هزینه وام مسکن زوج‌های تهرانی

نرخ اوراق وام های مسکن در این ایام تقریبا 54 هزار تومان می باشد که زوج های جوان پایتخت برای دریافت وام مسکن 100 میلیونی و وام جعاله 20 میلیون تومانی، در کل می بایست 2440 برگ اوراق خریداری کنند و تقریبا 12 میلیون و 960 هزار تومان پرداخت کنند.

در این هفته های پایانی نرخ اوراق تسهیلات مسکن تغییرات زیادی نداشت؛ به گونه ای که در این زمان نرخ تسه ها برای سررسیدهای گوناگون نزدیک به 54 هزار تومان بوده است.

در روز پایانی خرید و فروش بورس ایران در هفته ی جاری، نمره تسهیلات مسکن ماه فروردین سال گذشته کمی بیش از 52 هزار تومان خرید و فروش شد و نرخ اوراق تسهیلات مسکن ماه دی سال گذشته تقریبا به بیش از 54 هزار تومان رسیده است.

نرخ تسه ماه دی امسال نیز تقریبا 55 هزار تومان خرید و فروش شد و تسه ماه فروردین سال 97 تقریبا به 53 هزار تومان رسید. همچنین به غیر از این تسه های ماه تیر، آبان، اذر و بهمن نزدیک به 54 هزار تومان خرید و فروش شد.

املاک تهران

اکثر تسه ها نزدیک به 54 هزار تومان معامله می شود، به همین دلیل در این خبر هزینه وام مسکن با نرخ هر ورق 54 هزار تومان حساب شده است.

زوج های جوان پایتخت برای گرفتن وام 100 میلیون تومانی مسکن می بایست 200 برگه تسهیلات مسکن بخرند.همچنین آن ها می بایست 10 میلیون و 800 هزار تومان به منظور خریداری این 200 برگ هزینه کنند. به این مبلغ با حساب کردن 20 میلیون تومان وام جعاله که برای آن می بایست 40 برگ تسه خریداری سود، دو میلیون و 160 هزار تومان بیشتر می شود. در آخر در کل می بایست به منظور گرفتن وام 120 میلیون تومانی مسکن تقریبا 12 میلیون و 960 هزار تومان هزینه شود.

زوج های شهرهای دیگر نیز که در شهرهایی با جمعیت بیش از 200 هزار نفر جمعیت ساکن هستند، قادر هستند نهایتا 80 میلیون تومان وام دریافت کنند که برای دریافت این مبلغ می بایست 160 ورق بهادر بخرند که با این حساب می بایست هشت میلیون و 640 هزار تومان برای خریداری این اوراق پرداخت کنند که با حساب کردن دو میلیون و 160 هزار تومان بابت خریداری اوراق وام جعاله، در کل می بایست بابت گرفتن وام 100 میلیون تومانی می بایست 10 میلیون و 800 هزار تومان بپردازند.

به غیر از این، زوج هایی که در شهرهای باجمعیت کمتر از 200 هزار نفر زندگی می کنند، قادر هستند بابت دریافت 60 میلیون تومان وام مسکن 120 برگ بهادر بخرند که می بایست شش میلیون و 480 هزار تومان برای خرید اوراق پرداخت کنند.

هم چنین برای گرفتن 20 میلیون تومان دیگر برای وام جعاله نیز می بایست دو میلیون و 160 هزار تومان بپردازند که در کل بابت وام 80 میلیون تومانی هشت میلیون و 640 هزار تومان از طرف زوجین می بایست پرداخت شود.

هم چنین مجردهای پایتخت قادر هستند تا سقف 60 میلیون تومان و غیر زوج هایی که در مراکز استان های بیشتر از 200 هزار نفر جمعیت دارند نهایتا تا سقف 50 میلیون تومان و در پایان غیر زوج هایی که در نقاط دیگر زندگی می کنند تا سقف 40 میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر یک می بایست 120، 100 و 80 برگ بهادر اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران بخرند.

املاک تهران

با این وضع مجردهای پایتخت می بایست بابت خرید این اوراق، شش میلیون و 480 هزار تومان، افرادی که در مراکز استان های بیشتر از 200 هزار نفر جمعیت ساکن هستند مبلغ 5 میلیون و 400 هزار تومان و افراد مجموعه ی سوم مبلغ چهار میلیون و 320 هزار تومان بپردازند. البته اگر بخواهند برای گرفتن وام 20 میلیون تومانی جعاله می بایست مبلغ دو میلیون و 160 هزار تومان دیگر نیز پرداخت کنند.

اوراق تسهیلات مسکن توانایی خرید و فروش در فرابورس ایران را دارد و بهای اسمی هر برگ پنج میلیون ریال می باشد. زمان اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو تا شش ماه قابلیت تمدید دارد.

این اوراق با دقت به این که چه مقدار تا وقت اعتبارش باقی مانده، دارای نرخ ثابتی نیست. در حالی که زمان اعتبار این اوراق تمام شده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نشانه ی خرید و فروش آن متوقف خواهد شد و و مبلغ های پرداخت شده به دارنده ی اوراق پس داده نمی شود.

منبع: ایسنا