قیمت خانه در منطقه 4 تهران چند ؟
قیمت خانه در منطقه 4 تهران چند ؟
املاک صدف : حجم عرضه واحدهای مسکونی نوساز به بازار معاملات مسکن مصرفی‌‌ترین مناطق شهر تهران به‌شدت افت کرد. بررسی‌‌ها و تحقیقات از تازه‌‌ترین وضعیت بازار معاملات مسکن شهر تهران در مصرفی‌‌ترین مناطق پایتخت نشان‌دهنده عرضه بسیار محدود واحدهای مسکونی نوساز به این بازار است.
بررسی فایل‌‌های فروش عرضه شده به بازار مسکن مناطق ۴ و ۵ شهر تهران که بخش زیادی از واحدهای مسکونی مصرفی شهر تهران در این مناطق قرار دارد حاکی است در روزهای اخیر تنها تعداد محدودی واحد مسکونی نوساز و کلید‌نخورده به بازار فروش این مناطق عرضه شده است. در مقابل اما عمده فایل‌‌هایی که در روزهای اخیر به بازار فروش این مناطق عرضه شده‌‌اند واحدهای با عمر بنای بالاتر از ۵ سال بوده‌‌اند که در این میان سهم واحدهای با عمر بالاتر از ۱۵ و حتی ۲۰ سال نیز قابل توجه است.
منطقه ۵ شهر تهران، بیشترین سهم از معاملات خرید مسکن پایتخت را دارد که معمولا حدود ۱۵ درصد از کل معاملات خرید آپارتمان در هر ماه در بازار مسکن این منطقه انجام می‌شود.
این در حالی است که منطقه ۴ نیز به عنوان مصرفی‌‌ترین منطقه نیمه شرقی تهران در فهرست چهار منطقه اول به لحاظ بیشترین سهم معاملات خرید آپارتمان قرار دارد و در عمده موارد بعد از منطقه ۵ بیشترین حجم خریدهای مصرفی از بازار مسکن شهر تهران دراین منطقه انجام می‌شود.
نگاهی به فایل‌‌های عرضه شده به بازار فروش مسکن در این دو منطقه در روزهای گذشته نشان می‌دهد اگرچه سهم فروش واحدهای مسکونی نوساز به دلیل رکود ساختمانی به‌شدت افت کرده است اما این کاهش در شرایط فعلی نسبت به گذشته فاحش‌‌تر است.
در کل شهر تهران حجم فروش واحدهای مسکونی نوساز به کمتر از ۳۰ درصد کل معاملات مسکن رسیده است. این سهم در سال‌های عادی بازار ساخت و معاملات مسکن حول و حوش ۵۰ درصد بود.
| محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| تهرانپارس شرقی | 78 | 11 | 24 میلیون |
| فرجام غربی. حیدرخانی | 74 | 25 | 25.4 میلیون |
| بزرگراه رسالت. میدان دوزادهم | 59 | 30 | 34.7 میلیون |
| تهرانپارس. بین باقری و زرین | 62 | 19 | 37.9 میلیون |
| حکیمیه. پگاه | 120 | 5 | 40 میلیون |
| لویران. شیان | 110 | 20 | 52 میلیون |
| تهرانپارس. سازمان گوشت | 47 | 2 | 18.5 میلیون |
| لویزان. فرشادی | 100 | 20 | 30 میلیون |
| اتوبان بابایی. شهید بهشتی | 95 | نوساز | 38.9 میلیون |
| خواجه عبدالله. چهاردهم | 78 | 24 | 45 میلیون |
| بنی هاشم. بالاتر از سه پرتوی | 52 | 20 | 30.7 میلیون |
| بزرگراه رسالت. بعد از متروی باقری | 52 | 24 | 30.7 میلیون |
| مجیدیه شمالی. استاد حسن بنا شمالی | 65 | 26 | 33.8 میلیون |
| شمس آباد. بلوار بیژن | 62 | 12 | 43.5 میلیون |
| جشنواره. احسان | 90 | نوساز | 17.7 میلیون |
| تهرانپارس. بین باقری و اردیبهشت | 94 | 15 | 35.1 میلیون |
| شهران. فلکه اول | 91 | 15 | 55 میلیون |
| کن . ایستگاه یخچال | 64 | 7 | 23.4 میلیون |
| آیت الله کاشانی. گلها | 94 | 12 | 56.3 میلیون |
| آیت الله کاشانی. کیهان | 75 | 21 | 48 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. شهرک نفت | 87 | 22 | 51.7 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. سیمون بولیوار | 70 | 5 | 55 میلیون |
| ستاری. میدان دانشگاه | 87 | 20 | 38 میلیون |
| پونک. میدان عدل | 117 | 21 | 45 میلیون |
| پونک. بلوار همیلا | 157 | 6 | 57.3 میلیون |
| جنت آباد شمالی. سیمون بولیوار | 50 | 10 | 31 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. تیراژه | 70 | 17 | 35 میلیون |
| شهران. بلوار کوهسار | 136 | 1 | 44.1 میلیون |
| جنت آباد. چهار باغ شرقی | 78 | 7 | 51.2 میلیون |
| بلوار فردوس شرق. ابراهیمی | 65 | 2 | 57.6 میلیون |
| شهر زیبا. میدان کودک | 75 | 8 | 52 میلیون |
| بلوار فردوس غرب. بهار جنوبی | 86 | 25 | 45 میلیون |
| بلوار فردوس غرب. سازمان برنامه جنوبی | 120 | 5 | 45 میلیون |
| آیت الله کاشانی. سازمان برنامه شمالی | 115 | 17 | 56 میلیون |
| جنت آباد مرکزی. بلوار بعثت | 69 | 20 | 39.4 میلیون |
| آیت الله کاشانی. انتهای کوی مهران | 110 | 16 | 43 میلیون |
| پونک. تختی | 86 | 6 | 55.2 میلیون |
| جنت آباد شمالی.کوروش شرقی | 65 | 17 | 37.6 میلیون |
| جنت آباد مرکزی. شاهین شمالی | 60 | 18 | 39.1 میلیون |
| پونک. سردار جنگل شمال | 78 | 15 | 35.8 میلیون |