معرفی پروژه های مطمئن منطقه 22 چیتگر

پروژه های منطقه 22 و دریاچه چیتگر شامل پروژه های تجاری-اداری و پروژه های مسکونی بسیاری می باشد که در این ادامه به معرفی و تحلیل بخشی از آنها پرداخته و پروژه های مربوطه را از نظر کیفی و کمی بررسی کرده و در مورد سازندگان آنها اطلاعاتی را در اختیار شما قرار خواهیم داد.

در این مقاله خواهید خواند:

• سرمایه گذاری در منطقه 22

• پروژه های منطقه 22

• پروژه های تجاری-اداری منطقه 22

• پروژه های مسکونی منطقه 22

• پروژه برج مرجان

• پروژه برج تریتیوم vip

• پروژه زاگرس 

• پروژه نیکان 

• پروژه نارنجستان 5

• پروژه شاهان

• پروژه تندیس اقاقیا

سرمایه گذاری در منطقه 22

منطقه 22 تهران در شمال غرب شهر تهران واقع شده و با توجه به امکانات رفاهی و تفریحی آن و همچنین آب و هوای مطلوبی که دارد یکی از خوش آتیه ترین مناطق تهران یا حتی کشور برای سرمایه گذاری در بخش مسکن می باشد.

منطقه 22 تهران دارای وسعت زیادی است و طبق مستندات این منطقه در اصل متعلق به خاندان فرمانفرمایان بوده است که بعدا به اراضی ملی تبدیل شده است و برای جبران کمبود امکانات رفاهی تهران روی آن برنامه‌ریزی شده است و در حال حاضر دارای محیط‌های پراکنده‌ای است و در بین بزرگراه‌های مهمی مانند شهید خرازی، همت، حکیم و آزادگان قرار گرفته است.
با توجه به پروژه های در حال اجرای منطقه 22 و زیرساخت های شهری آن، هدف مدیران شهری و طراحان منطقه 22 برای ایجاد و عرضه این حجم از واحدها و مجتمع های تجاری-اداری، تبدیل منطقه به قطب گردشگری (تجاری، اداری، تفریحی) کشور بوده است که تا حدود زیادی این طرح در حال اجرا و توسعه می باشد.

پروژه های منطقه 22

منطقه 22 شهرداری تهران به سبب موقعیت جغرافیای مناسب، آب هوای مطلوب و چشم انداز آینده آن، از پتانسیل بسیار بالایی برای پیشرفت برخوردار بوده و سرمایه گذاران بسیاری را به خود جلب کرده است. به همین سبب در این منطقه شاهد برج سازی های متعدد بوده و هستیم. بطوری که تاکنون پروژه های تجاری-اداری و همچنین پروژه های مسکونی بسیار لوکسی در این منطقه اجرا و ساخته شده و یا در حال ساخت می باشد. از جمله این پروژه ها می توان به موارد زیر اشاره کرد:

پروژه های تجاری-اداری منطقه 22

از جمله پروژه های تجاری و یا اداری این منطقه می توان به موارد زیر اشاره کرد که جزو شاخص ترین پروژه های تجاری آن می باشد.

مجتمع تجاری-اداری رزمال

این مجموعه دارای 25 طبقه بوده و در مساحتی به وسعت 200000 متر مربع در منطقه 22 اجرا و ساخته شده است. طبقات این مجموعه دارای کاربری هایی از جمله تجاری، اداری و ورزشی می باشد بطوری که تقسیم بندی های زیر را در این مجموعه شاهد هستیم:

• 5 طبقه منفی مشتمل بر پارکینگ، استخر و کارواش
• 5 طبقه تجاری،فرهنگی، ورزشی شامل سالن های چندمنظوره و هایپرمارکت (مجموعه تجاری)
• 2 برج 14 و 15 طبقه اداری با چشم انداز کامل دریاچه، آبشار تهران و پارک چیتگر.

مجتمع تجاری-اداری لکسون

پروژه مجتمع لکسون در ساحل شرقی دریاچه چیتگر و در قالب یک برج 30 طبقه با کاربری تجاری و اداری و خدمات هتلینگ، توسط تعاونی مسکن توسعه ابنیه همت در حال اجرا می باشد. این پروژه دارای کاربری های متفاوتی با تقسیم بندی زیر می باشد:

• طبقه -1 تا 3: واحدهای تجاری (30 الی 300 متر)
• طبقه 4-6: خدمات هتلینگ
• طبقه 7-21: واحد های اداری (60 الی 160 متر)

از مزایای این مجموعه می توان به ارائه همزمان خدمات هتلینگ و اداری، در کنار یکدیگر اشاره کرد که شرایط بسیار خوبی جهت اقامت میهمانان بخش اداری فراهم آورده است. 

