پروژه ستین | شرایط پیش فروش برج ستین آرین سازه

در این مطلب خواهید خواند:

• مشخصات پروژه ستین

• پروژه ستین در یک نگاه

• مشخصات برج ستین چیتگر

• اعتبار و سابقه شرکت ارین سازه

• خصوصیات منحصر به فرد پروژه ستین

• تحمل پروژه ستین در برابر زلزله چقدر است؟

• آدرس پروژه ستین

• مشخصات پروژه ستین

• دسترسی های پروژه ستین

• امکانات پروژه ستین

• شرایط خرید پروژه ستین

• پیش فروش برج ستین چیتگر

• شرایط ویژه سرمایه گذاری در پروژه ستین

• پیشرفت پروژه ستین در چه مرحله ای است؟

• زمان تحویل پروژه

• شرایط پیش فروش پروژه

• خرید و فروش امتیاز پروژه ستین و قیمت آن

• مزایا و معایب پروژه ستین چیتگر

• چگونه سودجویان از طریق پروژه ستین کلاهبرداری کرده اند؟ 

• پیش فروش پروژه های آرین سازه چگونه انجام می شود؟ 

   

قابل توجه سرمایه گذاران:

اطلاعات درج شده در این صفحه صرفا جهت اطلاع رسانی بوده و مسکن صدف از این جهت ذینفع نمی باشد.

لذا توصیه می شود پیش از اقدام برای مشارکت در پروژه ستین و یا دیگر پروژه های پیش فروش، با کارشناسان گروه مسکن صدف ارتباط بر قرار کرده و به صورت رایگان پروژه های مورد نظر را اعتبار سنجی کنید. افزایش آگاهی، کوچکترین خدمت ما به شماست...

مشخصات پروژه ستین

• سازنده:  آرین سازه
• موقعیت:  اردستانی
• نحوه پرداخت:  اقساطی
• اقساط:  هر 3 ماه یکبار
• دسترسی:  همدانی
• تعداد طبقات:  12
• تعداد واحدها:  1154
• متراژ واحدها:  60-90-120-150-160-180
• اسکلت:  بتن
• نما:  ترکیبی
• زمان اتمام و تحویل:  1405

پروژه برج ستین چیتگر در یک نگاه 

پروژه ستین در منطقه ۲۲ تهران و در میان املاک چیتگر واقع شده است. این پروژه شامل 12 برج 12 طبقه می باشد، که هر طبقه 8 واحد دارد. در  پروژه ستین چیتگر واحدهایی با متراژ حداقل ۶۰ و حداکثر ۸۰ متر ساخته می شوند.

مجری پروژه ی ستین، شرکت آرین سازه است یکی از شرکتهای فعال ساخت و ساز در منطقه 22 می باشد. میتوانید با یک جستجوی ساده اطلاعات کاملی از سابقه این شرکت به دست آورید. همچنین جهت اطلاعات بیشتر با کارشناسان خود در مسکن صدف تماس بگیرید.

شرکت آرین سازه ازجمله سازندگان  منطقه 22 تهران می باشد که از پروژه های اجرایی این سازنده می توان به  پروژه افرا و پروژه پدافند اشاره کرد. لازم به ذکر است پروژه های نام برده چندین سال است که توسط این سازنده در حال ساخت بوده.

مشخصات برج ستین چیتگر

هر برج ستین چیتگر دارای 96 واحد است. در هر کدام از این برج ها، لابی 24 ساعته به همراه سالن ورزشی مثل بدنسازی و سالن اجتماعات قرار داده می شود. برج ستین تا طبقه هشتم  در هر طبقه ۸ واحد جای داده است، از طبقه ۹ تا طبقه ۱۱ طبقه ها ۵ واحدی می شوند. 

پروژه ستین در قالب  12 برج 12 طبقه، در زمینی به وسعت 25 هزار مترمربع اجرا خواهد شد.

هر یک از بلوک های این مجموعه دارای 100 تا 110 واحد مسکونی می باشد که در کل مجموعه تقریب به 1،152 واحد را خواهیم داشت. واحد های این برج ها دارای متراژهای متفاوت شامل ۶۰، ۹۰، ۱۲۰، ۱۵۰، ۱۶۰، ۱۷۰ و ۱۸۰ متر مربع خواهد بود که بسته به متراژ تعداد خواب متفاوتی برای آن ها در نظر گرفته شده است.

