احداث 1500 واحد مسکن ملی در تهرانسر

به گفته معاون وزارت راه وشهرسازی ساخت 1500 واحد مسکونی مشارکتی تهرانسر آغاز شده است.

محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اظهار داشت: واحدهای مسکونی مشارکتی در طرح ملی مسکن ۷۰ هزار واحد است که 1500واحد از این طرح در تهرانسر احداث می شود.

وی افزود: نظر رئیس جمهور درباره زمین های مشارکتی این است که در مرحله اول به صورت رایگان در اختیار سازندگان قرار گیرد و در پایان کار، سهم دولت به شکل واحدهای مسکونی از سازنده دریافت شود.
هم اکنون ساخت حدود ۴۰ هزار واحد مسکونی مشارکتی در سراسر کشور آغاز شده که ۳۰ هزار واحد آن در شهرهای جدید اندیشه، پرند، پردیس و تهرانسر قرار دارد.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درباره زمان واگذاری واحدهای مسکونی به متقاضیان گفت: در ابتدا باید این واحدهای مسکونی از نظر اقتصادی ارزیابی شده و بعد از ۷۰ درصد پیشرفت ساخت، تقسیم سهم میان دولت و سازنده انجام شود و بعد از آن واگذاری ها صورت خواهد گرفت.

محمود زاده ادامه افزود: از ۷۰ هزار واحد مسکونی مشارکتی قرار است ۱۵۰۰ واحد در تهرانسر( منطقه ۲۱ تهران) ساخته شود. هم اکنون ساخت واحدهای مسکن ویژه آغاز شده که از مجموع ۸ بلوک ساختمانی، ۴ بلوک که شامل ۱۵۰۰ واحد در تهرانسر است به متقاضیان واگذار گردید.

محمودزاده در مورد تفاوت واحدهای مسکونی مشارکتی تهرانسر با واحدهای مسکن ویژه گفت: در واحدهای مسکونی مشارکتی میان دولت و سازنده، دولت زمین و پروانه ساخت به سازنده می دهد و سازنده هم با سرمایه خود اقدام به ساخت و ساز می کند و در پایان کار، متناسب با هر سهم، واحدها میان دولت و سازنده تقسیم می شود. 
به عنوان مثال: در یک پروژه ۱۵۰۰ واحدی، ۱۵۰ واحد آن سهم دولت می شود و مابقی آن سهم سازنده خواهد بود. اما در واحدهای مسکن ویژه، پروژه ها به صورت پیمانکاری ساخته می شود و خریداران به صورت مرحله به مرحله و با توجه به پیشرفت ساخت، آورده های خود را واریز می کنند و سازنده نیز دستمزد ساخت دریافت می کند.

وزارت راه و شهرسازی ممنوعیت امکان خرید و فروش امتیاز مسکن ملی را اعلام کرد و افزود: با توجه به تجربه ای که در ممنوعیت فروش امتیاز واحدهای مسکن مهر وجود داشت و باعث شد بازار سیاه به راه افتد پس تا زمانیکه واگذاری واحدها به متقاضیان صورت نگرفته امکان خرید و فروش نخواهند داشت.
بعد از آنکه ساخت واحدهای مسکن ملی به مرحله ای برسد که متقاضی امکان انتخاب واحد داشته باشد، خرید و فروش آن را آزاد خواهیم کرد امت این پرسه بیش از یک سال و نیم زمان خواهد برد.

وی درباره خرید و فروش کد رهگیری مسکن ملی یاداور شد: در حال حاضر کد رهگیری ثبت نام طرح ملی مسکن در حال خرید و فروش است که هیچگونه ارزشی ندارد زیرا ممکن است ثبت‌نام کننده واجد شرایط دریافت مسکن در طرح ملی مسکن نباشد و با درخواستش موافقت نشود در این صورت پولی که خریدار بابت دریافت کد رهگیری به ثبت نام کننده پرداخت کرده از بین می‌رود.
هنوز پالایش نهایی متقاضیان صورت نگرفته اما این احتمال وجود دارد که ۳۰ درصد واجد شرایط نباشند. در یکی از شهرها، بیش از ۶۳ درصد از متقاضیان ثبت نام کننده، صلاحیت دریافت مسکن ملی را نداشتند.

وی در خصوص میزان همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک با وزارت راه و شهرسازی در خصوص ارائه اطلاعات ملکی ثبت نام کنندگان، گفت: به دلیل محرمانه بودن اطلاعات شخصی افراد تا حدودی سازمان ثبت اسناد در ارائه اطلاعات کمک کند ولی امیدواریم بتوانیم تا زمان مقرر، نتایج نهایی افراد حائز شرایط را اعلام کنیم.