مجتمع تجاری-اداری آرتمیس

پروژه مجتمع تجاری اداری آرتمیس در شمال دریاچه چیتگر در منطقه 22 شهرداری تهران قرار گرفته و دارای کاربری های مختلفی می باشد. این مجموعه که از 6 برج مجزا تشکیل شده دارای خدماتی از جمله مرکز همایش‌ های بین المللی، سینما، شهربازی، هایپرمارکت، مجموعه های ورزشی شامل استخر، سونا و بدن سازی، فودکورت, رستوران های بین المللی و ... می باشد.

برج های مجموعه آرتمیس دارای 7 طبقه پارکینگ و 4 طبقه تجاری بوده و دیگر طبقات دارای کاربری اداری می باشند.

پروژه های مسکونی منطقه 22

علاوه بر پروژه های تجاری شاهد پروژه های مسکونی بسیاری نیز در این منطقه هستیم که توسط اشخاص و یا تعاونی مسکن ارگان های مختلفی از جمله ارتش، سپاه، بانک ها و ... اجرا و ساخته شده اند. از جمله این پروژه ها می توان به موارد زیر اشاره کرد:

پروژه پدافند هوایی پهنه C شهرک امام رضا(چیتگر)

این پروژه در پهنه C شهرک امام رضا (شهرک چیتگر) و بلوار پژوهش در منطقه 22 تهران قرار گرفته و توسط تعاونی مسکن پدافند هوایی ارتش در حال اجرا می باشد. برج های این پروژه با نام های  C و H به ترتیب دارای 30 و 40 طبقه بوده و از امکانات بسیاری از جمله سازه فلزی پیچ و مهره، سیستم لرزه گیر(میراگر) برخوردار می باشد. 

پروژه برج مرجان

برج مرجان با 42 طبقه بلندترین برج مسکونی منطقه به حساب آمده و توسط تعاونی مسکن معاونت مهندسی نیروی دریایی ارتش در پهنه C شهرک چیتگر در حال اجرا می باشد. این برج لوکس از موقعیت مکانی بسیار مناسبی برخوردار می باشد که چشم انداز زیبایی را برای آن فراهم آورده است. علاوه بر این از امکانات بسیاری از جمله سازه فلزی دارای سیستم میراگر و نیروگاه انرژی جهت تامین برق و گاز نیز برخوردار می باشد.

پروژه برج تریتیوم vip

برج های مسکونی تریتیوم مخصوصا تریتیوم vip در منطقه 22 تهران، شهرک گلستان، ضلع غربی دریاچه شهدای خلیج فارس (چیتگر) قرار گرفته و توسط توسط شرکت نیکان سازه سدید در حال ساخت و اجرا می باشد. این مجموعه به سبب موقعیت مکانی مناسب دارای دسترسی های بسیار خوبی از جمله دسترسی به بازار بزرگ ایران(ایران مال) و دسترسی به بزرگراه های شهید خرازی (همت)، شهید همدانی (حکیم) و آزادگان می باشد. پروژه تریتیوم vip از امکانات فوق العاده ای برخوردار بوده و علاوه بر استفاده از متریال درجه یک و با کیفیت در ساخت از لحاظ ظاهری و نما هم یکی از زیباترین و شکیل ترین برج های منطقه 22 است.

پروژه زاگرس 

پروژه زاگرس با موقعیت جغرافیایی عالی در چند قدمی دریاچه چیتگر و باملند قرار دارد و برای کسانی که خواهان سرمایه گذاری در برج های نزدیک دریاچه هستند بهترین گزینه به شمار می رود. از مزایای عالی پروژه زاگرس قدرالسهم تجاری آن است که قطعا سرمایه گذاری در آن ارزش افزوده بیشتری را برای سرمایه گذاران فراهم خواهد کرد . با توجه به ارقامی که جهت پروژه زاگرس پرداخت می شود و با بررسی املاک تجاری آماده در اطراف پروژه زاگرس قطعا سرمایه گذاران محترم تصدیق خواهند کرد که پروژه زاگرس مهیای سود آوری عالی در آینده خواهد بود.

