در این مقاله خواهید خواند:

• معاوضه چیست؟
• معاوضه ملک

معاوضه چیست؟

در بازار های مختلف بسته به نوع کالا و بازار مربوط به آن معاملات صورت گرفته بسیار متفاوت و متنوع می باشد. یکی از این معاملات ماوضه است که در بسیاری از بازار ها شاهد آن هستیم. در معاملاتی که به صورت معاوضه انجام میگیرد طرفین معامله پولی با یکدیگر رد و بدل نکرده و در ازای کالایی که می فروشند و ارزش آن کالا، کالایی دیگر  و خدماتی را از خریدار دریافت می کنند. به عبارتی کالایی را با کالای خود عوض می کنند و به این ترتیب معاوضه ای بین آنها صورت گرفته است. در مجموع معاوضه را می توان همان مبادله کالا با کالا، کالا و خدمات و یا مبادله خدمات با خدمات دانست. این نوع معامله در گذشته بیشتر رایج بوده اما در حال حاضر نیز در بازار هایی مانند خودرو، ملک و.... شاهد آن هستیم.

معاوضه ملک

همانطور که گفته شد در معاوضه مبلغی بین طرفین جابجا نمی شود و بسته به ارزش مال طرفین، تبادل کالایی صورت میگیرد. این نوع معامله در بازار مسکن به گونه ای است که حداقل یکی از طرفین معامله دارای ملکی می باشد که قصد فروش و به عبارتی قصد معاوضه آن را با ملک و یا کالایی دیگر از جمله ماشین دارد. در معاوضه ملک امکان مبادله زمین و خانه هر دو وجود دارد.

در خرید و فروش ملک زمانی که شاهد رکود بازار مسکن هستیم بسیاری از مالکان به معاوضه روی آورده و از فروش ملک خود امتناع می کنند. در این زمان این نوع معامله گزینه مناسبی می باشد چرا که از طرفی مالک قصد فروش ملک خود را داشته و به دنبال ملکی جدید می باشد اما به سبب رکود بازار نگرانی از فروش ملک و تهیه مبلغ مورد نیاز وجود دارد اما در معاوضه چون طرفین معامله قصد مبادله ملک را دارند دیگر نیازی به تهیه مبلغ گفته شده نمی باشد. لذا در زمان رکود، افزایش معاملات از نوع معاوضه را در بازار مسکن شاهد هستیم.

از جمله نکاتی که در زمان معاوضه باید به آن توجه داشته باشیم می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• مدارک شناسایی و هویت طرف معامله را بررسی کنید.
• اگر ملک دارای وام می باشد، پیش از معامله با مشاورین امور مالی مشورت کنید تا از سمت بانک مورد نظر شامل جریمه نشوید.
• از معامله املاک بدون سند خودداری کنید
• در صورت نداشتن سند، گواهی های پایان کار و شهرداری را بررسی کنید
• عقد قرارداد معاوضه را در بنگاه های معاملاتی معتبر انجام دهید