ویژگی‌ معاملات مسکن محدوده مرکز تهران

کسانی که می خواهند اقدام به خرید مسکن آن هم با بهره گرفتن از وام بانکی نمایند، به ویژه خانه اولی ها، می توانند به سراغ آپارتمان های مسکونی بروند که در مرکز و نوار جنوبی تهران قرار گرفته اند. اگر به خوبی نگاه کنیم متوجه می شویم وام بانکی که به جهت خرید مسکن به کسانی که قصد خرید ملک را دارند داده می شد، با افزایش قیمت مسکن و آپارتمان در چند ماه های گذشته که همگی متاثر از نوسانات اقتصادی بودند، قدرت پوشش دهی خود را برای خرید آپارتمان از دست داد و بررسی ها حاکی از آن است که در بعضی از منطقه های مصرفی، این وام بخش چندانی از هزینه هایی که برای خرید آپارتمان باید صرف شود را در بر نمی گیرد.

به همین دلیل است که بعضی از منطقه ها و محله های مرکز و جنوب شهر تهران برای خرید آپارتمان با بهره گیری از وام مسکن مناسب تر است و به متقاضیانی که می خواهند با وام مسکن اقدام به خرید آپارتمان نمایند این محله ها توصیه می شود.

املاک تهران

یکی از منطقه هایی که برای خرید آپارتمان به خصوص برای خانه اولی ها بسیار پیشنهاد می شود منطقه 10 شهر تهران است که این منطقه بالاترین منطقه جنوبی در تهران است که در نوار مرزی میان دو نیمه ی شهر تهران (بالاترین منطقه قرار گرفته در جنوب نوار خیابان انقلاب-آزادی) است و همچنین می توان آن را جزو سه منطقه ی اول شهر تهران محسوب کرد که بافت فرسوده ای دارند و این منطقه به جهت وسعت و بزرگی و همچنین مساحت فرسودگی ، یکی از گزینه های مورد نظر است. منطقه ای که ذکر شد از مرز جنوبی نوار خیابان آزادی شروع شده و ما بین بزرگراه نواب و بزرگراه یادگار امام قرار گرفته است. لازم به ذکر است با وجود این که خیلی از واحدهای این منطقه در طول سال های گذشته نوسازی شده اند، اما هنوز هم بیش از 50 درصد از پلاک ها در این منطقه جزو محدوده بافت فرسوده واقع شده اند.

به این دلیل که تعداد واحدهای مسکونی ریز متراژ و کوچک متراژ که با گزینه های مورد نیاز خانه اولی ها مطابقت دارد، در این منطقه از مناطق دیگر شهر تهران بیشتر است، به همین دلیل آن کسانی که قصد خرید این واحدها را با بهره گیری از وام بانکی دارند به سوی این مناطق می آیند و همیشه محله هایی که در این منطقه قرار گرفته اند را به عنوان یکی از مقصدهای اصلی خود برای یافتن واحد مناسب و خرید مسکن در نظر می گیرند.

املاک تهران

این منطقه مانند سایر مناطق شهر تهران یک منطقه ی قدیمی و مصرفی است و آن چنان کششی برای سفته بازی و سوداگری و رقابت  در آن دیده نمی شود، به همین دلیل است که متقاضیان مصرفی می توانند این منطقه را هم برای خرید مسکن خود مد نظر قرار بدهند. در کنار منطقه ی 10 تهران، مناطق دیگری نیز در پایتخت وجود دارند که این موضوع در مورد آنان نیز به خوبی صدق می کند. تحقیقات و بررسی های بسیار گسترده در مورد اوضاع و احوال بازار معاملات مسکن در این منطقه از این موضوع حکایت دارد که در حال حاضر حجم عرضه فایل فروش آپارتمان در این منطقه در قیاس با بعضی دیگر از منطقه های شهر تهران بهتر و مطلوب تر است و اگر خوب جستجو کنیم می توانیم با فایل ها و گزینه های متنوعی برای فروش در آن محله ها بیابیم که با نیاز مصرفی ما برابری می کند. و تمام این ها با این وجود است که اوضاع شبه رکود بازار معاملات مسکن که در منطقه های دیگر شهر تهران به وضوح دیده می شود، در این منطقه هم به چشم می خورد، اما با این حال این منطقه و محله های موجود در آن همچنان یکی از گزینه های مناسب برای خانه اولی ها و کسانی که قصد استفاده از وام مسکن را دارند به حساب می آید.

منبع: دنیای اقتصاد