پروژه نیکان 

پروژه نیکان جزو پروژه های معتبر در حال ساخت در شهرک مروارید شهر می باشد که توانسته جواز ساخت پروانه کسب نماید و هم اکنون در حال ساخت می باشد. این پروژه که کاربری آن تجاری مسکونی بوده در زمینی به مساحت 19300 متر مربع توسط تعاونی ثمین اجرای دقیق در حال ساخت می باشد.

استقبال از پروژه نیکان در زمان پذیره نویسی به خوبی انجام گرفت به دلیل آنکه سازنده پروژه نیکان یکی از زیر مجموعه های سازمان هوافضای وزارت دفاع است.

تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق در سال ۱۳۷۰ تاسیس شد و جزو اتحادیه تعاونی های نمونه رسا بوده و بیش از ۴ هزار واحد تحویل داده است که شامل برج های شهرک نمونه، برج های پارسیا و شهرک شهید باقری و ... که نشان داده رزومه فوق العاده درخشانی را در منطقه دارد و همین امر باعث شده اکثر افرادی که به دنبال پیش خریدی مطمئن بوده اند این پروژه را به عنوان گزینه ای برای سرمایه گذاری انتخاب نمایند.

پروژه نارنجستان 5

پروژه نارنجستان 5 در شمال غربی اتوبان همت در کنار کوه و در نزدیکی مسیر دسترسی به روستای وردیج و واریش در حال اجرا و ساخت است و دسترسی مناسبی به اتوبان های همت ، حکیم و آزاد راه تهران کرج (شهید فهمیده) دارد.

نوع سازه و اجرای پروژه نارنجستان 5 به نحوی است که سازنده آن از برج پروژه نارنجستان 5 به عنوان پیوند دقت مهندسی و زیبایی معماری و آسمان و پنجره ها و ابرها و منظره ها یاد می کند .

پروژه نارنجستان ۵ دارای ۱۴ طبقه است که ۱۱ طبقه آن مسکونی میباشد. در هر طبقه برج نارنجستان ۵، ۸ واحد مسکونی قرار گرفته است.

پروژه شاهان

پروژه برج مجلل شاهان در نزدیکی دریاچه چیتگر و در مجاورت مجتمع بام لند قرار داشته و یکی از لوکس ترین برج های در حال ساخت حال حاضر در منطقه 22 می باشد. پروژه شاهان توسط شرکت پارس وافل ساخته می شود و یک برج 35 طبقه است که 5 طبقه منفی به پارکینگ و انباری ها اختصاص دارد و 30 طبقه روی زمین شامل لابی، مشاعات آبی و طبقه های مسکونی می باشد. 

متراژ واحدهای پروژه شاهان 60 - 90 - 120 - 150 - 180 متر می باشد که تمام نیازها را پوشش می دهد و باتوجه طراحی آرشیتکت آقای موسی پناه می تواند به یکی از شاخص ترین برج های لوکس دریاچه چیتگر در منطقه 22 تبدیل شود. 

پروژه تندیس اقاقیا

پروژه برج های تندیس اقاقیا در یکی از بهترین نقاط شهرک گلستان واقع شده است. پروژه تندیس اقاقیا در تقاطع بلوار امیرکبیر و بلوار کاج قرار دارد و در قالب 2 بلوک 25 طبقه با سازه بتن و سقف وافل اجرا می شود. در هر طبقه مسکونی 7 واحد از 94 تا 145 متر پیش بینی شده است و در مجموع دارای 228 واحد مسکونی می باشد. 

برج های تندیس اقاقیا دارای امکانات کاملی از قبیل لابی مجلل، مشاعات آبی، سالن اجتماعات، سالن ورزشی، سالن بیلیارد، سینما، پنجره های تمام قد و ... می باشد که این پروژه را در بین پروژه های پیش فروش منطقه 22 بسیار شاخص نموده است. واحدهای مسکونی پروژه تندیس اقاقیا به صورت طبقه و واحد مشخص و قیمت قطعی با عقد قرارداد در دفتر سازنده خرید و فروش می شوند. شرایط پرداخت پروژه نیز بسیار مناسب جهت سرمایه گذاری و سکونت می باشد. 

از دیگر مزایای پروژه تندیس اقاقیا رزومه پربار سازنده در منطقه یک تهران (برج های تندیس) و همچنین نزدیکی به دسترسی های اصلی و خدمات شهری می باشد. 

ارتباط با کارشناسان و مشاورین املاک صدف: 02148000940