از امکانات رفاهی برج ستین چیتگر میتوان موارد زیر را نام برد:

• سونا و استخر
• زمین بازی برای ساکنین شهرک
• هایپرمارکت
• فضای آموزشی مدرن
• سالن ایروبیک و بدنسازی
• سالن اجتماعات
• زمین چند منظوره برای ورزش

اعتبار و سابقه شرکت آرین سازه 

شرکت آرین سازه دارای سابقه ای 16 ساله در ساخت و ساز مخصوصاً در منطقه ۲۲ تهران می باشد.

شرکت آرین سازه دارای رتبه پایه یک حقوقی انبوه سازی مسکن از طرف وزارت راه و شهرسازی می باشد. همچنین حائز رتبه در رشته ابنیه، رتبه 3 در تاسیسات و رتبه 5 آب و راه را نیز این شرکت به خود اختصاص داده است.

شرکت آرین سازه تعاونی نیست. خرید و فروش پروژه ستین توسط تعاونی توسعه ساخت همت غرب انجام می شود. شرکت آرین سازه حکم پیمانکار این پروژه را دارد. لازم به ذکر است سابقه طولانی و رتبه های سازنده به تنهایی دلیل بر اعتبار آن نیست.

شرکت آرین سازه به صورت سهامی خاص در تاریخ 1384/9/2 با شماره 5079 ثبت شده است. دکتر مسعود عبدی، عنوان مدیر عامل شرکت آرین سازه می باشد. بعضی از پروژه هایی که توسط شرکت آرین سازه ساخته شده و یا در حال ساخت می باشند، عبارتند از: 

• پروژه ۳۲ طبقه ای پدافند هوایی ارتش 
• پروژه ۴۳ طبقه ای پدافند ارتش
• پروژه آبشار دارای 4 برج 21 طبقه ای
• پروژه افرا
• پروژه پردیس شرق
• پروژه ستین

چنانچه قصد سرمایه گذاری در پروژه های این شرکت را دارید حتما قبل از اقدام با مشاورین خود در املاک صدف مشورت کنید. 02148000940

 

خصوصیات منحصر به فرد پروژه ستین

پروژه ستین، یکی از پروژه‌های مرغوب و منحصربه‌فرد در منطقه 22 تهران است که با توجه به طراحی مدرن و استفاده از تکنولوژی‌های نوین، ارائه خدماتی با کیفیت عالی به ساکنین آن فراهم می‌کند. در ادامه به برخی از خصوصیات منحصربه‌فرد این پروژه اشاره خواهیم کرد:

۱. موقعیت جغرافیایی عالی: پروژه ستین در موقعیتی بسیار عالی و با دسترسی آسان به امکانات شهری مانند مراکز خرید، پارک‌ها و مراکز آموزشی و درمانی قرار دارد.

۲. طراحی مدرن و بسیار جذاب: در طراحی این پروژه از مواد با کیفیت و تکنولوژی‌های نوین استفاده شده است که به ساختمان ظاهری بسیار مدرن و جذاب بخشیده است.

۳. تجهیزات پیشرفته: در این پروژه از تجهیزات پیشرفته و با کیفیت برای سیستم‌های تهویه مطبوع، برق و ایمنی استفاده شده است که از ساختمانی با کیفیت بالا و با کارایی بیشتر اطمینان حاصل می‌شود.

۴. امکانات رفاهی: این پروژه با ارائه امکانات رفاهی مانند استخر، سونا و جکوزی، سالن ورزشی و فضای سبز، به ساکنین آن فرصتی را برای استفاده از امکانات لاکچری بهینه می‌دهد.

۵. ایمنی و امنیت: با توجه به نیازهای امنیتی و توانایی مقابله با حوادث اضطراری، در این پروژه از تجهیزات پیشرفته برای حفاظت از ساکنین آن استفاده شده است.

در نهایت، پروژه ستین با بکارگیری تکنولوژی‌های پیشرفته و بهره‌گیری از جدیدترین متدهای ساخت و ساز به دنبال ایجاد یک محیط زیبا و مدرن برای ساکنین خود است.

