پروژه ستین شرکت آرین سازه در چیتگر

نقشه پروژه ستین

پلان واحد 120 متری ستین

پلان واحدهای پروژه ستین

مشخصات فنی پروژه ستین

مصالح پروژه ستین

نقشه پروژه ستین

نقشه پروژه ستین

مصالح پروژه ستینن

اقساط پروژه ستین

پروژه ستین منطقه 22

پروژه ستین چیتگر

مشخصات پروژه ستین

مشخصات پروژه ستین

پروژه ستین

پروژه ستین

پروژه ستین

پروژه ستین

نقشه پروژه ستین پلان واحد 120 متری ستین پلان واحدهای پروژه ستین مشخصات فنی پروژه ستین مصالح پروژه ستین نقشه پروژه ستین نقشه پروژه ستین مصالح پروژه ستینن اقساط پروژه ستین پروژه ستین منطقه 22 پروژه ستین چیتگر مشخصات پروژه ستین مشخصات پروژه ستین پروژه ستین پروژه ستین پروژه ستین پروژه ستین
1 از 17
نقشه پروژه ستین پلان واحد 120 متری ستین پلان واحدهای پروژه ستین مشخصات فنی پروژه ستین مصالح پروژه ستین نقشه پروژه ستین نقشه پروژه ستین مصالح پروژه ستینن اقساط پروژه ستین پروژه ستین منطقه 22 پروژه ستین چیتگر مشخصات پروژه ستین مشخصات پروژه ستین پروژه ستین پروژه ستین پروژه ستین پروژه ستین
ویژگی های ملک
قیمت: 400,000,000 تومان
100 مترمربع 1 پارکینگ 2 خواب 2 سرویس وضعیت سند: تعاونی
توضیحات ملک

در این مطلب خواهید خواند:

پروژه ستین در یک نگاه 

پروژه ستین در منطقه ۲۲ تهران و در میان املاک چیتگر واقع شده است. این پروژه شامل 12 برج 12 طبقه می باشد، که هر طبقه 8 واحد دارد. در  پروژه ی ستین واحدهایی با متراژ حداقل ۶۰ و حداکثر ۸۰ متر ساخته می شوند. مجری پروژه ی ستین، شرکت آرین سازه است یکی از شرکتهای فعال ساخت و ساز در منطقه 22 می باشد. میتوانید با یک جستجوی ساده اطلاعات کاملی از سابقه این شرکت به دست آورید. همچنین جهت اطلاعات بیشتر با کارشناسان خود در مسکن صدف تماس بگیرید.

شرکت آرین سازه ازجمله سازندگان  منطقه 22 تهران می باشد که از پروژه های اجرایی این سازنده می توان به  پروژه افرا و پروژه پدافند اشاره کرد. لازم به ذکر است پروژه های نام برده چندین سال است که توسط این سازنده در حال ساخت بوده.

قابل توجه سرمایه گذاران:

اطلاعات درج شده در این صفحه صرفا جهت اطلاع رسانی بوده و مسکن صدف از این جهت ذینفع نمی باشد.

لذا توصیه می شود پیش از اقدام برای مشارکت در پروژه ستین و یا دیگر پروژه های پیش فروش، با کارشناسان گروه مسکن صدف ارتباط بر قرار کرده و به صورت رایگان پروژه های مورد نظر را اعتبار سنجی کنید. افزایش آگاهی، کوچکترین خدمت ما به شماست...

برج های پروژه ستین

مشخصات برج ستین چیتگر

هر برج ستین چیتگر دارای 96 واحد است. در هر کدام از این برج ها، لابی 24 ساعته به همراه سالن ورزشی مثل بدنسازی و سالن اجتماعات قرار داده می شود. برج ستین تا طبقه هشتم  در هر طبقه ۸ واحد جای داده است، از طبقه ۹ تا طبقه ۱۱ طبقه ها ۵ واحدی می شوند. 

