افزایش قیمت مسکن در شهر جدید پردیس

واسطه‌های ملکی از افزایش 10 تا 15 میلیون تومانی قیمت واحدهای مسکن مهر در شهر جدید پردیس طی روزهای اخیر خبر می‌دهند.

با شیوع ویروس کرونا در حالی که بازار مسکن در تب کرونایی به سر می برد قیمت مسکن در شهر پردیس نشان از عدم سرایت این ویروس به بازار مسکن این شهر را دارد به طوریکه واسطه‌های ملکی بعد از ایام نوروز هم قیمت‌ها را ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان بالا برده‌اند.

 از بهمن ماه سال گذشته افزایش قیمت مسکن در پردیس شروع شد در حالی که تا دی ماه کف قیمت پیشنهادی دلالها برای واحدهای تحویل آینده در فاز ۱۱ حدود 250 میلیون تومان بود در بهمن ماه به 285 میلیون تومان رسید و در اسفند ماه به ۳۰۰ میلیون و  در فروردین ماه امسال به ۳۱۰ میلیون تومان تغییر پیدا کرد.

نرخ واحدهای آماده هم از ۳۳۵ میلیون تومان شروع می شود و بعضاً به بالای ۵۵۰ میلیون تومان می‌رسد.

مانور قیمتی دلال ها بر روی واحدهای مرغوب

با توجه به اینکه قیمت آپارتمان در پردیس براساس فاکتورهایی نظیر طبقه، موقعیت، جهت شمالی یا جنوبی سنجیده می شود و اینکه واحد در طبقات بالایی و رو به آفتاب قرار داشته از مرغوبیت بهتری برخوردارمی باشد.واسطه ها با سوء استفاده از آن و بزرگنمایی و بهتر جلوه دادن آنها سعی در فروش واحد ها با بالاترین سطح قیمتی را دارند.

در حالی که معاملات در شهر تهران متوقف شده و در ماه های اخیر هیچ معامله ای انجام نشده است و قیمت ها در فروردین ماه در به ثبات رسیده اما در شهر جدید پردیس به دلیل رشد تقاضا برای خرید آپارتمان بازار مسکن این شهر شرایط عجیب و غریبی پیدا کرده است. ساکنان می گویند بدون اراده دلال ها هیچ واحدی در پردیس خرید و فروش نمی شود.

تحویل روزانه ۲۰۰ واحد مسکن مهر

مدیر عامل عمران شهر پردیس از تحویل روزانه 200 واحد مسکن مهر به متقاضیان خبر داد و گفت: از 82 هزار واحد مسکن مهر تا کنون بیش از 45 هزار واحد تحویل داده شده است و مابقی قرار است مشروط به نداشتن مشکلات حقوقی تا پایان امسال تحویل شود.به همین دلیل جمعیت در این شهر روز به روز در حال افزایش است.

قیمت آپارتمان در پردیس به دلیل افزایش جمعیت، سرانه‌های خدماتی و کوچ مستاجران و همچنین افتتاحات مسکن مهر  با افزایش مواجه شد.

با وجود رشد قیمت آپارتمان در شهر جدید پردیس، نرخ ها نسبت به قبل از عید ۱۳۹۸ معقول تر شده است. در آن برهه برخی افراد با درج آگهی های کاذب ارقام بالای ۷۰۰ میلیون تومان برای واحدها تعیین می‌کردند.

شروع پروژه مترو پردیس در سال جدید

با وجود آن که گفته می‌شود برای تکمیل سرانه‌های خدماتی و رفاهی پردیس بالغ بر ۶۰۰۰ میلیارد تومان سرمایه نیاز است و البته مدیرعامل عمران پردیس گفته که از محل های مختلف این رقم قابل تامین خواهد بود، جمعیت پردیس در حال افزایش است. هرچند این شهر فقط دو راه ارتباطی از سمت تهران دارد که یکی جاده دماوند و دیگری آزادراه است فعلاً جوابگو است اما احتمالاً در آینده با مشکل ارتباطی مواجه می‌شود. تفاهم نامه احداث مترو پردیس ۱۳ اسفند سال گذشته بین طاهرخانی، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید و سعید محمد، فرمانده قرارگاه خاتم الانبیا به امضا رسید. مدت زمان اجرای این پروژه پنج سال اعلام شده است. البته آغاز عملیات اجرایی در انتظار مصوبه دولت به سر می‌برد که هنوز داده نشده اما به احتمال زیاد در سال جاری پروژه مترو کلنگ می خورد.