این پروژه به عنوان یکی از پروژه‌های مهم و برجسته در منطقه ۲۲ تهران شناخته شده است و با داشتن خصوصیات منحصر به فرد، مقاومت در برابر زلزله، امکانات و خدمات متنوع، امنیت و حفاظت بالا، محیطی آرام و دلنشین و موقعیت جغرافیایی عالی، مورد توجه ساکنین و سرمایه‌گذاران خود قرار گرفته است.

تحمل پروژه ستین در برابر زلزله چقدر است؟

طبق اطلاعات موجود، پروژه ستین با در نظر گرفتن نیازهای ساختمانی و امنیتی، با مقاومت در برابر زلزله در حدود ۸ ریشتر در مقیاس ریشتر طراحی شده است. به این ترتیب، این پروژه با توجه به موقعیت جغرافیایی و شرایط زلزله‌ای ایران، می‌تواند در برابر رخداد زلزله‌های بزرگتر نیز مقاومت کند.
 

آدرس و موقعیت مکانی برج ستین آرین سازه (لوکیشن)

پروژه ستین در منطقه 22 قرار داشته و در ضلع غربی دریاچه چیتگر و نزدیک به اتوبان کرج واقع شده است. موقعیت مکانی پروژه ستین به شرح زیر می باشد.

 لوکیشن پروژه ستین، منطقه چیتگر، اتوبان تهران – کرج، بلوار اردستانی، نبش چهار راه دانش است.

• ضلع شمالی پروژه: اتوبان حکیم، اتوبان همت، شهربازی هزار و یک شهر (بزرگترین شهربازی خاورمیانه) و ارتفاعات البرز.
• ضلع شرقی پروژه: پارک جنگلی چیتگر، بازار بزرگ ایران مال، باغ گیاه شناسی، مجموعه بام لند و دریاچه چیتگر
• ضلع غربی پروژه: ایستگاه مترو (به فاصله دو دقیقه)
• ضلع جنوبی پروژه: اتوبان تهران-کرج

دسترسی های پروژه برج ستین

موقعیت مکانی برج ستین ، در بلوار اردستانی و کمی دورتر از دریاچه و دور از شلوغی و ازدحام است. این برج ها به بازار بزرگ ایران مال و پارک بزرگ چیتگر، مجموعه بام لند و بزرگراه تهران – کرج و اتوبان حکیم دسترسی دارند.

با توجه به موقعیت مکانی پروژه ستین، دسترسی به راه های ارتباظی و امکانات رفاهی زیر را برای آن شاهد هستیم:

• دسترسی به اتوبان های شهید خرازی ، حکیم، اتوبان تهران-کرج 
• دسترسی به ایستگاه مترو در ضلع غربی پروژه ستین
• دسترسی آسان به مراکز رفاهی باغ ملی گیاه شناسی ، بام لند ، بازار بزرگ ایران مال، مرکز تجاری اداری رزمال
• نزدیکی به بیمارستان تریتا

امکانات پروژه ستین دریاچه چیتگر

پروژه ستین منطقه 22 دارای امکاناتی به شرح زیر می باشد:

• لابی و لابی من 24 ساعته
• 3 لاین آسانسور
• چشم انداز ابدی باغ ملی گیاهشناسی
• سالن اجتماعات و سالن ورزشی برای هر بلوک
• لاندری روم ( فضای اختصاصی برای شستن و اتو کردن لباس)
• پیست دوچرخه سواری و فضای سبز
• زمین چند منظوره ورزشی یا استخر و سونا
• زمین فوتبال و محوطه برای بازی کودکان
• هایپرمارکت
• رستوران مجلل به همراه کافی شاپ
• سیستم تهویه پارکینگ
• مصالح و متریال درجه یک
• پارکینگ و انباری اختصاصی

شرایط خرید پروژه ستین

شرایط خرید و یا پیش فروش پروژه ستین به صورت واریزی، امتیاز و پرداخت اقساط می باشد که در هر زمان بسته به واریزی اعضا قیمت ها متفاوت خواهد بود و بایستی استعلام شود. امتیاز پروژه هر 15 روز تغییر خواهد داشت.

