مظنه قیمت رهن و اجاره آپارتمان در چیتگر (به روزرسانی سال 1401 )
مظنه قیمت رهن و اجاره آپارتمان در چیتگر (به روزرسانی سال 1401 )
املاک صدف 22 : شهرک چیتگر یا شهرک امام رضا، پدیده‌ای جدید در منطقه ۲۲ تهران است که با ساخت و ساز‌های جدیدی که در آن تکمیل شده به یک مجموعه مسکونی، تفریحی، اداری و تجاری تبدیل شده است. تا چند سال پیش منطقه چیتگر تهران یک پارک جنگلی با پوشش گیاهی غنی بود که بعد‌ها در کنار این طبیعت بکر یک دریاچه مصنوعی نیز احداث شد. اما چند سالی است که شهرداری تهران تصمیم به گسترش دادن این منطقه گرفته و اکنون آسمان خراش‌های فراوانی که در شهرک چیتگر احداث شده بکر بودن این طبیعت را از بین برد.
با این حال افزایش جمعیت هر روزه در تهران و کمبود مسکن این گونه ساخت و ساز‌ها را توجیح می‌کند. علاوه بر این، وجود دریاچه چیتگر و پارک چنگلی و باد‌های غرب به شرق تهران باعث شده این منطقه به یکی از خوش آب و هواترین مناطق شرق تهران تبدیل شود. همین امر نیز موجب محبوبیت زیاد خانه‌های شهرک چیتگر شده است.
چیتگر قبل از اینکه یک شهرک مسکونی باشد، یک طبیعت بسیار زیبا و خوش آب و هواست که آخر هفته‌ها پاتوق بسیاری از طبیعت دوستان است. وجود دریاچه در کنار طبیعت جنگلی چیتگر و اضافه شدن تفریحات آبی باعث رونق بیشتر آن نیز شد. علاوه بر این، در کنار این دریاچه مرکز خرید بزرگ بام لند وجود دارد که خود مجموعه‌ای تفریحی تجاری محسوب می‌شود و علاوه بر مرکز خرید مجموعه‌ای از تفریحات و رستوران‌ها و فست فود‌ها را در خود دارد.
اگر قصد لذت بردن از طبیعت و آب و هوای چیتگر را دارید، بهتر است در فصل‌های بهار و تابستان به سراغ آن بروید. چرا که در این فصول پارک جنگلی چیتگر سبز پوش شده و در کنار دریاچه مصنوعی منظره‌ای بسیار زیبا را پیش چشم شما خواهد آورد. علاوه بر این، در فصول گرم سال تفریحات آبی مانند قایق سواری نیز در دسترس هستند و شما می‌توانید از آن‌ها استفاده کنید. در مجموعه بام لند نیز تفریحاتی مانند فوتبال حبابی در ایام توریستی سال هیجان بیشتری دارد.اما در هر حال چیتگر در پاییز و زمستان نیز می‌تواند زیبایی خود را داشته باشد. اما از لحاظ استفاده از تفریحات آبی در فصول سرد سال ممکن است محدودیت‌هایی وجود داشته باشد.
منطقه چیتگر از بخش‌های مختلفی تشکیل شده است. پارک جنگلی چیتگر و دریاچه مصنوعی این منطقه که بالاتر به آن‌ها اشاره کردیم تنها دو مجموعه پر بازدید از این منطقه هستند. اما به غیر از این دو مورد، مراکز خرید بزرگی مانند مرکز خرید بام لند، مرکز خرید ایران مال، رز مال، شهر بازی هزار و یک شب، شهر بازی واقعیت مجازی و... از دیگر مراکز دیدنی منطقه چیتگر هستند.
جالب است بدانید منطقه ۲۲ تهران که بخش اعظم آن را چیتگر فراگرفته، یکی از پر تخلف‌ترین مناطق تهران است. ساخت و ساز‌های انجام شده در این منطقه باعث شه حریم اتوبان‌های اطراف اشغال شود. علاوه بر این، وجود برج‌های ۱۵ تا ۴۰ طبقه در این منطقه جلوی باد‌های غربی به شرق به داخل شهر تهران را گرفته و رفته رفته به میزان آلودگی شهر می‌افزاید. هرچند مجموعه‌های تفریحی و تجاری در این منطقه مورد استقبال زیادی قرار گرفته است. اما همین مراکز خرید و برج‌های اداری و مسکونی در آینده برای تهران مشکلات آلودگی و ترافیکی بسیاری به همراه خواهند داشت.
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در چیتگر (به روزرسانی سال 1401 )
منطقه | آدرس | متراژ | طبقه | عمر بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| 1 | نیاوران | 150 | 1 | 1 | 125.333.000 |
| 2 | سردار حنگل جنوب | 108
| 1 | 18 | 53٬000٬000 |
| 3 | آرژانتین | 100 | 1 | 3 | 65٬000٬000 |
| 4 | تهرانپارس | 100 | 1 | 5 | 64٬000٬000 |
| 5 | شهران | 50 | 4 | 2 | 50٬121٬000 |
| 6 | امیرآباد | 115 | 1 | 1 | 78.000.000 |
| 7 | پیچ شمیران | 90 | 1 | 19 | 30.000.000 |
| 8 | تهرانپارس | 90 | 4 | 10 | 42.010.000 |
| 9 | هاشمی | 65 | 4 | 2 | 32.100.000 |
| 10 | جیحون | 50 | 2 | 10 | 24.100.000 |
| 11 | میدان قزوین | 100 | 1 | 6 | 21.000.000 |
| 12 | میدان شهدا مترو | 50 | 7 | 3 | 35٬400٬000 |
| 13 | پیروزی نبرد | 60 | 1 | 5 | 27.000.000 |
| 14 | نبرد جنوبی | 100 | 1 | 4 | 21.070.000 |
| 15 | خاوران | 39 | 1 | 17 | 18.000.000 |
| 16 | نازی آباد | 75 | 1 | 18 | 25.000.000 |
| 17 | آزادی طرشت | 112 | 3 | 4 | 31.721.000 |
| 18 | یافت آباد، بزرگراه آیت الله سعیدی | 43 | 4 | 1 | 21.372.000 |
| 19 | عبدل آباد | 100 | 2 | 12 | 32.100.000 |
| 20 | شهرری | 140 | 1 | 2 | 21.000.000 |
| 21 | چیتگر | 75 | 2 | 3 | 12.000.000 |
| 22 | شهرک راه آهن | 110 | 2 | 4 | 45٬455٬000 |