خرید مسکن به صفر رسید

بررسی‌های میدانی از بازار مسکن شهر تهران در روزهای اخیر نشان می‌دهد که رکورد بازار مسکن بیشتر شده است و خرید مسکن صفر شده است

به دلیل افزایش نگرانی ها از شیوع کرونا،معاملات در بازار مسکن کاهش یافته است و قراردادهای خرید و فروش و بخصوص اجاره نیز کمتر شده است.

از طرفی هم فروشنده ها از امضای قرارداد ها امتناع می کنند تا بازار به ثبات قیمتی برسد و به گفته دفاتر املاک ،به طور محسوسی از تعداد خریداران ملک هم کاسته شده و تعداد قراردادها تقریباً به صفر رسیده است.

بررسی‌ها حاکی از آن است که در بازارهای خودرو و پوشاک نیز وضعیت کسادی حاکم شده و سوپرمارکتها کالاهای خود را با پیک برای مشتریان ارسال می کنند.

در حالی که بازار مسکن در هفته های پایانی سال رونق داشته است حال با شیوع ویروس کرونا بر خلاف سال های قبل معاملات در بازار مسکن کاهش یافته و قیمت های پیشنهادی نیز ثابت مانده و به گفته واسطه های ملکی، فروشندگان ملک در دو هفته اخیر هیچ نوع تغییر قیمتی بر خلاف روزهای قبل نداشته اند و این در حالی است که ماه گذشته معاملات در تهران نسبت به دی ماه امسال ۲۴ درصد و نسبت به بهمن ماه سال گذشته ۴۲ درصد افزایش یافت.

به گفته کارشناسان با توجه به ماهیت دیر پذیری بازار مسکن شاید احتمال کاهش قیمتها در کوتاه مدت بعید باشد اما قطعاً در صورت ادامه وضعیت ناشی از شیوع ویروس کرونا ممکن است شاهد شکستن نرخ ها باشیم. فعالان بازار مسکن می‌گویند احتمال افت قیمت‌ها در ۱۵ روزه باقیمانده از سال ۱۳۹۸ مقداری دور از ذهن است و تاثیر رکود جاری در اردیبهشت ماه سال بعد خود را نشان می‌دهد.

یک فعال بازار مسکن گفت: پس از شیوع ویروس کرونا خریداران در منطقه ۱ تهران عقب نشستند و فروشندگان هم برای جلوگیری از افت قیمت،معاملات را به حالت تعلیق درآوردند.بازار مسکن در منطقه یک تهران با دیگر مناطق متفاوت است و اغلب قراردادها از نوع سرمایه گذاری است به همین دلیل انتظار نداشتیم با وجود این ویروس شاهد کاهش معاملات در این منطقه باشیم.

به اعتقاد این کارشناس،رکورد بازار مسکن موقتی است و ویروس کرونا تاثیری بر رونق بازار مسکن در بلند مدت و حتی میان‌مدت نخواهد داشت و همه منتظر هستند تا اوضاع به حالت عادی برگردد تا بتوانند تصمیم گیری درستی برای خرید و فروش بگیرند.