افزایش معاملات مسکن در تهران و کل کشور

آمارها از افزایش ۱۱ و ۱۹ درصدی ماهانه معاملات ملک در شهر تهران و کل کشور حکایت دارد.

در حالی که پیش‌بینی می‌شد شاهد افت موقت خرید و فروش مسکن در بازار مسکن باشیم اما آمار از افزایش ۱۱ و ۱۹ درصدی ماهانه معاملات ملک در شهر تهران و کل کشور در دی ماه امسال نسبت به ماه قبل را نشان می دهد.

رشد نسبی قراردادهای خرید و فروش مسکن در ماه قبل در تهران و کل کشور به ترتیب ۱۲۸ و ۵۲ درصد به ثبت رسید.
آمار سالانه نیز گویای افزایش ۳۵ و۱۲ درصدی خرید و فروش ملک در تهران و ایران طی دی ۱۳۹۸ نسبت به دی‌ ۱۳۹۷ است.

مقایسه آمار مسکن بر اساس اعلام اتحادیه مشاوران املاک تهران، در تهران و کل کشور 

خرید و فروش مسکن در تهران: دردی‌ ماه امسال بالغ بر ۱۲ هزار و ۴۸ قرارداد خرید و فروش ملک در پایتخت امضا شده که نسبت به ماه قبل ۱۱ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۵ درصد رشد را نشان می‌دهد.

خرید و فروش مسکن در کل کشور:دی‌ماه امسال ۵۶ هزار و ۳۹۳ مبایعه‌نامه امضا شده که نسبت به ۴۷ هزار و ۹۹ قرارداد خرید و فروش در ماه قبل ۱۹ درصد و نسبت به ۵۰ هزار و ۱۵۸ معامله دی‌ماه  ۱۳۹۷ بالغ بر ۱۲ درصد افزایش یافته است.

قراردادهای اجاره در تهران :در دی ۱۳۹۸ بالغ بر ۱۱ هزار و ۵۳۹ اجاره‌نامه در تهران به امضا رسیده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۱ و هفت درصد کاهش نشان می‌دهد.

قراردادهای اجاره در کل کشور: ۴۴ هزار و ۵۱۵ قرارداد اجاره ملک در دی ماه ۱۳۹۸ امضا شده که نسبت به ماه قبل ۲.۷ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل چهار درصد افزایش یافته است.

با آرام شدن فضای سیاسی و اقتصادی و ثبات نرخ در هفته های اخیر آرامش به بازار مسکن نیز باز گشت و بازار مسکن به رونق نسبی رسید. با این حال گزارش‌هایی از افزایش قیمت‌های پیشنهادی مسکن در بعضی محله‌های نیمه شمالی تهران به گوش می‌رسد اما مشاوران املاک می‌گویند که خرید و فروش با نرخ‌های بالا صورت نمی‌گیرد و عمده معاملات در واحدهای زیرقیمت انجام می‌شود.

آمار بانک مرکزی از افزایش ۳۴ درصدی قیمت مسکن طی یک ماه اخیر خبر داد.

این در حالیست که در تهران، میانگین قیمت مسکن در آبان ماه ۱۲ میلیون و ۴۶۰ هزار تومان در هر متر مربع بوده است که در آذر ماه به متری ۱۳ میلیون و ۵۳۰ هزار تومان رسید.طبق این آمار شاهد افزایش  ۸.۵ درصدی قیمت مسکن در آذر ماه نسبت به ماه قبل هستیم.

با این حال کارشناسان معتقدند این رشد قیمت ناشی از شوک افزایش قیمت بنزین بوده و ادامه نخواهد داشت. آمار قیمت دی ماه هنوز از سوی وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی اعلام نشده است.