خیز اوراق تسهیلات مسکن برای ورود به کانال 50 هزار تومان

با افزایش سقف وام، اوراق تسهیلات مسکن نیزافزایش یافت.

چندی پیش با تصویب شورای پول و اعتبار سقف تسهیلات خرید یا ساخت مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم افزایش یافت.که در 17 دی ماه توسط بانک مسکن دستورالعمل اجرایی آن به تمامی شعب ابلاغ شد.براین اساس سقف تسهیلات مسکن در بانک مسکن و در سایر بانک های تجاری از 60 میلیون تومان به 100 میلیون تومان و تسهیلات جعاله تعمیرات مسکن نیز از 20 میلیون تومان به 40 میلیون تومان افزایش یافت.

درحالی که میانگین قیمت اوراق تسهیلات مسکن در سال گذشته و 9 ماهه ابتدایی امسال در بازه 40 تا 42 هزار تومان تثبیت شده بود اما بعداز افزایش سقف وام، بازار اوراق تسهیلات مسکن تحت تاثیر این افزایش قرار گرفت، به طوری که در 2 روز ابتدایی بازار، قیمت برخی نمادهای معاملاتی اوراق تسهیلات مسکن 45 هزار تومان را رد کرده و حتی در یکی دو نمادهای معاملاتی، تا آستانه 50 هزار تومانی هم پیش می رود.به نظر می‌رسد در هفته‌های آتی و با توجه به پیش بینی افزایش رونق بازار مسکن در اواخر زمستان، قیمت این برگه‌ها از 50 هزار تومان هم فراتر برود.

از 25 دی ماه و همزمان با ابلاغ سقف های جدید تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق تسهیلات، فرابورس به عنوان نهاد ناظر محدودیت خرید برگه‌های گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن را از 160 برگه در هر جلسه معاملاتی به 280 برگه افزایش داد.

براین اساس در تهران زوجین برای دریافت تسهیلات مسکن 240 میلیون تومانی می‌بایست 480 برگه 500 هزار تومانی خریداری کنند که با احتساب میانگین هر برگه 45 هزار تومان، 21 میلیون و 600 هزار تومان از این وام به عنوان هزینه خرید اوراق کسر خواهد شد.

در زیر به تعدادی از نماد معاملاتی صادره در ماه‌های مختلف سال که در معاملات 29 دی ماه در فرابورس خرید و فروش شدن را نشان می دهیم:
 

اوراق تسهیلات مسکن صادره در آذر امسال: گران‌ترین نماد اختصاص داشت به این اوراق که 49 هزار و 500 تومان قیمت گذاری شد اما میانگین قیمت فروش این نماد در یکشنبه 29 دی ماه 47 هزار و 500 تومان بود. حدود هزار نفر در صف خرید این نماد ایستادند تا نزدیک 16 هزار برگه از این نماد خریداری کنند.

اوراق تسهیلات مسکن صادره در خرداد 98: در معاملات امروز(29 دی) فرابورس تا 48 هزار تومان کشف قیمت شد اما میانگین قیمتی این برگه‌ها در 43 هزار و 660 تومان باقی ماند. 

اوراق تسهیلات مسکن صادره در اردیبهشت 98: در گران‌ترین و ارزان‌ترین قیمت‌ها به ترتیب 46 و 44 هزار تومان قیمت گذاری شد که با میانگین 45 هزار تومان در حال دست به دست شدن در بازار سرمایه است.

اوراق تسهیلات فروردین امسال: این دسته از اوراق در زمره نمادهایی بود که تعیین قیمت تا 48 هزار تومان را در معاملات امروز (29 دی ) توانست تجربه کند.
 

اوراق تسهیلات مسکن صادره در مرداد سال گذشته: با خرید 46 هزار برگه و 628 فقره معاملهبیشترین حجم خرید به این دسته اوراق اختصاص داشت. اگرچه در بازه قیمتی 42 هزار و 880 تومان تا 43 هزار و 500 تومان قیمت گذاری شده بود، اما توانست با ایجاد بازار 2 میلیارد تومانی، ارزشمندترین نماد معاملاتی در روز 29 دی ماه  باشد.

گفتنی است در معاملات 29 دی ماه، 8 نماد معاملاتی صادره در ماه‌های مختلف سال گذشته در بازه قیمتی 42 تا 45 هزار تومان خرید و فروش شد.