مسئولیت حقوقی کارفرما در زمان تخریب ساختمان

در این مقاله خواهید خواند:

• تخریب ساختمان
• اصول ایمنی در زمان تخریب ساختمان
• خطرات احتمالی در زمان تخریب ساختمان
• مسئولیت کارفرما در زمان تخریب ساختمان

تخریب ساختمان

با توجه به افزایس ساخت و ساز ها در بازار مسکن هر روزه شاهد تخریب ساختمان های قدیمی و کلنگی هستیم که با برج هایی بلند مرتبه و آپارتمان های مختلف جایگزین می شوند. برای شروع عملیات اجرایی مربوط به ساز و ساز برج ها و ساختمان های جدید و نوساز در موقعیت ملک های قدیمی اولین قدم تخریب ساختمان مربوطه بوده و پس از آن گود برداری های ساختمان انجام می شود. برای تخریب ساختمان ها و همچنین گودبرداری ها بایستی اصول ایمنی به طور دقیق و کامل رعایت شود تا از هر گونه خسارت احتمالی پیشگیری شود. تخریب ساختمان ها اگر با رعایت اصول ایمنی انجام نشود می تواند موجب تخریب بخش و یا تمام ساختمان های مجاور شود که علاوه بر خسارات مالی می تواند به خسارت های جانی نیز منجر شود. در زمان تخریب ساختمان به سبب اهمیت اصول ایمنی و مهندسی می بایست تمامی عملیات تحت نظارت کارشناسان مربوطه انجام گیرد تا ایمنی کارگران و همسایگان ساختمان حفظ شود.

اصول ایمنی در زمان تخریب ساختمان

• برای نعیین حریم کار و تامین ایمنی عابرین نسبت به حصارکشی در محدوده امن، اقدام کنید.
• پیش از شروع عملیات تخریب نسبت به قطع آب، برق و گاز اقدام کرده و با سازمان های مربوطه جهت تغییرات مورد نظر هماهنگی های لازم را انجام دهید. 
• از ورود اشخاص متفرقه به محل کار و تخریب جلوگیری کنید.
• عملیات تخریب را از طبقات بالاتر آغاز کنید.
• ساختمان های مجاور را ارزیابی کرده و استحکام، سن و عمق شناژ ساختمان را بررسی کنید.
• در زمان تخریب از سازه های نگهبان مناسب برای جلوگیری از تخریب بخش های دیگر استفاده کنید.
• مواد قابل اشتعال را از محل مورد نظر خارج کنید.
• از نیروهای متخصص کمک گرفته و با استفاده از نظرات کارشناسان مربوطه کار را پیش ببرید.
• پیش از اقدام به تخریب با همسایه ها هماهنگ کنید. 
• نخاله های ایجاد شده را به موقع و با رعایت نکات مربوطه از محل خارج کنید.
• در صورت لزوم برای جلوگیری از تخریب های ناگهانی مهربندی های لازم را به موقع انجام دهید.

خطرات احتمالی در زمان تخریب ساختمان

• در برخی مواقع اگر تخریب با اصول مهندسی پیش نرود امکان تخریب ساختمان های مجاور وجود خواهد داشت. 
• حضور افراد متفرقه در زمان تخریب می تواند موجب مشکلاتی برای کارگران و یا خود شخص شود.
• در صورت رعایت نکردن اصول مهندسی امکان آسیب به بخش های دیگر ساختمان نیز وجود خواهد داشت.
• در صورت محافظت نکردن از انشعابات ساختمان احتمال آسیب و تخریب آنها وجود دارد.

مسئولیت کارفرما در زمان تخریب ساختمان

اگر به موجب عملیات ساختمانی و یا تخریب آن فرد و یا افرادی دچار آسیب و خسران شوند مسئولیت این امر با مالک ساختمان مورد نظر بوده و بایستی پاسخگو باشد. در برخی موارد نیز عملیات ساختمانی در حال انجام نبوده و خسارت وارده به سبب نشت و یا ترکیدگی لوله ها صورت می گیرد که در این مواقع نیز مالک مسئول اتفاق پیش آمده خواهد بود و بایستی نسبت به رسیدگی و رفع مشکل پیش آمده اقدام کند. اگر در زمان انجام عملیات ساختمانی مسئولیت امر به مهندس ناظر واگذار شده باشد مالک می تواند مشکلات پیش آمده را به وی نسبت داده و از او درخواست رسیدگی کند. در برخی موارد نیز مالک از خطرات احتمالی بی اطلاع بوده و مسئولیتی بر عهده وی نخواهد بود. مالک و یا کارفرما بایستی پیش از اقدام به انجام هر گونه عملیات ساختمانی افراد مشغول به کار و ساختمان را بیمه کند. انواع بیمه مسئولیت ساختمانی برای این مواقع بسیار مفید بوده و کارفرمایان را حمایت می کند.