هزینه های اعلام شده توسط شرکت آرین سازه به صورت زیر است:

• قرارداد ساخت: 6,500 میلیون تومان
• زمین و تراکم: 5,500 میلیون تومان

هر گونه تغییر قیمت منوط به تغییر تعرفه سازمان انبوه سازان می باشد.

اقساط پروژه به صورت 43 ماهه قابل پرداخت می باشد که مبالغ زیر  را برای هر یک از واحدهای پروژه شاهد هستیم:

• واحد 60متری: ماهیانه 10 میلیون تومان
• واحد 90متری: ماهیانه 15 میلیون تومان
• واحد 120متری: ماهیانه 20 میلیون تومان
• واحد 150متری: ماهیانه 25 میلیون تومان
• واحد 170متری: ماهیانه 26.5 میلیون تومان
• واحد 180متری: ماهیانه 30 میلیون تومان

پیش فروش برج ستین چیتگر

شرایط پرداخت بصورت واریز نقدی مبلغ 300 میلیون تومان و اقساط 48 ماهه بدون بهره میباشد .

این پرداخت بابت متراژ 60 میباشد ، جدول اقساط برای تمامی متراژ ها در تصویر زیر قابل مشاهده میباشد .

توجه داشته باشید که قیمت ساخت علی الحساب میباشد یعنی ممکن است تغییراتی در طی مدت زمان ساخت داشته باشید ولیکن در قرارداد منعقد شده بین خریدار و شرکت سازنده چهارچوبی برای افزایش قیمت احتمالی در نظر گرفته شده که مبنای آن شاخص اعلام شده بر اساس آمار سازمان برنامه و بودجه میباشد و از این رو افزایش قیمت بر اساس آمار رسمی اعلام شده میباشد .

کلیه واحد های این شرکت بر اساس سهام 60 متری محاسبه میشوند بدینصورت که اگر قصد خرید واحد 180 متری داشته باشید میبایست 3 واحد 60 متری را خریداری فرمائید و شرایط فروش برای واحد هایی با متراژ بالاتر بصورت جداگانه وجود ندارد. تهران برج

شرایط ویژه سرمایه گذاری در پروژه ستین

شرکت آرین سازه برای سرمایه گذاران این پروژه شرایط زیر را در نظر گرفته است:

• پرداخت 15 درصد سود مشارکت برای خریدارانی که پروژه را تا زمان تحویل نگه دارند.
• دادن تعهد ضرر و زیان به سرمایه گذاران برای تاخیر در تحویل واحد ها
• دادن تعهد برای تحویل سند تفکیکی به اعضا
• درج پلاک ثبتی پروژه ستین در قرارداد 
• ذکر مصالح مورد استفاده در پروژه

پیشرفت پروژه ستین در چه مرحله ای است؟ 

24 فروردین 1401 دفتر فروش آرین سازه یا همان تعاونی توسعه ساخت همت غرب، اعلام کرد که همه مجوزهای لازم برای انجام گودبرداری پروژه ستین گرفته شده است. در ماههای ابتدای سال، ماشین آلات شروع به تسطیح زمین و گودبرداری پروژه کرده اند. در حال حاضر پروژه در حال ساخت است و با رفع مشکلات کوچک گرفتن بعضی مجوزها، پیشرفت پروژه ستین سریع تر خواهد شد.

زمان تحویل پروژه ستین منطقه 22 تهران

زمان تحویل پروژه ستین ۴۸ ماه بعد از شروع پروژه می باشد. در واقع ۴۳ ماه بعد از شروع گودبرداری، پروژه ستین باید تحویل داده شود.

شرایط پیش فروش پروژه ستین

شرایط پیش فروش پروژه ستین برای یک واحد ۶۰ متری به شکل واریز۳۰۰ میلیون نقد است . بقیه مبلغ در ۴۸ ماه به صورت قسطی بدون هیچ بهره ای پرداخت می شود.

البته باید در نظر داشته باشید که مبلغ ساخت علی الحساب است. احتمال دارد قیمت ساخت با گذشت زمان تغییر کند. این تغییرات قیمت بر اساس آمار رسمی سازمان برنامه و بودجه تعیین می شوند.

یکی دیگر از شرایط پیش فروش  پروژه ی ستین ، این است که همه واحدها بر طبق سهام واحد ۶۰ متری حساب می شوند.

