قیمت اوراق تسهیلات مسکن 60هزار تومان است

در این روزها شاهد این موضوع هستیم که قیمت اوراق تسهیلات مسکن به میزان 60 هزار تومان رسیده است و اگر ساکنین شهر تهران قصد گرفتن وام مسکن 100 میلیون تومانی را داشته باشند باید در کنار وام جعاله، مبلغی به میزان 14.5 میلیون تومان هم از خودشان هزینه نمایند.

قیمت اوراق تسهیلات مسکن در این روزها از 58 هزار تا 60 هزار تومان متغیر است و قیمت تسه ای که زمان سر رسیدن آن رو به پایان است به میزان 54 هزار تومان رسیده است، اما قیمت تسه های دیگر همان مبلغ 60 هزار تومان است. قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در ماه مهر سال 1395 به میزان 58 هزار و 700 تومان بود و قیمت اوراق تسه در ماه دی سال 1395 به میزان 59 هزار تومان رسید.

قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در ماه تیر سال 1396 به میزان 59 هزار و 400 تومان و قیمت تسه فروردین و شهریور سال 1397 به میزان 60 هزار تومان است و این قیمت هایی که ذکر شد در قیاس با هفته ی قبل تفاوت زیادی ندارد و دچار تغییر آن چنانی نشده است.

املاک تهران

اگر به قیمت آپارتمان هایی که مشاوران املاک می گویند نگاه کنیم متوجه می شویم که در طول ماه های سپری شده، قیمت ها بالاتر رفته است و حتی به میزان دو برابر خود نیز رسیده است و این مسئله برای افراد متوسط و متوسط رو به پایین که قصد خرید خانه را دارند نه تنها سخت، بلکه در بعضی از موارد ناممکن شده است و افرادی که در شهر تهران زندگی می کنند برای دریافت 120 میلیون تومان وام مسکن و همچنین وام جعاله برای خانه دار شدن با مشکل مواجه می شوند و این امر برای آن ها بسیار سخت شده است.

قیمت امتیاز تسهیلات مسکن را برای شما ذکر کردیم و با توجه به این قیمت ها با قیمت حدودی هر برگ تسه 60 هزار تومان، زوج های تهرانی برای گرفتن وام 100 میلیون تومانی مسکن باید حدود 200 برگه تسهیلات مسکن را بخرند و آن ها باید برای خرید 200 برگه از این اوراق، مبلغ 12 میلیون تومان خرج نمایند. به این مبلغ با در نظر گرفتن 20 میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید 40 برگ تسه بهادار 60 هزار تومانی خرید، 2 میلیون و 400 هزار تومان نیز افزوده می گردد. در نهایت و مجموعاً برای گرفتن وام 120 میلیون تومانی مسکن باید حدود 14 میلیون و 400 هزار تومان در نظر گرفته شود.

به همین شکل زوج هایی که ساکن شهرهایی غیر از تهران هستند، شهرهایی که جمعیتی بالای 200 هزار نفر دارند نیز می توانند تا میزان 80 میلیون تومان وام دریافت کنند که برای دریافت این مبلغ باید 160 ورق بهادار خریداری نمایند که با این وجود باید مبلغی به میزان 9 میلیون و 600 هزار تومان برای خرید این اوراق پرداخت نمایند که با در نظر گرفتن دو میلیون و 400 هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله، در نهایت برای گرفتن وام 100 میلیون تومانی مسکن باید مبلغی به میزان 12 میلیون تومان بپردازند.

همچنین زوج هایی که در شهرهایی ساکن هستند که جمعیتی کمتر از 200 هزار نفر در آن ساکن هستند نیز می توانند برای دریافت وام 60 میلیونی مسکن، 120 برگ بهادار بخرند که برای خرید 200 برگ از این اوراق باید مبلغی به میزان 7 میلیون و 200 هزار تومان پرداخت نمایند. به همین طریق برای گرفتن 20 میلیون تومان دیگر برای وام جعاله هم باید 2 میلیون و 400 هزار تومان بپردازند که در نهایت برای وام 80 میلیون تومانی، باید 10 میلیون و 600 هزار تومان از طرف زوجین پرداخته شود.

املاک تهران

افراد مجردی که ساکن شهر تهران هستند هم می توانند به میزان 60 میلیون تومان وام دریافت کنند و همچنین غیر زوج هایی که در مرکز استان هایی که بیشتر از 200 هزار نفر جمعیت دارند زندگی می کنند تا سقف 50 میلیون تومان از وام مسکن بهرمند شوند. و اما غیر زوج هایی که در منطقه های دیگر زندگی می کنند هم می توانند به میزان 40 میلیون تومان وام بگیرند که تمام این موارد به ترتیب باید 120، 100 و 80 برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران بخرند.

با این حساب افراد مجردی که ساکن شهر تهران هستیند می بایست برای خریدن این اوراق مبلغی به میزان 7 میلیون و 200 هزار تومان، افرادی که در مرکز استان هایی که بالاتر از 200 هزار نفر جمعیت دارند باید مبلغی به میزان 6 میلیون تومان و افراد گروه سوم نیز باید مبلغ 4 میلیون و 800 هزار تومان بپردازند. و اگر تمایل داشند نیز می توانند برای گرفتن وام 20 میلیون تومانی جعاله مبلغ 2 میلیون و 400 هزار تومان دیگر هم پرداخت نمایند.

اوراق تسهیلات مسکن از سوی بانک مسکن به انتشار می رسد. این اوراق قابلیت معامله شدن در فرابورس ایران را نیز دارد و ارزش اسمی هر کدام از این برگ ها حدود 5 میلیون ریال است. مدت زمان اعتبار این اوراق را تا دو دوره ی 6 ماهه می توان تمدید نمود. این اوراق بسته به مدت زمانی که از اعتبار آن ها باقی مانده است دارای قیمت ها مختلفی هستند. اگر مدت اعتبار این اورق رو به تمام شدن باشد و دارنده ی اوراق از تسهیلات آن بهره نبرد و استفاده ننماید، نماد معاملاتی آن متوقف می شود و پولی که بابت آن پرداخت نموده است به دارنده ی اوراق برگردانده نمی شود.

منبع: اقتصاد آنلاین