پروژه ستین در قالب  12 برج 12 طبقه، در زمینی به وسعت 25 هزار مترمربع اجرا خواهد شد. هر یک از بلوک های این مجموعه دارای 100 تا 110 واحد مسکونی می باشد که در کل مجموعه تقریب به 1،152 واحد را خواهیم داشت. واحد های این برج ها دارای متراژهای متفاوت شامل ۶۰، ۹۰، ۱۲۰، ۱۵۰، ۱۶۰، ۱۷۰ و ۱۸۰ متر مربع خواهد بود که بسته به متراژ تعداد خواب متفاوتی برای آن ها در نظر گرفته شده است.

از امکانات رفاهی برج ستین چیتگر میتوان موارد زیر را نام برد:

  • سونا و استخر
  • زمین بازی برای ساکنین شهرک
  • هایپرمارکت
  • فضای آموزشی مدرن
  • سالن ایروبیک و بدنسازی
  • سالن اجتماعات
  • زمین چند منظوره برای ورزش

اعتبار و سابقه شرکت آرین سازه 

شرکت آرین سازه دارای سابقه ای 16 ساله در ساخت و ساز مخصوصاً در منطقه ۲۲ تهران می باشد. شرکت آرین سازه به صورت سهامی خاص در تاریخ 1384/9/2 با شماره 5079 ثبت شده است. دکتر مسعود عبدی، عنوان مدیر عامل شرکت آرین سازه می باشد. بعضی از پروژه هایی که توسط شرکت آرین سازه ساخته شده و یا در حال ساخت می باشند، عبارتند از: 

  • پروژه ۳۲ طبقه ای پدافند هوایی ارتش 
  • پروژه ۴۳ طبقه ای پدافند ارتش
  • پروژه آبشار دارای 4 برج 21 طبقه ای
  • پروژه افرا
  • پروژه پردیس شرق
  • پروژه ستین

شرکت آرین سازه دارای رتبه پایه یک حقوقی انبوه سازی مسکن از طرف وزارت راه و شهرسازی می باشد. همچنین حائز رتبه در رشته ابنیه، رتبه 3 در تاسیسات و رتبه 5 آب و راه را نیز این شرکت به خود اختصاص داده است. شرکت آرین سازه تعاونی نیست. خرید و فروش پروژه ستین توسط تعاونی توسعه ساخت همت غرب انجام می شود. شرکت آرین سازه حکم پیمانکار این پروژه را دارد. لازم به ذکر است سابقه طولانی و رتبه های سازنده به تنهایی دلیل بر اعتبار آن نیست. چنانچه قصد سرمایه گذاری در پروژه های این شرکت را دارید حتما قبل از اقدام با مشاورین خود در املاک صدف مشورت کنید.

شرکت آرین سازه
 

آدرس و موقعیت مکانی پروژه ستین (لوکیشن)

پروژه ستین در منطقه 22 قرار داشته و در ضلع غربی دریاچه چیتگر و نزدیک به اتوبان کرج واقع شده است. موقعیت مکانی پروژه ستین به شرح زیر می باشد.

 لوکیشن پروژه ستین، منطقه چیتگر، اتوبان تهران – کرج، بلوار اردستانی، نبش چهار راه دانش است.

  • ضلع شمالی پروژه: اتوبان حکیم، اتوبان همت، شهربازی هزار و یک شهر (بزرگترین شهربازی خاورمیانه) و ارتفاعات البرز.
  • ضلع شرقی پروژه: پارک جنگلی چیتگر، بازار بزرگ ایران مال، باغ گیاه شناسی، مجموعه بام لند و دریاچه چیتگر
  • ضلع غربی پروژه: ایستگاه مترو (به فاصله دو دقیقه)
  • ضلع جنوبی پروژه: اتوبان تهران-کرج

لوکیشن پروژه ستین

برج های ستین و دسترسی ها

موقعیت مکانی برج ستین ، در بلوار اردستانی و کمی دورتر از دریاچه و دور از شلوغی و ازدحام است. این برج ها به بازار بزرگ ایران مال و پارک بزرگ چیتگر، مجموعه بام لند و بزرگراه تهران – کرج و اتوبان حکیم دسترسی دارند.
 

