پیگیری مسکن ملی 1400 با کدملی استان تهران

پیگیری مسکن ملی 1400 با کدملی استان تهران :

مقدار واریزی برای مسکن مهر سال 1400 در دولت رئیسی اعلام شد

 اعلام مبلغ اقساط وام مسکن ملی در سال 1400

 میزان وام مسکن ملی افزایش یافت.

به گزارش گروه املاک صدف  ؛ وزیر راه از ارسال پیشنهاد افزایش وام طرح ملی مسکن به شورای پول و اعتبار خبر داد. به نظر می‌رسد این اقدام با هدف جبران افزایش قیمت ساخت این طرح انجام می‌شود.

محمد اسلامی با بیان "بدون شک پیشرفت طرح ملی مسکن به مردم بستگی دارد و با پرداخت هرچه سریع تر آورده و تامین آن به پیشرفت کار کمک می‌کنند" اظهار کرد: پیشرفت مالی، نقشه، زمین و مدیریت پروژه در همه شهرهای کشور ساماندهی شده است و  مردم هرچه زودتر واریزی داشته باشند، کار سریع تر به پایان خواهد رسید.

جزئیات افزایش وام مسکن ملی به 150 میلیون تومان
 

 وی با یادآوری این‌که برای دهک های 3 تا 5 حدود 40 درصد قیمت برآورد شده از وام مسکن در نظر گرفته شده و 60 درصد مبلغ را باید متقاضیان تامین کنند، افزود: پیشنهاد افزایش مبلغ وام طرح ملی مسکن از 100 میلیون به 150 میلیون به شورای پول و اعتبار ارسال شده است.

وی ادامه داد: در این مورد ملاحظه موجود این است افرادی که وام را دریافت می کنند توانایی پرداخت قسط را داشته باشند. برای سازنده 80 درصد مبلغی که مورد نیاز است که از طریق تسهیلات تامین می‌شود.

اواسط ماه گذشته مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه گفته بود: قیمت ساخت واحدهای طرح ملی مسکن بر اساس فهرست بهای سازمان بودجه است. بر این اساس برای هرمترمربع  2میلیون و 770 هزار تومان است، ولی تعدیل هایی هم مطابق اعلام سازمان برنامه و بودجه در جهت افزایش قیمت به آنها اصابت می کند.

این‌گونه به نظر می‌رسد که وزارت راه و شهرسازی برای جبران افزایش قیمت ساخت واحدهای طرح ملی مسکن، ترجیح داده که مسیر کوتاه و سریع افزایش وام مسکن را طی کند. به این ترتیب متقاضیان طرح ملی مسکن هستند که هزینه تعدیل‌های سازمان برنامه و بودجه را در یک بازه 12 ساله (بازپرداخت وام) پرداخت خواهند کرد.

میزان اقساط وام مسکن ملی

در صورت افزایش وام طرح ملی مسکن به 150 میلیون تومان،‌ مبلغ قسط ماهانه در یک دوره 12 ساله به 2 میلیون و 540 هزار تومان افزایش می‌یابد. در مجموع طی 12 سال متقاضی طرح ملی مسکن 367 میلیون تومان پرداخت کند، یعنی حدود 217 میلیون تومان سود.

زمان تحویل مسکن ملی در سال 1400
 

علی قائدی معاون دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد وزارت راه و شهرسازی درباره جزییات اجرای مرحله سوم طرح مسکن ملی، گفت: با توجه به مدت زمان تعیین شده برای ثبت نام در این مرحله، مهلت ثبت نام نیازی به تمدید ندارد، با این حال در ساعات آتی درباره تمدید مهلت ثبت نام این طرح تصمیم‌گیری می‌شود.

او با بیان اینکه باید برای ادامه روند بررسی متقاضیان فرصت داشته باشیم و اقدامات لازم را برای پالایش آنها انجام دهیم، گفت: از زمان ثبت نام تا این لحظه ۱۶۵ هزار نفر متقاضی ثبت نام کرده‌اند.
 معاون دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه در این مرحله ثبت نام در ۱۹ استان و ۱۸۳ شهر انجام شده است، گفت: تاکنون در دو مرحله ثبت نام انجام شده و در ۵۰۰ شهر توانسته‎ایم ثبت نام داشته باشیم، ولی در این دوره تنها برای برخی از شهر‌ها توانستیم زمین تهیه کنیم.

قائدی یاد آور شد: ثبت نام برای دوره‌های بعدی منوط به تامین زمین است و اینکه ثبت نام تنها برای بخش‌هایی انجام می‌شود که متقاضی برای آن وجود داشته باشد و بتوانیم برای این مناطق زمین تامین کنیم.

او اظهار کرد: در استان تهران در این مرحله تنها برای رباط کریم توانستیم زمین تامین کنیم و تنها متقاضیان در این شهر‌ها می‌توانند ثبت داشته باشند.

