل افزایش نرخ بنزین در صرفه سفرهای هر روزه به تهران تردید کرده و به این خاطر در صدد خرید آپارتمان نقلی در تهران بر آمده‌اند.این در حالیست که قیمت مسکن در مناطق متوسط و متوسط رو به پایین تهران بیش از دوبرابر قیمت آپارتمان در بسیاری از شهرهای اطراف پایتخت است اما این افراد با وجود داشتن فرزند مجبور هستند به دلیل کاستن هزینه بنزین در سفرهای هر روزه بین تهران و حومه به خانه های نقلی نقل مکان کنند. با این حال این جنس متفاوت از تقاضای خانه‌های نقلی به اندازه ای افزایش نیافته که بتواند بازار این املاک را تکان دهد و به افزایش محسوس معاملات در این گروه ملکی منجر شود.

قیمت پیشنهادی آپارتمان های 40 تا 50 متر مربع در تهران

محلهمتراژ (متر مربع)سن بنا(سال)قیمت هر متر مربع (تومان)
سبلان شمالی،حقیقت پسند40510 میلیون و 500 هزار
نارمک،گلشن دوست47513 میلیون و 400 هزار
گلبرگ گلستان461813 میلیون 
سبلان،مطلب نژاد42714 میلیون و 200 هزار
تهران نو،فلکه لوزی501212 میلیون 
بزارگراه محلاتی،مخبر481210 میلیون و 410 هزار
شکوفه،کرمان451870 میلیون و 110 هزار
گلبرگ،صفایی38711 میلیون و 180 هزار
گلبرگ،مسیل باختر40نوساز13 میلیون 
تهرانپارس،بین عادل وزرین461114 میلیون و 560 هزار
امام حسین (ع)،اقبال لاهوری41168 میلیون و 530 هزار
نبرد جنوبی،بقایی48168 میلیون و 960 هزار
تهرانپارس،خیابان 222461011 میلیون و 80 هزار
نارمک ،گلستان44814 میلیون و 90 هزار
نارمک ،پدرثانی50911 میلیون 
تهرانپارس،استخر50105 میلیون و 800 هزار
انقلاب،سعدی شمالی371310 میلیون و 810 هزار
نارمک،آیت46713میلیون 
پیروزی گیلکی42138 میلیون و 100 هزار
معلم،جلالی381912 میلیون و 100 هزار
مجیدیه جنوبی،موسوی50189میلیون 
لویزان،شیان503011میلیون و 600 هزار
سبلان،حیدری50510 میلیون و 300 هزار
گلبرگ،صفایی33نوساز11 میلیون و 210 هزار
سهروردی جنوبی،شاکری451716 میلیون و 880 هزار
سبلان ،حیدری43810 میلیون 
جشنواره،امین50128 میلیون 
اشرفی،پیامبر502022 میلیون 
شریعتی،تجریش481228 میلیون 
گلبرگ،صفایی47210 میلیون و 300 هزار
وحیدیه ،بخت آزاد4579 میلیون و 100هزار
محلاتی،کیانی351010 میلیون و 280هزار
پیروزی،بلوار نیکنام4669 میلیون و 500هزار
پیروزی بروجردی40710 میلیون و 570هزار
جشنواره،رهبر45107میلیون و 110هزار
خواه نظام،اجازه دار47188 میلیون و 930هزار
سبلان،حیدری44510 میلیون و 650هزار
ایران،سرگرد محلی49178 میلیون و 60هزار
جیحون،بین طوس دامپزشکی47139 میلیون و 150هزار
پیروزی،پاسداران گمنام47نوساز9 میلیون و 570هزار
سبلان شمالی،سیاوش50نوساز11 میلیون

 

به این نوشته امتیاز دهید 1 2 3 4 5 (1 رای)