نقشه پروژه ستین

با توجه به اینکه در هر یک از طبقات برج های ستین 8-5 واحد را شاهد هستیم و متراژ واحد ها با یکدیگر متفاوت می باشد، تیپ های آپارتمانی مجموعه، نقشه پروژه ستین و نمای داخلی برج ها به صورت زیر است:

دسترسی های پروژه ستین

با توجه به موقعیت مکانی پروژه ستین، دسترسی به راه های ارتباظی و امکانات رفاهی زیر را برای آن شاهد هستیم:

  • دسترسی به اتوبان های شهید خرازی ، حکیم، اتوبان تهران-کرج 
  • دسترسی به ایستگاه مترو در ضلع غربی پروژه ستین
  • دسترسی آسان به مراکز رفاهی باغ ملی گیاه شناسی ، بام لند ، بازار بزرگ ایران مال، مرکز تجاری اداری رزمال
  • نزدیکی به بیمارستان تریتا

امکانات پروژه ستین

پروژه ستین منطقه 22 دارای امکاناتی به شرح زیر می باشد:

  • لابی و لابی من 24 ساعته
  • 3 لاین آسانسور
  • چشم انداز ابدی باغ ملی گیاهشناسی
  • سالن اجتماعات و سالن ورزشی برای هر بلوک
  • لاندری روم ( فضای اختصاصی برای شستن و اتو کردن لباس)
  • پیست دوچرخه سواری و فضای سبز
  • زمین چند منظوره ورزشی یا استخر و سونا
  • زمین فوتبال و محوطه برای بازی کودکان
  • هایپرمارکت
  • رستوران مجلل به همراه کافی شاپ
  • سیستم تهویه پارکینگ
  • مصالح و متریال درجه یک
  • پارکینگ و انباری اختصاصی

شرایط خرید پروژه ستین

شرایط خرید و یا پیش فروش پروژه ستین به صورت واریزی، امتیاز و پرداخت اقساط می باشد که در هر زمان بسته به واریزی اعضا قیمت ها متفاوت خواهد بود و بایستی استعلام شود. امتیاز پروژه هر 15 روز تغییر خواهد داشت.

هزینه های اعلام شده توسط شرکت آرین سازه به صورت زیر است:

  • قرارداد ساخت: 6,500 میلیون تومان
  • زمین و تراکم: 5,500 میلیون تومان

هر گونه تغییر قیمت منوط به تغییر تعرفه سازمان انبوه سازان می باشد.

اقساط پروژه به صورت 43 ماهه قابل پرداخت می باشد که مبالغ زیر  را برای هر یک از واحدهای پروژه شاهد هستیم:

  • واحد 60متری: ماهیانه 10 میلیون تومان
  • واحد 90متری: ماهیانه 15 میلیون تومان
  • واحد 120متری: ماهیانه 20 میلیون تومان
  • واحد 150متری: ماهیانه 25 میلیون تومان
  • واحد 170متری: ماهیانه 26.5 میلیون تومان
  • واحد 180متری: ماهیانه 30 میلیون تومان

اقساط پروژه ستین

شرایط ویژه سرمایه گذاری در پروژه ستین

شرکت آرین سازه برای سرمایه گذاران این پروژه شرایط زیر را در نظر گرفته است:

  • پرداخت 15 درصد سود مشارکت برای خریدارانی که پروژه را تا زمان تحویل نگه دارند.
  • دادن تعهد ضرر و زیان به سرمایه گذاران برای تاخیر در تحویل واحد ها
  • دادن تعهد برای تحویل سند تفکیکی به اعضا
  • درج پلاک ثبتی پروژه ستین در قرارداد 
  • ذکر مصالح مورد استفاده در پروژه

پیشرفت پروژه ستین در چه مرحله ای است؟ 

24 فروردین 1401 دفتر فروش آرین سازه یا همان تعاونی توسعه ساخت همت غرب، اعلام کرد که همه مجوزهای لازم برای انجام گودبرداری پروژه ستین گرفته شده است. در ماههای ابتدای سال، ماشین آلات شروع به تسطیح زمین و گودبرداری پروژه کرده اند. در حال حاضر پروژه در حال ساخت است و با رفع مشکلات کوچک گرفتن بعضی مجوزها، پیشرفت پروژه ستین سریع تر خواهد شد.