معاون دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد وزارت راه و شهرسازی با اشاره به اینکه بسیاری از متقاضیانی که در دو مرحله قبل نتوانستند آورده خود را تامین کنند از دور کنار گذاشته می‌شوند، افزود: مهلت پرداخت برای تکمیل آورده متقاضیان چندین بار تمدید شده و متقاضیانی که نتوانستند آورده خود را تکمیل کنند از دور کنار گذاشته می‌شوند.
 قائدی بیان کرد: برای این مرحله سعی کرده‌ایم ثبت نام را برای شهر‌هایی در نظر بگیریم که تاکنون زمین برای آنها تامین نشده و ثبت نامی در آنجا انجام نشده است.

معاون دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه برای شروع پروژه‌ها، بانک مسکن تسهیلاتی را به پروژه‌ها اختصاص می‌دهد که به مرحله فونداسیون و یا تکمیل فونداسیون رسیده باشند، افزود: بنابراین برای اجرای پروژه باید متقاضیان آورده خود را تکمیل کنند تا از تسهیلات بانک‌ها بتوانیم استفاده کنیم.

قیمت هر متر مربع واحد مسکن ملی چقدر است؟

قائدی در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه آیا میزان تسهیلات مسکن ملی افزایش خواهد یافت و همین امر باعث افزایش نرخ تمام شده امروز می‌شود یا خیر؟ گفت: افزایش میزان تسهیلات ارتباطی به نرخ تمام شده ساخت مسکن ملی ندارد و ما در ابتدا با توجه به محدودیت منابع بانکی ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات تخصیص داده بودیم، ولی با توجه به افزایش هزینه‌های ساخت از جمله فولاد و سیمان و سایر مصالح ساختمانی، ما پیگیری کردیم که میزان تسهیلات از ۱۰۰ میلیون تومان به ۱۵۰ میلیون تومان افزایش یابد.

قائدی تاکید کرد: دستگاه‌های متولی طرح مسکن ملی نرخ هر متر مربع مسکن ملی را ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان اعلام کرده‌اند که البته این برای نرخ امروز است و اگر شرایط کشور به سمتی برود که ثبات اقتصادی داشته باشیم هزینه‌ها افزایش نمی‌یابد.

او اظهار کرد: در صورتی که هزینه‌ها افزایش یابند و نرخ مصالح ساختمانی بیشتر شود ممکن است قیمت‌ها تغییر کند، نرخ تمام شده در طرح مسکن ملی ثابت نیست، اما اراضی که برای آنها در نظر گرفته‌ایم ۹۹ ساله هستند و مبلغی بابت آن دریافت نمی‌شود.

به گزارش املاک صدف، محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه میزان آورده متقاضیان در طرح نهضت ملی مسکن مشخص شده است گفت: برای متقاضیان معمولی ۴۰ میلیون تومان و برای دهک‌های دو تا سه هم ۲۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

او ادامه داد: پروژه‌ها با تامین مالی متقاضیان و همچنین پرداخت تسهیلات با سرعت بیشتری آغاز و اجرایی می‌شود.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه متقاضیان در چهار یا پنج مرحله باید آورده خود را پرداخت کنند، افزود: ساخت واحد‌های طرح نهضت ملی مسکن براساس قیمت تمام شده واحد مسکونی است که این میزان آورده به غیر از تسهیلاتی است که تعلق می‌گیرد و مابقی هرچه باقی بماند در قالب قراردادی است که بین سازندگان و متقاضیان منعقد می‌شود و متقاضی باید با تامین مالی پرداخت کند.

این مقام مسئول با بیان اینکه تسهیلات طرح جهش تولید مسکن همان پیشنهاداتی بود که پیش از این اعلام شده بود، گفت:متقاضیان نهضت ملی مسکن در تهران ۴۵۰ میلیون تومان، در شهر‌های بالای یک میلیون نفر جمعیت (کلان‌شهرها) ۴۰۰ میلیون تومان و در مراکز استان‌ها ۳۵۰ میلیون تومان تسهیلات ساخت دریافت خواهند کرد.

این مقام مسئول بیان کرد:رقم این تسهیلات در سایر شهر‌ها ۳۵۰ میلیون تومان و برای مسکن روستایی ۲۵۰ میلیون تومان است.

محمود زاده تاکید کرد: این میزان تسهیلات در شورای پول و اعتبار به تصویب رسیده و میزان اقساط آن مشخص شده است.

او با بیان اینکه عملیات اجرایی طرح نهضت ملی مسکن از ابتدای آبان ماه در بیشتر استان‌ها آغاز شده است، گفت: تاکنون بیش از ۹۵۰ هزار نفر در طرح نهضت ملی از طریق سامانه «ثمن» ثبت‌نام کرده‌اند.

این مقام مسئول یادآور شد: متقاضیان این امکان را دارند تا طی یک ماه و حداکثر تا ۲۸ آبان با داشتن چهار شرط تاهل و سرپرست خانوار بودن، حداقل سابقه پنج سال سکونت در شهر مورد تقاضا، فاقد مالکیت خصوصی و در نهایت عدم استفاده از امکانات دولتی از اول انقلاب در حوزه مسکن، نسبت به ثبت‌نام اقدام کنند.