خانه های خالی چگونه برای مالیات شناسایی می شوند؟

پروانه اصلانی در خصوص دریافت مالیات از خانه های خالی گفت: در سال ۱۳۶۶ بحث مالیات بر خانه های خالی مطرح شد،اما به دلیل اینکه این پرسه از نظر اجتماعی بسیار هزینه بر بود سازمان امور مالیاتی عطای آن را به لقایش بخشید و از قانون مالیات‌ها حذف شد.تا اینکه مجدداً در سال ۱۳۹۴ در قالب تبصره ۷ ماده ۱۶۹ مکرر موضوع مالیات بر خانه‌های خالی مطرح شد. موضوعی که ابتدا برایش در نظر گرفته شده بود نیاز به تمرکز اطلاعاتی داشت که از طرف دستگاه‌های دیگر قابل اجرا نبود نظر آقای آخوندی این بود که این قانون از طرف شهرداری‌ها اجرا شود و لایحه هم به دولت رفت که دولت آن را مجدداً به وزارت راه و شهرسازی فرستاد. 

اصلانی افزود: سامانه املاک و اسکان  در ۲۹ بهمن ماه امسال راه اندازی شد که یکی از  کارکرد‌های آن دریافت مالیات از خانه‌های خالی است.

اصلانی گفت: زمانی که آقای اسلامی مسئولیت وزارت راه و شهرسازی را بر عهده گرفت اعلام کرد بحث مالیات و شناسایی واحد‌های بدون سکنه را خودمان انجام دهیم؛ بنابراین رویکرد جدیدی در وزارتخانه مطرح شد که یک فرآیند ترکیبی را دنبال کنیم؛ بدین صورت که هم از سرویس داده‌های سازمان‌ها و هم از خوداظهاری مردم استفاده کنیم.

وی با بیان اینکه برای طراحی سامانه مشاوری را انتخاب کردیم که به صورت شبانه روزی این کار را به سرانجام رساند اظهار کرد: سامانه املاک و اسکان در حال حاضر قابلیت شناسایی واحد‌های خالی از سکنه را دارد به شرطی که دستگاه‌های دیگر به آن اتصال پیدا کنند تا عملیاتی شود.

اصلانی ادامه داد: برخی از دستگاه‌ها به سامانه متصل شده اند و برخی دیگر هنوز نه. سازمان امور مالیاتی به عنوان مهمترین رکن می‌گوید اگر می‌خواهید به سرویس‌های اطلاعاتی ما دسترسی پیدا کنید باید مصوبه هیئت دولت را بگیرید. ما هم تبصره را به دولت فرستاده ایم تا مجوز بگیریم و از اطلاعات سازمان امور مالیاتی به صورت برخط استفاده کنیم.

اصلانی درباره نحوه شناسایی واحد‌های خالی گفت: ممکن است فردی چراغ خانه را روشن بگذارد تا کنتور کار کند و وانمود کند که خانه دارای سکنه است اگر اینطور باشد که همان مشکل سال ۱۳۶۶ خواهد بود. در حال حاضر رویکرد عوض شده و از یک تقاطع اطلاعاتی بین دستگاه‌های مختلف استفاده می‌کنیم.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن در توضیح این برنامه گفت: اگر متوجه شویم فردی دارای دو پلاک ثبتی است، برای اطمینان به فرد پیامک می دهیم و از وی پرسیده می شود آیا این دو پلاک به نام شما است یا خیر؟ و در هر دو صورت باید به سامانه مراجعه و اطلاعات خود را تصحیح کند. و برای این برنامه ما از دیتا‌های دستگاه‌های مختلف بهره می‌گیریم و یک خروجی بدست می‌آوریم.

وی افزود: برای دریافت اطلاعت از خانه های خالی مکانیزم های تشخیصی برای راستی آزمایی در نظر گرفته ایم به طور مثال اگر متوجه شویم فردی دارای ۲ واحد مسکونی است،یکی را به عنوان محل استقرار فرد در نظر می گیریم و برای دومی نیز پیامکی ارسال می کنیم تا اطلاعاتی مبنی بر خالی یا پر بودن خانه بدست آوریم و اگر فرد بگوید که این واحد دارای مستاجر است بنابراین از او می‌خواهیم اطلاعات مستاجر را بدهد. این رفت و برگشت‌های اطلاعاتی انجام و مشخص می‌شود این خانه خالی است یا خیر؟