زمان تحویل پروژه ستین منطقه 22 تهران

زمان تحویل پروژه ستین ۴۸ ماه بعد از شروع پروژه می باشد. در واقع ۴۳ ماه بعد از شروع گودبرداری، پروژه ستین باید تحویل داده شود.

شرایط پیش فروش پروژه ستین

شرایط پیش فروش پروژه ستین برای یک واحد ۶۰ متری به شکل واریز۳۰۰ میلیون نقد است . بقیه مبلغ در ۴۸ ماه به صورت قسطی بدون هیچ بهره ای پرداخت می شود. البته باید در نظر داشته باشید که مبلغ ساخت علی الحساب است. احتمال دارد قیمت ساخت با گذشت زمان تغییر کند. این تغییرات قیمت بر اساس آمار رسمی سازمان برنامه و بودجه تعیین می شوند. یکی دیگر از شرایط پیش فروش  پروژه ی ستین ، این است که همه واحدها بر طبق سهام واحد ۶۰ متری حساب می شوند. اگر کسی قصد خرید یک واحد ۱۲۰ متری داشته باشد باید ۲ واحد ۶۰ متری خریداری کند. برای پیش خرید پروژه ستین قبل از اقدام حتما با مشاور خود صحبت کنید و نظر تخصصی او را جویا شوید.

خرید و فروش امتیاز پروژه ستین و قیمت آن

خرید امتیاز پروژه ستین دارای شرایط بسیار مناسبی می باشد. شرایطی مثل پرداخت چند مرحله ای و قسطی، باعث برتری خرید امتیاز پروژه ستین نسبت به بقیه پروژه های هم رده شده است. ارزش حق امتیاز پروژه ستین به عواملی مثل میزان پیشرفت پروژه وابسته است. هر چه پروژه ی ستین جلوتر می رود ارزش امتیاز آن هم بالاتر می رود. هر چند این موضوع ممکن است یک مزیت باشد اما نباید عجولانه تصمیم گرفت و بدون مشورت نباید اقدامی کرد.

مزایا و معایب پروژه ستین آرین سازه چیتگر

 پروژه ستین در زمینی به مساحت 25000 متر مربع در حال ساخت است. سازنده این پروژه شرکت آرین سازه است. علی کریمی با حضور در کمپین تبلیغاتی پروژه ستین در تبلیغ و شناساندن این پروژه نقش پررنگی دارد اما باید توجه داشت حضور یک چهره مشهور همیشه دلیل بر اطمینان کامل خریدار نمی باشد. بلکه مشتریان باید با کمک مشاوران خبره قبل از هر اقدامی پروژه را اعتبار سنجی کنند.

معایب پروژه 

معایب هر پروژه به دو گروه فنی و موانع روند پروژه تقسیم می شوند. برخی مشکلات پروژه ستین مربوط به گرفتن مجوزات بود، که باید قبل از گودبرداری برطرف شده باشند.

  1.  معایب پروژه ستین شامل سند زمین پروژه است. سند زمین پروژه کامل و به طور قطعی به اسم شرکت آرین سازه است. 
  2.  مشکلات و معایب مربوط به  گرفتن جواز و پروانه ی ساختمانی.
  3.  مشکلات و معایب پروژه مربوط به کسری بودجه برای انجام عملیات ساختمانی.
  4. برای اطلاع از دیگر شرایط پروژه ستین با کارشناسان ما در مسکن صدف تماس بگیرید.