اگر کسی قصد خرید یک واحد ۱۲۰ متری داشته باشد باید ۲ واحد ۶۰ متری خریداری کند. برای پیش خرید پروژه ستین قبل از اقدام حتما با مشاور خود صحبت کنید و نظر تخصصی او را جویا شوید.

خرید و فروش امتیاز پروژه ستین و قیمت آن

خرید امتیاز پروژه ستین دارای شرایط بسیار مناسبی می باشد. شرایطی مثل پرداخت چند مرحله ای و قسطی، باعث برتری خرید امتیاز پروژه ستین نسبت به بقیه پروژه های هم رده شده است.

ارزش حق امتیاز پروژه ستین به عواملی مثل میزان پیشرفت پروژه وابسته است. هر چه پروژه ی ستین جلوتر می رود ارزش امتیاز آن هم بالاتر می رود. هر چند این موضوع ممکن است یک مزیت باشد اما نباید عجولانه تصمیم گرفت و بدون مشورت نباید اقدامی کرد.

مزایا و معایب پروژه ستین آرین سازه چیتگر

 پروژه ستین در زمینی به مساحت 25000 متر مربع در حال ساخت است. سازنده این پروژه شرکت آرین سازه است. مشتریان گرامی همواره باید با کمک مشاوران خبره قبل از هر اقدامی پروژه را اعتبار سنجی کنند.

چگونه سودجویان از طریق پروژه ستین کلاهبرداری کرده اند؟ 

در بعضی پروژه ها افراد سود جو با فروش دفترچه مالکیت جعلی به چند نفر از مردم کلاهبرداری کرده اند.

اقدامات و راهکارهای مجری پروژه ستین، سعی داشته تا این گونه کلاهبرداری را کم اثر کرده است اما اینکه تا چه حد موفق بوده امری است که به بررسی بیشتری احتیاج دارد. 

برای دفترچه یک هولوگرام طراحی کرده اند، تا افراد بتوانند اصل آن را از جعلی تشخیص دهند. مجری پروژه ی ستین جلوی واگذاری دفترچه اعضای تعاونی را هم تا مدت مشخصی می گیرد.

تمام صفحات دفترچه را با مهر برجسته نشاندار کرده اند و هر صفحه توسط مدیر امضاء می شود. هر چند این اقدامات به یک خرید امن کمک میکند اما برای اطلاعات کامل از انواع روشهای کلاهبردای پروژه ستین حتا با یک فر خبره مشورت کرده یا با کارشناسان خود در مسکن صدف تماس بگیرید.

پیش فروش پروژه های آرین سازه چگونه انجام می شود؟ 

فروش قانونی و رسمی پروژه های آرین سازه از طریق دفتر فروش پروژه ستین در مرکز شرکت انجام می شود. برای پیش فروش کردن پروژه های آرین سازه، اول مبلغی به عنوان پیش پرداخت دریافت می شود و بقیه به صورت قسطی تا زمان تحویل گرفتن واحدها دریافت می شود.

رسالت اصلی ما در مسکن صدف اعتبار سنجی پروژه های  پیش فروش چیتگر  و منطقه 22 تهران و اطلاع رسانی صادقانه به سرمایه گذاران می باشد. برای اطلاعات بیشتر و مشاوره رایگان در مورد اعتبار سنجی این پروژه با بخش پیش فروش مسکن صدف تماس بگیرید.

حتما قبل از پیش خرید، مقاله * ایا می توان به پروژه های پیش خرید اعتماد کرد * را مطالعه بفرمایید تا کمک کوچکی به شما سرمایه گذاران عزیز کرده باشیم.

حالا نوبت شماست

اگر سوالی راجع به پیش فروش پروژه ستین و شرکت ارین سازه دارید یا در مورد اطلاعاتی که به شما ارائه دادیم ابهامی دارید همین حالا با مشاوران مسکن صدف با شماره  02148000940  تماس بگیرید. همینطور اگر مایلید  سوال خود را درمورد خرید امتیاز و پیش فروش املاک چیتگر به صورت درج دیدگاه از ما بپرسید در قسمت دیدگاهها سوال خود را مطرح کنید تا پاسخ خود را دریافت نمایید.