چگونه سودجویان از طریق پروژه ستین کلاهبرداری کرده اند؟ 

در بعضی پروژه ها افراد سود جو با فروش دفترچه مالکیت جعلی به چند نفر از مردم کلاهبرداری کرده اند. اقدامات و راهکارهای مجری پروژه ستین، سعی داشته تا این گونه کلاهبرداری را کم اثر کرده است اما اینکه تا چه حد موفق بوده امری است که به بررسی بیشتری احتیاج دارد. برای دفترچه یک هولوگرام طراحی کرده اند، تا افراد بتوانند اصل آن را از جعلی تشخیص دهند. مجری پروژه ی ستین جلوی واگذاری دفترچه اعضای تعاونی را هم تا مدت مشخصی می گیرد. تمام صفحات دفترچه را با مهر برجسته نشاندار کرده اند و هر صفحه توسط مدیر امضاء می شود. هر چند این اقدامات به یک خرید امن کمک میکند اما برای اطلاعات کامل از انواع روشهای کلاهبردای پروژه ستین حتا با یک فر خبره مشورت کرده یا با کارشناسان خود در مسکن صدف تماس بگیرید.

برج ستین

بررسی هلدینگ و مالک تعاونی آرین سازه 

مالک تعاونی آرین سازه دکتر مسعود عبدی است که به عنوان کارآفرین برتر سال ۹۹ معرفی شد. شرکت ساختمانی آرین سازه در سال ۱۳۸۴ شروع به فعالیت کرد. هدف این شرکت طبق ادعای خود شرکت خانه دار کردن مردم کم درآمد بود. کیفیت و متریال ساخت از نکات پر اهمیت برای این شرکت می باشد.

پیش فروش پروژه های آرین سازه چگونه انجام می شود؟ 

فروش قانونی و رسمی پروژه های آرین سازه از طریق دفتر فروش پروژه ستین در مرکز شرکت انجام می شود. برای پیش فروش کردن پروژه های آرین سازه، اول مبلغی به عنوان پیش پرداخت دریافت می شود و بقیه به صورت قسطی تا زمان تحویل گرفتن واحدها دریافت می شود.

رسالت اصلی ما در مسکن صدف اعتبار سنجی پروژه های  پیش فروش چیتگر  و منطقه 22 تهران و اطلاع رسانی صادقانه به سرمایه گذاران می باشد. برای اطلاعات بیشتر و مشاوره رایگان در مورد اعتبار سنجی این پروژه با بخش پیش فروش مسکن صدف تماس بگیرید.

حتما قبل از پیش خرید، مقاله * ایا می توان به پروژه های پیش خرید اعتماد کرد * را مطالعه بفرمایید تا کمک کوچکی به شما سرمایه گذاران عزیز کرده باشیم.

حالا نوبت شماست

اگر سوالی راجع به پیش فروش پروژه ستین و شرکت ارین سازه دارید یا در مورد اطلاعاتی که به شما ارائه دادیم ابهامی دارید همین حالا با مشاوران مسکن صدف با شماره  02148000940  تماس بگیرید. همینطور اگر مایلید  سوال خود را درمورد خرید امتیاز و پیش فروش املاک چیتگر به صورت درج دیدگاه از ما بپرسید در قسمت دیدگاهها سوال خود را مطرح کنید تا پاسخ خود را دریافت نمایید.

به این نوشته امتیاز دهید 1 2 3 4 5 (50 رای)
پروژه ستین مربوط به کدام تعاونی است؟

پروژه ستین توسط شرکت آرین سازه در منطقه 22 شهرداری تهران در حال انجام است.

روند ساخت و تحویل پروژه های قبلی سازنده پروژه ستین مناسب بوده؟

پروژه افرا و پروژه پدافند چندین سال است که توسط این سازنده در حال ساخت بوده و روند اجرایی پروژه ها بسیار کند پیش می رود.

آیا سرمایه گذاری در پروژه ستین مناسب است؟

توصیه می شود پیش از اقدام برای مشارکت در پروژه ستین، با کارشناسان گروه مسکن صدف(02148000940) ارتباط برقرار کرده و به صورت رایگان پروژه های مورد نظر را اعتبار سنجی کنید.